На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Все материалы: Редакционная статья

13.06.2018 Число "ипотечных" продавцов вырастет до 60%

Существенно "омолодился" портрет покупателя не только новостроек, но и готового жилья, а основным спросом у этой аудитории пользуются квартиры небольших площадей и комнатности

20.04.2018 Шансы на снижение ставок по ипотеке в 2018 году крайне низкие

Введение новых санкций, спровоцировавших резкое ослабление курса рубля, вероятнее всего, сподвигнет ЦБ взять паузу в снижении ключевой ставки

18.03.2018 Общемировая привычка жить в кредит грозит финансовой катастрофой

Мировая экономика на пороге масштабного кризиса. Причина — высокая закредитованность правительств, предприятий, населения

05.03.2018 Снижение ставок по ипотеке до 7% может привести к негативным последствиям

Развитие событий может вызвать резкое сокращение числа новых кредитов в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Многие потенциальные заемщики примут решение отказаться от заключения кредитного договора

04.03.2018 Ипотека стала основным драйвером роста розничного кредитного портфеля Сбербанка

Чистая прибыль Сбербанка оказалась выше консенсус-прогноза, составленного на основе опроса аналитиков, которые ожидали роста прибыли крупнейшего российского банка за 2017 год до 746,6 миллиарда рублей

04.03.2018 Ради ипотеки россияне голодают и продают органы

Согласно исследованию, проведенному в 2016 году в Самаре, Челябинске, Новосибирске и Тюмени, большинство опрошенных экономят ради ипотеки на самом необходимом — еде и одежде

28.02.2018 Государство продолжит доминировать в банковском секторе

Доля государства в банковской системе РФ в связи с санациями крупных банков к началу 2018 года выросла до 70%, сложившаяся структура банковской системы сохранится на горизонте минимум трех-четырех лет

25.02.2018 Блиц-опрос: Должен ли дольщик платить ипотеку за недострой?

В Госдуму внесен законопроект о приостановке выплат ипотеки за проблемную новостройку. Если объект будет признан таковым, власти предлагают сэкономить деньги дольщиков

25.12.2017 Драйвер или пузырь: как "зажигал" российский рынок ипотеки в 2017 году

Завершающийся год прошел под девизом "ипотека – главный драйвер": ставки падали, это стимулировало продажи и внушало оптимизм. Эксперты рассказали сайту, какие надежды и опасения существуют сейчас в сфере ипотечного кредитования

29.10.2017 Как изменят рынок новые поправки законодательства о дольщиках

Новый пакет поправок в законодательство о долевом строительстве вступит в силу 1 июля следующего года. Некоторые депутаты Госдумы предлагали ускорить процесс и перенести срок на 1 января

29.10.2017 Антон Силуанов: Строители должны больше пользоваться заемными средствами при возведении домов

Застройщики по мере снижения процентных ставок в экономике должны будут постепенно переходить к финансированию своих проектов за счет ресурсов банков, а не граждан - покупателей будущих квартир

29.10.2017 Президент РФ поручил заменить долевое строительство проектным финансированием‍

Переход от долевого строительства к проектному финансированию новостроек в России вряд ли возможен в ближайшие годы, считают эксперты

01.10.2017 Дмитрий Котровский: Поправки в 214-ФЗ не пойдут на пользу ни девелоперам, ни дольщикам

Последние несколько лет в Московском регионе предложение существенно опережает спрос, тем не менее новые проекты продолжают выходить, планируется увеличение жилого фонда за счет программы реновации в Москве

09.07.2017 За 4 месяца 2017 года было выдано всего три валютных ипотечных кредита

Российские банки за январь-апрель 2017 года выдали восемь валютных жилищных кредитов на общую сумму 333 миллиона рублей, что в 18 раз меньше, чем за январь-апрель 2013 года

07.06.2017 Ипотека без первоначального взноса не пользуется существенным спросом

Ипотека без первоначального взноса не слишком востребована на рынке, покупатели прибегают к такому инструменту только в случае срочной покупки жилья

05.06.2017 Дешевая ипотека еще поддерживает рынок новостроек московского региона

Дешевая ипотека по-прежнему остается главным драйвером спроса на рынке новостроек московского региона, однако «отложенные» покупатели постепенно заканчиваются

26.01.2017 Минфин предлагает наделить АИЖК правом принимать решения по поддержке ипотечников

Минфин предлагает дать АИЖК право принимать индивидуальные решения о поддержке ипотечных заемщиков, не подпадающих под требования соответствующей госпрограммы

21.11.2016 Рынок постепенно сам изживет долевое строительство

«214-ФЗ – это огромная ошибка, которая когда-то была допущена», - заявил зампред подмосковного правительства Герман Елянюшкин. Ошибки, естественно, надо исправлять, а так как эффективно реформировать закон о долевом строительстве невозможно в силу порочности самой идеи «долевки», правительство Московской области собирается лоббировать ее полный запрет

13.11.2016 Продукт «Фабрики ИЦБ» имеет все шансы на успех

АИЖК готовит первые сделки по выпуску однотраншевых ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) на сумму свыше 150 млрд рублей с банками, занимающими 80% ипотечного рынка

07.11.2016 Россияне ждут дальнейшего улучшения кредитных условий

Чтобы ипотечных заемщиков стало больше нужно или изменение экономической ситуации и соответственно клиенты должны стать более платежеспособными и надежными в длительной перспективе

12.10.2016 Михаил Матовников: Кризис заканчивается, но не так, как мы привыкли

Для того, чтобы экономика показала рост, достаточно, чтобы темпы снижения некоторых отраслей замедлились – тогда станет очевиден рост, который уже происходит в остальной части экономики

02.10.2016 Анатолий Печатников: Думаю, что мы в первом квартале 2017 года вполне увидим среднюю ставку 13%

Единственный негативный опыт, который у нас был в ипотеке, это 2014 год, когда готовилась Олимпиада в Сочи. Мы давали кредиты не только на покупку жилья, а еще на 14% больше цены приобретения, чтобы люди имели возможность сделать ремонт и купить мебель

16.09.2016 НПФ получили возможность начать замену ИСУ на инвестиционные паи ПИФов

ЦБ опубликовал указание Банка России "О составе и структуре активов акционерных инвестиционных фондов и активов паевых инвестиционных фондов", которое в настоящее время находится на регистрации в Минюсте

01.09.2016 Российские банки прогнозируют рост спроса на ипотеку

Российские банки ждут роста спроса на ипотечные кредиты в третьем квартале 2016 года, чему будет способствовать уменьшение процентных ставок по ним

28.06.2016 Светлана Ковалева: Через пару лет ипотека станет социальным квестом для каждого пятого россиянина

Ипотека еще не стала таким же обычным явлением, как в Европе или Америке, но однозначно прогресс есть. Что касается Екатеринбурга, то в 2016 году почти 70% сделок с недвижимостью совершаются с помощью ипотечных кредитов

12.06.2016 Отмена валютной ипотеки не окажет влияния на рынок кредитования

Депутаты Законодательного собрания Петербурга выступили с проектом федерального закона, предусматривающим запрет валютной ипотеки

12.04.2016 Кемеровская область первой в РФ законодательно запретила деятельность коллекторов

Идея запрета деятельности коллекторов в России, с одной стороны, вполне объяснима — они все чаще ведут себя с должниками как бандиты

03.04.2016 Елена Николаева: Девелоперам сегодня необходимо оказывать поддержку

За весь 2015 год банкротами признаны 2 713 компаний строительной отрасли, что практически в 5 раз превышает уровень 2014 года

03.04.2016 Евгений Чепель: В ближайшие полтора года мы планируем построить еще два наемных дома

Концепция развития рынка арендного жилья в Югре на период до 2020 года была разработана с учетом аналитических данных и мнения экспертов

27.03.2016 Падение доходов в РФ отрицательно сказалось на ипотечном кредитовании

Жители европейских стран могут позволить себе собственное жилье только ближе к пенсии

15.03.2016 Внедрение Фабрики ИЦБ может привести к снижению ставок по ипотеке

Российские банки изучают возможность выпуска новых ипотечных бумаг, так называемого проекта "фабрики ипотечных ценных бумаг (ИЦБ)"

14.02.2016 Валютным ипотечникам предложили программу перевода жилья в объекты под аренду

Кремль в очередной раз призвал банки и валютных заемщиков договариваться самостоятельно. Единого решения банковское сообщество не предлагает

10.02.2016 Программу субсидирования ипотечных ставок нужно продлить минимум еще на год

Премьер-министр Дмитрий Медведев предложил продлить программу субсидирования ставок по ипотеке

30.01.2016 "ДельтаКредит" объяснил, почему не пойдет навстречу валютным ипотечникам

Валютные заемщики устроили в среду вечером несанкционированную акцию в центре Москвы, выйдя на Тверскую-Ямскую улицу с детьми, одетыми в робы

30.01.2016 Павел Медведев: Беда валютных ипотечников состоит в том, что их очень мало

Пойдут ли банки и государство навстречу валютным заемщикам, пострадавшим от девальвации рубля? Почему ипотечники не соглашаются на предлагаемое рефинансирование?

21.01.2016 Российские банки надеются на продление программы субсидирования ипотеки

Российские банки, воспрянувшие духом после решения властей с марта 2015 года ввести меры поддержки ипотеки, ждут продления этой программы, опасаясь падения темпов кредитования

18.01.2016 При текущем состоянии экономики власти РФ могут не пойти на продление ипотеки с господдержкой

Сохранится ли господдержка ипотеки, пока неясно, а без нее программы кредитования станут значительно менее доступны для граждан

30.12.2015 Рынок недвижимости Екатеринбурга впал в глубокий кризис

Рынок недвижимости Екатеринбурга в 2015 году впал в глубокий кризис. Аналитики зафиксировали снижение ключевых показателей во всех сегментах

30.12.2015 По объему и числу выданных ипотечных кредитов 2015 год опустился на уровень 2012 года

Во второй половине 2015 года динамика ипотечного кредитования восстановилась и позволила показать приличный результат по итогам года

29.12.2015 Банки в 2016 году смогут удержать ставку по ипотеке на психологически приемлемом уровне

Худшие прогнозы пессимистов не сбылись, девелоперы ведут грамотную ценовую политику, если и предоставляют скидки, то только в рамках акций и специальных предложений

01.12.2015 Fannie Mae и Freddie Mac вновь в опасности

На спасение Fannie Mae и Freddie Mac, коллапс которых мог нанести колоссальный ущерб рынку недвижимости и всей финансовой системе, американское правительство потратило $188 млрд, введя в них внешнее управление

23.11.2015 Изменения в закон о долевом строительстве могут привести к удорожанию жилья

Минстрой РФ в понедельник внес в правительство поправки в закон о долевом строительстве (214-ФЗ). Они предполагают привязку собственного капитала застройщика к цене возводимого жилья по договорам долевого участия (ДДУ)

04.11.2015 Полицейские в России смогут получать ипотеку в специальном банке

Первый банк для полицейских может заработать в России в ближайшее время. Для этого создается «Международный Полицейский Банк»

24.10.2015 К рейтингу ипотечных сертификатов участия ужесточились требования

Для ИСУ, включенных ранее в первый уровень, для поддержания будут применяться рейтинги всех четырех российских рейтинговых агентств

24.10.2015 Эльвира Набиуллина: Ипотека показывает небольшой рост, что является позитивным сигналом

Глава регулятора с сожалением констатировала, что российская экономика по-прежнему находится в отрицательной зоне

17.10.2015 Елена Кондратюк: Ипотека с господдержкой увеличила число застройщиков жилья эконом-класса

Ипотека с субсидированием процентной ставки поддержала в сложной экономической ситуации и застройщиков, и банки

28.09.2015 Крупные банки России наладили процесс конвертации валютной ипотеки в рубли

Девальвация рубля поставила в трудное положение не только валютных ипотечных заемщиков, но и банки, вынужденные идти на компромиссы по условиям погашения долгов

16.09.2015 Собственники вторичного жилья в Москве выставляют все более адекватные цены

Если цена изначально выставлена по минимальной рыночной планке, то скидка будет минимальной, а в случае высокой ликвидности объекта продавец вообще может отказать в дисконте

16.09.2015 Обладатели валютной ипотеки дошли до СПЧ

Валютные заемщики нашли еще один рычаг давления на банки, которые не идут им навстречу при реструктуризации валютных кредитов

09.09.2015 Олег Репченко: Адекватные цены на жилье – гораздо лучший драйвер спроса, чем льготная ипотека

Строительной отрасли в нынешние непростые времена, естественно, нужна государственная поддержка, но не всякая помощь «одинаково полезна»

28.08.2015 Менять "правила игры" на первичном рынке жилья нужно, но осторожно

Чиновники и участники рынка по-разному оценивают потенциальное влияние от ужесточения схемы ДДУ, но единодушны в том, что с первичным рынком стоит обращаться максимально осторожно

12.08.2015 Сбербанк сохранил положительную динамику на ипотечном рынке

Доля Сбербанка РФ на рынке ипотеки в СЗФО колеблется в пределах 55-60% - банк не сократил, а увеличил объемы выдачи жилищных кредитов

27.07.2015 Россияне потеряли интерес к ипотеке

За последние три месяца число выдаваемых займов на покупку жилья сократилось почти на 55%. Основные причины падения спроса — высокие проценты по кредитам

27.07.2015 Перспективы объединения АИЖК и Фонда РЖС более чем туманны

Предстоящее объединение АИЖК и Фонда РЖС не может не сказаться на ситуации на первичном рынке жилья

16.06.2015 Снижение ключевой ставки не приведет к большей доступности ипотеки

Снижение ключевой ставки Центробанка вряд ли приведет к значительным изменениям на рынке недвижимости, кредиты пока останутся дорогими как для девелоперов, так и для конечных покупателей

27.05.2015 Пирамиды выходят на ипотечный рынок Екатеринбурга

Рост процентных ставок по ипотечным кредитам привел к тому, что на рынке все чаще стали появляться сомнительные организации

23.05.2015 Ипотека с господдержкой отогрела первичный рынок в московском регионе

В общем и целом, оснований для роста цен на жилье в обозримом будущем не предвидится, считают специалисты

23.03.2015 Темп прироста просрочки по ипотеке в начале 2015 года ускорился в 4 раза

Прирост просроченной задолженности в сегменте ипотечного кредитования за первые два месяца текущего года превысил показатель за аналогичный период прошлого года более чем в четыре раза

17.03.2015 В Ленобласти пока не отмечают критичного снижения ипотечных сделок

Ожидания и прогнозы специалистов по вопросу дальнейшего развития рынка жилой недвижимости Ленинградской области теснейшим образом связаны со стабилизацией ставки по ипотеке

21.02.2015 Ипотечный рынок на юге России переживает зиму 2015 года очень тяжело

В январе продажи жилья в ипотеку в Ростовской области и в Краснодарском крае снизились в среднем от 30% до 2,5 раз

14.02.2015 Олег Репченко: Валютную ипотеку следует запретить даже на законодательном уровне

Обыватели плохо разбираются в макроэкономике и не могут правильно оценить валютные риски. Поэтому, возможно, валютную ипотеку следует запретить

14.02.2015 ЦБ дестимулирует банкиров выдавать гражданам валютную ипотеку

Проект поправок в инструкцию 139-И «Об обязательных нормативах банков», дестимулирующий их выдавать валютную ипотеку, опубликован для обсуждения с банковским сообществом на сайте Банка России

12.01.2015 Спасти ипотечный рынок призвано АИЖК

Рынок ипотечного кредитования в РФ замер в конце года после повышения ставки ЦБ с 16 декабря с 10,5% до 17% годовых. Банкиры ожидают обвала рынка. Ситуацию призвана спасти банковская лицензия для АИЖК

29.12.2014 2015 год будет критичным для российской ипотеки

Уходящий 2014 год заставил понервничать девелоперов, риелторов и покупателей. Оправившийся от последствий предыдущего кризиса рынок вновь охватили явления, которых не предсказывали аналитики

17.12.2014 При ключевой ставке в 17% более 90% заемщиков откажутся от получения ипотеки

Решение Банка России увеличить ключевую ставку до 17% приведет к удорожанию ипотеки, росту стоимости строительства и заморозке некоторых девелоперских проектов

12.11.2014 Повышения ипотечных ставок в ЮФО не избежать

Суммарный ипотечный портфель на балансах банков в ЮФО к концу сентября составил около 210,5 млрд руб., увеличившись на 41,02 млрд рублей

12.11.2014 До нового года спрос на ипотеку в РФ падать не будет

Средние ставки по ипотеке после повышения Центробанком ключевой ставки на 1,5 процентного пункта могут вырасти до 14%, однако особенного влияния на рынок недвижимости это не окажет

10.09.2014 Эксперты предрекают увеличение ставки ипотечного кредитования

Эксперты предрекают движение ставки ипотечного кредитования в сторону дальнейшего повышения - к октябрю произойдет ускорение динамики роста средневзвешенной ставки по ипотеке

07.09.2014 Ипотека с низким первоначальным взносом чревата весьма серьезными рисками

Рост выдачи ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом не представлял бы большой проблемы, если бы с экономикой все было в порядке

03.09.2014 Количество нестандартных продуктов, схем и акций на ипотечном рынке будет расти

Из огромного количества предложений на ипотечном рынке потребитель, как правило, выбирает те, которые наиболее грамотно преподносятся

20.08.2014 Ставки по ипотеке на общерыночных основаниях будут только расти

Возможные меры правительства и ЦБ могут сдержать рост рыночных ставок на какое-то время, однако главные усилия государства будут направлены на поддержку заявленных федеральных жилищных ипотечных программ

15.08.2014 Средняя ставка по ипотеке может увеличиться до 14,5%

Как заявил глава Минстроя РФ Михаил Мень на совещании у премьер-министра Дмитрия Медведева, по сведениям ряда участников рынка, отдельные банки начинают корректировку ставок

07.08.2014 Софья Лебедева: Резкого снижения числа сделок с ипотекой не ожидается

Вкладчики были вынуждены искать замену депозитам. Ипотека стала первой альтернативой

27.07.2014 Счетная палата: Деятельность ОАО "АИЖК" неэффективна

Сопоставление объемов рефинансирования закладных АИЖК с результатами рынка говорит о низкой роли агентства, а рост рынка обусловлен активной работой пяти крупнейших российских банков

20.07.2014 Константин Шибецкий: Рассчитывать на снижение ипотечных ставок в ближайшее время не стоит

Все мы помним, что начало этого года на рынке недвижимости было нетипично активным для этого периода времени. Причиной тому послужила экономическая и политическая ситуация в стране и мире, отзыв лицензий у ряда банков,колебания на валютном рынке

15.07.2014 Активизация строительства уже успела смениться стагнацией

В среднесрочной перспективе девелоперам, возможно, придется заморозить часть проектов, чтобы удержать цены хотя бы на нынешнем уровне

04.07.2014 Темпы выдачи ипотеки в Петербурге существенно замедлились

Активность потенциальных заемщиков и темпы выдачи ипотечных кредитов в Петербурге в конце весны – начале лета существенно замедлились по сравнению с показателями начала года

23.05.2014 Гражданам не нравится идея властей сделать маткапитал только жилищным

Все вопросы, касающиеся материнского капитала, регулируются федеральным законом №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», вступившим в силу 1 января 2007 года

22.05.2014 Гражданам не нравится идея властей сделать маткапитал только жилищным

На сегодня материнский капитал, пожалуй, одна из самых существенных социальных дотаций, к тому же доступная не только льготникам и малоимущим, но фактически всем гражданам России

28.04.2014 Кредитный рынок замедляется, все более насыщаясь

Первый квартал 2014 года был отмечен высокой нестабильностью на финансовых рынках, сломавшей ожидания большинства аналитиков относительно курса рубля и вызвавшей нервозные комментарии в прессе

25.04.2014 Что случится с рынком недвижимости в случае международной изоляции?

В случае введения международных санкций нам грозят существенное сокращение экспорта энергоресурсов и, как следствие, резкий скачок инфляции до 15-20% годовых, рост курса доллара до 40-45 рублей, повышение практически в полтора-два раза ставок по ипотеке

25.04.2014 Снижение стоимости ипотеки в РФ маловероятно

Снижение стоимости ипотеки также кажется маловероятным. И коммерческие, и государственные банки считают нынешние 11–12% годовых по ипотеке пределом по рентабельности и дальше снижать ставку не готовы

24.04.2014 Дешевой ипотеки в 2014 году ждать не стоит

В 2013 году динамика составила 32,6%, несмотря на высокие ставки по ипотеке. По оценкам ЦБ РФ, спрос на ипотеку сохранится и даже увеличится в краткосрочной перспективе

23.04.2014 Точками роста ипотеки остаются привлекательные ставки для приобретения первичного жилья

Ипотеку часто называют драйвером социального прогресса, сегмента розничного кредитования, развития рынка жилья и строительной индустрии. Однако что является драйверами самой ипотеки?

18.04.2014 Рост объемов ипотеки в 2014 году может составить 15-20%

Стагнация российской экономики негативно отразилась на динамике кредитования крупного бизнеса, а насыщение спроса, ухудшение платежной дисциплины и новации в банковском регулировании – на рынке розничного кредитования

25.03.2014 Иван Забродин: Падение спроса на ипотечные займы если и возможно, то только не по "Военной ипотеке"

Коммерческие банки в настоящий момент к "военным" новостройкам относятся с известной долей осторожности

06.03.2014 Прямой связи между стоимостью жилья и ростом курса доллара нет

Из-за обострения ситуации в экономике и прежде всего на валютном рынке многие пребывают в замешательстве: стоит ли в таких условиях покупать квартиру и привлекать ипотеку или лучше подождать?

14.02.2014 Ипотеку в иностранной валюте россияне выбирают все реже

Валютная ипотека — продукт специфический, но в некоторых случаях очень привлекательный. Однако займы в иностранной валюте люди выбирают все реже, поскольку еще свежи воспоминания кризиса 2008 года

21.12.2013 Транскапиталбанк стал первым, кто разместил ипотечные облигации со страховкой

Страховая компания АИЖК (СК АИЖК) будет обеспечивать ипотечное страхование LMI (lender's mortgage insurance) по всем секьюритизированным ипотечным ссудам. Это первая подобная сделка по секьюритизации ипотечных кредитов на рынке.

13.09.2013 Ипотека: дефолт заемщика

Ипотечное кредитование на то и ипотечное, что при нем имеется обеспечение – недвижимость. И при событии, деликатно именуемом «личным дефолтом заемщика», эта недвижимость должна быть продана, а вырученные деньги – направлены на погашение остатка долга. Чаще всего так и происходит, но иногда оказывается иначе: денег от продажи не хватает

16.07.2013 Ипотека в России: от агрессивного роста до зрелого рынка за 15 лет

Российский ипотечный рынок перешагнул сегодня 15-летний день рождения – рубеж, за которым стоит развитие целой финансовой индустрии. В свое 15-летие российская ипотека уже явно преодолела трудный переходный возраст, и подростковым отечественный рынок жилищного кредитования назвать сложно

28.09.2012 Эксперты рассказали о том, как защититься от коллекторов

Коллекторские агентства продолжают угрожать жизни и здоровью россиян, запугивают расправой над членами семьи, описью имущества и привлечением к уголовной ответственности. Эксперты ведомства и правозащитники рассказали РИА Новости, как избежать проблем с коллекторами

11.07.2012 Ипотека на частный дом: получить сложнее, платить больше

Ипотеку на покупку или строительство малоэтажного жилья, по словам экспертов, в России получить сложнее, чем кредит на обычную городскую квартиру – это получается лишь у каждого третьего желающего, да и этим удачливым ипотечникам приходится переплачивать минимум 1,5%

01.06.2012 Военная ипотека: офицеры выбирают города Подмосковья

На дворе рынок, так что жилье приходится покупать. И государство в целом, и отдельные его институты понимают необходимость поддержать своих сотрудников в этом нелегком деле. Так появляются различные ведомственные ипотечные программы, в частности - военная ипотека

01.03.2012 Владимир Лопатин: Российская ипотека так глубоко, как в прошлом кризисе, уже не упадет

Даже при крайне неблагоприятном внешнем фоне российская ипотека так глубоко, как в прошлом кризисе, уже не упадет. Во-первых, потому что нынешние ипотечные кредиты изначально не ориентируются на западное фондирование, как это было до кризиса. Во-вторых, ипотечные портфели в России в кризис повели себя гораздо лучше, чем можно было ожидать

01.03.2012 Андрей Крысин: Ипотечные ставки станут доступными лишь с развитием рынка ипотечных ценных бумаг

Без массового прихода инвесторов рынок ипотечных ценных бумаг не запустить, а следовательно, и не создать условия для снижения ставок по кредитам до уровня, доступного массовому клиенту. К сожалению, несмотря на растущие объемы выдачи ипотечных кредитов, уровень развития рынка ипотечных бумаг в настоящее время оставляет желать лучшего

27.01.2012 Ипотека 2012: кредитов выдадут больше, но доступнее ипотека в РФ не станет

Крупные банки говорят о полном восстановлении после кризиса рынка ипотеки в России, прогнозируя дальнейший рост числа выдаваемых кредитов, но вот ипотечные брокеры и участники рынка недвижимости считают, что ипотечные кредиты не станут для соискателей доступнее

19.10.2011 Ипотека: рекордная и недоступная

Ипотека в России может преодолеть докризисные максимумы кредитования уже в 2011 году, считают в АИЖК. Но доступна ипотека по-русски немногим - лишь 2% участников опроса "Метринфо" готовы ввязаться в ипотеку немедленно

15.09.2011 Малайчик Марина: Каждая вторая семья в России к 2020 году сможет приобрести жилье

Одним из основных приоритетных направлений для АИЖК остается повышение доступности ипотечного кредитования для как можно большего количества граждан. В стратегии развития агентства записано, что к 2020 году приобретение жилья, в том числе с помощью ипотеки, должно быть доступно 50% российских семей

16.05.2011 Андрей Семенюк: Конкуренция на рынке ипотеки ведет к снижению ставок

Существенным фактором, способствующим продолжению тенденции снижения процентных ставок, является возрастающая конкуренция на рынке. Банки конкурируют за заемщика, в этой борьбе они применяют снижение ставок. При этом практически все банки делают специальные кредитные продукты для отдельных своих клиентов

10.04.2011 Александр Рыльский: Молодые военнослужащие получили возможность выбора в решении жилищного вопроса

Молодые военнослужащие получили возможность выбора в решении своего жилищного вопроса и в каком-то смысле оказались в лучшем положении, чем их старшие товарищи

29.03.2011 Коллекторы в законе: проект есть, движения - нет

Прошлым летом АРКБ и НАПКА презентовали законопроект, регламентирующий коллекторскую деятельность «О регулировании деятельности по взысканию пролемной задолженности». Ведущие игроки коллекторского рынка и разработчики законопроекта прокомментировали, в чем состоят особенности нового законопроекта и как им видится его дальнейшая судьба

09.03.2011 Оксана Лях: Ипотека восстановила докризисные позиции, но я не считаю это положительным

С моей точки зрения, рост ипотечного кредитования показывает, что хороший заемщик, либо лицо, которое может без кредита приобрести жилье, - его уже нет на рынке. То есть мы имеем ситуацию, когда большинство жилья теперь приобретается с ипотекой

22.12.2010 Прогноз рынка недвижимости Москвы и России в 2011 году

Жаркие дискуссии о ценах на недвижимость в новом году – обычное дело. Каждый год все эксперты рынка, а также люди, намеренные продать или купить квартиру или дом, находят все новые аргументы в подтверждение своего виденья динамики стоимости квадратного метра на ближайшую перспективу

10.11.2010 Ипотека вздохнула свободнее

Ипотечные кредиты с начала кризиса стали едва ли не самыми ущербными кредитными продуктами в банках. Спустя два года ситуация начинает налаживаться: с начала года объем ипотеки увеличился более чем вдвое, да и ставки поползли вниз

02.11.2010 Андрей Шелковый: Ипотека обязательно будет развиваться

Ипотека обязательно будет развиваться и для этого есть все предпосылки: экономическая ситуация в стране стабилизируется, банки успели накопить достаточно денег, ставки жилищных кредитов за последние полгода, как показывает статистика, снизились и среди предложений вновь можно встретить ипотеку с минимальным первоначальным взносом

01.11.2010 За порогом кризиса: либерализация в разумных пределах

К концу лета 2010 года стало ясно, что видимая либерализация на ипотечном рынке имеет довольно четко очерченные границы. Главным достижением стало снижение ставок по кредитам. Поскольку банковская ликвидность сейчас на пике, кредиторы позволили себе умерить аппетиты

01.11.2010 Краткий обзор основных ипотечных программ

Аналитический Центр Русипотеки продолжает серию публикаций об основных тенденциях ипотечного рынка России. В сегодняшней публикации будут рассмотрены основные ипотечные программы, действующие на рынке

14.10.2010 Андрей Крысин: Успех исполнительного производства зависит не только от приставов

Сроки исполнительного производства можно сократить только путем тесного взаимодействия с приставами. Так что, как оказалось, успех исполнительного производства зависит не только от приставов, а еще и от желания или нежелания банков сотрудничать с ними

13.08.2010 Fannie Mae помогает заемщикам выбраться из долговой ямы

Fannie Mae запустило образовательную программу «Знайте свои возможности». Она призвана продемонстрировать неплатежеспособным заемщикам, набравшим печально известные необеспеченные кредиты sub-prime, варианты возможных действий в переговорах с банками

30.07.2010 Ипотечные миражи

Снижение инфляции и ставки рефинансирования, а также поддержка правительства должны были сыграть свою роль в восстановлении ипотечного кредитования. Но роль это оказалась несущественна. В результате правительство утвердило очередную стратегию развития ипотеки вплоть до 2030 года

27.07.2010 Александр Семеняка: Нашим ориентиром в 2011 году остается жилье эконом-класса

В 2010 году мы начали работать над тем, чтобы активизировать кредитование новостроек и сформировать спрос на ипотечные кредиты, выдаваемые на покупку квартир во вновь построенном или строящемся жилье. Новое жилье эконом-класса остается нашим ориентиром и в 2011 году

22.07.2010 Ипотека: три шага к счастью

В три этапа российская ипотека должна развиться так, что к 2030 году будет стабильно выдаваться более 870 тысяч ипотечных кредитов в год, средний срок кредитования составит 32 года, а ставка по кредитам будет всего на 1% выше инфляции

06.07.2010 Ипотека: господдержка повышает конкуренцию среди банков

Под общим оптимистичным влиянием макроэкономического фона российский ипотечный рынок городского жилья заметно оживился. Рефинансирование кредитов мелких и средних банков-партнеров АИЖК повысило конкуренцию на рынке, что привело к разнообразию и некоторому смягчению условий банковских предложений

30.06.2010 Ипотека в новых условиях будет сдерживать рост цен

За последние годы не только профессионалы рынка недвижимости, но и широкая общественность, привыкли к тезису, что развитие ипотеки способствует росту цен на недвижимость. В нынешних экономических условиях ипотека будет не толкать цены вверх, а напротив, сдерживать их рост

23.03.2010 Андрей Крысин: Задача банков - помочь проблемным заемщикам

Фактором успешной «перезагрузки» отечественной ипотеки может стать масштабная работа по реструктуризации проблемных ипотечных кредитов. Задача банков-кредиторов помочь "проблемным заемщикам" максимально быстро выйти из сложной ситуации и вновь войти в установленный кредитным договором график платежей

23.03.2010 Владимир Лопатин: У ипотечных брокеров больших потерь нет

Из довольно многочисленных докризисных участников рынка рефинансирования выдаваемых кредитов даже сейчас, когда наметилось размораживание, активничает только АИЖК и в какой-то мере ДельтаКредит. Остальные записные «рефинансисты» признаков жизни не подают

22.03.2010 Андрей Сучков: Маловероятно, что мы увидим в ближайшей перспективе интерес со стороны зарубежных инвесторов

В связи с финансовым кризисом бизнес российских банков по рефинансированию ипотечных кредитов практически прекратился. С другой стороны можно говорить о существенном росте господдержки

19.03.2010 Нужны ли ипотечные брокеры?

Существуют добросовестные, порядочные, знающие посредники, которые, в конце концов, сэкономят наши деньги, хотя и возьмут за свой труд существенное вознаграждение. Мы предлагаем вам ознакомиться с исследованием о том, насколько россияне осведомлены о профессии "ипотечный брокер"

19.03.2010 Если возникли сложности с погашением кредитов

В 2006-2008 годах многие люди активно брали потребительские, авто и ипотечные кредиты в банках. После финансового кризиса многим стало тяжело выплачивать кредиты по различным причинам. Что же делать, если вам стало трудно платить по кредиту?

16.03.2010 Евгений Чепенко: Мы сняли социальную напряжённость и сформировали новое направление - реструктуризация долгов заёмщиков

Работу АРИЖК в 2009 году могу оценить только с положительной стороны и готов заверить, что и в 2010 и последующих годах Агентство оправдает возложенные на него надежды

10.03.2010 Конфликты между заемщиками и банками не прекратятся

Президиум Высшего арбитражного суда России окончательно решил спор банков и Роспотребнадзора о том, можно ли менять ставку по действующим кредитам для граждан. Для участников разбирательства точка в деле поставлена, а для "попавших" заемщиков это скорее запятая

20.01.2010 Елена Клепикова: Жилье перестали покупать с целью вложения денег

Если до кризиса недвижимость была объектом инвестиций для значительного числа покупателей, то сейчас с целью инвестиций покупок немного, хотя, казалось бы, что как раз в условиях значительного снижения цен на жилье и надо его покупать, чтобы обеспечить себе доходность в будущем от его продажи

01.06.2009 Анна Волкова: Портфель АИЖК подвержен тем же рискам, что и портфели любого другого кредитора

Наиболее непростая ситуация с выплатами по ипотечным кредитам - в регионах, наиболее пострадавших от экономического кризиса – развитых промышленных зонах, моногородах, в которых все жители работают в основном на одном градообразующем промышленном предприятии

01.06.2009 Иван Грачев: Система стройсберкасс будет востребована и получит широкое распространение

Число людей, способных получить ипотечный кредит, крайне невелико. Есть понимание, что нужно искать альтернативы существующим схемам приобретения жилья. А что именно нужно делать, единого мнения нет. Лучшей альтернативой на сегодняшний день является система строительно-сберегательных касс

02.04.2009 Александр Комаров: Когда человек сто раз на дню слышит про кризис, у него опускаются руки

Случаи выдачи ипотечных кредитов пока, к сожалению, единичны. За январь 2009 года объемы сократились в 2 раза по сравнению с январем 2008 года. Причины понятны: сложная экономическая ситуация, неуверенность населения в своем будущем

16.02.2009 Открытое письмо президенту России

Многие в результате кризиса испытали затруднения при возврате кредитов, взятых в "мирное" время. Каждый пытается решить возникшие проблемы по-своему. Например, Елена Викторовна Трафимова, взявшая одновременно 4 кредита, 1 из которых (ипотечный) ей выдал в валюте банк ВТБ24, не видит другого выхода из ситуации, кроме как обратиться за помощью к президенту

23.01.2009 Павел Войтов: Быть ли российской ипотеке - такой вопрос сегодня актуален как никогда

Банки поняли, что надо лучше работать на первичной проверке состоятельности заемщика, надо развивать ипотечное кредитование в достаточно сдержанной и консервативной манере, надо строить выпуски ипотечных ценных бумаг, чтобы распределять риски между участниками рынка, а не копить их все на балансе

10.01.2009 Владислав Есин: Основная проблема развития ипотеки - отсутствие рефинансирования выданных закладных

Сейчас основная проблема для развития ипотеки – отсутствие рефинансирования выданных закладных. Если вначале 2008 года, многие крупные банки планировали провести секьюритизацию ипотечных закладных и консолидировали их у себя на балансе, то сейчас ситуация резко изменилась – размещение ипотечных ценных бумаг либо откладывается или от нее отказываются

10.01.2009 Татьяна Кубасова: Основной наш инструмент - беседа с человеком

Последствия мирового финансового кризиса отразились на всех игроках ипотечного рынка: объемы работы у страховых компаний, оценщиков, риелторов резко сократились. Первыми перемены почувствовали заемщики

10.01.2009 Евгений Чепенко: Как и при любом виде кредитования, ипотечные кредиты также подвержены рискам

Объем дефолтов по ипотечным кредитам, платежи по которым не будут восстановлены в силу объективных причин, могут составить около 20,0 млрд руб. Для бюджета страны эта сумма не является большой и если государство готово направить эти средства на поддержание заёмщиков, то банки будут только приветствовать эту инициативу

10.01.2009 Виктория Бакланова: Ипотечный рынок США находится в жестком кризисе

Перспективы ипотечного рынка США пока, честно говоря, безрадостные. Правительство, конечно, поставило своей первоочередной задачей установить механизмы, которые бы предотвратили дальнейшее падение цен на жилье, но пока эффект этих мер был ограничен, если не сказать, отсутствовал. Ситуация развивается в противоположном направлении

10.01.2009 Олег Иванов: Российская финансово-банковская система проходит испытание

В настоящее время российская финансово-банковская система проходит испытание на прочность. В условиях мирового финансового кризиса, обострения кризиса ликвидности и снижения уровня доверия к контрагентам происходит накопление кредитных рисков

01.01.2009 Евгений Чепенко: Программа по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов появилась вовремя

Государственная Программа поддержки заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, работает не так много времени, поэтому делать какие-либо выводы еще преждевременно. Но уже сейчас можно с уверенностью сказать, что Программа появилась вовремя, и российские ипотечные заёмщики в ней действительно нуждаются

28.11.2008 Надежда Косарева: Государству не стоит поддерживать застройщиков, которые вели безответственный бизнес

Государство предпринимает сейчас ряд правильных краткосрочных, рассчитанных на ближайшие несколько месяцев мер для поддержания строительного рынка, а также некоторые долгосрочные, давно назревшие меры

11.11.2008 Александр Семеняка: Государство удержит ипотечный рынок России от обвала

Роста цен на жилье государство не спровоцирует, но удержит рынок от обвального падения. Задача государства, на мой взгляд, нивелировать волатильность рынка. Плохо, если все ожидают резкого роста – на рынок приходит спекулянт. Но и плохо, если все ожидают обвального падения

01.08.2008 Анна Меньшикова: Секьюритизировать станет проще

С целью обеспечения возможности секьюритизации таких кредитов предлагается исключить из закона жесткое требование о LTV по всем ипотечным кредитам, входящим в ипотечное покрытие, заменив другими инструментами обеспечения надежности ипотечных ценных бумаг

10.07.2008 Александр Должич: Откладывать выпуск до полного открытия западных рынков при наличии достаточного спроса нецелесообразно

Ситуация с текущей ликвидностью, особенно на мировых рынках, продолжает оставаться напряженной, что существенно ограничивает круг традиционных инвесторов. Что касается целесообразности, то секьюритизация по-прежнему является единственным способом привлечения достаточно длинных денег под финансирование ипотечных активов

10.07.2008 Татьяна Санникова: Если скорость прироста дефолтов не изменится, инвесторы в старшие транши не пострадают

Суммарный объем дефолтов по секьюритизированным портфелям, наблюдаемый в настоящее время, находится на уровне лучших европейских портфелей первоклассных заемщиков. По нашим расчетам, если скорость прироста дефолтов не изменится, инвесторы в старшие транши не пострадают даже если по этим дефолтам будут 100% потери

01.06.2008 Сергей Озеров: Спрос на ипотеку не исчезнет

Население страны увеличивается, дети вырастают и начинают самостоятельную жизнь, благосостояние граждан растет, что позволяет им улучшать свои жилищные условия – все эти факторы формируют пул потребителей жилищных кредитов, за счет которых ипотечный рынок увеличивается

01.06.2008 Наталия Кольцова: Ипотека будет жить и развиваться

Перспективы ипотеки в России очень хорошие. Безусловно, из-за кризиса рост объемов ипотечного рынка замедлился, что связано с ограниченностью финансовых ресурсов и их дороговизной, но он все равно продолжается

01.06.2008 Евгений Чепенко: Ипотека доступна. Не доступно - жилье

На современном этапе развития ипотечного кредитования получить ипотечный кредит доступнее, чем приобрести жилье. Говоря о доступности жилья, следует учитывать, что доступность характеризуется не только возможностью его свободного приобретения для последующего проживания, но и необходимостью содержания и обслуживания этого жилья

01.06.2008 Олег Иванов: Российский ипотечный рынок находится на пороге серьезного кризиса

В настоящее время российский ипотечный рынок находится на пороге серьезного кризиса. Назову две причины тому. Первая связана с тем, что на балансах банков (прежде всего региональных малых и средних) скопилось около 250 млрд руб. в ипотечных кредитах. Вторая проблема: в последнее время остро встал вопрос о механизме формирования «индикативных» ставок

01.02.2008 Евгений Чепенко: Ипотечное кредитование в России в 2008 году продолжит свое развитие

Одним из факторов, которые повлияют на развитие рынка ипотечного кредитования в 2008 г., будет являться ситуация на международных финансовых рынках. До настоящего времени никто не может определить, каковы масштабы продолжающегося там финансового кризиса. Но ипотечное кредитование продолжит своё развитие, хотя и не такими темпами, как в предыдущие годы

31.10.2007 Валерий Серегин: Качество сервиса - залог успешной модели рефинансирования

В России кредитов с плавающей ставкой довольно мало, это один из показателей начальной стадии развития рынка. Кризис российскому рынку, подобный кризису в США, пока не грозит

01.10.2007 Игорь Жигунов: Будущее ипотеки за регионами

Еще 2 года назад региональный рынок занимал 10-15% в общем объёме выданных кредитов, сейчас сделки регионов составляют почти половину нашего портфеля. Спрос в регионах – это на 90-95% рублевые продукты

20.09.2007 Работа коллектора – это сочетание функций психолога и юриста

О роли коллекторства в банковской системе России, о методах и формах работы, о социальной ответственности коллекторского бизнеса рассказывает заместитель генерального директора "Национального агентства по сбору платежей" Игорь Кузьмин

01.09.2007 Владимир Лопатин: «Серые брокеры» - это проблема, которую нельзя недооценивать

На мой взгляд, «серые брокеры» - это проблема, которую нельзя недооценивать. Причем корни у нее отнюдь не российские. В США, например, давно замечено, что количество проблемных кредитов среди клиентов, приведенных брокерами, несколько выше, чем среди заемщиков, пришедших в банки самостоятельно

01.08.2007 Владимир Фесенко: Стандартизация ипотеки - основной залог качества ипотечных ценных бумаг

Стандартизация ипотеки — это основной залог качества бумаг, обращающихся на рынке. Качественными ипотечными бумагами являются те ценные бумаги, которые обеспечены закладными, сформированными в рамках прозрачных и единообразных стандартах выдачи ипотечных кредитов

27.07.2007 Александр Семеняка: Средний платеж по ипотечному кредиту - 12 тысяч

Сегодня в среднем по кредиту семья должна платить 12 тысяч рублей в месяц. То есть заработок семьи должен быть хотя бы раза в 2 больше - 24 тысячи. У нас доход меньше, чем 24 тысячи, в стране имеет, соответственно, порядка 70% семей. То есть это объективная картина: люди, у которых, нет способности делать большие сбережения, не могут брать кредит

10.06.2007 Наталия Кольцова: Секьюритизация ипотечных кредитов на российском рынке экономически более выгодна, чем на зарубежном

Российское законодательное поле позволяет выпускать ипотечные ценные бумаги, структура и основные характеристики которых максимально приближены к международным стандартам. Секьюритизация ипотечных кредитов на российском рынке экономически более выгодна, чем на зарубежном.

01.06.2007 Антон Пак: Рынок секьюритизации растет очень высокими темпами

При наблюдающемся буме на рынке банковской розницы секьюритизация является одним из самых популярных инструментов, позволяющих одновременно высвободить капитал и получить свободные средства для дальнейшего расширения бизнеса

01.06.2007 Игорь Русанов: В России существует очень большой потенциал для дальнейшего роста ипотеки

В России существует очень большой потенциал для дальнейшего роста ипотеки хотя бы потому, что объем рынка ипотечного кредитования по отношению к ВВП составляет 1,3%. Даже в развивающихся странах этот показатель в среднем составляет 6%, а в развитых экономиках — до 50% и более

01.06.2007 Андрей Сучков: Сегодня ипотечный кредит доступен, а жилье доступным не становится

Мы хотим наращивать объем рынка ипотечного кредитования, чтобы ипотека стала инструментом увеличения доступности жилья. Сегодня ипотечный кредит вполне доступен, особенно в крупных городах, а жильё доступным не становится. За год доступность жилья по формальным показателям наоборот уменьшилась

28.03.2007 Валерий Федоров: Холодный душ нашим потребителям не помешал бы

Холодный душ не помешал бы сегодня, он бы привел в несколько более точное соответствие амбиции людей и их способности, он бы заставил их повышать квалификацию, работать более энергично, динамично, креативно. Этого сейчас в пору нефтяного благоденствия, мне кажется, России очень не хватает

01.12.2006 Секьюритизация в России имеет огромный потенциал роста

Moody’s ожидает в скором времени выпуск ипотечных ценных бумаг на внутрироссийском рынке и в настоящий момент работает с такими сделками. При продолжающемся наращивании ипотечного и потребительского кредитования в России Moody’s ожидает, что банки продолжат использование секьюритизации для рефинансирования своих кредитных портфелей

01.11.2006 Николай Шитов: Ипотечного страхования в России нет

К сожалению, ипотечного страхования в России нет, для этого необходимы дополнительные законы. Страхование очень помогло бы рынку, особенно при секьюритизации

18.09.2006 Виктор Шпрингель: Ипотечный рынок – перспективный, и развивается достаточно бурно

К концу 2010 года объём рынка кредитования, связанного с недвижимостью, составит 35-40 миллиардов долларов. Речь идёт не просто об огромных суммах для банковской системы как таковой, но это и достаточно большая сумма для всей российской экономики. То есть, рынок – перспективный, и развивается достаточно бурно

18.09.2006 Игорь Кузин: Президенту пора использовать административный ресурс

Нужно взять и вывести землю как актив, чтобы он начал работать на пользу людям, а не чиновникам. Ипотека становится более доступной, но жилье – нет

01.06.2006 Перекредитование. Игра стоит свеч?

Многие не берут кредит по одной простой причине: ставки слишком высоки. «Да что вы! - убеждают скептиков брокеры. - Цены на квартиры растут и перекрывают проценты за кредит. К тому же у вас всегда есть возможность перекредитоваться». Но если с ценами на квартиры все более или менее понятно, то с перекредитованием ситуация пока открыта

01.04.2006 Уроки арифметики

Стойкая «аллергия» на решение математических задач развилась у нас если не в школе, то в вузе. Но когда речь идет о деньгах, считать все-таки надо. Мы предлагаем несколько формул и алгоритмов, которые помогут ответить на эти вопросы

28.02.2006 Владимир Фесенко: Ипотека начинается со строительства

Жилья строят мало, подорваны основы строительной индустрии. Достаточно познакомиться со статистикой, чтобы обнаружить пугающую закономерность: темпы выбытия ветхого фонда в среднем по России вдвое, а то и больше опережают ввод нового жилья

28.02.2006 Владимир Фесенко: Большинство игроков ипотечного рынка не используют механизмы рефинансирования

Из-за относительной незначительности объемов ипотечного кредитования в масштабах банковской системы говорить о том, что банки нуждаются в рефинансировании как в чем-то крайне важном, неуместно. В настоящее время большинство игроков ипотечного рынка не используют механизмы рефинансирования

01.02.2006 Анатолий Аксаков: Административный этап пройден. Пришла пора креатива

На смену «административным» должны прийти «креативные» модели регулирования. Первостепенное внимание Правительство, Банк России и парламент должны уделять расширению возможностей для ведения бизнеса, которыми располагают отечественные финансовые организации и в том числе банки

11.01.2006 Интервью по итогам 2005 года для портала "РУСИПОТЕКА". Часть 2

Специально для сайта "Ипотека в России" (Русипотека) итоги прошедшего года подвели руководители региональных операторов: Ведясов А.А. (МИК), Зайцев В.А. (ЛИК), Ломакина М.А. (Наш дом-Приморье), Миронова Г.Т. (АИЖК КО), Орешкович Е.В. (КРИК),  Солодилова Т.А. (СОФЖИ),  Семибратский С.Н. (АмИА), Щербаков В.А. (ИРИА)

10.01.2006 Лариса Останина: В наших планах рефинансирование ипотечных кредитов на сумму один миллиард рублей

Мы уверенно идем к массовому внедрению кредитования на этапе строительства. Первые займы на строительство жилья были выданы в 2004 году. Если в 2004 году мы выдали около 14 млн. в виде ипотечных займов на строительство жилья, то в 2005 году мы выдали уже в 3 раза больше

10.01.2006 Интервью по итогам 2005 года для портала "РУСИПОТЕКА". Часть 1

Специально для сайта "Ипотека в России" (Русипотека) итоги прошедшего года подвели представители ведущих ипотечных банков: Долгополов А.В. (Возрождение), Жигунов И.В. (Городской), Йоханн Йонах  (Райффайзенбанк), Казейкин В.С. (МАИФ), Лазаренко М. (КИТ Финанс), Моисеенко Ю.В. (СКБ-банк), Озеров С. (Дельтакредит), Синельников А.М. (Фора-Банк), Фесенко В.А. (Жилфинанс)

01.01.2006 Марина Медведева: Ежемесячные объемы торгов по квазиипотечным облигациям колеблются в пределах от 10 до 30 млрд рублей

Ежедневный оборот торгов на ФБ ММВБ составляет более 1 млрд долл., объем торгов «ипотечными» облигациями на ФБ ММВБ — лишь 5% от общего объема торгов всеми видами ценных бумаг. В доли «ипотечных» бумаг доминируют прежде всего коммерческие банки, которые раскручивают собственные ценные бумаги, позиционируя их, как связанные с ипотечными программами

30.11.2005 Владислав Снопок: Демпинг раскачивает рынок ипотечного страхования

Сегодня наблюдается некоторая тенденция к снижению страхового тарифа. Некоторые компании в стремлении к освоению большей доли рынка демпингуют, снижают тариф до 0,7%, увеличивая таким образом свои собственные риски

31.10.2005 Андрей Сучков: Ипотека - действующий механизм

 Ипотека - это действующий механизм, работу которого необходимо корректировать и совершенствовать - но уже на ходу.

03.10.2005 Новинки ипотечного законодательства

За последнее время законодательство об ипотеке (залоге недвижимости) изменилось кардинально. Государство явно стремится упростить отношения в этой сфере

01.10.2005 Игорь Жигунов: Для секьюритизации необходимо наличие нормативной базы и инфраструктуры

Основное – необходимо наличие нормативной базы и инфраструктуры. Пока этого еще нет, но есть уже проекты нормативных документов, ведется работа по созданию инфраструктуры. Надеемся, что в следующем году участникам рынка удастся в РФ запустить механизм привлечения средств через ипотечные ценные бумаги

01.10.2005 Альмира Сажина: Госрегистрация стала тормозом в развитии ипотечного жилищного кредитования

Как только вопросы государственной регистрации ипотечных сделок будут урегулированы во всех деталях, процедуры станут понятными и прозрачными для участников рынка и система регистрации будет способствовать развитию системы ипотечного жилищного кредитования

19.09.2005 Александр Черняк: Количество рефинансирующих организаций сократится

Ипотечный бизнес – долгосрочный, но временщики, как и в любом бизнесе, будут появляться. Главное чтобы они не увели рынок в сторону. В перспективе крупных игроков останется не очень много, со временем даже меньше пяти

18.09.2005 Сергей Круглик: Жилье - самый дорогой продукт

Ни в одной стране мира дешевого жилья нет - это самый дорогой продукт. Просто требуется выработать такие механизмы, которые позволяли бы этот продукт приобрести максимальному количеству людей

09.09.2005 Очередь за ипотекой

Московские власти, наконец, посмотрели правде в глаза, признав, что с бесплатной очередью на улучшение жилищных условий в городе покончить в ближайшее время не удастся. В качестве одного из вариантов столичная администрация предлагает внедрить систему ипотечного кредитования людей, стоящих в очереди на квартиры

04.04.2005 Андрей Крутов: Основная проблема - это привлечение в систему жилищного кредитования длинных денег

Так называемая «американская модель» формирования долгосрочных пассивов с использованием фондового рынка в России в настоящее время не работает и, скорее всего, еще некоторое время будет «буксовать». Причина – неразвитость фондового рынка, отсутствие институциональных инвесторов и т.п.

01.04.2005 Геннадий Суворов: Помогать ипотеке надо с умом, а то ведь можно и дров наломать

Ипотека, конечно, не единственный компонент решения жилищной проблемы, но важный и незаменимый. Ипотеку, которой непосредственно помогают власти, в широком смысле можно назвать социальной

01.03.2005 Владимир Пономарев: Проблемы должны решаться комплексно

Уже сегодня 30% населения страны готовы участвовать в системе ипотечного кредитования, если можно будет купить квартиру с зачетом стоимости старого жилья собственника. Но на этом пути пока имеется огромное количество организационных трудностей

25.01.2005 Леонид Чернышов: Улучшив свои жилищные условия, десятки миллионов россиян смогут отнести себя к среднему классу

Главная задача этого года внедрение механизмов по привлечению инвестиций в ипотеку в регионах. Таким универсальным механизмом могут стать ипотечные ценные бумаги. Продавая их, банки получат возможность быстро возвращать вложенные в ипотечное кредитование средства

10.01.2005 Интервью по итогам 2004 года для портала "РУСИПОТЕКА"

Специально для сайта "Ипотека в России" (Русипотека) итоги прошедшего года подвели Демыгина Е.М. (Банк "Союз"), Казейкин В.С. (МАИФ), Клепикова Е.Г. (НИКОМ), Колошенко А.В. (Райффайзенбанк), Миронова Г.Т. (АИЖК КО), Останина Л.Н. (КАЖИК), Семеняка А.Н. (АИЖК) Щербаков В.А. (ИРИА)

10.01.2005 Алексей Волков: Институт кредитных историй не сложился в России из-за законодательной проблемы банковской тайны

Главная проблема, из-за которой институт кредитных историй до сих пор не сложился в России, — это законодательная проблема банковской тайны. В российском законодательстве данный вопрос до сих пор не разрешен

03.12.2004 Обзор прессы по итогам рассмотрения Госдумой законопроектов из пакета по формированию рынка доступного жилья

Госдума приняла во втором чтении девять законопроектов из пакета по формированию в стране рынка доступного жилья. Без скандалов не обошлось

12.11.2004 Лучшие условия ипотечных кредитов

Объем российского рынка ипотечного кредитования за 3 года вырос в 10 раз. В настоящее он составляет около 500 млн долл. 70% рынка разделено между 5 крупнейшими банкам. В течение 2-3 лет объем этого сектора рынка увеличится до 2-3 млрд долл., а размер ставки в большинстве банков станет менее 10% годовых

10.11.2004 Алексей Волков: Если банки не создадут кредитные бюро - это сделает государство

У нас и тех, кто создает свои бюро, нет другого выхода – банки должны будут делиться информацией о заемщиках, а без создания соответствующих структур это сделать невозможно. По моему убеждению, если это не сделают банки, то этим займется государство

01.11.2004 Артем Цогоев: ЗПИФН - отличная организационная структура для осуществления управления недвижимостью

Успех инвестиционных фондов на ниве вложения денежных средств в российскую недвижимость зависит от инвесторов, вкладывающих в эти инвестиционные фонды деньги

01.11.2004 Роман Чепцов: Уровень доходности инвестиций в коммерческую недвижимость не превышает 15%

Что касается непосредственно российских инвестиционных фондов, то здесь основным тормозом на пути к активным действиям на рынке мы считаем в какой-то степени непрофессионализм их создателей. До сих пор не было ни единого упоминания в СМИ о том, что тот или иной российский фонд возглавила знаковая на рынке коммерческой недвижимости фигура

01.11.2004 Илья Шершнев: Уровень доходности российских инвестфондов соответствует доходности на рынке

Говорить о конкуренции паевых инвестфондов, специализирующихся в различных сферах, таких как жилая и коммерческая недвижимость, на мой взгляд, неправильно. Конкурировать между собой могут управляющие компании, к примеру, за право управления каким-либо инвестиционным фондом

01.11.2004 Государство и граждане. Мировой опыт

В Германии ипотека осуществляется по разным схемам различными кредитными учреждениями, но наибольший удельный вес, до 30%, занимают стройсберкассы (ССК), работающие по закрытой модели финансирования и использующие в основном собственные средства, что позволяет снижать процентную ставку

02.09.2004 Почему в России такая дорогая ипотека?

Основная причина высоких ставок по ипотечным кредитам – отсутствие развитой инфраструктуры ипотечного рынка в России – первичного и вторичного рынка ипотечных кредитов, законодательной оболочки, что не позволяет пока данному сектору банковского бизнеса быть привлекательным для инвесторов

24.08.2004 Николай Шитов: Недостаточно просто создать хороший продукт, его еще необходимо продать

Для быстрого и массового роста кредитных портфелей банков по коммерческой ипотеке последним также необходимо повысить качество своих услуг в сфере маркетинга и продаж коммерческой ипотеки. Постулат о том, что «недостаточно просто создать хороший продукт, его еще необходимо продать», для банковской сферы сейчас гораздо более актуален

27.05.2004 Надежда Косарева: К 2010 году большая часть россиян сможет улучшить свои жилищные условия

Если все пойдет по плану, то в 2010 году большая часть наших соотечественников, которые работают, получают зарплату на среднем уровне и хотят улучшить свои жилищные условия, будут иметь возможность это сделать

05.04.2004 Николай Шитов: На рынке ипотеки наблюдается большой разрыв между выданными кредитами и потенциальным спросом

Учитывая, что сейчас в России на рынке ипотеки наблюдается большой разрыв между выданными кредитами и потенциальным спросом, становится ясно, что количество игроков на этом рынке может стать значительно большим, чем сегодня. Спрос выше предложения, поэтому надо совместно работать над развитием ипотечного рынка и разъяснением населению, в чем суть ипотеки

23.03.2004 Денис Гришухин: Ипотека станет массовой в ближайшее время

Развитие ипотеки сейчас идет в нужном русле. Задача заключается в том, чтобы ускорить этот процесс и сделать ипотечные кредиты более доступными для населения

18.03.2004 Валерий Казейкин: Когда в ипотеке сможет участвовать половина населения, может произойти ипотечный бум

Мы надеемся, что примерно к 2007-2008 гг. ставка рефинансирования будет снижена до 6-7%. Если это произойдет, то в ипотечном кредитовании смогут участвовать по своим «белым» доходам не 5% населения, как сейчас, а примерно 50% населения. Когда в ипотеке сможет участвовать половина населения, может произойти ипотечный бум

03.02.2004 Ипотекой займутся только правильные кредиторы

В ближайшие два месяца Центральный банк выпустит инструкцию об ипотечных ценных бумагах. Эта инструкция установит дополнительные нормативы для кредитных организаций, имитирующих ценные ипотечные бумаги

13.01.2004 Краткий анализ перспектив развития ипотеки и цен на рынке недвижимости делают представители банков и риэлторских компаний

На днях вице-премьер Владимир Яковлев заявил, что в этом году правительство примет около 30 законопроектов, которые позволят запустить систему ипотечного кредитования во всех регионах России в полном объеме

01.12.2003 Мнение экспертов по итогам принятия законопроекта "Об ипотечных ценных бумагах"

На вопросы сайта "Ипотека в России" отвечают эксперты, участвующие в разработке закона "Об ипотечных ценных бумагах": Грачев И.Д. (Госдума), Синельников А.М. (Фора-банк), Яшин А.М. (МАИФ)

30.11.2003 Обзор прессы по итогам коллегии Госстроя о государственной поддержке ипотечного кредитования

Коллегия Госстроя обсудила вопрос о государственной поддержке ипотечного кредитования. Присутствовавший на ней заместитель председателя правительства Владимир Яковлев заявил, что все законопроекты, которые должны ускорить развитие ипотеки в России, правительство планирует рассмотреть уже в первом полугодии 2004 года

01.11.2003 Проблемы жилищного финансирования и ипотечного кредитования в России

9 октября Центр Корпоративной конкурентоспособности Кендалла-Расселла при Институте Восток-Запад в партнерстве с Фондом "Центр экономических исследований и распространения экономической информации "Открытая Экономика" провел конференцию по теме жилищного финансирования и ипотечного кредитования в России

27.10.2003 Александр Казаков: Ипотечный кредит отличается от любого другого тем, что задействуется блок социальных вопросов

С точки зрения заемщиков ипотечные программы достаточно дороги. Это происходит не за счет процентной ставки, поскольку дальнейшее снижение процентной ставки серьезно не увеличит количество желающих взять ипотечный кредит, а только за счет того, что у нас достаточно высокий порог входа в ипотеку

01.10.2003 Ключи от ипотеки пока не найдены

В развитых странах мира ипотека - самый распространенный способ решения жилищных проблем. В России как всегда: много разговоров, но не реальных дел. Одна из причин - нехватка у кредиторов "длинных денег", которые на западе занимают, выпуская ипотечные ценные бумаги

01.07.2003 Законопроект "Об ипотечных ценных бумагах" был принят во втором чтении

20 июня законопроект "Об ипотечных ценных бумагах" был принят во втором чтении. Прокомментировать это знаковое событие и ответить на вопросы сайта "Ипотека в России" мы попросили ведущих экспертов и участников рынка: Клепикову Елену, Колошенко Александра, Грачева Ивана

30.06.2003 Обзор прессы по итогам принятия во втором чтении законопроекта "Об ипотечных ценных бумагах"

Банкиры убедили депутатов наделить их правом выпускать ипотечные облигации. Это положение содержится в законопроекте об ипотечных ценных бумагах, принятом Госдумой во втором чтении под занавес весенней сессии

16.06.2003 Татьяна Санникова: Одна из главных причин слабого развития ипотечного кредитования - проблема обращения взыскания на залог

Для создания стимулов для дальнейшего экономического развития нужно, чтобы ипотека встала на поток. То, что есть сейчас - это мало, это индивидуально. А одна из главных причин слабого развития, на мой взгляд, это проблема обращения взыскания на залог

16.06.2003 Геннадий Суворов: Ипотечные ценные бумаги - частный случай секьюритизации активов

Ипотечные ценные бумаги в общем случае представляют собой частный случай секьюритизации активов, когда активами являются ипотечные кредиты, обеспеченные залогом недвижимости. Если оценить какую пользу принесет развитие ипотечного рынка экономике в целом, то я бы сказал, что наиболее ценным является сам факт прорыва в области секьюритизации активов

22.04.2003 Ипотеку в России в этом году ожидает бум

Эксперты ждут бума ипотечного кредитования в РФ в ближайшие годы, несмотря на то, что это простое для западного человека решение квартирного вопроса в России пока экзотика

18.04.2003 Иван Грачев: Большие деньги готовы придти в Россию

К нам пришли японские, немецкие банки, канадцы и американцы активизировались. Это громадные деньги, которые хотели бы в российскую ипотеку вложиться. Я так понимаю, что хороших вложений, надежных, хотя бы с 6% годовых нет у них ни в Японии, ни в США, нигде. Такие предложения, действительно, появляются, большие деньги готовы в Россию прийти

31.03.2003 Иван Грачев: Дайте мне рычаг, и я за год создам российскую ипотеку

Я уверен, что если всю полноту власти дать мне, то через полтора - два года в России будет массовая ипотека, счет выданных кредитов пойдет на миллионы (если развивать ее правильно)

06.03.2003 Александр Казаков: Сложился обычай страховать в обязательном порядке три основных риска

Страховка - это дополнительная гарантия банку на случай реализации негативной волатильности. Поскольку пока нет серьезной конкуренции кредиторов, и пока ипотечное кредитование не развито, пока у нас нет ни кредитных историй, пока у нас нет ни историй дефолтов заемщиков, банки и другие ипотечные кредиторы будут перестраховываться

04.03.2003 Александр Казаков: Ипотека - приоритетное направление политики государства

С чем бы я не согласился, так это с тем, что ипотека только сейчас возведена в ранг государственных приоритетов. Рынок начал активно развиваться с момента доклада Президента обеим палатам Федерального собрания, где ипотеке было уделено значительное внимание

03.03.2003 Ипотека как ключ к бюджету

Состоявшееся в четверг заседание президиума Госсовета РФ снова поставило портящий людей жилищный вопрос. Решать его на этот раз собираются ипотечным кредитованием

03.03.2003 Иван Грачев: Ипотека - один из мощнейших инвестиционных механизмов

Задействование механизмов ипотеки в полном объеме, как жилищной, так и коммерческой, гарантирует России суммы, нужные для ее возрождения, для реконструкции ее рабочих мест. Поэтому, я полагаю, что, конечно, ипотека - один из мощнейших инвестиционных механизмов

26.02.2003 Александр Казаков: Это не ипотечная бумага - это 'квази-ОФЗ'

Часть работ, связанных с эмиссией уже выполнена: мы получили государственную гарантию по этим облигациям, которая покрывает и основной долг и проценты. Наши бумаги уже получили на рынке название "квази-ОФЗ", ведь государство несет полную ответственность в случае неисполнения с нашей стороны

20.02.2003 Александр Казаков: Будет снижаться инфляция - будет снижаться ставка по ипотечным кредитам

С падением инфляции, я думаю, будет падать ставка, а наша маржа в данном случае при падении ставки не будет увеличиваться или уменьшаться. Есть стоимость выдачи кредитов, есть стоимость, которая поддерживает существование всей инфраструктуры. Она остается. Будет снижаться инфляция - будет снижаться ставка

18.02.2003 Александр Казаков: Рынок ипотеки у нас соответствует нормальной общемировой практике

Современная российская система ипотечного кредитования соответствует системам, существующим на иных национальных рынках. С этой точки зрения, можно сказать, что сам по себе рынок ипотеки у нас соответствует нормальной общемировой практике: человек берет деньги, покупает себе квартиру, потом отдает деньги в рассрочку с процентами

17.02.2003 Снижение ставок в России не сделает кредиты дешевле

Заметное снижение ставок на российском денежном рынке в последний месяц, произошедшее по инициативе Центробанка, вряд ли приведет к существенному снижению стоимости кредитов, поскольку будет компенсировано растущими рисками кредитования

29.01.2003 Янис Канестри: Ипотека стала понятной, но не массовой

Как для физических лиц, так и для риэлтеров и продавцов, "невиданный зверь" - ипотека - стал более понятным и доступным. Однако на смену проблемам решенным пришли новые, и основная из них - нехватка "длинных" денег

25.12.2002 Александр Семеняка: Экономика ипотеки должна быть прозрачна и понятна для всех

Экономика следующая: определяющим является уровень инфляции. Соответственно, стоимость заимствования на уровне федерального бюджета должна быть равна инфляции плюс один процент. Это неоднократно заявлялось представителями Министерства финансов

09.12.2002 Иван Грачев: Внимание Президента говорит о том, что приближаются выборы

Внимание Президента говорит, прежде всего, о том, что приближаются выборы. Я рад, что Путин объявил о приоритетности ипотеки - это правильно и по форме, и по существу

04.12.2002 Иван Грачев: Я эту затею одобряю

Я считаю, что, если такое решение освободить от декларирования не только первичный взнос при ипотечном кредитовании, но и все расходы, связанные с покупкой жилья, будет принято, то оно, несомненно, будет полезным

13.10.2002 Теневые стройки XXI века

Контуры российской ипотеки не оформлены де-юре, и этим пользуются те, кто де-факто собирает деньги в теневые стройсберкассы или участвует в долевом строительстве

31.08.2002 Ипотечные ценные бумаги. Когда миф превратится в реальность?

3-4 июля 2002 г. состоялся круглый стол "Финансовый инструментарий ипотеки", посвященный обсуждению основных моментов законопроектов, находящихся в настоящий момент на рассмотрении в Госдуме. Вашему вниманию мы предлагаем выдержки из наиболее интересных выступлений участников круглого стола

31.07.2002 Андрей Беляков: Розница в банковском деле - очень дорогой бизнес

Выдача любых кредитов, в том числе и ипотечных, - это работа розничная. А розница в банковском деле - очень дорогой бизнес. Потому розничная ипотека окупается для банка только в том случае, если он предлагает еще массу розничных продуктов

31.07.2002 Андрей Беляков: Должен быть рынок, а для этого нужны большие объемы

Для развития ипотеки в целом было бы очень полезно иметь на рынке бумаги, непосредственно "привязанные" к недвижимости. Эта идея сейчас воплощается в работе над законом об ипотечных ценных бумагах, за которой мы внимательно следим. Может быть, появление закона даст новые возможности и нам.

11.07.2002 Иван Грачев: Единственно приемлемое решение по поводу размещения средств Пенсионного Фонда - ипотека

Ипотека позволяет подтянуть какие-то строительные возможности, реально запустить в оборот жилье, которое растет в цене, подтянуть деньги населения, заставить их работать на пенсионеров. Но тогда это в пределах бюджетных возможностей

30.04.2002 Вики Тиллман: Энергетическим и телекоммуникационным компаниям секьюритизация может принести наибольшую выгоду

С макроэкономической точки зрения рынок России - это новый рынок, поэтому инвесторы, эмитенты и правительство только учатся тому, как рассматривать кредитные риски, как управлять ими. Однако было бы ошибкой считать секьюритизацию некой панацеей, которая позволяет резко увеличивать возможность получения кредитов, заемных средств и т.д

29.03.2002 Иван Грачев: Ипотека - это институциональная задача

Надо делать программы реалистичные, не ориентируясь на жесткую классическую американскую модель, а только на то, что люди улучшают жилищные условия. Надо ориентироваться на то, чтобы поджать как-нибудь цены к себестоимости

30.10.1999 Елена Клепикова: Для выпуска обеспеченных ипотечными кредитами ценных бумаг особое значение имеет соблюдение стандартов

Созданное "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" пытается использовать опыт стран, где ипотека развивается уже десятки лет, чтобы разработать механизм, позволяющий, с одной стороны, сделать процентные ставки доступными для конечного заемщика, а с другой - сделать механизм ипотечного кредитования самоокупаемым и саморазвивающимся

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх