Перейти к содержимому

Кредит без подтверждения доходов? - Общение ипотечных заемщиков - Форум по ипотеке и секьюритизации

Кредит без подтверждения доходов?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме

Кредит без подтверждения доходов?

Сообщений в теме: 71

#1 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 13 Октябрь 2008 - 11:13

To SmirNov:

Цитата
Методик на самом деле достаточно много, на конференциях часто приходится слышать. Вот какую именно реализует тот или иной банк - любопытно.

Если эта тема Вам интересна, почитайте Базель-2, там описаны некоторые методики и подходы к взвешиванию рисков.
http://ru.wikipedia....iki/Ба%...ль_II
  • Вверх

#2 Пользователь офлайн   SmirNov 

SmirNov
  • Активность: PipPip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 36
  • Регистрация: 31-Май 07
  • Город:Tamboff

Отправлено 13 Октябрь 2008 - 09:58

Угум, примерно представляю это себе :)
Методик на самом деле достаточно много, на конференциях часто приходится слышать. Вот какую именно реализует тот или иной банк - любопытно.
  • Вверх

#3 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 21 Сентябрь 2008 - 12:35

To SmirNov:

Цитата
Да дело в том, что я тоже по работе риски считаю, правда в технической области. Вот и заинтересовало.
С методической стороны :)


К сожалению, не могу подсказать по расчету риск-костов, я немного другим занимаюсь. Но насколько я знаю, там математика, построенная в основном на прогнозах и предположениях. Это ближе к резервированию потерь на ссуды...
  • Вверх

#4 Пользователь офлайн   SmirNov 

SmirNov
  • Активность: PipPip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 36
  • Регистрация: 31-Май 07
  • Город:Tamboff

Отправлено 21 Сентябрь 2008 - 12:30

To Лельчицкий Кирилл:
Да дело в том, что я тоже по работе риски считаю, правда в технической области. Вот и заинтересовало.
С методической стороны :)
  • Вверх

#5 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 15 Сентябрь 2008 - 11:01

To SmirNov:

Цитата
А чем риск для человека, который работает в какой-либо службе (и может быть уволен) отличается от риска для фрилансера?
Интересно, как он считается?


Фрилансер отличается от наемного работника тем, что доход фрилансера непостоянный и нестабильный, его сложно спрогнозировать. Кроме того, наемный работник защищен нормами трудового законодательства.

Что Вы имеете в виду под тем "как считается риск"? Есть определенные risk-costs. Отличаются они или нет у фрилансеров или наемных работников - зависит от риск-менеджмента, применяемых методик и политики банка.
  • Вверх

#6 Пользователь офлайн   SmirNov 

SmirNov
  • Активность: PipPip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 36
  • Регистрация: 31-Май 07
  • Город:Tamboff

Отправлено 14 Сентябрь 2008 - 12:51

To Лельчицкий Кирилл:
А чем риск для человека, который работает в какой-либо службе (и может быть уволен) отличается от риска для фрилансера?
Интересно, как он считается?

  • Вверх

#7 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 08 Сентябрь 2008 - 10:17

To SmirNov:

Цитата
А почему банк должен формально подходить к делу - ведь он так потеряет потенциального кредитора (и его деньги). Я же говорю - друг на вольных хлебах (причем давно, лет пять как минимум, какое-то время совмещал, потом уволился), причем хлеба эти достаточно тучны :) в месяц он меньше трех тысяч долларов не получает, скопил примерно на половину квартиры, на остальное взял кредит.


Важен же не только доход, но и риски, связанные с кредитом. Если в банке понимают, что кредит может оказаться невозвратным, его вообще не выдают.

Это стало особенно актуально после начала ипотечного кризиса. Кредиты, выданные без подтверждения доходов, не всегда легко рефинансировать.
  • Вверх

#8 Пользователь офлайн   SmirNov 

SmirNov
  • Активность: PipPip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 36
  • Регистрация: 31-Май 07
  • Город:Tamboff

Отправлено 07 Сентябрь 2008 - 19:00

To Лельчицкий Кирилл:
А почему банк должен формально подходить к делу - ведь он так потеряет потенциального кредитора (и его деньги). Я же говорю - друг на вольных хлебах (причем давно, лет пять как минимум, какое-то время совмещал, потом уволился), причем хлеба эти достаточно тучны :) в месяц он меньше трех тысяч долларов не получает, скопил примерно на половину квартиры, на остальное взял кредит.
Я думаю, что сыграло роль то, что счет в банке Возрождение он использует для получения денег - и когда он в том же банке ипотеку попросил, они смогли проследить и убедиться, что доход его вполне адекватен и регулярен.
  • Вверх

#9 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 04 Сентябрь 2008 - 13:46

To SmirNov:

Цитата
Просто формально он нигде, кажется, уже года полтора как не работает.


Там все равно надо указать место работы, иначе - отказ.
По сути есть шанс написать недостоверные данные и получится так, что проверка пройдет мимо :))

Но учитывая проблемы с кредитным качеством, которые существуют на рынке сегодня, возможно телефонная (и иная) верификация будет использоваться в большем кол-ве банков, чем ранее...
  • Вверх

#10 Пользователь офлайн   SmirNov 

SmirNov
  • Активность: PipPip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 36
  • Регистрация: 31-Май 07
  • Город:Tamboff

Отправлено 31 Август 2008 - 21:45

To Лельчицкий Кирилл:
Я немного ошибся - он, конечно же, не как безработный кредит запрашивал. Заполнил форму самого банка Возрождения по доходам. Просто формально он нигде, кажется, уже года полтора как не работает.
  • Вверх

#11 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 25 Август 2008 - 11:23

To SmirNov:

Цитата
Знакомому банк Возрождение дал кредит вообще как безработному :) Он фрилансер, уже полгода как нигде не оформлен.
Но у него в этом банке счет - и по всем договорам деньги туда падают. Видимо, это сыграло роль


Это какое-то исключение в обход существующей процедуры.
Банк Возрождение предъявляет стандартные требования (по крайней мере в части ипотечных кредитов): Сайт банка


  • Вверх

#12 Пользователь офлайн   SmirNov 

SmirNov
  • Активность: PipPip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 36
  • Регистрация: 31-Май 07
  • Город:Tamboff

Отправлено 24 Август 2008 - 12:21

Знакомому банк Возрождение дал кредит вообще как безработному :) Он фрилансер, уже полгода как нигде не оформлен.
Но у него в этом банке счет - и по всем договорам деньги туда падают. Видимо, это сыграло роль
  • Вверх

#13 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 05 Декабрь 2006 - 19:57

vole

Воспользуйтесь сервисом форума "Заявка на кредит". В этой ветке реклама и самореклама запрещены. Альтернативную зарплату рассматривает абсолютное большинство банков, это не проблема на сегодняшний день.
  • Вверх

#14 Пользователь офлайн   Овсянников Дмитрий 

Овсянников Дмитрий
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 777
  • Регистрация: 09-Январь 05
  • Город:Москва
  • Компания:Ипотечный брокер ИПОТЕК. РУ
  • Должность:Ген. директор
  • Сфера деят-сти:недвижимость, ипотека

Отправлено 05 Декабрь 2006 - 19:39

To vole
Выбрать банк (один из более чем 40, учитывающий различные способы подтверждения доходов), подать документы и получить одобрение кредитного комитета. Найти квартиру, соответствующую требованиям банка, проверить, собрать документы, согласовать все их со страховой компанией, банком, и накануне сделки получить ипотечный кредит.
Выбрать банк можно:
- изучая программы различных банков;
- обратившись к ипотечным брокерам;
- воспользовавшись сервисом на сайте "Запрос на кредит"
  • Вверх

#15 Пользователь офлайн   лена 

лена
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 4
  • Регистрация: 28-Ноябрь 06
  • Сфера деят-сти:торговля

Отправлено 05 Декабрь 2006 - 18:01

Как получить ипотечный кредит если официальная з/п 6000 рублей,а серая 50000рублей? И какой банк может в этом помочь .
  • Вверх

#16 Пользователь офлайн   Кошкина Татьяна 

Кошкина Татьяна
  • Активность: PipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 49
  • Регистрация: 11-Октябрь 06
  • Город:Москва
  • Компания:ЗАО "Агентство Тауэр", "Ипотек.ру"
  • Должность:эксперт
  • Сфера деят-сти:ипотечный риэлтор, ипотечный брокер

Отправлено 30 Ноябрь 2006 - 23:37

To Zed

На сегодняшний день существует несколько банков, выдающих кредиты "без первоначального взноса", но надо иметь в виду, что купить квартиру без затрат собственных средств не получится. В большинстве банков надо заплатить 1-1,5% от суммы выданного кредита за выдачу и обслуживание кредита, за обналичивание кредита, 1-1,5% страховой компании, оплатить расходы по составлению договора купли-продажи и гос. регистрации его. Кроме того, чтобы подтвердить серьезность своих намерений, необходимо внести аванс продавцу квартиры. Все эти расходы банком не кредитуются и оплачиваются из собственных средств заемщика.
  • Вверх

#17 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 30 Ноябрь 2006 - 20:07

Zed

Каким образом?
Мне известен только такой вариант, как взять дополнительный кредит на этот самый взнос. Но такой вариант, сами понимаете, подходит далеко не всем...


Сегодня существуют программы кредитования, предусматривающие возможность получения кредита без первоначального взноса. Таким образом, если позволяет зарплата, Вы можете получить кредит на полную стоимость квартиры.

Реклама в этой ветке запрещена, поэтому я не буду писать Вам названия конкретных Банков, у которых есть такая программа. Но достаточно просто зайти на Яндекс и ввести "ипотека без первоначального взноса"...
  • Вверх

#18 Пользователь офлайн   Zed 

Zed
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 30-Ноябрь 06
  • Сфера деят-сти:наука

Отправлено 30 Ноябрь 2006 - 19:31

Цитата
Кирилл Лельчицкий:

На сегодняшний день возможно купить квартиру без первоначального взноса. Ответ конечно шел к вам долго smile.gif) Но это условие становится типичным для банков только сейчас

Каким образом?
Мне известен только такой вариант, как взять дополнительный кредит на этот самый взнос. Но такой вариант, сами понимаете, подходит далеко не всем...
  • Вверх

#19 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 27 Ноябрь 2006 - 17:52

zahod

При заданных параметрах: з/п после налогообложения 1450 долл., доход совокупный, дополнительные расходы отсутствуют, срок кредита 25 лет, процентная ставка 11% (кредит долларовый) Вы сможете получить около 60 тыс. долларов.

Если Вы приобретаете квартиру без первоначального взноса, максимальная стоимость квартиры составит соответственно 60 тыс. долларов.

Если у Вас будет первоначальный взнос, то стоимость квартиры увеличится прямо пропорционально размеру Вашего первоначального взноса.

Возможно ли купить квартиру в Петербурге за эити деньги - скорее вопрос к риэлторам. К сожалению, я не владею данными по рынку Петербруга.

Данные по кредиту примерные и предварительные (это по условиям одной из программ одного из Банков). За точным расчетом, обращайтесь пожалуйста в конкретный Банк или воспользуйтесь сервисом сайта "Запрос на кредит"
  • Вверх

#20 Пользователь офлайн   Индира 

Индира
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 28-Сентябрь 06
  • Сфера деят-сти:наука

Отправлено 21 Ноябрь 2006 - 18:08

запрлата серая на двоих 1450$, из них белая только 9000руб,
на какую сумму ипотечного кредитования можно рассчитывать (Петербург)?
вообще реально при такой зарплате, взять в ипотеку 1-комн.квартиру в Петербурге(в ближайшем пригороде) без первоначального взноса.
Спасибо.
  • Вверх

#21 Пользователь офлайн   Alesja 

Alesja
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 3
  • Регистрация: 12-Июль 06
  • Сфера деят-сти:экономика

Отправлено 13 Июль 2006 - 19:06

Большое спасибо
  • Вверх

#22 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 13 Июль 2006 - 16:12

Alesja

Наличие/отсутствие постоянной регистрации значения не имеет
  • Вверх

#23 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 13 Июль 2006 - 16:09

Alesja

Таким образом 130 тыс. минус 40% собств. средств = 78 тыс. кредита.

Для получения кредита в таком размере Вам необходимо показать совокупный доход около 1500-1600 долларов.

Для точного расчета кредита Вам необходимо обратиться в выбранный Вами Банк (можно на соответствующей ветке форума). На точный расчет влияет срок кредитования.
  • Вверх

#24 Пользователь офлайн   Alesja 

Alesja
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 3
  • Регистрация: 12-Июль 06
  • Сфера деят-сти:экономика

Отправлено 13 Июль 2006 - 15:04

To Кирилл Лельчицкий
за 130 тыс.
  • Вверх

#25 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 13 Июль 2006 - 12:33

Alesja

1-комнатная квартира в Москве (первичный рынок, эконом-класс) может стоить от 100-160 тыс. долл. (от мкр. "Кожухово" и мкр. "Волжский" до новостроек на Юго-Западной и Кунцевской). Соответственно неясен размер Ваших собственных средств.

Уточните стоимость квартиры и воспользуйтесь сервисом сайта "Запрос на кредит".
  • Вверх

#26 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 13 Июль 2006 - 12:27

lexy2

На сегодняшний день возможно купить квартиру без первоначального взноса. Ответ конечно шел к вам долго smile.gif) Но это условие становится типичным для банков только сейчас
  • Вверх

#27 Пользователь офлайн   Alesja 

Alesja
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 3
  • Регистрация: 12-Июль 06
  • Сфера деят-сти:экономика

Отправлено 12 Июль 2006 - 16:23

Скажите, а если у нас с гражданским мужем на двоих белая зарплата 450 $ + неофициальная 850$,можно ли получить кредит на покупку 1-комнатной квартиры на первичном рынке в Москве, при условии, что мы сможем выплатить 40% от стоимости квартиры. Сами мы не москвичи, живем по временной регистрации
  • Вверх

#28 Пользователь офлайн   Вишняков Сергей 

Вишняков Сергей
  • Активность: Pip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 11
  • Регистрация: 19-Май 06
  • Компания:Инвестиционно-Правовой Департамент
  • Должность:замгенерального директора
  • Сфера деят-сти:Ипотечное кредитование

Отправлено 20 Май 2006 - 11:59

To Malena
Сейчас уже многие банки нормально относятся к стажу на последнем месте работы от 3 месяцев, так что у вас проблем быть не должно.
  • Вверх

#29 Пользователь офлайн   Овсянников Дмитрий 

Овсянников Дмитрий
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 777
  • Регистрация: 09-Январь 05
  • Город:Москва
  • Компания:Ипотечный брокер ИПОТЕК. РУ
  • Должность:Ген. директор
  • Сфера деят-сти:недвижимость, ипотека

Отправлено 25 Январь 2006 - 12:45

To Malena
Не понял: всем под 11% годовых в валюте дают, а Вам почему под 18%? Потому что в рублях? Тогда размер кредита будет маленький. Ваш ежемесячный платеж состоит из погашения основного долга и процентов: чем более высокая процентная ставка - тем большая часть ежемесячного платежа тратится на уплату процентов и меньшая - на погашение основного долга. Соответственно, чем больше процентная ставка (не важно: в рублях или в валюте) - тем меньше кредит.
И почему срок всего 5 лет, а не 15? Они кредит на 15 лет дают.
Да и первый взнос там - от 15%.
Если у Вас есть половина стоимости квартиры - это здорово, это плюс Вам!
  • Вверх

#30 Пользователь офлайн   Алёна Суринова 

Алёна Суринова
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 5
  • Регистрация: 25-Январь 06
  • Сфера деят-сти:Реклама

Отправлено 25 Январь 2006 - 12:30

To Дмитрий Овсянников
Спасибо за информацию.Нам, к сожалению, не подходит этот банк, т.к. на первый взнос 50% от стоимости квартиры. И кредит дают на 5 лет под 18%годовых.
  • Вверх

#31 Пользователь офлайн   Овсянников Дмитрий 

Овсянников Дмитрий
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 777
  • Регистрация: 09-Январь 05
  • Город:Москва
  • Компания:Ипотечный брокер ИПОТЕК. РУ
  • Должность:Ген. директор
  • Сфера деят-сти:недвижимость, ипотека

Отправлено 25 Январь 2006 - 12:09

To elv
Что для Вас важнее: считать, что у Вас есть половина стоимости квартиры или получить большой кредит?
1700 на семью из одного человека позволят получить до 60000 кредита на 15 лет под 11% годовых.
Если у Вас есть иждивенцы - то, поскольку, каждый из иждивенцев хочет кушать, т.е. часть доходов заемщика будет тратиться на них, размер кредита будет немного меньше.
Но в любом случае, если своих у Вас 25/30, то кредит - побольше, чем половина!
  • Вверх

#32 Пользователь офлайн   Овсянников Дмитрий 

Овсянников Дмитрий
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 777
  • Регистрация: 09-Январь 05
  • Город:Москва
  • Компания:Ипотечный брокер ИПОТЕК. РУ
  • Должность:Ген. директор
  • Сфера деят-сти:недвижимость, ипотека

Отправлено 25 Январь 2006 - 12:02

To Malena
Попробуйте обратиться в Собин: у них нет жесткого требования по минимальному стажу работы на новом месте. Во всяком случае, если Вы не просто устроились, не имея до этого никакого стажа, а перешли на более высокооплачиваемую работу, до этого перехода работали по той же специальности, не было перерыва в стаже, то проблем не должно быть: были у меня клиенты, которым банк давал кредит при аналогичных исходных данных.
  • Вверх

#33 Пользователь офлайн   Алёна Суринова 

Алёна Суринова
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 5
  • Регистрация: 25-Январь 06
  • Сфера деят-сти:Реклама

Отправлено 25 Январь 2006 - 10:49

Здравствуйте! у меня вот какой вопрос: я работаю на новой работе 3.5мес.Зарплата белая, у мужа тоже. Но банки требуют справку при стаже 6мес на последнем месте работы. Можно ли этого как-то избежать. Есть ли банки, где можно взять кредит с доходом в 1300$, но без 6 мес работы?
Спасибо!
  • Вверх

#34 Пользователь офлайн   Суслов Кирилл 

Суслов Кирилл
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 976
  • Регистрация: 08-Июнь 04
  • Город:Москва
  • Интересы:Люблю работать и спать.
  • Компания:Легкокредит, Баснословно.ру
  • Должность:Отец-основатель ипотечного брокериджа в России
  • Сфера деят-сти:Ипотечное кредитование, драгоценные камни

Отправлено 30 Декабрь 2005 - 11:13

To elv

Ну, если половина стоимости квартиры - это 30 000, значит кредит нужен тоже 30 000.

При устном подтверждении и доходе в 1 700 вполне есть возможность получить 30 000 на новостройку...


Более подробно сказать затрудняюсь - факторов-то мно-о-ого...

Лучше заполните Вы анкету по ссылке в профиле или отправьте запрос через этот сайт...
  • Вверх

#35 Пользователь офлайн   elv 

elv
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 2
  • Регистрация: 22-Декабрь 05
  • Сфера деят-сти:it

Отправлено 28 Декабрь 2005 - 19:56

To Кирилл Суслов
Пока точно всего не знаю, я только примериваюсь.
"Половина суммы" своих - это сколько?
Скорее всего 25К/30К.
Реальный доход, с устным подтверждением - это сколько?
1.7К, может смогу получить справку в сврбодной форме.
  • Вверх

#36 Пользователь офлайн   Суслов Кирилл 

Суслов Кирилл
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 976
  • Регистрация: 08-Июнь 04
  • Город:Москва
  • Интересы:Люблю работать и спать.
  • Компания:Легкокредит, Баснословно.ру
  • Должность:Отец-основатель ипотечного брокериджа в России
  • Сфера деят-сти:Ипотечное кредитование, драгоценные камни

Отправлено 23 Декабрь 2005 - 20:42

To elv

Ну, недостаточно данных!

"Половина суммы" своих - это сколько?
Реальный доход, с устным подтверждением - это сколько?
  • Вверх

#37 Пользователь офлайн   elv 

elv
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 2
  • Регистрация: 22-Декабрь 05
  • Сфера деят-сти:it

Отправлено 22 Декабрь 2005 - 14:52

А какой реально получить кредит при белых доходах около 300 долларов (по поводу подтверждения реальных - не уверен, но думаю что по крайней мере в устной форме можно будет) и возможности собрать на первоначальный взнос приблизительно половину суммы, на строительство в ближнем подмосковье с нулевого цикла. И где, если реально?
  • Вверх

#38 Пользователь офлайн   Овсянников Дмитрий 

Овсянников Дмитрий
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 777
  • Регистрация: 09-Январь 05
  • Город:Москва
  • Компания:Ипотечный брокер ИПОТЕК. РУ
  • Должность:Ген. директор
  • Сфера деят-сти:недвижимость, ипотека

Отправлено 07 Декабрь 2005 - 22:41

To Шаламов Вячеслав
Что же Вы никак успокоиться не можете?
Цитата
lexy2:

А если зарплата на двоих 1000 долларов(половина "белая", а другая "серая").

Размер кредита может быть 32 - 40 тысяч долларов, в зависимости от банка, возможности подтвердить Ваши серые доходы.
Банков достаточно много, а чтобы понять, какой для Вас лучше всего подходит, необходимо получить ответ на ряд вопросов:
возраст, образование, прописка, должность кем работаете, размер первого взноса,...??
Только проанализировав все эти данные можно будет порекомендовать конкретный банк.
Лучше Вашу конкретную ситуацию обсуждать уже или по электронной почте или по телефону.
Да, размер кредита, который получается исходя из доходов, мал для того, чтобы в ближайшем Подмосковье что-то приобрести, особенно при отсутствии первого взноса: слишком сильно цены выросли.
  • Вверх

#39 Пользователь офлайн   Вячеслав Шаламов 

Вячеслав Шаламов
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 782
  • Регистрация: 10-Июнь 04
  • Сфера деят-сти:Ипотечное кредитование

Отправлено 06 Декабрь 2005 - 11:33

Цитата
Дмитрий Овсянников:

соотношение одобренных клиентов к числу тех, кто подал заявления в Банк какое-то веселое получается!

Это Ваш вывод...не я его придумал... У меня же официальная статистика...из первых рук, а не "с чужих слов"... и в вопросе статистики мой опыт точнее и больше (именно это и сказал Альберт, спасибо). А вот у Вас как раз эмоции... И опыт какой-то вылез десятилетний из них четыре года "условно" в ипотеке... Цифры еще ни о чем не говорят... Некоторые всю жизнь уборщицами работают и от этого не становятся самыми наилучшими и опытными. Вашу квалификацию Вы вполне подтверждаете консультациями ( к чему эти цифры?), но когда Вы начинаете выдавать данные, которые не соответствуют действительности - это квалификацию ухудшает... Я вот считаю, что Вы неправомерно предвзято относитесь к Дельтакредиту и Абсолюту... " Не судите - и несудимы будете"

А вообще предлагаю закрыть эту тему.. совсем не к месту она...
  • Вверх

#40 Пользователь офлайн   lexy2 

lexy2
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 2
  • Регистрация: 05-Декабрь 05
  • Компания:ресторан
  • Должность:су-шеф кондитер
  • Сфера деят-сти:ресторан

Отправлено 06 Декабрь 2005 - 04:33

To Дмитрий Овсянников
А если зарплата на двоих 1000 долларов(половина "белая", а другая "серая"). И какие(какой) банки могут дать кредит?
  • Вверх

#41 Пользователь офлайн   Суслов Кирилл 

Суслов Кирилл
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 976
  • Регистрация: 08-Июнь 04
  • Город:Москва
  • Интересы:Люблю работать и спать.
  • Компания:Легкокредит, Баснословно.ру
  • Должность:Отец-основатель ипотечного брокериджа в России
  • Сфера деят-сти:Ипотечное кредитование, драгоценные камни

Отправлено 05 Декабрь 2005 - 15:39

To lexy2

Не стесняйтесь задавать любые вопросы - этот форум для того и есть, чтобы никто не ушёл без ответа wink.gif
  • Вверх

#42 Пользователь офлайн   Овсянников Дмитрий 

Овсянников Дмитрий
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 777
  • Регистрация: 09-Январь 05
  • Город:Москва
  • Компания:Ипотечный брокер ИПОТЕК. РУ
  • Должность:Ген. директор
  • Сфера деят-сти:недвижимость, ипотека

Отправлено 05 Декабрь 2005 - 10:58

To lexy2
Можно если доходы позволяют.
Это реализуется путем получения двух кредитов: кредита на приобретение квартиры и кредита "на неотложные нужды".
  • Вверх

#43 Пользователь офлайн   lexy2 

lexy2
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 2
  • Регистрация: 05-Декабрь 05
  • Компания:ресторан
  • Должность:су-шеф кондитер
  • Сфера деят-сти:ресторан

Отправлено 05 Декабрь 2005 - 09:38

Здравствуйте! Я в первый раз на форуме. И хочу задать глупый вопрос. Можно ли купить квартиру по ипотеке, без первоначального взноса. Был бы очень благодарен.
  • Вверх

#44 Пользователь офлайн   Альберт Ипполитов 

Альберт Ипполитов
  • Активность: PipPipPip
  • Группа: Aдминистратор
  • Сообщений: 106
  • Регистрация: 27-Август 03
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва
  • Компания:РУСИПОТЕКА
  • Должность:Руководитель
  • Сфера деят-сти:Консалтинг (инвестиции, ипотека)

Отправлено 03 Декабрь 2005 - 15:16

Вячеслав & Дмитрий, давайте мы прекратим эту неконструктивную дискуссию.

Дмитрий, насчет опыта Вячеслав имел в виду бОльшую статистику, которой он обладает, так что здесь ничего личного.

Для обсуждения технологии и качества работы Абсолют Банка есть соответствующая ветка.
  • Вверх

#45 Пользователь офлайн   Овсянников Дмитрий 

Овсянников Дмитрий
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 777
  • Регистрация: 09-Январь 05
  • Город:Москва
  • Компания:Ипотечный брокер ИПОТЕК. РУ
  • Должность:Ген. директор
  • Сфера деят-сти:недвижимость, ипотека

Отправлено 03 Декабрь 2005 - 13:56

Цитата
Шаламов Вячеслав:

у меня есть статистика более чем по 9 тыс. клиентам

Как говорится: "без комментариев".
Направить 9 тыс. СВОИХ клиентов в банк - это сильно (Крупные риэлторские агентства "отдыхают": их показатели куда скромнее будут!) Или Ваша статистика опять "с чужих слов"?
Цитата
Шаламов Вячеслав:

С моей точки зрения, любой труд должен быть оплачен.

И "мартышкин труд" тоже?
Речь не о том, чтобы работать за бесплатно. А о том, что возможны разные подходы:
- Один подход: можно на уровне предварительного разговора с заемщиком понять, подходит он под требования банка или нет и, тем кто не подходит, говорить: "Решение кредитного комитета по Вашему вопросу скорее всего будет отрицательным. Рекомендуем обратиться в другой банк". При таком подходе, оставшиеся заемщики будут одобрены кредитным комитетом с вероятностью 8 из 10. Такой подход у ВТБ, который, заметьте, тоже берет деньги за рассмотрение.
-Другой подход: пусть рассматриваются все, а там кредитный комитет разберется: благо не за бесплатно кредитный комитет работать будет.
В этом случае, кредит получают единицы, а остальные оплачивают "мартышкин труд" кредитного комитета.
Цитата
Шаламов Вячеслав:

Я Вам всего лишь указал на то, что Вы рано делаете выводы про соотношение

Выводы, заметьте, начали делать Вы. Мне для выводов нужны ни эмоции, а информация. И именно информацию от других риэлторов я и запрашивал.
(Были бы выводы, не было бы оговорок насчет "стечения обстоятельств" с моими клиентами)
Цитата
Шаламов Вячеслав:

вряд ли Вы убедите меня в том, что мой опыт меньше Вашего

Что Вы, что Вы!
Опыта у меня никакого: ну работаю с недвижимостью 12 лет из них последние 4 с небольшим года - с ипотекой: это разве опыт?
Вячеслав: чтобы у Вас не возникло еще желания со мной интеллектом померяться, спешу сообщить: интеллект у меня нулевой. То есть, ва-а-ще никакого.
Поэтому если у Вас есть конкретные данные (цифры и факты) - озвучьте их пожалуйста, если же есть желание посоревноваться "кто круче", то спешу Вас обрадовать: Вы, конечно. Мне - все-равно, а Вам - пусть приятно будет.
  • Вверх

#46 Пользователь офлайн   Суслов Кирилл 

Суслов Кирилл
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 976
  • Регистрация: 08-Июнь 04
  • Город:Москва
  • Интересы:Люблю работать и спать.
  • Компания:Легкокредит, Баснословно.ру
  • Должность:Отец-основатель ипотечного брокериджа в России
  • Сфера деят-сти:Ипотечное кредитование, драгоценные камни

Отправлено 02 Декабрь 2005 - 15:40

To Шаламов Вячеслав

А фамилию специалиста в Банке Москвы озвучить сможете?))))

"Специалистов" там полно smile.gif
А вот единственная, кто произвёл приятное впечатление - это Наталья Могилевец.
  • Вверх

#47 Пользователь офлайн   Вячеслав Шаламов 

Вячеслав Шаламов
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 782
  • Регистрация: 10-Июнь 04
  • Сфера деят-сти:Ипотечное кредитование

Отправлено 02 Декабрь 2005 - 11:12

To Дмитрий Овсянников
Я Вам всего лишь указал на то, что Вы рано делаете выводы про соотношение. А именно по Банку Абсолют у меня есть статистика более чем по 9 тыс. клиентам, поэтому вряд ли Вы убедите меня в том, что мой опыт меньше Вашего).
Что касается мнения других коллег, то такого права я не отрицал.

To edwardd
"Узаконенное кидалово" - слишком агрессивное и неконкретное определение. На этом форуме есть уже как минимум одна ветка, где Вы можете пожаловаться представителям Банка с указанием конкретной ситуации.
С моей точки зрения, любой труд должен быть оплачен. Если Банк берет на себя функцию экспертизы, то эта функция должна быть оплачена той или иной стороной. На данном этапе Банк решил, что это расходы заемщика. Как только на рынке недвижимости будет наведен "порядок", Банк может пересмотреть свою позицию...

To Кирилл Суслов
А фамилию специалиста в Банке Москвы озвучить сможете?))))
  • Вверх

#48 Пользователь офлайн   Суслов Кирилл 

Суслов Кирилл
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 976
  • Регистрация: 08-Июнь 04
  • Город:Москва
  • Интересы:Люблю работать и спать.
  • Компания:Легкокредит, Баснословно.ру
  • Должность:Отец-основатель ипотечного брокериджа в России
  • Сфера деят-сти:Ипотечное кредитование, драгоценные камни

Отправлено 01 Декабрь 2005 - 23:04

To Дмитрий Овсянников

Цитата
Именно поэтому я не к Вам обращался, а к Кириллу.



Я вот думал-думал, что ответить и, в итоге, решил вообще ничего не писать про статистику. Без комментариев, как говорится... =)

А вот с кем проблемы у меня, так с Банком Москвы - хотя даже ругательную отдельную тему создавать смысла не вижу. Смысл был бы - если б хотел с ними дальше работать и выправить схему работы.

А тут - новая программа, неплохая - направил туда 5 пробных заёмщиков в начале ноября:

В итоге одному отказали - сказав, что у него вообще не было шансов изначально. Классно, но откуда мои специалисты об этом узнали бы - программа-то новая, значит надежда на сотрудников БМ, а те говорили, что "всё в порядке".

По другой клиентке затерялись документы и нашлись только через неделю.

По прочим спустя две недели возникли доп.документы - я понимаю, что бывают доп.документы, но мне нужны ясные правила игры - "заёмщик с такими-то параметрами"="такой-то пакет".

По прочим та же беда - прошло бог знает сколько времени, а там ещё конь не валялся...

В итоге люди не получают кредит, попусту теряют время и страдает репутация моей же компании.

Но ругаю вяло, потому что считаю, что Банку Москвы абсолютно пофигу - будет с ними кто работать или не будет. На весь банк нашлась только одна профессионал, но чегой-то мало этого...

Бардак и несогласованность.
  • Вверх

#49 Пользователь офлайн   Администратор 

Администратор
  • Активность PipPipPipPipPip
  • Группа: Aдминистратор
  • Сообщений: 2 585
  • Регистрация: 18-Декабрь 06
  • Город:Москва
  • Компания:РУСИПОТЕКА
  • Должность:Модератор Форума
  • Сфера деят-сти:Слежу за порядком

Отправлено 01 Декабрь 2005 - 15:12

To edwardd
Попробуйте воспользоваться сервисом "Запрос на кредит" с главной страницы сайта.
  • Вверх

#50 Пользователь офлайн   Овсянников Дмитрий 

Овсянников Дмитрий
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 777
  • Регистрация: 09-Январь 05
  • Город:Москва
  • Компания:Ипотечный брокер ИПОТЕК. РУ
  • Должность:Ген. директор
  • Сфера деят-сти:недвижимость, ипотека

Отправлено 01 Декабрь 2005 - 14:55

To edwardd
По "вторичке" мог бы дать ответ достаточно точный, а по первичке - увы: с ней не работаю.
Знаю только, что Абсолют - один из немногих, кто работает с первичкой достаточно активно, и при этом рассматривает неподтвержденные доходы. Были бы доходы подтвержденные - можно было бы решить вопрос через Сбербанк или Внешторгбанк, в Вашем случае, имеет смысл обратиться еще в ФОРУ: они тоже первичку кредитуют и разные способы подтверждения доходов рассматривают и в ГАЗПРОМБАНК
  • Вверх

#51 Пользователь офлайн   Эдуард 

Эдуард
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 3
  • Регистрация: 25-Сентябрь 05
  • Сфера деят-сти:банковские неторговые операции

Отправлено 01 Декабрь 2005 - 14:32

To Дмитрий Овсянников
Господа! Это все, конечно, очень интересно. Но я хотел получить конкретный совет или конкретную помощь в этом вопросе. А по поводу Абсолюта согласен полностью - это узаконеное кидалово. Дальше было еще интереснее: 100 уе за рассмотрение каждой конкретной квартиры. Не жизнь, а лафа! Стриги себе бабки поплевывая в потолок!
  • Вверх

#52 Пользователь офлайн   Овсянников Дмитрий 

Овсянников Дмитрий
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 777
  • Регистрация: 09-Январь 05
  • Город:Москва
  • Компания:Ипотечный брокер ИПОТЕК. РУ
  • Должность:Ген. директор
  • Сфера деят-сти:недвижимость, ипотека

Отправлено 01 Декабрь 2005 - 14:05

Цитата
Шаламов Вячеслав:

И уж совершенно точно статистику на Вашем маленьком опыте общения с конкретным Банком строить нельзя

Именно поэтому я не к Вам обращался, а к Кириллу.
Имея свой опыт общения с конкретным банком, мне интересен опыт других риэлторов и брокеров: моя маленькая статистика, плюс их - и в результате получится картина ситуации. Вас лично, я безусловно Уважаю, Ваше мнение ценно, но слова и эмоции - мало чего покажут. Одно дело встречаться на конференциях, а другое дело направлять клиентов.
Вы же, как работник другого банка, им туда клиентов не направляете (или направляете?)
А значит, СВОЕЙ личной статистики у Вас нет, а следовательно, Ваш ЛИЧНЫЙ опыт работы с этим банком еще меньше моего. (Не за столом же среди коллег-работников банков эта статистика создается и опыт совместных сделок приобретается?) А то, что говорят о банке его сотрудники - не всегда объективно, поэтому мне, например, важен взгляд со стороны.
Что касается соотношения, то общее соотношение мне действительно "не ведомо": есть маленькое соотношеньице доступное мне: те клиенты, которых я сам направил. А чтобы соотношение стало "ведомо", для этого как раз и нужна статистика от разных риэлторов и брокеров.

Суть моего вопроса достаточно проста:
если и другим коллегам-риэлторам так же "везет" с этим банком, значит, не стоит направлять туда клиентов до тех пор, пока стиль работы банка не изменится,
если же мне так "везет", а у других риэлторов все нормально, значит с банком работать можно и нужно, просто, видимо, не с теми людьми в банке я дело имею.
Пока же риэлторы - молчат.
  • Вверх

#53 Пользователь офлайн   Администратор 

Администратор
  • Активность PipPipPipPipPip
  • Группа: Aдминистратор
  • Сообщений: 2 585
  • Регистрация: 18-Декабрь 06
  • Город:Москва
  • Компания:РУСИПОТЕКА
  • Должность:Модератор Форума
  • Сфера деят-сти:Слежу за порядком

Отправлено 01 Декабрь 2005 - 13:33

Господа, Вы отвлеклись от темы. Хотя, статистика отказов и их причины очень интересны. Может создадим для этого отдельную ветку?
  • Вверх

#54 Пользователь офлайн   Вячеслав Шаламов 

Вячеслав Шаламов
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 782
  • Регистрация: 10-Июнь 04
  • Сфера деят-сти:Ипотечное кредитование

Отправлено 01 Декабрь 2005 - 12:51

To Дмитрий Овсянников
Хотите углубиться? Давайте углубимся)))
Примерно 20% предоставляют документы (в т.ч. неполный комплект), т.е. процент отказов не превышает 5% от общего входящего числа заявок. Максимальный процент отказов от принятых в работу зафиксирован на уровне 13,2%. Если Ваши 10 клиентов попали в эти 5% или 13,2%, то это всего лишь означает, что Вы неправильно подобрали этих клиентов для Банка (направили не в тот Банк), если уж вы взялись за брокеридж...
И уж совершенно точно статистику на Вашем маленьком опыте общения с конкретным Банком строить нельзя. Вы вправе высказать свое мнение, но надо ли в такой ситуации говорить о соотношении, которое Вам неведомо?..
  • Вверх

#55 Пользователь офлайн   Овсянников Дмитрий 

Овсянников Дмитрий
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 777
  • Регистрация: 09-Январь 05
  • Город:Москва
  • Компания:Ипотечный брокер ИПОТЕК. РУ
  • Должность:Ген. директор
  • Сфера деят-сти:недвижимость, ипотека

Отправлено 30 Ноябрь 2005 - 21:07

To Шаламов Вячеслав
Вячеслав!
Есть маленькая разница: речь не о соотношении одобренных клиентов к числу входящих звонков, а о соотношении одобренных клиентов к числу принятых к рассмотрению заявок.
Да, Внешторгбанк тоже берет деньги за рассмотрение, но отсев на начальном этапе происходит ого-го какой. Уже сотрудники call-центра "заворачивают" огромное количество клиентов, до подачи теми заявок, потому как имея определенный опыт, можно заранее сказать откажет кредитный комитет своего же банка конкретному заемщику или нет с вероятностью 90%.
И, что касается Внешторгбанка, то по тем клиентам, которых я им направлял, отказов практически не было: просто прежде чем направить человека, я предварительно консультировался с сотрудниками банка и во Внешторгбанке мне иногда говорили, мол, такого клиента потому-то потому-то не направляй: чего человек зря деньги платить будет, если ему скорее всего откажут, а хочет рискнуть - пожалуйста: это его выбор.
  • Вверх

#56 Пользователь офлайн   Вячеслав Шаламов 

Вячеслав Шаламов
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 782
  • Регистрация: 10-Июнь 04
  • Сфера деят-сти:Ипотечное кредитование

Отправлено 30 Ноябрь 2005 - 17:24

Цитата
Дмитрий Овсянников:

Но соотношение одобренных клиентов к числу тех, кто подал заявления в Банк какое-то веселое получается!

А Вы знаете это соотношение???... Или Вы рискуете на своем опыте выдать верные статистические данные?
Я вот, например, точно знаю, что как раз в этом вопросе статистика Абсолют Банка ничуть не отличается от статистики Внешторгбанка и любого другого банка. Если брать количество входящих звонков по ипотечному кредитованию (включая заполнивших предварительные анкеты) и соотнести с количеством одобренных клиентов, то получается полезный выход 14-15%... Такая же цифра была озвучена Анатолием Печатниковым (вице-президент Внешторгбанк-24) на одном из круглых столов.
  • Вверх

#57 Пользователь офлайн   Овсянников Дмитрий 

Овсянников Дмитрий
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 777
  • Регистрация: 09-Январь 05
  • Город:Москва
  • Компания:Ипотечный брокер ИПОТЕК. РУ
  • Должность:Ген. директор
  • Сфера деят-сти:недвижимость, ипотека

Отправлено 30 Ноябрь 2005 - 15:29

To Кирилл Суслов
Вы пишете все правильно, с одной стороны, а с другой, я сам направил в банк не менее десятка клиентов: ни один из них кредита так и не получил.
- либо им отказывали без объяснения причин;
- либо готовы были выдать кредит раза в два меньший, чем тот, который требовался, был возможен по кредитному калькулятору и, который впоследствии эти мои клиенты получали в других банках.
Конечно банк прав, хотя бы потому, что он дает деньги, и сам принимает решение стоит ли ему этими деньгами рисковать, конечно банк всегда может отказать
Цитата
Кирилл Суслов:

из-за несоответствия квалификации/опыта/уровня подготовки заёмщика занимаемой должности и получаемому доходу

Но соотношение одобренных клиентов к числу тех, кто подал заявления в Банк какое-то веселое получается!
Кирилл!
Возможно, что это "стечение обстоятельств" и, что это моим клиентам с этим банком так "повезло", а интересно, какая у Вас примерно статистика получается по этому банку: сколько из направленных, допустим 10 человек, были одобрены на ту сумму, на которую могли рассчитывать судя по банковскому калькулятору?
  • Вверх

#58 Пользователь офлайн   Суслов Кирилл 

Суслов Кирилл
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 976
  • Регистрация: 08-Июнь 04
  • Город:Москва
  • Интересы:Люблю работать и спать.
  • Компания:Легкокредит, Баснословно.ру
  • Должность:Отец-основатель ипотечного брокериджа в России
  • Сфера деят-сти:Ипотечное кредитование, драгоценные камни

Отправлено 30 Ноябрь 2005 - 13:53

To Prophy2000

Не наод путать отсутствие справки о доходах и отсутствие подтверждённости дохода.

Отсутствие справки это - я работаю там-то и получаю такой-то доход за то-то, что может подтвердить устно мой руководитель.

Отсутствие подтверждённости дохода это - я в принципе, конечно работаю, но где именно не скажу/нет документов/ нет возможности предоставить.


Далее. При очень большом доходе, даже и подтверждённом отказ (не у Абсолюта, а вообще) может быть из-за несоответствия квалификации/опыта/уровня подготовки заёмщика занимаемой должности и получаемому доходу. Т.е. банк считает, что в данных обстоятельствах доход может быть и есть такой, но при увольнении (например) заёмщик такой уровень дохода не восстановит.
  • Вверх

#59 Пользователь офлайн   Prophy2000 

Prophy2000
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 30-Ноябрь 05
  • Сфера деят-сти:Информационные технологии

Отправлено 30 Ноябрь 2005 - 13:25

Здравствуйте. Проясню некоторые моменты в отношении Абсолют-банка, чтобы многих не вводила в заблуждение их некорректная реклама. Во всей рекламе они пишут о выдаче кредита без справки о доходах. Это неправда. Без подтверждения своих доходов с Вами никто разговаривать не будет. Но даже с подтверждением дохода, и очень большого, Вам могут легко отказать без объяснения причин. Что и произошло в нашем случае. В принципе, банк во всем прав. Но это сильно смахивает на узаконенное "кидалово", так как банк берет деньги за рассмотрение заявки и немалые без всяких гарантий на положительное решение. С Вами будут вежливо общаться, многое обещать, чтобы Вы заплатили деньги за рассмотрение заявки. Расчет здесь верен, за кредиом обращаются небедные люди и без труда согут внести нужную сумму. Так зачем давать кредиты? Легче рубить деньги на рассмотрении заявок. В других банках ситуация другая - деньги за рассмотрение не берут или берут только при положительном решении.
Спасибо.
  • Вверх

#60 Пользователь офлайн   Эдуард 

Эдуард
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 3
  • Регистрация: 25-Сентябрь 05
  • Сфера деят-сти:банковские неторговые операции

Отправлено 25 Сентябрь 2005 - 16:11

У кого что получилось с получением кредита без подтверждения дохода? Откликнитесь. Я обращался в АбсолютБанк. Без объяснения причины они дали только 30 000 (значительно меньше запрашиваемой суммы). А что можно купить на 60 000 (свои 30 плюс кредит)?! Это равносильно отказу.
  • Вверх



Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Ипотека, ипотечное кредитование, секьюритизация
© 2003—2017 ООО «РУСИПОТЕКА». Все права защищены.
Rambler's Top100