Перейти к содержимому

Справка БТИ форма 11А - для оценщика - Налоги и вычеты. Общение с государством - Форум по ипотеке и секьюритизации

Справка БТИ форма 11А - для оценщика


  • Авторизуйтесь для ответа в теме

Справка БТИ форма 11А - для оценщика

Сообщений в теме: 11

#1 Пользователь офлайн   Овсянников Дмитрий 

Овсянников Дмитрий
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 777
  • Регистрация: 09-Январь 05
  • Город:Москва
  • Компания:Ипотечный брокер ИПОТЕК. РУ
  • Должность:Ген. директор
  • Сфера деят-сти:недвижимость, ипотека

Отправлено 15 Март 2006 - 12:42

To buba
Форма 11А называется сейчас справкой о стоимости.
Берется за 1 день (в большинстве БТИ Москвы)
В СТК регулярно оцениваем квартиры и я впервые слышу, чтобы они ее требовали.
Оценщикам нужны поэтажный план и экспликация, чтобы увидеть, не сделано ли в квартире перепланировок.
Что касается справки о стоимости, то она не нужна, и узнать из этой справки ничего кроме стоимости - нельзя.
Что касается ареста и запрещения, то стоит внимательно вчитаться в эту фразу, а звучит она так:
"Сведения о наличии ареста или запрещения: данных в БТИ нет."
Другими словами, там не пишется, что ареста или запрещения нет, там пишется, что "данных нет"
Дело в том, что до 1991 года сделки с недвижимостью регистрировались в БТИ и тогда сведения о наличии ареста и запрещения направлялись в БТИ, как в регистрирующую инстанцию.
Но с момента создания ДМЖ (Департамента муниципального жилья), сведения поступают не в БТИ, а в другие инстанции. А БТИ пишут эту фразу по традиции.
(Сталкивался регулярно, в справке БТИ сведений нет, а на самом деле арест - есть)
"- Вася Пупкин, дай справку, что у тебя нет сведений о наличии ареста на квартире!
-Легко!!! (Кто ж мне эти сведения направлять-то будет!)"
  • Вверх

#2 Пользователь офлайн   Aliks 

Aliks
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 17
  • Регистрация: 13-Март 06
  • Сфера деят-сти:IT

Отправлено 14 Март 2006 - 16:09

To Шаламов Вячеслав
Спасибо большое за ответ
  • Вверх

#3 Пользователь офлайн   Вячеслав Шаламов 

Вячеслав Шаламов
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 782
  • Регистрация: 10-Июнь 04
  • Сфера деят-сти:Ипотечное кредитование

Отправлено 14 Март 2006 - 16:08

To Aliks
У Вас такой проблемы не будет, т.к. Ваша квартира в Московской области))) Вы получите тех. паспорт по квартире, в котором будет указано то, что хочет видеть оценщик в форме 11А: отсутствие незарегистрированных обременений... Оценщика это должно устроить.
  • Вверх

#4 Пользователь офлайн   Aliks 

Aliks
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 17
  • Регистрация: 13-Март 06
  • Сфера деят-сти:IT

Отправлено 14 Март 2006 - 15:11

to buba
buba поделитесь опытом, как удалось решить эту проблему
  • Вверх

#5 Пользователь офлайн   Сергей bj 

Сергей bj
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 22
  • Регистрация: 20-Февраль 06
  • Сфера деят-сти:IT

Отправлено 27 Февраль 2006 - 17:57

to ipattern:

Вот это я называю Оперативная Работа !

С Вами приятно иметь дело !

Спасибо !
  • Вверх

#6 Пользователь офлайн   Сергей bj 

Сергей bj
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 22
  • Регистрация: 20-Февраль 06
  • Сфера деят-сти:IT

Отправлено 27 Февраль 2006 - 16:50

Эт я сделал в первую очередь - направили к риэлторам, риэлторы - ничего нового...
Будем искать...
  • Вверх

#7 Пользователь офлайн   Эдуард 

Эдуард
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 19
  • Регистрация: 30-Июнь 05
  • Компания:Собинбанк
  • Сфера деят-сти:ипотека

Отправлено 27 Февраль 2006 - 16:40

А Вы в свой банк позвоните. Может они подскажут:-)
  • Вверх

#8 Пользователь офлайн   Сергей bj 

Сергей bj
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 22
  • Регистрация: 20-Февраль 06
  • Сфера деят-сти:IT

Отправлено 27 Февраль 2006 - 16:20

Не, не делают.
Уже обращался (Миэль, Миан...).
  • Вверх

#9 Пользователь офлайн   Эдуард 

Эдуард
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 19
  • Регистрация: 30-Июнь 05
  • Компания:Собинбанк
  • Сфера деят-сти:ипотека

Отправлено 27 Февраль 2006 - 16:02

По ускорению проще обратиться к риэлторам. Насколько я знаю делают за пару дней. Стоит где-то 3000 руб.
  • Вверх

#10 Пользователь офлайн   Сергей bj 

Сергей bj
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 22
  • Регистрация: 20-Февраль 06
  • Сфера деят-сти:IT

Отправлено 27 Февраль 2006 - 15:50

Оценочная компания СТК.

А в какие сроки можно получить каждую из вот этих справок:

1. Форма 11а
2. Поэтажный план
3. Экспликация

Насколько я понимаю 2-ой пункт - делается минимум неделю... Вот его бы как-то ускорить !
  • Вверх

#11 Пользователь офлайн   Эдуард 

Эдуард
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 19
  • Регистрация: 30-Июнь 05
  • Компания:Собинбанк
  • Сфера деят-сти:ипотека

Отправлено 27 Февраль 2006 - 15:40

А какая оценочная компания?
Странно. Обычно они из БТИ требуют только поэтажный план и экспликацию.
  • Вверх

#12 Пользователь офлайн   Сергей bj 

Сергей bj
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 22
  • Регистрация: 20-Февраль 06
  • Сфера деят-сти:IT

Отправлено 27 Февраль 2006 - 13:29

Добрый день, уважаемые участники форума !

Банк уже одобрил квартиру.

Осталась оценка и страхование, но для оценщика требуется справка 11А из БТИ по квартире.

Говорят её делают около 30 дней...

Не подскажете - может кто сталкивался - неужели её нельзя как-нибудь оперативно сделать ?

Может быть есть какие-нибудь выходы ?

Большое спасибо заранее !
  • Вверх



Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Ипотека, ипотечное кредитование, секьюритизация
© 2003—2017 ООО «РУСИПОТЕКА». Все права защищены.
Rambler's Top100