Перейти к содержимому

Регистрация договора пожизненного содержания с иждивением - Законодательные аспекты ипотечного кредитования, секьюритизации и строительной индустрии. - Форум по ипотеке и секьюритизации

Регистрация договора пожизненного содержания с иждивением


  • Авторизуйтесь для ответа в теме

Регистрация договора пожизненного содержания с иждивением

В теме одно сообщение

#1 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 18 Декабрь 2008 - 13:03

To Шолох Евгения:

Цитата
Здравствуйте!

Хотелось бы услышать мнения юриста! В рег.службу сданы документы на государственную регистрацию договора пожизненного содержания с иждивением на одну вторую долю в праве на жилой дом.земельный участок на момент нотариального удостоверения принадлежал рентополучателю на праве пожизненного наследуемого владения и следовательно не являлся предметом по данному договору (договор нотариально удостоверен 22.10.2008г., документы сданы на го.регистрацию 20.11.2008г).

Однако, 10.11.2008г. собственник оформляет земельный участок в собственность и получается, что на момент гос.регистрации есть договор пож.содержания с иждивением, в который нельзя включить землю, так как она тогда находилась в пожизненном наследуемом владении, а на момент гос. регистрации уже оформлена в собственность..а в соответствии с нормами действующего законодательства невозможно отчуждение жилого дома без отчуждения земельного участка, находящегося под ним.

Нотариусом был предложен вариант заключить дополнительное соглашение к договору ренты, однако это сомнительно, так как можно изменить только условия договора, который вступил в силу, а договор пож. содержания с иждивением вступает в силу с момента гос. регистрации.


А разве возможность приобрести в собственность земельный участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении , существовала после 01.09.2006 года?

По-моему после этой даты ч. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ утратила силу.
  • Вверх

#2 Пользователь офлайн   Шолох Евгения 

Шолох Евгения
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 4
  • Регистрация: 18-Декабрь 08
  • Город:Ставрополь
  • Сфера деят-сти:Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю

Отправлено 18 Декабрь 2008 - 01:03

Здравствуйте!

Хотелось бы услышать мнения юриста! В рег.службу сданы документы на государственную регистрацию договора пожизненного содержания с иждивением на одну вторую долю в праве на жилой дом.земельный участок на момент нотариального удостоверения принадлежал рентополучателю на праве пожизненного наследуемого владения и следовательно не являлся предметом по данному договору (договор нотариально удостоверен 22.10.2008г., документы сданы на го.регистрацию 20.11.2008г).

Однако, 10.11.2008г. собственник оформляет земельный участок в собственность и получается, что на момент гос.регистрации есть договор пож.содержания с иждивением, в который нельзя включить землю, так как она тогда находилась в пожизненном наследуемом владении, а на момент гос. регистрации уже оформлена в собственность..а в соответствии с нормами действующего законодательства невозможно отчуждение жилого дома без отчуждения земельного участка, находящегося под ним.

Нотариусом был предложен вариант заключить дополнительное соглашение к договору ренты, однако это сомнительно, так как можно изменить только условия договора, который вступил в силу, а договор пож. содержания с иждивением вступает в силу с момента гос. регистрации.
  • Вверх



Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Ипотека, ипотечное кредитование, секьюритизация
© 2003—2017 ООО «РУСИПОТЕКА». Все права защищены.
Rambler's Top100