Ипотечная телеграмма № 89. Ипотечная летопись. Глава 7. Год 2021
В июле объемы кредитования рванули вниз. Как и ожидалось, июньский всплеск активности оказался коротким.
Параграф 1. Тенденции
Тенденции не поменялись относительно шестой главы.
Первая. Рост ставок и снижение объёмов кредитования – очевидны. Вопрос в продолжительности этих тенденций. Повышение ставок может продлиться до ноября, что будет умеренно-оптимистичным прогнозом. В этом случае устойчивая тенденция роста ставок сформируется с февраля-марта.
Вторая. Разрыв ставок между льготными и рыночными программами растет, что будет стимулировать интерес к льготному кредитованию, внутри которого будет расти доля рефинансирования (может дойти до половины всех льготных программ) и детской ипотеки.
Рефинансирование остается востребованным продуктом. Долю можно оценить в 13 %
Параграф 2. Статический итог июля.
Выдан 151 421 кредит на сумму 433 077 млн рублей.
На приобретение новостроек выдано 28 229 кредитов на сумму 109 218 млн рублей.
Доля новостроек составила 18,64 % по количеству и 25,22% по сумме кредитов. Это на 10 с лишним процентных пункта меньше июня.
Кредитный портфель банков достиг 10 573 639 млн рублей, а прирост за месяц чуть меньше 2 %, что ниже июньского прироста более, чем на 0,8 пп.
Средний размер кредита равен 2,86 млн рублей, что ниже июньских 3,05 млн рублей.
Параграф 3. На фоне других.
Относительно июня сумма выданных кредитов уменьшилась на 20,5 %. Это худший относительный результат июля за 10 лет. Было еще только два года с июльским минусом, но падение не превышало 3 %.
Относительно июля прошлого года за месяц выдано на 20 % больше кредитов.
Параграф 4. Ставки.
По всем выданным кредитам за месяц ставка равна 7,67 %, что выше июньской, как и по новостройкам 6,23 %.
РУСИПОТЕКА, 02.09.2021
