Пресса об ипотеке и недвижимости: Фонтанка.ру

В ближайшие два года банкиры ждут серьезных изменений в структуре ипотеки. Как это касается покупателей недвижимости?

Конституционный суд России признал приоритет интересов банка на возврат кредита перед правами россиян на жилье. Защитив интересы кредитных организаций, высшая судебная инстанция де-факто разрешила лишать крова над головой не только заемщиков, но и детей

Владимир Путин обещал российским семьям, в которых родился второй ребенок, с января 2018-го рефинансировать ипотеку под 6% годовых. На деле её условия оказались с подвохом: сотни поверивших в такое счастье остались с долгами и детьми за стеной отказов

Август выдался удачным для продаж квартир в новостройках. Спрос вырос на 10%, говорят игроки рынка. Между тем риски падения остаются: доля ипотечных сделок на рынке близка к максимуму, а доходы россиян по-прежнему не растут

Банк России в лице Эльвиры Набиуллиной допустил более решительное снижение ключевой ставки. Тем, кто собрался брать ипотеку, стоит подождать более выгодных условий, говорят эксперты

Центробанк РФ в своем докладе назвал высокую долю кредитов с низким первоначальным взносом одним из главных рисков для ипотеки. Регулятор предложил ужесточить и ограничить их выдачу

Понижение ставок по ипотеке привело к всплеску спроса на жилье и помогло строителям пережить пик пандемии этого года. У некоторых из них доля продаж в кредит сейчас достигает 80–90%. Банки ориентированы на заемщиков и предлагают им достаточно лояльные условия. Но дальше — неизвестность

Сегодня легко можно найти предложение покупки по ипотеке квартиры в строящемся доме

После резкого падения в начале года покупка жилья с использованием ипотеки пошла в рост

Средняя ставка по ипотеке по итогам первого квартала 2023 года выросла до 8,18% годовых — это рекорд с апреля 2020 года. До нового года рост средней ставки сдерживали «околонулевые» программы от застройщиков под экстремально низкий процент, пока с ними не начал борьбу Центробанк. Результат — падение спроса в первом квартале и на квартиры в новостройках, и на ипотеку

В первых месяцах 2015 года ставки по жилищным кредитам начали доходить до 20-25%, в связи с чем спрос на них упал

Льготная ипотека — не единственная, но важная мера поддержки строительной отрасли, так как без спроса на квартиры остальные действия со стороны государства будут во многом бессмысленны. Однако выросшие за два года цены и увеличенная ставка значительно сокращают круг потенциальных покупателей, поэтому эффект может быть не столь значительным, как весной 2020 года

За 2022 год продажи квартир на первичном рынке Петербурга и Ленобласти сократились на 12% — всего заключено 85,2 тыс. договоров долевого участия. В условиях, когда любая новость негативно влияла на рынок жилья, падение могло быть еще больше, если бы не ипотека и не фантазия застройщиков и банков, предлагавших все новые схемы покупки жилья

Неофициально в крупных банках уверяют – повышать ипотечную ставку не настроены, но тут же оговариваются: возможны изменения

Платить за санкции США будут не только олигархи, не только работники их предприятий, не только покупатели импорта, подорожавшего из-за падения рубля. Заплатят за санкции и ипотечные заемщики, которые через своих кредиторов зависят от политики Центрального банка