Перейти к содержимому

Погашение ипотечного кредита материнским капиталом - Материнский капитал. Военный билет и армия. Дети, органы опеки. Наследство. Супруги, брак, развод - Форум по ипотеке и секьюритизации

Погашение ипотечного кредита материнским капиталом


  • Авторизуйтесь для ответа в теме

Погашение ипотечного кредита материнским капиталом Использование материнского капитала. Проблемы с получением

Сообщений в теме: 343

#1 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 09 Декабрь 2015 - 12:20

Я взял ипотечный кредит в 2012 году,по процентной ставке 12,45, тип процентной ставки -переменная, величина надбавки для расчета очередного значения процентной ставки:3,0 процентов годовых к значению ставки рефинансирования, сложившейся на 01 апреля и 01 октября. Ставка рефинансирования с 2012 года неизменная 8,25. Вопрос-Пересчитают ли мне процентную ставку?

 

Добрый день!

 

Надо внимательно читать условия кредитного договора. Очень часто происходит путаница с понятиями "ключевая ставка" (меняется, в настоящий момент составляет 11%) и "ставка рефинансирования" (не меняется с 2012 г. и составляет 8.25%). 

 

Если в кредитном установлено, что процентная ставка составляет 3% + ставка рефинансирования, то величина процентной ставки должна составлять 11.25%. 


  • Вверх

#2 Пользователь офлайн   Aleksandr71 

Aleksandr71
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 08-Декабрь 15
  • Город:Уфа
  • Должность:Служащий
  • Сфера деят-сти:Служащий

Отправлено 09 Декабрь 2015 - 09:56

Я взял ипотечный кредит в 2012 году,по процентной ставке 12,45, тип процентной ставки -переменная, величина надбавки для расчета очередного значения процентной ставки:3,0 процентов годовых к значению ставки рефинансирования, сложившейся на 01 апреля и 01 октября. Ставка рефинансирования с 2012 года неизменная 8,25. Вопрос-Пересчитают ли мне процентную ставку?


  • Вверх

#3 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 03 Декабрь 2015 - 18:43

Цитата из выступления В. Путина:

 

О материнском капитале
 
В следующем году истекает срок действия программы материнского капитала. Она уже охватила более 6,5 миллиона российских семей, в том числе в Крыму и Севастополе. Мы понимаем, что всех наших усилий пока недостаточно, чтобы залечить демографическую рану прошлого, которую получила Россия. Считаю, что необходимо продлить программу материнского капитала как минимум на 2 года. По всем прогнозам, мы уже должны были сползти в новую демографическую яму. Через поколение прозвучало бы эхо 90-х — о чем нам говорили и что предрекали специалисты-демографы, в том числе, на уровне Организации Объединенных Наций. Но этого не происходит, и, прежде всего, потому, что половина новорожденных сегодня — это вторые, третьи и последующие дети.

 

 

Источник: http://lenta.ru/arti...2/03/poslanie1/


  • Вверх

#4 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 17:28

Здравствуйте

У нас с мужем до брака были приобретены квартиры в ипотеку (у меня - своя, у него - своя). Ипотека еще не погашена. Хотим погасить часть основного долга ипотеки по моей квартире материнским капиталом. Можем ли мы выделить доли собственности на детей в квартире мужа, т.к. мою квартиру после погашения ипотеки хотим продавать?

 

Добрый день! 

 

Законом это не предусмотрено. Я бы рекомендовал обсудить вопрос с Пенсионным Фондом. Только немного в другом аспекте - обязательство дано в отношении квартиры 1, квартира 1 продается, можно ли переоформить обязательство на квартиру 2.


  • Вверх

#5 Пользователь офлайн   Ржавая 

Ржавая
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 07-Октябрь 15
  • Город:Нижний Новгород
  • Сфера деят-сти:связь

Отправлено 07 Октябрь 2015 - 23:19

Здравствуйте

У нас с мужем до брака были приобретены квартиры в ипотеку (у меня - своя, у него - своя). Ипотека еще не погашена. Хотим погасить часть основного долга ипотеки по моей квартире материнским капиталом. Можем ли мы выделить доли собственности на детей в квартире мужа, т.к. мою квартиру после погашения ипотеки хотим продавать?


  • Вверх

#6 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 16 Март 2015 - 12:50

Подскажите пожалуйста, какой размер доли должен выделяться на детей при погашении части ипотеки за счет средств материнского капитала. Желательна ссылка на нормативный документ. Я так понимаю, что этот вопрос остается на усмотрение родителей и решается по согласованию сторон. Оформление в равных долях это решение родителей. Возможно и выделение меньших долей?

 

Добрый день!

 

В законе и подзаконных актах этот вопрос не урегулирован. Определяйте размер доли по соглашению. Есть позиция, что размер доли должен быть не меньше, чтобы не было возражений у органа опеки и попечительства, однако нормативного обоснования такой позиции я не встречал.


  • Вверх

#7 Пользователь офлайн   Kesi 

Kesi
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 12-Март 15
  • Город:Волгоград
  • Сфера деят-сти:экономика

Отправлено 12 Март 2015 - 23:15

Подскажите пожалуйста, какой размер доли должен выделяться на детей при погашении части ипотеки за счет средств материнского капитала. Желательна ссылка на нормативный документ. Я так понимаю, что этот вопрос остается на усмотрение родителей и решается по согласованию сторон. Оформление в равных долях это решение родителей. Возможно и выделение меньших долей?


  • Вверх

#8 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 06 Март 2015 - 13:27

 

 

Подскажите, пожалуйста! Ипотека на мужа долларовая, оформлена 8 лет назад, платим исправно, 7 лет в официальном браке. Поприжал доллар, решили втиснуть мат.капитал (детей трое- 5 лет, 3 и 3 года). По закону мы многодетные, жилье единственное.
Собственно вопрос: если мы отдаем в погашение мат.капитал, дети все трое становятся дольщиками? В случае неплатежеспособности, какие меры могут быть применены к нам (выселение и т.д.)? Квартира 74 метра, не элитка.


Добрый день!

Одним из условий использования МК на погашение ипотеки является обязательство переоформление права собственности в целях наделения детей долей.

В случае неисполнения обязательств по кредиту, банк имеет право потребовать досрочного погашения ипотечного кредита, а также обращения взыскания на квартиру. Метраж, возраст детей, класс жилья (элитное, бизнес, эконом) роли не играют.
Так непонятно с долями вообще. Написано в законе про МК, что если уже объект есть и есть в нем выделенные доли, то нужно у нотариуса заключить обязательство, что при погашении ипотеки собственник обязуется включить всех в доли, это обязательство предоставляется в ПФ. А как выделить доли в объекте под залогом ни слова.
И если мы закрываем ипотеку потом через продажу, то как быть в этом случае?

 

 

1) Доли можно выделить любым законным способом (дарение, соглашение об определении долей). В любом случае такая сделка будет подлежать государственной регистрации.

 

2) При последующей продажи квартиры (в отношении которой дано обязательство о предоставлении долей) обязательство будет нарушено. К сожалению, в законодательстве не регламентирован порядок действий в такой ситуации. Как правило, для минимизации рисков другие люди обращаются в ПФ с уведомлением и оформляют обязательство в отношении другой квартиры (которую приобретают взамен продаваемой).


  • Вверх

#9 Пользователь офлайн   Ирина1984 

Ирина1984
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 2
  • Регистрация: 05-Март 15
  • Город:Москва
  • Должность:Хирург
  • Сфера деят-сти:Медицина

Отправлено 05 Март 2015 - 23:26


Подскажите, пожалуйста! Ипотека на мужа долларовая, оформлена 8 лет назад, платим исправно, 7 лет в официальном браке. Поприжал доллар, решили втиснуть мат.капитал (детей трое- 5 лет, 3 и 3 года). По закону мы многодетные, жилье единственное.
Собственно вопрос: если мы отдаем в погашение мат.капитал, дети все трое становятся дольщиками? В случае неплатежеспособности, какие меры могут быть применены к нам (выселение и т.д.)? Квартира 74 метра, не элитка.


Добрый день!

Одним из условий использования МК на погашение ипотеки является обязательство переоформление права собственности в целях наделения детей долей.

В случае неисполнения обязательств по кредиту, банк имеет право потребовать досрочного погашения ипотечного кредита, а также обращения взыскания на квартиру. Метраж, возраст детей, класс жилья (элитное, бизнес, эконом) роли не играют.
Так непонятно с долями вообще. Написано в законе про МК, что если уже объект есть и есть в нем выделенные доли, то нужно у нотариуса заключить обязательство, что при погашении ипотеки собственник обязуется включить всех в доли, это обязательство предоставляется в ПФ. А как выделить доли в объекте под залогом ни слова.
И если мы закрываем ипотеку потом через продажу, то как быть в этом случае?
  • Вверх

#10 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 05 Март 2015 - 13:16

Подскажите, пожалуйста! Ипотека на мужа долларовая, оформлена 8 лет назад, платим исправно, 7 лет в официальном браке. Поприжал доллар, решили втиснуть мат.капитал (детей трое- 5 лет, 3 и 3 года). По закону мы многодетные, жилье единственное.

Собственно вопрос: если мы отдаем в погашение мат.капитал, дети все трое становятся дольщиками? В случае неплатежеспособности, какие меры могут быть применены к нам (выселение и т.д.)? Квартира 74 метра, не элитка.

 

Добрый день!

 

Одним из условий использования МК на погашение ипотеки является обязательство переоформление права собственности в целях наделения детей долей.

 

В случае неисполнения обязательств по кредиту, банк имеет право потребовать досрочного погашения ипотечного кредита, а также обращения взыскания на квартиру. Метраж, возраст детей, класс жилья (элитное, бизнес, эконом) роли не играют.


  • Вверх

#11 Пользователь офлайн   Ирина1984 

Ирина1984
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 2
  • Регистрация: 05-Март 15
  • Город:Москва
  • Должность:Хирург
  • Сфера деят-сти:Медицина

Отправлено 05 Март 2015 - 02:13

Подскажите, пожалуйста! Ипотека на мужа долларовая, оформлена 8 лет назад, платим исправно, 7 лет в официальном браке. Поприжал доллар, решили втиснуть мат.капитал (детей трое- 5 лет, 3 и 3 года). По закону мы многодетные, жилье единственное.

Собственно вопрос: если мы отдаем в погашение мат.капитал, дети все трое становятся дольщиками? В случае неплатежеспособности, какие меры могут быть применены к нам (выселение и т.д.)? Квартира 74 метра, не элитка.


  • Вверх

#12 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 17 Февраль 2015 - 18:55

 

Спасибо, Кирилл.

 

 

 

Удачи!


  • Вверх

#13 Пользователь офлайн   Fess213 

Fess213
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 3
  • Регистрация: 14-Февраль 15
  • Пол:Мужчина
  • Город:набережные Челны
  • Компания:Автострой
  • Сфера деят-сти:Строителство

Отправлено 17 Февраль 2015 - 14:40

 

 

 

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста как быт в такой ситуации. Ипотечный кредит оформляли 7 лет назад. Кредитный договор оформлен на тещу, ни я, ни  супруга нигде не фигурируем, хотя и проживаем в этой квартире и оплачиваем ипотечные платежи. Родился второй ребенок, получили сертификат на материнский капитал. На данный момент остаток по договору 559 000 рублей. Подскажите пожалуйста каким способом можно осуществить погашение материнским капиталом остатка, чтобы пенсионный фонд одобрил, какие потребуются документы, при том условии что банк-кредитор готов пойти на встречу.

 

Добрый день. Для того, чтобы использовать МК на погашение ипотечного кредита, стороной по кредитному договору должен быть получатель сертификата.

 

Спасибо. Таким образом, если банк кредитор, предположим, пойдет на заключение нового 3-х стороннего договора, в котором будет указано, что ипотека переходит на мою супругу, то можно будет смело закрывать кредит материнским сертификатом?

 

 

Если Ваша заявка и документы будут соответствовать всем остальным требованиям, то Вы сможете осуществить частичное погашение задолженности по ипотеке за счет средств МК.

 

Спасибо, Кирилл.


  • Вверх

#14 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 16 Февраль 2015 - 12:49

 

 

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста как быт в такой ситуации. Ипотечный кредит оформляли 7 лет назад. Кредитный договор оформлен на тещу, ни я, ни  супруга нигде не фигурируем, хотя и проживаем в этой квартире и оплачиваем ипотечные платежи. Родился второй ребенок, получили сертификат на материнский капитал. На данный момент остаток по договору 559 000 рублей. Подскажите пожалуйста каким способом можно осуществить погашение материнским капиталом остатка, чтобы пенсионный фонд одобрил, какие потребуются документы, при том условии что банк-кредитор готов пойти на встречу.

 

Добрый день. Для того, чтобы использовать МК на погашение ипотечного кредита, стороной по кредитному договору должен быть получатель сертификата.

 

Спасибо. Таким образом, если банк кредитор, предположим, пойдет на заключение нового 3-х стороннего договора, в котором будет указано, что ипотека переходит на мою супругу, то можно будет смело закрывать кредит материнским сертификатом?

 

 

Если Ваша заявка и документы будут соответствовать всем остальным требованиям, то Вы сможете осуществить частичное погашение задолженности по ипотеке за счет средств МК.


  • Вверх

#15 Пользователь офлайн   Fess213 

Fess213
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 3
  • Регистрация: 14-Февраль 15
  • Пол:Мужчина
  • Город:набережные Челны
  • Компания:Автострой
  • Сфера деят-сти:Строителство

Отправлено 16 Февраль 2015 - 00:07

 

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста как быт в такой ситуации. Ипотечный кредит оформляли 7 лет назад. Кредитный договор оформлен на тещу, ни я, ни  супруга нигде не фигурируем, хотя и проживаем в этой квартире и оплачиваем ипотечные платежи. Родился второй ребенок, получили сертификат на материнский капитал. На данный момент остаток по договору 559 000 рублей. Подскажите пожалуйста каким способом можно осуществить погашение материнским капиталом остатка, чтобы пенсионный фонд одобрил, какие потребуются документы, при том условии что банк-кредитор готов пойти на встречу.

 

Добрый день. Для того, чтобы использовать МК на погашение ипотечного кредита, стороной по кредитному договору должен быть получатель сертификата.

 

Спасибо. Таким образом, если банк кредитор, предположим, пойдет на заключение нового 3-х стороннего договора, в котором будет указано, что ипотека переходит на мою супругу, то можно будет смело закрывать кредит материнским сертификатом?


  • Вверх

#16 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 15 Февраль 2015 - 22:59

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста как быт в такой ситуации. Ипотечный кредит оформляли 7 лет назад. Кредитный договор оформлен на тещу, ни я, ни  супруга нигде не фигурируем, хотя и проживаем в этой квартире и оплачиваем ипотечные платежи. Родился второй ребенок, получили сертификат на материнский капитал. На данный момент остаток по договору 559 000 рублей. Подскажите пожалуйста каким способом можно осуществить погашение материнским капиталом остатка, чтобы пенсионный фонд одобрил, какие потребуются документы, при том условии что банк-кредитор готов пойти на встречу.

 

Добрый день. Для того, чтобы использовать МК на погашение ипотечного кредита, стороной по кредитному договору должен быть получатель сертификата.


  • Вверх

#17 Пользователь офлайн   Fess213 

Fess213
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 3
  • Регистрация: 14-Февраль 15
  • Пол:Мужчина
  • Город:набережные Челны
  • Компания:Автострой
  • Сфера деят-сти:Строителство

Отправлено 14 Февраль 2015 - 21:40

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста как быт в такой ситуации. Ипотечный кредит оформляли 7 лет назад. Кредитный договор оформлен на тещу, ни я, ни  супруга нигде не фигурируем, хотя и проживаем в этой квартире и оплачиваем ипотечные платежи. Родился второй ребенок, получили сертификат на материнский капитал. На данный момент остаток по договору 559 000 рублей. Подскажите пожалуйста каким способом можно осуществить погашение материнским капиталом остатка, чтобы пенсионный фонд одобрил, какие потребуются документы, при том условии что банк-кредитор готов пойти на встречу.


  • Вверх

#18 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 13 Февраль 2015 - 02:48

Добрый день! На многих форумах, посвященной данной теме, указано, что для погашения ипотеки материнским капиталом, среди прочих, необходимо предоставлять выписку из домовой книги и копию лицевого счета? Правда ли это, учитывая содержание ПП РФ?

И еще вопрос: что такое

з) документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа, заключенному в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3(1) настоящих Правил, путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
(пп. "з" введен Постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 N 401)?

 

Добрый вечер!

 

По поводу списка документов на форуме - не могу прокомментировать. В Постановлении такой документ не значится. Что касается пункта 3) полагаю, что это может быть расходный ордер.


  • Вверх

#19 Пользователь офлайн   Сергей С. 

Сергей С.
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 11-Февраль 15
  • Город:Выкса
  • Сфера деят-сти:апс

Отправлено 11 Февраль 2015 - 21:22

Добрый день! На многих форумах, посвященной данной теме, указано, что для погашения ипотеки материнским капиталом, среди прочих, необходимо предоставлять выписку из домовой книги и копию лицевого счета? Правда ли это, учитывая содержание ПП РФ?

И еще вопрос: что такое

з) документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа, заключенному в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3(1) настоящих Правил, путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
(пп. "з" введен Постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 N 401)?


  • Вверх

#20 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 09 Февраль 2015 - 13:16

Здравствуйте!
Помогите разобраться в следующей ситуацией:
Ипотека на троих: я - заемщик, брат с женой- созаемщики, квартира оформлена по 1/3 на каждого.
Хотим мат капитал, оформленный на жену брата направить в погашение ипотеки.
Оформили нотариальное обязательство от брата и его жены на наделение их детей долями.
ПФ также просит от меня отказ от доли в квартире, но нотариус не оформляет такой отказ, говорит, что нет такого понятия, можно только продать или подарить долю.
Подскажите, в нашем случае ПФ может направить мат. капитал на погашение ипотеки? 

Нужны ли от меня (заемщик) какие-то документы для ПФ, при условии, что нотариус не оформляет отказ от моей доли, чтобы нам погасили ипотеку мат. капиталом?
Спасибо!

 

Добрый день!

 

Список необходимых документов для направления МК на погашение ипотеки установлен в п. 13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (я не вижу в списке такого документа, как "отказ от доли"):

 

13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

 

а) копию кредитного договора (договора займа). При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

 

б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

 

в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;
 

г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

 

д) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;
 

е) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), - в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;
 

ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;
абзац утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 27.11.2010 N 937;
после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;
после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях;

 

з) документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа, заключенному в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3(1) настоящих Правил, путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
(пп. "з" введен Постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 N 401)

 


  • Вверх

#21 Пользователь офлайн   Инна2501 

Инна2501
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 07-Февраль 15
  • Город:Екатеринбург
  • Сфера деят-сти:банк

Отправлено 07 Февраль 2015 - 13:04

Здравствуйте!
Помогите разобраться в следующей ситуацией:
Ипотека на троих: я - заемщик, брат с женой- созаемщики, квартира оформлена по 1/3 на каждого.
Хотим мат капитал, оформленный на жену брата направить в погашение ипотеки.
Оформили нотариальное обязательство от брата и его жены на наделение их детей долями.
ПФ также просит от меня отказ от доли в квартире, но нотариус не оформляет такой отказ, говорит, что нет такого понятия, можно только продать или подарить долю.
Подскажите, в нашем случае ПФ может направить мат. капитал на погашение ипотеки? 

Нужны ли от меня (заемщик) какие-то документы для ПФ, при условии, что нотариус не оформляет отказ от моей доли, чтобы нам погасили ипотеку мат. капиталом?
Спасибо!


  • Вверх

#22 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 16 Январь 2015 - 20:16

Здравствуйте.

 

Подскажите пожалуйста, насколько законен отказ ПФ в использование МК на погашение ипотеки (части ипотеки), если:

 

1. Гражданский брак, но по свидетельству ребенок записан на меня

2. Юридически оформил, что обязуюсь передать квартиру ребенку

3. МК оформлен на маму

 

 

ПФ отказал, что ипотека оформлена на иное лицо (иное лицо это Я)

 

 

 

Заранее спасибо

 

Добрый день!

 

Отказ правомерен. Необходимо быть супругом (официальный, а не гражданский брак).


  • Вверх

#23 Пользователь офлайн   Малайчик Марина 

Малайчик Марина
  • Активность: PipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 137
  • Регистрация: 05-Ноябрь 05
  • Пол:Женщина
  • Город:Москва
  • Должность:Независимый эксперт
  • Сфера деят-сти:Ипотечное кредитование

Отправлено 14 Январь 2015 - 19:24

Здравствуйте.

 

Подскажите пожалуйста, насколько законен отказ ПФ в использование МК на погашение ипотеки (части ипотеки), если:

 

1. Гражданский брак, но по свидетельству ребенок записан на меня

2. Юридически оформил, что обязуюсь передать квартиру ребенку

3. МК оформлен на маму

 

 

ПФ отказал, что ипотека оформлена на иное лицо (иное лицо это Я)

 

 

 

Заранее спасибо

Согласно 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. В понимании действующего законодательства Вы не являетесь законным супругом распорядителя материнского капитала. Поэтому ПФР Вам и отказал.  

 


  • Вверх

#24 Пользователь офлайн   AndrewZ 

AndrewZ
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 12-Январь 15
  • Город:Санкт-Петербург
  • Сфера деят-сти:обслуживание

Отправлено 12 Январь 2015 - 14:54

Здравствуйте.

 

Подскажите пожалуйста, насколько законен отказ ПФ в использование МК на погашение ипотеки (части ипотеки), если:

 

1. Гражданский брак, но по свидетельству ребенок записан на меня

2. Юридически оформил, что обязуюсь передать квартиру ребенку

3. МК оформлен на маму

 

 

ПФ отказал, что ипотека оформлена на иное лицо (иное лицо это Я)

 

 

 

Заранее спасибо


  • Вверх

#25 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 14 Ноябрь 2014 - 12:11

Кирилл, а имеет значение, что всего половина квартиры оформлена в ипотеку, а вторая на маму? Спасибо!

 

 Я не вижу в этом проблемы, но т.к. органы ПФ на местах иногда отличаются своеобразной интерпретацией законодательства (см. ветку ниже - иногда даже судебные решения не помогают), будет лучше еще раз уточнить по телефону.


  • Вверх

#26 Пользователь офлайн   Татьяна:-) 

Татьяна:-)
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 2
  • Регистрация: 12-Ноябрь 14
  • Город:Минусинск
  • Сфера деят-сти:домохозяйка

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 09:37

Кирилл, а имеет значение, что всего половина квартиры оформлена в ипотеку, а вторая на маму? Спасибо!


  • Вверх

#27 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 17:59

Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотеки? В ипотеку приобретена 1/2 часть квартиры. 2-ая часть принадлежит маме. В залоге у банка находится вся квартира. Спасибо!

Добрый день!

 

В соответствии с «Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья.
 


  • Вверх

#28 Пользователь офлайн   Татьяна:-) 

Татьяна:-)
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 2
  • Регистрация: 12-Ноябрь 14
  • Город:Минусинск
  • Сфера деят-сти:домохозяйка

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 14:16

Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотеки? В ипотеку приобретена 1/2 часть квартиры. 2-ая часть принадлежит маме. В залоге у банка находится вся квартира. Спасибо!


  • Вверх

#29 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 06 Ноябрь 2014 - 13:29

Добрый день! Можно ли погасить часть ипотеки материнской капиталом, если ипотеку брал на себя и муж и мы заключали брачный договор о том, что я к этой квартире отношения не имею!

 

Добрый день!

 

Чтобы ответить на Ваш вопрос предметно, необходимо смотреть все документы (в частности, кредитный договор, на предмет того, являетесь ли Вы стороной договора). 

 

По общему правилу наличие брачного договора не препятствует возможности использовать материнский капитал. Однако необходимо иметь в виду, что использование материнского капитала предусматривает предоставление обязательства собственника квартиры о переоформлении квартиры в общую собственность супруга и детей с определением долей по соглашению. Соответственно в брачный договор потребуется вносить изменения (т.к. брачный договор будет противоречить обязательству).


  • Вверх

#30 Пользователь офлайн   Маринаракова 

Маринаракова
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 06-Ноябрь 14
  • Город:Новосибирск
  • Сфера деят-сти:Домохозяйка

Отправлено 06 Ноябрь 2014 - 12:52

Добрый день! Можно ли погасить часть ипотеки материнской капиталом, если ипотеку брал на себя и муж и мы заключали брачный договор о том, что я к этой квартире отношения не имею!
  • Вверх

#31 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 04 Ноябрь 2014 - 02:33

Доброго времени суток!
 
Будьте добры, подскажите, мы с женой приобрели квартиру в ипотеку. Возможно ли будет после рождения второго ребенка МК направить на погашение "действующей" ипотеки?
 
Заранее спасибо.


Добрый день.

Да, при соблюдении указанных в законе условий
  • Вверх

#32 Пользователь офлайн   Just1k 

Just1k
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 03-Ноябрь 14
  • Город:Тюмень
  • Сфера деят-сти:торговля

Отправлено 03 Ноябрь 2014 - 19:18

Доброго времени суток!

 

Будьте добры, подскажите, мы с женой приобрели квартиру в ипотеку. Возможно ли будет после рождения второго ребенка МК направить на погашение "действующей" ипотеки?

 

Заранее спасибо.


  • Вверх

#33 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 28 Октябрь 2014 - 12:16

Добрый вечер.Ситуация следующая,муж купил квартиру находясь в предыдущем браке с частичной ипотекой и материнским капиталом.Они развелись. Квартира оформлена на мужа 100%.В ней никто не прописан.Дети и бывшая жена прописаны у его родителей.Муж выплачивает ипотеку и коммунальные платежи плюс алименты. Сейчас у нас родится ребенок, для мужа третий для меня второй.

Вопрос 1. Подскажите можем ли мы полученный материнский капитал вложить в погашение части ипотеки этой квартиры?

Вопрос 2. Если погашение моим мат.капиталом возможно, то как будут делиться доли в данной квартире после погашения ипотеки и продажи.

 

Доброе утро!

 

А зачем Вы поставили гиперссылки? Это реклама?

 

По Вашему вопросу - см. ответ на предыдущее сообщение в форуме. Ключевое условие - стороной по кредитному договору является владелец сертификата.


  • Вверх

#34 Пользователь офлайн   renata-hr 

renata-hr
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 27-Октябрь 14
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:домохозяйка

Отправлено 27 Октябрь 2014 - 20:36

Добрый вечер.Ситуация следующая,муж купил квартиру находясь в предыдущем браке с частичной ипотекой и материнским капиталом.Они развелись. Квартира оформлена на мужа 100%.В ней никто не прописан.Дети и бывшая жена прописаны у его родителей.Муж выплачивает ипотеку и коммунальные платежи плюс алименты. Сейчас у нас родится ребенок, для мужа третий для меня второй.

Вопрос 1. Подскажите можем ли мы полученный материнский капитал вложить в погашение части ипотеки этой квартиры?

Вопрос 2. Если погашение моим мат.капиталом возможно, то как будут делиться доли в данной квартире после погашения ипотеки и продажи.


  • Вверх

#35 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 27 Октябрь 2014 - 16:41

Здрасвтуйте! Прошу дать консультацию по следующему вопросу:

Ипотека оформлена на моего отца. Ипотека на две квартиры, приобретенных двум дочерям, одна из которых я!

Собственник- отец пока. 

Вопрос: Может ли он переоформить на меня ипотеку/ одну из квартир, чтобы я моглда мат.капиталом погасить часть данной ипотеки?

 

Добрый день!

 

ПФ РФ давал ответ на подобный вопрос

Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а владелец сертификата является созаемщиком?

 

Да, можно. Ключевое условие – чтобы стороной по кредитному договору был владелец сертификата. 

 


  • Вверх

#36 Пользователь офлайн   Дарья777 

Дарья777
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 27-Октябрь 14
  • Город:Новосибирск
  • Должность:директор
  • Сфера деят-сти:грузоперевозки

Отправлено 27 Октябрь 2014 - 13:03

Здрасвтуйте! Прошу дать консультацию по следующему вопросу:

Ипотека оформлена на моего отца. Ипотека на две квартиры, приобретенных двум дочерям, одна из которых я!

Собственник- отец пока. 

Вопрос: Может ли он переоформить на меня ипотеку/ одну из квартир, чтобы я моглда мат.капиталом погасить часть данной ипотеки?

 


  • Вверх

#37 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 08 Октябрь 2014 - 01:17

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу: на моего супруга оформлена ипотека где-то три года назад, от прошлого брака у него есть сын, после нашей свадьбы мой супруг усыновил моего сына от прошлого брака. То есть у него сейчас 2 сына. Может ли он претендовать на мат.капитал после усыновления и погасить этим мат.капиталом ипотеку?

 

Добрый вечер!

 

На этот вопрос ПФ уже давал ответ здесь:  http://www.pfrf.ru/o...m_weal/301.html

 

Если в семье есть свой ребенок и семья усыновляет второго ребенка после 1 января 2007 года, то женщина имеет право на получение материнского капитала. Это же относится и к случаям, когда усыновлен первый ребенок. В то же время, усыновление детей супруга (пасынков) права на материнский капитал не дает.

  • Вверх

#38 Пользователь офлайн   Yasena 

Yasena
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 07-Октябрь 14
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:Кадры

Отправлено 07 Октябрь 2014 - 15:36

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу: на моего супруга оформлена ипотека где-то три года назад, от прошлого брака у него есть сын, после нашей свадьбы мой супруг усыновил моего сына от прошлого брака. То есть у него сейчас 2 сына. Может ли он претендовать на мат.капитал после усыновления и погасить этим мат.капиталом ипотеку?
  • Вверх

#39 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 26 Сентябрь 2014 - 17:52

 

 

Я написал запрос в дирекцию ПФ. Подождем их реакцию. А проверить сможем, когда получим сертификат.


Хорошо. Удачи!

 

Дирекция дала пинок местному отделению. С местного отделения позвонили и по телефону меня убеждали, что если в законе не прописано правило погащения мат. капиталом моего случая, значит законом не предусмотрена такая операция. В любом случае как будет на руках сертификат будем пробывать достучаться до руководства. Шансов мало, скорее всего все будет решаться в суде. Подскажите, пожалуйста, если ПФРФ проиграет дело, услуги адвоката они обязаны оплачивать?

 

 

Если вкратце, то возмещать судебные расходы и услуги адвокатов проигравшая сторона обязана, но суд может уменьшить размер компенсации. Иными словами, если Вашим адвокатом будет Резник или Кучерена, их гонорары Вам не возместят в полном размере, только частично.


  • Вверх

#40 Пользователь офлайн   Марат72 

Марат72
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 6
  • Регистрация: 31-Август 14
  • Город:Тюмень
  • Сфера деят-сти:Автобизнес

Отправлено 25 Сентябрь 2014 - 20:35

 

Я написал запрос в дирекцию ПФ. Подождем их реакцию. А проверить сможем, когда получим сертификат.


Хорошо. Удачи!

 

Дирекция дала пинок местному отделению. С местного отделения позвонили и по телефону меня убеждали, что если в законе не прописано правило погащения мат. капиталом моего случая, значит законом не предусмотрена такая операция. В любом случае как будет на руках сертификат будем пробывать достучаться до руководства. Шансов мало, скорее всего все будет решаться в суде. Подскажите, пожалуйста, если ПФРФ проиграет дело, услуги адвоката они обязаны оплачивать?


  • Вверх

#41 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 23 Сентябрь 2014 - 13:46

Сын три года назад купил квартиру, взяв в банке ипотечный кредит. Сейчас в связи с рождением второго ребенка возник вопрос: можно ли будет погасить материнским капиталом часть ипотечного кредита? В банке им сказали, что погасить ипотечный кредит материнским капиталом можно только при условии погашении всей суммы остатка долга по кредиту. Так ли это? Мне кажется, что банк тут не прав.

Есть ли какие-то ссылки на документы по этому вопросу?

 

Добрый день.

 

Сотрудник банка ошибается. Такого требования в законодательстве не содержится. 

 

См. ФЗ от 29.12.2006 г.  N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".


  • Вверх

#42 Пользователь офлайн   Hunter2000 

Hunter2000
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 23-Сентябрь 14
  • Город:Димитровград
  • Сфера деят-сти:Телекоммуникации

Отправлено 23 Сентябрь 2014 - 11:00

Сын три года назад купил квартиру, взяв в банке ипотечный кредит. Сейчас в связи с рождением второго ребенка возник вопрос: можно ли будет погасить материнским капиталом часть ипотечного кредита? В банке им сказали, что погасить ипотечный кредит материнским капиталом можно только при условии погашении всей суммы остатка долга по кредиту. Так ли это? Мне кажется, что банк тут не прав.

Есть ли какие-то ссылки на документы по этому вопросу?


  • Вверх

#43 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 02 Сентябрь 2014 - 15:48

Я написал запрос в дирекцию ПФ. Подождем их реакцию. А проверить сможем, когда получим сертификат.


Хорошо. Удачи!
  • Вверх

#44 Пользователь офлайн   Марат72 

Марат72
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 6
  • Регистрация: 31-Август 14
  • Город:Тюмень
  • Сфера деят-сти:Автобизнес

Отправлено 02 Сентябрь 2014 - 15:05

Я написал запрос в дирекцию ПФ. Подождем их реакцию. А проверить сможем, когда получим сертификат.
  • Вверх

#45 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 02 Сентябрь 2014 - 11:29

Спасибо за ответы. Мы поступим как обычные люди, напишем заявление. Если получим отказ, то пойдем к руководству, если и там получим отказ, то будем отстаивать свое право в суде.
По поводу отказа ПФ - это не ошибка, так как я звонил на горячую линию в моем городе, мне сказали тоже самое. Если в собственниках квартиры есть третьи лица, то погасить МК не получится. Я думаю это распоряжение местного руководства в целях уменьшения мошенничества.


Это достаточно странная позиция, которая противоречит п. 6 ст. 10 ФЗ-256 и п. 13 "ж" Правил. Может быть мы с Вами конечно неправильно понимаем, пусть тогда Вам это объяснят на приеме. Поделитесь пожалуйста информацией, которую Вам предоставят .
  • Вверх

#46 Пользователь офлайн   Марат72 

Марат72
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 6
  • Регистрация: 31-Август 14
  • Город:Тюмень
  • Сфера деят-сти:Автобизнес

Отправлено 02 Сентябрь 2014 - 09:32

Спасибо за ответы. Мы поступим как обычные люди, напишем заявление. Если получим отказ, то пойдем к руководству, если и там получим отказ, то будем отстаивать свое право в суде.
По поводу отказа ПФ - это не ошибка, так как я звонил на горячую линию в моем городе, мне сказали тоже самое. Если в собственниках квартиры есть третьи лица, то погасить МК не получится. Я думаю это распоряжение местного руководства в целях уменьшения мошенничества.
  • Вверх

#47 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 01 Сентябрь 2014 - 20:32

Спасибо за ответ. Из вашего сообщения, я понял, что закон на нашей стороне, и в случае получения отказа от ПФ. Я имею все шансы оспорить данное решение в судебном порядке?



Если Вы уже приобрели квартиру и хотите использовать МК именно на погашение ипотечного кредита (п. 6 ст. 10 ФЗ-256), то Вы с ПФ РФ просто не поняли друг друга, и это недоразумение может быть снято на приеме у руководства и/или при онлайн обращении.

Если не поможет - обращайтесь в суд, но я бы попробовал сначала разрешить это в досудебном порядке.
  • Вверх

#48 Пользователь офлайн   Марат72 

Марат72
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 6
  • Регистрация: 31-Август 14
  • Город:Тюмень
  • Сфера деят-сти:Автобизнес

Отправлено 01 Сентябрь 2014 - 18:38

Спасибо за ответ. Из вашего сообщения, я понял, что закон на нашей стороне, и в случае получения отказа от ПФ. Я имею все шансы оспорить данное решение в судебном порядке?
  • Вверх

#49 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 01 Сентябрь 2014 - 17:33

Вот. http://i64.fastpic.r...0926f8751d6.jpg
А если банк будет против выделения долей супругу и детям?

Вот. http://i64.fastpic.r...0926f8751d6.jpg
А если банк будет против выделения долей супругу и детям?


Дело в том, что МК может быть использован на разные цели:
- приобретение жилья (п. 4 ст. 10 ФЗ-256);
- погашение ипотечного кредита (п. 6 ст. 10 ФЗ-256)

См. ниже

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

...

6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.


ПФ РФ в своем ответе пишет Вам про "приобретаемое жилье", а Вы пишете про другую ситуацию (квартира уже приобретена).

Отвечая на Ваш второй вопрос (не будет ли банк против) - нет, не будет, т.к. п. 13 "ж" Правил специально предусматривает, что в случае приобретения жилья за счет средств ипотечного кредита оформление должно произойти в течение 6 мес. со дня погашения ипотечного кредита и снятия обременения (см. мое предыдущее сообщение - текст п. 13 "ж").
  • Вверх

#50 Пользователь офлайн   Марат72 

Марат72
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 6
  • Регистрация: 31-Август 14
  • Город:Тюмень
  • Сфера деят-сти:Автобизнес

Отправлено 01 Сентябрь 2014 - 14:26

Вот. http://i64.fastpic.r...0926f8751d6.jpg
А если банк будет против выделения долей супругу и детям?
  • Вверх

#51 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 01 Сентябрь 2014 - 14:11

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, ответ на вопрос. Ипотека оформлена на мать, отца и дочь в августе 2014г (Сбербанк). У каждого по 1/3 доли. У дочери есть семья из трех человек. К концу года планируется увеличение состава семьи и получение сертификата (МСК). Квартира была приобретена для семьи дочери, у мужа не получилось быть заемщиком.
Сможет ли семья после получения сертификата оплатить им часть кредита? Если да, то при каких обстоятельствах? Если нет, то напишите подробно на каком основании. Спасибо.
PS при обращении в ПФРФ по месту жительства ответ был дан такой: при наличии в собственниках третьих лиц, оплата недопустима согласна ФЗ-256. Хотя на сайте ПФРФ противоречивая информация в "вопросах и ответах"
http://i66.fastpic.r...d7be659bf5f.jpg


Добрый день!

Уточните формулировку, с которой Вам отказал ПФ РФ по месту жительства.

Дело в том, что в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862) есть п. 13 "ж", в котором предусмотрен такой случай:

ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);


  • Вверх

#52 Пользователь офлайн   Марат72 

Марат72
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 6
  • Регистрация: 31-Август 14
  • Город:Тюмень
  • Сфера деят-сти:Автобизнес

Отправлено 31 Август 2014 - 15:05

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, ответ на вопрос. Ипотека оформлена на мать, отца и дочь в августе 2014г (Сбербанк). У каждого по 1/3 доли. У дочери есть семья из трех человек. К концу года планируется увеличение состава семьи и получение сертификата (МСК). Квартира была приобретена для семьи дочери, у мужа не получилось быть заемщиком.
Сможет ли семья после получения сертификата оплатить им часть кредита? Если да, то при каких обстоятельствах? Если нет, то напишите подробно на каком основании. Спасибо.
PS при обращении в ПФРФ по месту жительства ответ был дан такой: при наличии в собственниках третьих лиц, оплата недопустима согласна ФЗ-256. Хотя на сайте ПФРФ противоречивая информация в "вопросах и ответах"
http://i66.fastpic.r...d7be659bf5f.jpg
  • Вверх

#53 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 28 Август 2014 - 12:07

здравствуйте.подскажите пожалуйста. материнским капиталом только можно выплатить ипотечный кредит? или же еще возможно потребительский?


Добрый день!


Нет. См. сайт ПФ РФ
  • Вверх

#54 Пользователь офлайн   sanek 

sanek
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 2
  • Регистрация: 20-Август 14
  • Город:нефтегорск
  • Компания:росскат
  • Должность:токарь
  • Сфера деят-сти:кабельный завод

Отправлено 28 Август 2014 - 11:49

здравствуйте.подскажите пожалуйста. материнским капиталом только можно выплатить ипотечный кредит? или же еще возможно потребительский?
  • Вверх

#55 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 27 Август 2014 - 13:21

Добрый день. У меня такой вопрос: в марте 2014 родилась вторая дочь, получен мат.капитал, в июле 2014 произведена процедура рефинансированния ипотечного кредита, после чего ПФ отказал в использовании мат.капитала на гашение этого кредита, ссылаясь на то, что обязательство по кредиту должно возникнуть до возникновения права на получение материнского капитала. Есть какие-то пути решения в данной ситуации? Имеется ли судебная практика в отношении таких дел?


Добрый день!

См. эту тему ниже, уже обсуждался этот вопрос и я приводил пример судебной практики (2011 г.). Также можете уточнить, чем закончился аналогичный судебный процесс у пользователя, который задавал похожий вопрос в начале 2014 г.
  • Вверх

#56 Пользователь офлайн   Юлия А. 

Юлия А.
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 27-Август 14
  • Город:Новосибирск
  • Сфера деят-сти:торговля

Отправлено 27 Август 2014 - 12:12

Добрый день. У меня такой вопрос: в марте 2014 родилась вторая дочь, получен мат.капитал, в июле 2014 произведена процедура рефинансированния ипотечного кредита, после чего ПФ отказал в использовании мат.капитала на гашение этого кредита, ссылаясь на то, что обязательство по кредиту должно возникнуть до возникновения права на получение материнского капитала. Есть какие-то пути решения в данной ситуации? Имеется ли судебная практика в отношении таких дел?
  • Вверх

#57 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 20 Август 2014 - 22:53

Здравствуйте.у меня такой вопрос. У нас своя 3-х.комнатная квартира.если я еще возьму в ипотеку 1 комнатную квартиру,то смогу ли я за нее расплатиться материнским капиталом?


Добрый день!

Да, сможете.
  • Вверх

#58 Пользователь офлайн   sanek 

sanek
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 2
  • Регистрация: 20-Август 14
  • Город:нефтегорск
  • Компания:росскат
  • Должность:токарь
  • Сфера деят-сти:кабельный завод

Отправлено 20 Август 2014 - 22:18

Здравствуйте.у меня такой вопрос. У нас своя 3-х.комнатная квартира.если я еще возьму в ипотеку 1 комнатную квартиру,то смогу ли я за нее расплатиться материнским капиталом?
  • Вверх

#59 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 03 Август 2014 - 23:36

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, смогу ли я купить дом в области и использовать при покупке материнский капитал в качестве первоначального взноса если на данный момент я имею в собственности большой дом в городе с гораздо лучшими условиями, нежели приобретаемый?


Добрый день!

Да, можете.
  • Вверх

#60 Пользователь офлайн   Елена230575 

Елена230575
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 03-Август 14
  • Город:Ростов на Дону
  • Компания:Филармония
  • Сфера деят-сти:Искусство

Отправлено 03 Август 2014 - 02:23

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, смогу ли я купить дом в области и использовать при покупке материнский капитал в качестве первоначального взноса если на данный момент я имею в собственности большой дом в городе с гораздо лучшими условиями, нежели приобретаемый?
  • Вверх



Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Ипотека, ипотечное кредитование, секьюритизация
© 2003—2017 ООО «РУСИПОТЕКА». Все права защищены.
Rambler's Top100