Перейти к содержимому

Регистрация ипотеки в силу закона на комнату - Законодательные аспекты ипотечного кредитования, секьюритизации и строительной индустрии. - Форум по ипотеке и секьюритизации

Регистрация ипотеки в силу закона на комнату


  • Авторизуйтесь для ответа в теме

Регистрация ипотеки в силу закона на комнату

В теме одно сообщение

#1 Пользователь офлайн   Чепенко Евгений 

Чепенко Евгений
  • Активность: PipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 255
  • Регистрация: 25-Июнь 07
  • Город:Москва
  • Компания:Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов
  • Должность:заместитель Генерального директора
  • Сфера деят-сти:ипотека

Отправлено 05 Сентябрь 2007 - 11:31

To Давлетшина Румия

Здравствуйте. Моё мнение - регистраторы не совсем правы. При принятии решения о регистрации ипотеки в силу закона необходимо руководствоваться не только конкретной нормой закона, определяющей тот или иной порядок действий, но и иными, общими нормами, которые разъясняют или дополняют этот порядок действий. Ст. 77 закона действительно говорит только о жилых домах и квартирах. Однако при получении кредита на комнату и регистрации сделки и ипотеки необходимо также обращать внимание на п.4 ст.74 закона об ипотеке, согласно которому к ипотеке части квартиры (в данном случае комнаты) применяются правила закона об ипотеке жилого дома или квартиры, которые изложены в отдельной специальной главе закона. Таким образом законодатель непосредственно указал, что если предметом ипотеки является комната, то на неё распространяются положения, установленные, в том числе, ст. 77 закона для дома или квартиры. Поэтому, если комната является изолированным помещением и зарегистрирована как отдельный объект, а также если она приобретается с использованием кредитных или заёмных средств, то должна регистрироваться ипотека в силу закона, если иное не предусмотрено договором. Об этом же говориться в Инструкции Минюста "О порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества" № 213 от 15.06.2006 года (абз.10 п.5).
  • Вверх

#2 Пользователь офлайн   Давлетшина Румия 

Давлетшина Румия
  • Активность: Pip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 7
  • Регистрация: 03-Сентябрь 07
  • Город:Казань
  • Компания:Ипотечное агентство РТ
  • Должность:ведущий спец.
  • Сфера деят-сти:ипотека

Отправлено 04 Сентябрь 2007 - 18:47

У меня такой вопрос: Стандарты АИЖК разрешают выдавать кредит на покупку комнаты в коммунальной квартире. До сегодняшнего дня УФРС регистрировало сделку, право собственности и соответственно ипотеку в силу закона. Сейчас они, ссылаясь на статью 77 Закона об ипотеке отказываются регистрировать ипотеку на комнату, т.к. в данной статье указаны только квартира и жилой дом. Хотя ст.5 того же закона указывает, что комната может быть предметом ипотеки. Ваше мнение.
  • Вверх



Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Ипотека, ипотечное кредитование, секьюритизация
© 2003—2017 ООО «РУСИПОТЕКА». Все права защищены.
Rambler's Top100