На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Эксперты: Шитов Николай

Шитов Николай, председатель совета директоров Банка Жилищного Финансирования

Николай Шитов: Я не считаю, что в 2014 году ипотека станет драйвером роста

Секьюритизация кредитов позволяет банку наиболее эффективно управлять своим капиталом. При помощи этого механизма риски не аккумулируются на балансе одного банка, а распределяются между всеми участниками финансового рынка

Шитов Николай, председатель совета директоров Банка Жилищного Финансирования

Николай Шитов: Ставки по ипотеке следует сравнивать с уровнем роста цен на жилье

Сравнивать ставки по ипотеке с уровнем инфляции не совсем правильно, скорее следует сравнивать их с динамикой роста цен на жилье. Представьте: человек собирается купить квартиру. Ставка по ипотеке — 13% годовых, а цены на жилье растут на 20% в год. И что будет выгоднее — взять кредит или копить?

Шитов Николай, президент Городского Ипотечного Банка

Николай Шитов: Только наличие массового ипотечного кредитования сможет влиять на стоимость жилья

Ипотечное кредитование влияет на ценообразование. Но, на мой взгляд, только в том случае, если оно массовое. То есть, если через ипотеку будет заключаться более 50% всех сделок по приобретению жилья – она сможет серьезно влиять на стоимость жилья. У нас этого пока нет

Шитов Николай, председатель правления Городского Ипотечного Банка

Николай Шитов: Ипотечного страхования в России нет

К сожалению, ипотечного страхования в России нет, для этого необходимы дополнительные законы. Страхование очень помогло бы рынку, особенно при секьюритизации

Шитов Николай, председатель правления Городского Ипотечного Банка

Николай Шитов: Ипотечные агенты надеются на налоговые льготы

Закрытые паевые инвестиционные ипотечные фонды на сегодняшний день действительно являются неплохой альтернативой рефинансирования ипотеки. Думаю, что после появления облигаций с ипотечным покрытием ЗПИИФы не прекратят свое существование

Шитов Николай, председатель правления Городского Ипотечного Банка

Николай Шитов: Недостаточно просто создать хороший продукт, его еще необходимо продать

Для быстрого и массового роста кредитных портфелей банков по коммерческой ипотеке последним также необходимо повысить качество своих услуг в сфере маркетинга и продаж коммерческой ипотеки. Постулат о том, что «недостаточно просто создать хороший продукт, его еще необходимо продать», для банковской сферы сейчас гораздо более актуален

Шитов Николай, председатель правления Городского Ипотечного Банка

Николай Шитов: На рынке ипотеки наблюдается большой разрыв между выданными кредитами и потенциальным спросом

Учитывая, что сейчас в России на рынке ипотеки наблюдается большой разрыв между выданными кредитами и потенциальным спросом, становится ясно, что количество игроков на этом рынке может стать значительно большим, чем сегодня. Спрос выше предложения, поэтому надо совместно работать над развитием ипотечного рынка и разъяснением населению, в чем суть ипотеки

Шитов Николай, президент банка DeltaCredit

Ипотечный бум уже на пороге. Что нужно успеть?

Эксперты считают, что ипотека в России входит в стадию бурного роста. По оценке Ernst&Young, уже в 2003-2005 годах развитие рынка ипотечного и потребительского кредитования добавит к росту ВВП примерно 0,3%, а в 2008 году процентный доход от ипотечного кредитования достигнет половины всех доходов в секторе розничного кредитования. Иными словами, нас ожидает ипотечный бум

Шитов Николай, председатель правления банка DeltaCredit

Николай Шитов: Ипотека для бедных и богатых должна быть разной

На мой взгляд, нельзя получать государственные субсидии и раздавать их всем [подряд] - можно только направлять их на определенную группу населения, которая в них нуждается. А если распространять помощь на всех - ресурсы быстро исчерпаются

Шитов Николай, президент банка DeltaCredit

Рынок ипотеки: благоприятные предпосылки роста

Рынок ипотеки в России, несмотря на некоторые сложности, вызванные несовершенством законодательства, имеет благоприятные предпосылки для роста и развития - позитивные прогнозы улучшения макроэкономической обстановки и стабильность политической ситуации в стране, продолжающаяся работа над законодательной базой и растущее доверие иностранных инвесторов к российским финансовым институтам

Мы в соцсетях
Ссылки
pedant-saransk.ru
 Наверх