Перейти к содержимому

Déjà vu - Законодательные аспекты ипотечного кредитования, секьюритизации и строительной индустрии. - Форум по ипотеке и секьюритизации

Déjà vu


  • Авторизуйтесь для ответа в теме

Déjà vu

Сообщений в теме: 2

#1 Пользователь офлайн   Татьяна Санникова 

Татьяна Санникова
  • Активность: PipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 147
  • Регистрация: 07-Август 03
  • Город:Москва
  • Должность:аналитик
  • Сфера деят-сти:Секьюритизация

Отправлено 30 Сентябрь 2005 - 04:58

Михаил,
а есть возможность посмотреть на бумажную версию статьи? Может там есть список литературы, который отсутствует в интернет-версии?
  • Вверх

#2 Пользователь офлайн   Татьяна Санникова 

Татьяна Санникова
  • Активность: PipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 147
  • Регистрация: 07-Август 03
  • Город:Москва
  • Должность:аналитик
  • Сфера деят-сти:Секьюритизация

Отправлено 30 Сентябрь 2005 - 04:51

И еще здесь smile.gif
  • Вверх

#3 Пользователь офлайн   Михаил Киселев 

Михаил Киселев
  • Активность: PipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 211
  • Регистрация: 15-Октябрь 04
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:Финансовый рынок

Отправлено 30 Сентябрь 2005 - 00:47

Начал я было читать интересную статью [ссылка].

И выяснил, что Есть у нас продвинутые кандидаты экономических наук и адъюнкты РАЕН имени В.И. Вернадского. Очень понравилось.

С нашей точки зрения, возможен следующий процесс формирования ресурсов для рефинансирования ипотечных жилищных кредитов:
- Банк участвует в создании кондуита – специальной финансовой компании, которая юридически может быть полностью независима от него.

- Кондуит начинает регулярно выкупать ипотечные кредиты у создавшего его банка и накапливать их на своем балансе.

- Для рефинансирования выкупленных кредитов кондуит эмитирует и размещает на вторичном рынке свои собственные месячные долговые бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами, находящимися на его балансе.

- В конце месяца кондуит получает месячные платежи по своим ипотечным кредитам. Тогда же он обязан выплатить «короткий» купон по своим долговым обязательствам, а также погасить их номинал.

- В целях погашения номинала своих долговых бумаг этого месяца кондуит выпускает и размещает на рынке такие же бумаги на следующий месяц (скажем, новые векселя с покрытием).

- Рефинансируя пул своих активов с помощью регулярно повторяющихся эмиссий месячных бумаг, кондуит в состоянии накопить пул ипотечных кредитов, достаточный для «долгосрочной» секьюритизации. После того как пул кредитов кондуита секьюритизирован и ИЦБ размещены на вторичном рынке, происходит полное погашение долговых бумаг и процесс накапливания пула на балансе кондуита начинается сначала


И еще
Кроме того, для бесперебойной работы кондуиту необходимо иметь поддержку ликвидности. На Западе ее обычно обеспечивает банк, организовавший кондуит, но часто в этом участвуют и сторонние банки. В российских условиях провайдером ликвидности может стать любая крупная финансовая структура – ЕБРР или Международная финансовая корпорация («дочки» ВБ), Внешторгбанк или Сбербанк. Любая из предложенных финансовая структура может, например, открыть кондуиту кредитную линию или предоставить гарантии выкупа неразмещенных векселей. Если ситуация на рынке не позволит кондуиту разместить векселя на следующий месяц (не будет интереса у инвесторов или процентные ставки на межбанке подскочат и выпуск векселей будет убыточным), то кондуит может воспользоваться средством поддержки ликвидности для погашения ранее выпущенных векселей. А по кредитной линии наша финансовая структура расплатится, когда ситуация на рынке стабилизируется. Совершенно очевидно, что в данном случае возникают трудности организационного характера: чем привлечь инвестора? Видимо, и государство должно принять здесь участие: в качестве стимула привлечь корпоративного инвестора с именем под социально оправданную схему «банк–кондуит–инвестор»

А потом начали "меня терзать смутные сомнения" (с)

Где то я все это видел. А видел я все это тут [ссылка] и вот тут [ссылка]

Господа, уверен, что вы бываете на этом форуме, ответьте на вопрос, вы для чего эту статью то написали?
  • Вверх



Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Ипотека, ипотечное кредитование, секьюритизация
© 2003—2017 ООО «РУСИПОТЕКА». Все права защищены.
Rambler's Top100