Перейти к содержимому

Ипотечный кризис - Законодательные аспекты ипотечного кредитования, секьюритизации и строительной индустрии. - Форум по ипотеке и секьюритизации

Ипотечный кризис


  • Авторизуйтесь для ответа в теме

Ипотечный кризис Как заставить государство выплатить ипотечный долг заемщиков

Сообщений в теме: 5

#1 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 04 Май 2008 - 14:05

To Пховникова Варвара:

Цитата
У меня вопрос по ипотеке, для каких категорий граждан имеются льготы?
Кстати на этом же форуме есть соседняя ветка "Социальная ипотека" здесь, почитайте ее, там есть информация по Вашему вопросу, также есть статья на эту тему.
  • Вверх

#2 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 29 Апрель 2008 - 16:33

To Пховникова Варвара:

Цитата
У меня вопрос по ипотеке, для каких категорий граждан имеются льготы?
Вопрос конечно оффтопик...
На самом деле это зависит от программы, которой Вы желаете воспользоваться. Есть программы для молодых семей, малообеспеченных граждан, военнослужащих, работников бюджетной сферы и т.п. Программы бывают региональные и федеральные.

По вопросам льготных программ Вам лучше обратиться в орган исполнительной власти, занимающийся реализацией конкретной программы
  • Вверх

#3 Пользователь офлайн   Пховникова Варвара 

Пховникова Варвара
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 29-Апрель 08
  • Город:Спб
  • Компания:Спортмастер
  • Должность:финасовый директор
  • Сфера деят-сти:Финансы

Отправлено 29 Апрель 2008 - 15:52

У меня вопрос по ипотеке, для каких категорий граждан имеются льготы?
  • Вверх

#4 Пользователь офлайн   Овсянников Дмитрий 

Овсянников Дмитрий
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 777
  • Регистрация: 09-Январь 05
  • Город:Москва
  • Компания:Ипотечный брокер ИПОТЕК. РУ
  • Должность:Ген. директор
  • Сфера деят-сти:недвижимость, ипотека

Отправлено 28 Апрель 2008 - 11:26

To Magzumova Flura:
Цитата
как быть тем заёмщикам которые год или два назад оформили ипотеку по одной цене, а сейчас идёт обратный процесс т.е. падение цен, кто должен восстановить ту разницу которую теряет покупатель жилья.

Когда недвижимость дорожает, то у заемщиков не возникает желания с кем-нибудь подлиться прибавкой в цене. Недвижимость - это собственность покупателя-заемщика. И, соответственно, прибавка в цене - это плюс заемщику.
Так почему, в случае падения цен, кто-то должен компенсировать заемщику разницу?

Заемщик у банка берет деньги. Банк требует от заемщика возврата денег (с процентами за пользование кредитом). То есть, то, что заемщик потратил деньги на недвижимость - это в-общем-то дело для банка десятое: взяли деньги - верните деньги.
Недвижимость, как предмет залога, - это своеобразная "палка-погонялка": не может (или не хочет) заемщик возвращать деньги - недвижимость выставляется на торги, и из вырученных от продажи недвижимости денег, банк компенсирует свои убытки.

Мы сравниваем себя с Америкой. Так вот, у нас все намного хуже. А именно:
ТАМ У НИХ:
Жилье должника выставляется на торги. (Во внесудебном порядке: банк вправе выставить жилье должника на продажу самостоятельно). С продажи жилья банк компенсирует свои убытки (либо часть их) и (это важно) заемщик банку ничего больше не должен.
У НАС:
Если должник не платит, жилье-предмет залога выставляется на торги. С продажи жилья банк компенсирует свои убытки (либо часть их) и (это важно): если вырученных от продажи заложенного имущества денег не хватит, чтобы компенсировать убытки банка, банк вправе требовать от должника, чтобы тот выплатил банку весь свой долг либо удерживая часть с зарплаты заемщика, либо путем наложения взыскания на иное имущество должника. (Через суд, естественно).

Пишу это для того, чтобы не было иллюзий, что ипотека - это лишь благо. Ипотека - это еще и огромнейшая ответственность. И отвечать - самому заемщику.
  • Вверх

#5 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 23 Апрель 2008 - 22:43

To Magzumova Flura:

Цитата
Здравствуйте!

Ипотечный кризис охватил почти все страны мира. Благодаря той же ипотеке несколько лет назад начался резкий скачок цен на недвижимость, а как быть тем заёмщикам которые год или два назад оформили ипотеку по одной цене, а сейчас идёт обратный процесс т.е. падение цен, кто должен восстановить ту разницу которую теряет покупатель жилья.


Цена недвижимости определяется рынком. Почему кто-то должен восстанавливать разницу между стоимостью недвижимости на момент покупки и на настоящий момент?


  • Вверх

#6 Пользователь офлайн   Magzumova Flura 

Magzumova Flura
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 23-Апрель 08
  • Город:Pavlodar
  • Сфера деят-сти:urist

Отправлено 23 Апрель 2008 - 17:57

Здравствуйте!

Ипотечный кризис охватил почти все страны мира. Благодаря той же ипотеке несколько лет назад начался резкий скачок цен на недвижимость, а как быть тем заёмщикам которые год или два назад оформили ипотеку по одной цене, а сейчас идёт обратный процесс т.е. падение цен, кто должен восстановить ту разницу которую теряет покупатель жилья.
  • Вверх



Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Ипотека, ипотечное кредитование, секьюритизация
© 2003—2017 ООО «РУСИПОТЕКА». Все права защищены.
Rambler's Top100