Пресса об ипотеке и недвижимости: ЦИАН

Ключевая ставка в 2022 году закладывала головокружительные виражи, льготная ипотека заставила понервничать потенциальных заемщиков, околонулевые ставки пережили расцвет и постепенно уходят с ипотечной сцены, зато появилась траншевая ипотека — вспоминаем эти и другие повороты в 2022 году и заглядываем в ближайшее будущее: 2023-й обойдется для ипотечного рынка без саспенса?

За первый год пандемии мы привыкли к дешевой ипотеке. В этом году пришлось вспомнить доковидные времена: ставки по жилищным кредитам к декабрю 2021-го вернулись на уровень февраля 2020-го. Ипотечный рынок установил несколько рекордов: в том числе, по объему выданных кредитов. Что дальше?

Федеральные власти планируют сократить долю кредитов, выдаваемых по льготным программам, до 25% общего объема. Свои идеи по достижению этого показателя после обсуждения с рабочей группой должен представить Минфин. В ведомстве считают, что система должна быть комплексной и учитывать льготы семьям и представителям целевых профессий

Минфин заявил, что программу льготной ипотеки не планируется продлевать после 31 декабря 2022 года. Как ее отмена отразится на рынке: нам ждать снижения цен на новостройки? Спрос перетечет на рынок «вторички»? Чем застройщики будут привлекать покупателей? Циан.Журнал задал эти вопросы экспертам

2022-й выдался непростым. И хотя год назад эксперты предсказывали стагнацию (и не обманули), причины и последствия оказались неожиданно другими. Что нас ждет в 2023-м? Будут ли падать цены? И что будет со спросом и объемами строительства на первичном рынке?

Условия ипотечного кредитования ужесточаются, аналитики прогнозируют сокращение платежеспособного спроса, но дома продолжают строиться, а застройщики — предлагать клиентам новые программы и акции. Разбираемся, что придет на смену ипотеке под 0,1%, которую могут запретить уже в начале 2023-го

Недавно правительство РФ распространило программу льготной ипотеки на загородный рынок, предоставив потребителям возможность строить и покупать дома в кредит по сниженным ставкам. Сделает ли это загородное жилье более доступным?

Главной темой на рынке недвижимости в 2024 году продолжает оставаться конфликт между банками и девелоперами. Казалось бы, все началось с ввода комиссий для застройщиков. Но на самом деле это не совсем так

Спрос на квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья начал восстанавливаться после падения активности покупателей во II квартале. Цены на жилье при этом продолжили стагнировать

На фоне слухов о заходе пандемии на второй круг большинство россиян обоснованно переживают: что будет с ценами, как поведет себя ипотечная ставка и вообще — куда бежать и бежать ли? Циан.Журнал выяснил положение дел и спросил совета у экспертов

Ипотечный рынок оказался в непростой ситуации. Многим потенциальным заемщикам стало не до кредитов, да и у банков риски теперь выше. Означает ли это, что банки поднимут ставки? Останутся ли льготные ипотечные программы или будут свернуты? Мы выяснили точку зрения специалистов рынка

После изменения условий льготной ипотеки обвального падения спроса не произошло: девелоперы потеряли только его пятую часть и продолжили поднимать цены. В III квартале 2021 года стоимость 1 кв. м предложения выросла на рекордные 12% — это максимум за все время действия льготной ипотеки. Аналитики Циан подвели итоги III квартала на первичном рынке Московского региона — первый квартал, когда действовали новые условия льготной ипотеки

Ипотечные ставки увеличиваются — общая переплата по кредиту сейчас выше, чем до начала программы льготной ипотеки. Сколько выиграли заемщики, которые оформили ипотеку год назад, и почему большинство покупателей предпочитает вторичный рынок?

Центробанк понизил ключевую ставку на 0,5 п. п.: с 8 до 7,5% годовых. Это уже шестое снижение показателя после резкого скачка до 20% в феврале. Отразится ли такое осторожное снижение ставки на спросе, вернется ли он к январским показателям и что будет с ценами? Об этом мы спросили у экспертов рынка

Сниженные ставки от застройщика — один из способов, который позволяет сэкономить при покупке квартиры в кредит, но для этого надо внимательно считать. Циан.Журнал выяснил, сколько может составить выгода для новосела и в чем подвох ставки 0,1% годовых

Ипотека – инструмент не только покупки жилья, но и фиксации цен, что стало особенно актуальным вопросом с учетом роста стоимости в полтора раза за два года. Эксперты Циан и hh.ru посчитали, насколько выгодной оказалась покупка квартиры в кредит летом 2020 года и как рост цен нивелировал переплату по ипотеке за прошедшие два года

Уже третий месяц рынок недвижимости «переваривает» новые правила льготного кредитования. Ставки по ипотеке на новостройки выросли, а максимальный размер кредита сократился сразу вдвое. В то же время семейная ипотека стала доступна и людям с одним ребенком. О наиболее вероятных сценариях дальнейшего развития ситуации — материал Циан.Журнала

Центробанк России поднял ключевую ставку до 8,5%. Об этом сообщила глава денежно-кредитного регулятора страны Эльмира Набиуллина. Как повышение ключевой ставки повлияет на ставки по ипотеке и рынок недвижимости в целом?

Получая условия льготного ипотечного кредита, которые на первый взгляд кажутся ему супервыгодными, покупатель квартиры от застройщика значительно переплачивает. За дополнительное снижение ставки он отдаст, по подсчетам Циан, четверть стоимости квартиры. Правда, ежемесячный платеж при этом сократится на 40%

В России максимальный размер льготного кредита по сельской ипотеке увеличили с 3 до 6 млн рублей. Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании правительства. По мнению экспертов рынка, которых опросил Циан.Журнал, это повлечет за собой увеличение стоимости частных домов

Коттедж в черте города — компромиссный вариант для тех, кто мечтает о своем доме, но не готов жертвовать благами цивилизации. Аналитики Циан.Загородная выяснили, в какую сумму обойдется земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в крупнейших городах и их пригородах в разных российских регионах. Сэкономить реально, построив дом самостоятельно, к тому же предлагается семейная ипотека по сниженной ставке на покупку земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома

ЦБ РФ повысил ключевую ставку на 1 п. п. — с 5,5 до 6,5%. Как это решение отразится на рынке недвижимости? «Это означает, что ипотечные ставки вырастут на 1%?» — спрашивают наши читатели. Ставки, безусловно, вырастут, отвечают эксперты и прогнозируют, что будет со спросом и ценами на жилье

Измененные условия льготной ипотеки на новостройки с лимитом 3 млн рублей действуют уже три недели. Спрос на программу в Петербурге ожидаемо упал: в городе крайне мало жилья, которое укладывается в этот бюджет. Циан.Журнал выяснил, что удастся купить заемщикам в Северной столице и окрестностях по льготной ипотеке

С тех пор как в апреле 2020 года была анонсирована льготная ипотека, доля доступного по программе жилья снизилась, а цены существенно выросли. Итоги трех лет работы программы — в отчете Циан.Аналитики

Аналитики предсказывают, что во II квартале 2020 года количество выданных ипотечных кредитов снизится, а льготная программа субсидирования сместит спрос потенциальных заемщиков на первичный рынок

Циан.Журнал опросил экспертов рынка, чего ждать от анонсированного увеличения лимита семейной ипотеки в городах-миллионниках. Стоит ли торопиться с покупкой жилья или лучше подождать? Что будет с ценами на недвижимость и спросом?

Пока льготная ипотека не вызвала ажиотажа. Что будет после отмены режима самоизоляции? Циан.Журнал опросил риэлторов: несмотря на интерес покупателей к госпрограмме, они сомневаются в том, что рынок недвижимости ждет ипотечный бум

Ставка по льготной ипотеке с 1 июля подрастет, верхняя планка для кредита будет снижена и станет одинаковой для всех регионов — это не очень обрадует жителей столичных регионов. Зато теперь новая «Семейная ипотека» подходит гораздо большему числу потенциальных заемщиков

Вы успели взять ипотеку на загородный дом до марта 2022 года? Вам можно позавидовать. Если нет, шансов поселиться в своем доме остается не так уж немного. Но они есть. Рассказываем о программах и ставках, которые сегодня банки предлагают для покупки или строительства загородного жилья

Программа льготной ипотеки придала рынку заметного драйва: люди охотнее пошли за покупками, спрос вырос, застройщики радостно нарастили объемы продаж. Но у любой медали всегда есть обратная сторона. Аналитики помогли Циан.Журналу составить список «побочных эффектов» льготной ипотеки

Условия выдачи льготной ипотеки скорректированы: ставка увеличена с 7 до 12%, а максимальный лимит поднят до 12 млн рублей в столичных регионах, до 6 млн — в остальных городах. Эксперты Циан.Аналитики рассчитали, сколько квартир и с какими характеристиками отвечает новым лимитам ипотечного кредитования

Центробанк продолжает борьбу с субсидированными ипотечными ставками от застройщиков. Как это отразится на рынке, ценах на жилье и размере ежемесячного взноса, выяснил Циан.Журнал

В Госдуме предложили запустить всеобщую ипотеку под 5% годовых в качестве альтернативы льготной ипотеке на новостройки, срок которой истекает в середине 2024 года. Означает ли это, что потенциальным заемщикам надо подождать, пока ипотека подешевеет? Насколько эта идея реалистична и как она отразится на рынке?

Мы обзвонили ведущие банки и попробовали взять ипотеку в Москве, Петербурге и Новосибирске. Спойлер: получилось это далеко не в каждом банке. На какие кредиты и на каких условиях могут рассчитывать потенциальные заемщики прямо сейчас?

Эксперты Циан выяснили, в каких российских городах льготная ипотека компенсировала рост стоимости, а где выиграл тот, кто взял кредит более года назад под высокие проценты, зато по еще допандемийному прайсу

Президент поручил кабинету министров создать новую ипотечную госпрограмму, ориентированную на молодых людей. Мы поинтересовались у экспертов, как может выглядеть такая ипотека, действительно ли она нужна и есть ли альтернативные меры

Российские банки пересматривают условия выдачи ипотечных займов. Большинство подняли ставки — на 0.5–5 п. п., одни вовсе приостановили выдачу кредитов, другие — пересматривают условия по уже одобренным заявкам. Банки замерли в ожидании решения ЦБ РФ о росте ключевой ставки. Потенциальные ипотечные заемщики в панике

По данным ЦБ, в прошлом декабре банки и застройщики стали чаще отказывать заемщикам в выдаче ипотеки по пониженным ставкам. С учетом роста ставки по льготной госпрограмме и расширения семейной ипотеки это может привести к снижению спроса на жилищные кредиты. Разбираемся, что происходит на рынке

21 февраля Совбез РФ принял решение признать независимость Донецкой и Луганской народных республик (ДНР и ЛНР). Биржа отреагировала моментально: индекс Московской биржи упал на 10,5%, его долларовый аналог РТС рухнул на 13,2%. А что рынок недвижимости? Риелторы подтверждают: сделки уже начали приостанавливаться, люди берут паузу. Циан.Журнал собрал мнения и прогнозы экспертов, а также советы тем, кто уже совершает сделку

Центробанк России придет к нейтральной ключевой ставке 5–6% в течение ближайших трех лет, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина (сейчас ключевая ставка составляет 4,25%). Означает ли это, что поднимутся и ипотечные ставки? Эксперты рынка признают: да, поднимутся. А еще, скорее всего, подорожает жилье

Аналитики Циан рассчитали, как менялась доступность жилья за последние семь лет. Эксперты рассказали, в каких городах выгоднее арендовать, а в каких — брать ипотеку, где после выплаты кредита остается только прожиточный минимум и какую часть семейного дохода придется отдавать за жилищный заем

Вслед за ЦБ РФ, который опять поднял ключевую ставку, подтянулись и банки, которые тоже в очередной раз увеличили ставки по ипотеке, — теперь они стали двузначными. Застройщики тем временем жонглируют ставками 4,3%, 2,65%, а то и вовсе «от 0,1%». Циан.Журнал разобрался, как так сложилось, и выяснил, выгодны ли такие предложения покупателям