На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Все материалы: Наталья Густова

10.06.2022 ЦБ снизил ставку до 9,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье

ЦБ на заседании 10 июня в четвертый раз подряд снизил ключевую ставку с 11% до 9,5%. После резкого повышения в конце февраля до 20% ставка снова вернулась к докризисным значениям. Как решение регулятора скажется на ипотечном спросе и доступности жилья — спросили у экспертов

26.05.2022 «Катастрофы не будет»: что произойдет с ипотекой после снижения ставки ЦБ

Банк России на внеплановом заседании в четверг, 26 мая, снизил ставку сразу на 3 п.п. — с 14% до 11% годовых. Таким образом, за три месяца ключевая ставка опустилась уже на 9 п.п. после резкого повышения до 20% в конце февраля. Поможет ли решение регулятора реанимировать спрос на ипотеку и жилье и какие ставки по ипотеке мы увидим в ближайшее время — узнали у экспертов

05.05.2022 Льготную ипотеку можно сочетать с обычной. Что это даст покупателям жилья

Правительство разрешило сочетать льготную ипотеку на новостройки с рыночной. Таким образом, максимальная сумма кредита вырастет до 30 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 15 млн руб. — для остальных регионов. Вместе с экспертами разбираемся, что это значит для покупателей новостроек

29.04.2022 ЦБ снова резко снизил ключевую ставку: что теперь будет с ипотекой

Снижение ключевой ставки в первую очередь отразится на вторичном рынке, где нет льготных программ. Однако чтобы восстановить спрос на вторичке, ставки должны опуститься до 10% годовых, считают эксперты. Сейчас они находятся на уровне 14-16%

25.04.2022 Льготная ипотека подешевеет: как это отразится на рынке новостроек

Снижение ставки до 9% годовых по льготной ипотеке и продление госпрограммы поддержит рынок новостроек. Но ажиотажного спроса ждать не стоит, поскольку уровень реальных доходов населения все еще находится под давлением, говорят эксперты

08.04.2022 ЦБ резко снизил ключевую ставку: на сколько подешевеет ипотека

Центробанк в пятницу, 8 апреля, снизил ключевую ставку сразу на 3 п.п., с 20% до 17%. Регулятор допускает возможность продолжения снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях. Следующее заседание запланировано на 29 апреля. Изменит ли решение ЦБ положение дел на рынке ипотеки и ставки по жилищным кредитам — спросили у экспертов

07.04.2022 Можно ли получить льготную ипотеку на апартаменты

В России с 1 апреля начала действовать обновленная программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой 12% вместо 7% годовых. Одновременно с этим выросла сумма кредита — с 3 млн до 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн руб. для остальных регионов. Кроме того, сохраняется действие других льготных программ — семейной, сельской и дальневосточной ипотек. По льготным программам можно купить в основном квартиру в новостройке или частный дом. Спросили у экспертов, можно ли потратить льготный кредит на покупку апартаментов

23.03.2022 Новые параметры льготной ипотеки: как поддержат спрос на жилье

Параметры льготной ипотеки на новостройки скорректируют: ставка вырастет с 7% до 12% годовых, одновременно с этим повысится сумма кредита до 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти, для остальных регионов — до 6 млн руб. Ранее сумма была ограничена 3 млн руб. Новые условия будут работать с 1 апреля до 1 июля

18.03.2022 Ставки будут заградительно высокими: как решение ЦБ скажется на ипотеке

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 20%. Это решение никак не повлияет на ставки по ипотеке — они останутся заградительно высокими. Падение спроса продолжится, что может привести к снижению цен на вторичку, где нет льготных программ, считают эксперты

17.03.2022 Рекорды в прошлом: спрос на жилье и ипотеку начал снижаться

Февраль вслед за январем продемонстрировал высокий спрос на жилье в Москве. Росреестр зафиксировал сразу три рекорда по сделкам — на вторичке, на рынках новостроек и ипотеки. Уже в марте аналитики фиксируют снижение спроса на жилье и ипотеку в столице, особенно на вторичном рынке. Это последние рекорды перед снижением на рынке, полагают они. Но в полной мере оценить последствия для отрасли эксперты смогут только в апреле, когда спадет ажиотажный спрос, а власти назовут меры поддержки строительной отрасли, чтобы прогнозировать уровень спроса

16.03.2022 Банкротство или дефолт: когда могут простить ипотеку

В условиях сложившейся экономической ситуации в стране многих волнует вопрос, что будет, если они не смогут выплачивать ипотеку, а также существует ли возможность списания долга. Вместе с экспертами разбираемся, реально ли это

05.03.2022 От 151 тысячи рублей: сколько платить по ипотеке под 22% за однушку в Москве

После повышения ключевой ставки ЦБ до 20% ежемесячные платежи по ипотеке резко выросли и стали недоступны для большинства граждан, а общая переплата за квартиру при таких высоких ставках достигнет 300% ее стоимости. Об этом говорят расчеты риелторов

03.03.2022 Недоступная ипотека и заморозка строек: 4 главные угрозы для рынка жилья

Рынок жилья на фоне падения рубля, новых санкций и ситуации на Украине сейчас находится в зоне неопределенности. Правила, по которым он существовал до сих пор, перестают работать. После повышения ключевой ставки до 20% фактически перестает действовать рынок классической ипотеки, и это один из главных рисков для рынка жилья. Сегодня ипотека под 22-25% — новая реальность. Еще год назад речь шла о ставках в 7%. Под ударом каких рисков сегодня находится рынок жилья — рассказываем вместе с экспертами

28.02.2022 Рынок ипотеки парализован: что будет со ставками и ценами на жилье

Банк России в понедельник, 28 февраля, повысил ключевую ставку до рекордных за всю историю рынка 20%. До этого ключевая находилась на уровне 9,5% годовых. Свое решение в ЦБ объяснили «кардинальным изменением» условий для российской экономики. До этого ставка достигала максимума в конце 2014 года, когда составила 17%. Что теперь будет с рынком ипотеки, ставками по жилищным кредитам и ценами на жилье?

24.02.2022 Обвал рубля и военная операция: что будет с ценами на жилье в России

Рано утром 24 февраля президент России Владимир Путин объявил о начале специальной военной операции в Донбассе. На фоне этих событий были приостановлены торги на Московской бирже, а рубль начала стремительно дешеветь. Крупные российские банки ухудшили условия покупки валюты для населения. В Сбербанке в моменте за $1 просили 101,8 руб., а за €1 — больше 115 руб. Как военная операция на Украине и падение рубля скажутся на рынке жилья — разбираемся вместе с экспертами

16.02.2022 Продажники и айтишники: кому доступна ипотека после роста ставок

11 февраля Центробанк восьмой раз подряд повысил ключевую ставку. Теперь она находится на уровне 9,5%. Согласно прогнозам аналитиков, опрошенных «РБК-Недвижимостью», ставки по ипотеке могут повыситься до 12% и даже до 14% годовых. В базовом сценарии Банка России ключевая ставка в 2022 году может достигнуть 11%

11.02.2022 «Мы видим 12-14%»: что будет с ипотекой после роста ключевой ставки

Банк России 11 февраля в восьмой раз подряд год повысил ключевую ставку. На этот раз ее значение выросло сразу на 1 п. п., до 9,5% годовых. Решение регулятора совпало с прогнозами аналитиков, опрошенных Bloomberg и РБК. Как повышение ключевой ставки отразится на стоимости ипотеки и доступности жилья — разбираемся вместе с аналитиками

20.01.2022 Насколько подорожала ипотека в Москве за год и что будет дальше

Ежемесячный платеж по ипотеке на новостройки за год с учетом роста ставок и цен повысился на 57%, а на вторичном рынке — на 31%. В 2022-м тренд на подорожание ипотеке сохранится, прогнозируют аналитики, опрошенные «РБК-Недвижимостью»

09.01.2022 Вам отказано: кому будет трудно получить ипотеку в 2022 году

В 2022 году дополнительные сложности могут возникнуть у потенциальных заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки. В зоне риска также претенденты на жилищный кредит из наиболее пострадавших от пандемии отраслей — сферы услуг, ресторанного бизнеса

17.12.2021 ЦБ вновь резко повысил ставку. Насколько теперь подорожает ипотека

Банк России в пятницу, 17 декабря, в седьмой раз за 2021 год повысил ключевую ставку. На этот раз ее значение выросло сразу на 1 п.п., до 8,5% годовых. Решение регулятора совпало с прогнозами аналитиков, опрошенных Bloomberg и РБК. Некоторые из них не исключают, что это повышение не последнее и ЦБ продолжит ужесточать политику в 2022 году. Насколько теперь подорожает ипотека и как отреагируют спрос и цены на жилье — разбираемся вместе с экспертами

22.11.2021 Ипотека от застройщика: сколько можно сэкономить при покупке новостройки

Ипотека продолжает дорожать на фоне роста ключевой ставки. Большинство крупных российских банков уже подняли ставки по жилищным кредитам, так что средние ставки выросли до 9% годовых. Чтобы поддержать спрос, застройщики активно запускают совместные, партнерские ипотечные программы с банками. Ставки по ним начинаются от 3% годовых, а иногда даже равны нулю. Разницу в ставках компенсируют девелоперы. Насколько выгодна такая скидка от застройщика — разбираемся вместе с экспертами

17.11.2021 Российские банки массово повысили ставки по ипотеке

Из-за роста ключевой ставки ЦБ российские банки один за другим увеличивают ипотечные ставки. В то же время они снижают ставки по льготным программам, пытаясь компенсировать общий рост

22.10.2021 ЦБ резко повысил ставку: что теперь будет с ценами на жилье и ипотекой

22 октября Банк России шестой раз подряд с марта 2021 года повысил ключевую ставку, причем, сразу на 0,75 п.п.: с 6,75% до 7,5% годовых. Таким образом, показатель вернулся на уровень июня-июля 2019 года. Свое решение регулятор объясняет разогнавшейся инфляцией, которая превышает прогнозные показатели

13.08.2021 Кому будет сложнее получить ипотеку после ужесточения требований ЦБ

При выдаче ипотеки банки оценивают уровень платежеспособности и кредитную историю заемщика, но могут устанавливать дополнительные условия. Рассказываем, кому будет сложнее всего получить одобрение по ипотеке после ужесточения требований регулятора

23.07.2021 ЦБ резко повысил ключевую ставку: как подорожает ипотека

В пятницу, 23 июля, Банк России повысил ключевую ставку сразу на 1 п.п., до 6,5%. Это самое резкое повышение с 2014 года. Регулятор объяснил такое решение сильной инфляцией. Возможность повышения ключевой ставки сразу на 1 п.п. ранее допускала председатель Эльвира Набиуллина. В интервью Bloomberg она говорила, что совет директоров будет обсуждать повышение в широком диапазоне — от 0,25 до 1 п.п. Что будет с ипотечными ставками после решения ЦБ?

01.07.2021 Первый взнос — 70%: кто с 1 июля сможет воспользоваться льготной ипотекой

Рассказываем, для каких покупателей московских новостроек льготная ипотека перестает быть актуальной и какие альтернативные ипотечные программы готовят застройщики и банки

18.06.2021 Банки держат ставки: что будет с ипотекой после повышения ключевой

Несмотря на предстоящее изменение льготной программы и повышение ключевой ставки, банки не наблюдают всплеска спроса на ипотеку со стороны россиян. Сейчас они не планируют повышать ставки, но не исключают этого уже в достаточно близком будущем

11.06.2021 Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье

Банк России на заседании 11 июня в третий раз подряд повысил ключевую ставку. На этот раз показатель вырос на 0,5 п.п — до 5,5% годовых, что является максимальным значением с 18 июня прошлого года. Решение регулятора совпало с прогнозами экономистов — большинство из них ожидали повышения ключевой ставки на 0,5 п.п. из-за роста инфляции. Вместе с экспертами разбираемся, как повышение ставки отразится на ставках по ипотеке и ценах на жилье

03.06.2021 Ипотека для миллионеров: почему покупатели дорогого жилья берут кредиты

Ипотека пользуется большой популярностью среди покупателей жилья массового сегмента, но и среди состоятельных заемщиков также отмечается рост спроса на жилищные кредиты. И если средний размер ипотечного кредита в России составляет 3 млн руб., то в дорогих сегментах речь идет о сумме в десятки раз выше — кредиты могут превышать миллиард рублей. Рассказываем, почему состоятельные люди берут ипотеку и за какое время они ее выплачивают

23.04.2021 Программе льготной ипотеки исполнился год: главные факты

Ровно год прошел с момента запуска льготной ипотечной программы на новостройки под 6,5% годовых. Программу 23 апреля 2020 года, в разгар пандемии, утвердил премьер-министр России Михаил Мишустин. Льготная ипотека сразу стала главной темой строительной повестки и оказала большое влияние на рынок жилья. Редакция «РБК-Недвижимости» собрала семь главных фактов о льготной ипотеке

19.03.2021 Что будет с ценами на жилье после повышения ключевой ставки ЦБ

По мнению аналитиков, в ближайшее время стоит ожидать роста ипотечных ставок: как в рамках льготной программы, так и на вторичном рынке. Тренд, судя по всему, будет долгосрочным — ЦБ дал четко понять, что цикл снижения ставки завершен

12.02.2021 ЦБ завершил цикл снижения ставки. Подорожает ли ипотека?

ЦБ завершил цикл смягчения денежно-кредитной политики. Когда ждать роста ставок по ипотеке и как на это повлияет льготная программа?

21.01.2021 «Выровнять цены на жилье»: продлят ли льготную ипотеку в 2021 году

Эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», считают, что продлевать программу нужно и после июля 2021 года, но только для отдельных регионов. Сохранять программу в Москве и мегаполисах невыгодно

25.12.2020 Продление льготной ипотеки в 2021 году: кто за и кто против

Льготная ипотека под 6,5% годовых на новостройки стала одной из самых популярных антикризисных мер на рынке недвижимости. В ЦБ считают, что программу нужно «завершить вовремя», в правительстве выступают за ее продление. Редакция «РБК-Недвижимости» рассказывает, как развивалась дискуссия вокруг льготной ипотеки

24.12.2020 Льготная ипотека: насколько она выгодна и стоит ли брать ее в 2021 году

Редакция «РБК-Недвижимости» попросила аналитиков рассчитать экономию от льготной ипотеки с учетом роста цен на жилье, а также выяснила, будет ли выгодна программа в 2021 году

18.12.2020 Подешевеет ли ипотека в 2021 году

В 2020 году средняя ставка по ипотеке упала почти на 2 п. п. Ждать ли дальнейшего снижения ставок и какие новые ипотечные программы могут появиться в 2021 году — рассказываем вместе с экспертами

21.10.2020 Цены на жилье в России выросли из-за спроса на льготную ипотеку

В России продолжает дорожать недвижимость. Драйвером роста цен стал рынок новостроек, где льготная ипотека подогревает спрос

14.10.2020 Падение ставок и 45 млн кв. м жилья: что даст продление льготной ипотеки

Руководители строительного комплекса России оценили решение президента о продлении льготной ипотеки под 6,5%. По их мнению, пролонгация программы позволит снизить среднерыночные ставки по ипотеке, обеспечит дополнительное строительство в жилищном секторе, а также даст возможность россиянам, которые еще не успели воспользоваться программой, оформить льготный кредит

13.10.2020 Коронавирус вызвал рост спроса к загородному жилью в России

Спрос на покупку загородной недвижимости в России в июле — сентябре оказался на 49% больше, чем годом ранее. Стимулирующими факторами стали пандемия и сельская ипотека, следует из отчета аналитиков сервиса «Авито Недвижимость». Увеличение спроса на фоне пандемии в целом по стране подтвердили и эксперты федерального портала «Мир квартир»

28.09.2020 Ипотека под 2%: могут ли россияне взять дешевый жилищный кредит в Европе

Пока российская ипотека остается дорогой по сравнению с европейскими странами. Ставки по жилищным кредитам в Европе в среднем составляют 2–3%. В России по такой ставке действует пока только дальневосточная ипотека. Вместе с экспертами рассказываем, в каких странах самая дешевая ипотека и доступна ли она иностранцам, в частности россиянам

17.08.2020 «Не только уровень дохода»: кому банки дадут ипотеку в 2020 году

Получить жилищный кредит не так просто. Для этого заемщик как минимум должен накопить первоначальный взнос и пройти серьезный скоринг со стороны банка. Роль в данном случае играет все, включая уровень дохода, трудовой стаж, кредитную историю, возраст заемщика и другие показатели. Вместе с банковскими экспертами рассказываем, кому из потенциальных заемщиков сейчас проще получить ипотеку

24.07.2020 ЦБ снизил ключевую ставку до минимума: насколько подешевеет ипотека

Потенциал снижения ставок почти исчерпан. Благодаря льготной программе ипотечные ставки и так находятся на минимальных значениях, говорят аналитики. При этом они прогнозируют рост спроса на рефинансирование и дефицит доступного предложения на рынке жилья

03.07.2020 Брать ипотеку сейчас или подождать до осени

По мнению аналитиков, до конца года ипотека подешевеет еще, но уже не так сильно. Поэтому если есть первоочередная необходимость в улучшении жилищных условий и финансовые возможности, то стоит рассмотреть покупку жилья в кредит

25.06.2020 Льготы, скидки и падение ставок: 5 вещей, сделавших ипотеку доступнее

Рассказываем, как политика ЦБ, государственные льготы и программы от застройщиков делают ипотечные кредиты доступнее

27.03.2020 Обвал рубля и пандемия: стоит ли прямо сейчас рефинансировать ипотеку

Уже к концу полугодия ставки по ипотеке могут вырасти до 10%. Как следствие, будут ухудшены условия рефинансирования. Вместе с экспертами разбираемся, стоит ли рефинансировать ипотеку в условиях экономической неопределенности и карантина

20.03.2020 Все равно подорожает: что будет с ипотекой после решения ЦБ

Некоторые банки заверили, что сохранят ставки по жилищным кредитам. Другие уже заявили о повышении ставок по ипотеке. Эксперты считают, что повышение ипотечных ставок в будущем неизбежно

12.03.2020 Доллар — 75, евро — 84: что будет с ипотекой после обвала рубля

Падение цен на нефть и валютные колебания заставили аналитиков пересмотреть оптимистичные прогнозы по ипотеке. Одни считают, что уже скоро снижение ипотечных ставок прекратится, другие не исключают, что ставки поползут вверх

12.02.2020 Кредит от губернатора: в каких регионах можно получить дешевую ипотеку

В некоторых регионах России можно рассчитывать на социальную выплату до 500 тыс. руб. — на первоначальный взнос по ипотеке

06.02.2020 Сельская ипотека от 0,1%: как в регионах стимулируют покупку жилья

В России с 2020 года заработала сельская ипотека. Она позволяет жителям оформить льготные кредиты под 3% годовых. В некоторых регионах ставка может составлять 0,1%. Недополученный доход банкам компенсирует государство. Разбираемся в деталях программы

23.12.2019 Курс на снижение: что будет с ипотечными ставками и спросом в 2020 году

В первом полугодии ставки по ипотеке с большой вероятностью продолжать снижаться. Однако во втором полугодии ситуация может поменяться

13.06.2018 Цены на жилье за год в России практически не выросли

Москва поднялась в рейтинге мегаполисов мира по динамике цен на элитное жилье – с последнего 41 места на 36. По итогам первого квартала стоимость дорогого жилья в российской столице зафиксирована на уровне - минус 1,4%

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх