Перейти к содержимому

Закон "О госрегистрации прав на недвижимое имущество... " - Законодательные аспекты ипотечного кредитования, секьюритизации и строительной индустрии. - Форум по ипотеке и секьюритизации

Закон "О госрегистрации прав на недвижимое имущество... "


  • Авторизуйтесь для ответа в теме

Закон "О госрегистрации прав на недвижимое имущество... "

Сообщений в теме: 4

#1 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 01 Февраль 2009 - 01:39

To Юрий Тен:

Цитата
Из статьи не совсем понятно применяются ли данные правила, только к регистрации договора купли-продажи (и соответственно ипотеки в силу закона) или их следует относить и к ипотеке в силу договора (то есть к регистрации договора залога)? Есть ли по этому поводу комментарии официальных органов?


В трактуемом абзаце идет речь о том, что "правила не применяются.... если... такое жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка...".

  • Вверх

#2 Пользователь офлайн   zeroterran 

zeroterran
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 31-Январь 09
  • Город:Тюмень
  • Сфера деят-сти:юрист

Отправлено 31 Январь 2009 - 23:36

Согласно 264 Федеральному закону от 22.12.2008 приостановление государственной регистрации "при отчуждении, обременении" жилого помещения приобретенного с использованием кредитных средств, теперь возможно только по заявлению обеих сторон сделки.

Из статьи не совсем понятно применяются ли данные правила, только к регистрации договора купли-продажи (и соответственно ипотеки в силу закона) или их следует относить и к ипотеке в силу договора (то есть к регистрации договора залога)? Есть ли по этому поводу комментарии официальных органов?
  • Вверх

#3 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 06 Март 2007 - 14:12

MMMMMMMMM

Согласно ч. 3 ст. 13 ФЗ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.



Таким образом, Вы праве просить ФРС ускорить государственную регистрацию, но ФРС, в свою очередь, не обязана удовлетворить Вашу просьбу. Поэтому все Ваши доплаты за "срочность" неофициальны. Если Вы заключали договор с какой-либо организацией, которая обязалась ускорить процесс, можете требовать с них возврата денежных средств за неисполнение.
  • Вверх

#4 Пользователь офлайн   Мария Попова 

Мария Попова
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 2
  • Регистрация: 11-Январь 07
  • Сфера деят-сти:менеджер отдела продаж

Отправлено 25 Февраль 2007 - 13:48

Добрый день!
Мы получили ипотечный кредит, заключили договор купли-продажи, отдали его на госрегистрацию (квартиру покупаем в московской области-г.Балашиха). Регистратор забрала все документы 2 февраля вечером после того, как состоялась сделка. Регистрация по области, как нам сказали - по вторникам и четвергам в рег.палате. т.е. отсчет 15-ти календарных дней начмнаем вести с 6 февраля. За срочную регистрацию мы не стали переплачивать, хотя сейчас арендуем квартиру в Москве и уже сделали первый платеж по кредиту. Так вот 22 февраля нам сказали, что договор еще не зарегистрирован, сослались на большой наплыв регистраций сделок,да еще и короткий день был предпраздничный... Хотя наши друзья (две семьи), которые заплатили за досрочную регистрацию, получили ее через три дня. Как-то можно пресечь этот беспредел? Куда жаловаться? Кто несет ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по срокам исполнения?
  • Вверх

#5 Пользователь офлайн   Администратор 

Администратор
  • Активность PipPipPipPipPip
  • Группа: Aдминистратор
  • Сообщений: 2 585
  • Регистрация: 18-Декабрь 06
  • Город:Москва
  • Компания:РУСИПОТЕКА
  • Должность:Модератор Форума
  • Сфера деят-сти:Слежу за порядком

Отправлено 01 Август 2005 - 03:56

Данная ветка предназначена для обсуждения положений закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и вопросов, связанных с его применением на практике.
  • Вверх



Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Ипотека, ипотечное кредитование, секьюритизация
© 2003—2017 ООО «РУСИПОТЕКА». Все права защищены.
Rambler's Top100