На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

Задать вопрос [вопросов: 1598 / неотвеченных: 167 / ответов: 1446] Стать экспертом
  • [28.08.2016 10:16]
    Спрашивает: Ольга Сысоева 89260266170
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! У меня взята по госпрограмме "молодая семья" квартира. Она давалась на меня и моих двух детей. С мужем мы в разводе. За квартиру рассрочку плачу я. В квартиру вложила материнский капитал, когда была в браке. Скажите, может ли бывший муж претендовать на что-то? За квартиру мне еще 10 лет платить. Он не принимает участия по выплате рассрочки. Заранее спасибо!

    • [14.10.2016 10:16]
      Добрый день, Ольга. По условиям программы он имеет право на долю в вашей квартире. Размер его доли при этом может определяться по соглашению сторон и быть любым. Так же ваш супруг вправе распоряжаться своей долей в соответствии с законом. Поэтому вам необходимо либо договариваться, либо, если это не возможно, обращаться в суд.
  • [26.08.2016 17:41]
    Спрашивает: Альбина Галеева
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! У нас с сестрой по 2/5 доли и 1/5 у мамы. Сестра просит продать меня ей мою одну долю за материнский капитал. Говорит, что я продаю, она получает деньги на это (маткапитал) и потом аннулируем эту продажу. И доля снова возвращается ко мне. Скажите, пожалуйста, возможно ли такое? Или просто она меня обманывает?

    • [14.10.2016 10:18]
      Добрый день, Альбина. Сделка, о которой вы говорите называется мнимой. С точки зрения законных условий реализации программы это не допустимо.
  • [26.08.2016 15:05]
    Спрашивает: Александр Малов  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день! Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, квартира оформлена на супруга. Можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки? Или необходимо, чтобы квартира была в долевой собственности?

    • [14.10.2016 10:19]
      Добрый день, Александр. Это возможно. После погашения ипотеки вам необходимо будет в течение 6 месяцев наделить долями супругу и всех детей. Такое нотариальное обязательство понадобится при написании заявления в ПФР.
  • [26.08.2016 01:23]
    Спрашивает: виктория маллетова 89005151571
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Мы с молодым человеком собираемся пожениться. В дальнейшем хотим взять в ипотеку квартиру. Как молодожёнам получим сертификат 500т.р., и есть материнский капитал у моей мамы. Можно первый взнос ипотечного кредитеа погасить маминым маткапиталом и после суммой сертификата 500т.р. ,и при всем при этом на кого будет оформлена ипотека? Подскажите пожалуйста.

    • [14.10.2016 10:21]
      Добрый день, Виктория. Если в сделке будет использоваться материнский капитал вашей мамы, то квартира, которую вы будете приобретать должна будет принадлежать вашей маме и членам ее семьи (супругу, всем детям). Если для вас с вашим будущим супругом такие условия приемлемы, то вы сможете воспользоваться материнским капиталом вашей мамы.
  • [25.08.2016 12:13]
    Спрашивает: Ольга Левина  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Я приобрела квартиру на маткапитал 5 лет назад. Долями не наделяла. Возможна продажа квартиры и покупка жилья большей площади?

    • [14.10.2016 10:21]
      Добрый день, Ольга. Перед продажей необходимо выполнить условия программы и наделить долями детей.
  • [24.08.2016 16:12]
    Спрашивает: Ирина Шевелева  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день. Семья по рождении 2-го ребенка получила сертификат на материнский капитал. Муж 3 года назад стал поручителем в банке при взятии кредита. Поскольку заемщик не погасил кредит, долг перешел к поручителю. Не отразится ли это при покупке жилья по материнскому капиталу?

    • [14.10.2016 10:23]
      Добрый день, Ирина. Нет, это не связанные вещи. Такие обязательства могут отразиться на решении Банка, если ваш супруг будет оформлять кредит.
  • [24.08.2016 11:58]
    Спрашивает: Надежда Токаева
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Я, муж и несовершеннолетние дети прописаны в квартире, собственником которой является мой отец. Можем ли мы выкупить её с помощью материнского капитала?

    • [14.10.2016 10:25]
      Добрый день, Надежда. Это возможно. Вам заранее необходимо такую сделку согласовать с ПФР. Если цена приобретения будет очень низкой и, учитывая, что сделка будет проходить между взаимозависимыми лицами, у ПФР могут быть основания признать ее мнимой, при этом целевые средства перечислены не будут.
  • [23.08.2016 14:10]
    Спрашивает: Мария Хабарова
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Вопрос об использовании материнского капитала при оплате ипотеки. В 2013 году взяли ипотечный кредит для покупки 1-комнатной квартиры в строящемся доме, для оплаты части стоимости. Регулярно выплачиваем долг и проценты. В 2016 году родился второй ребенок, получила сертификат на материнский капитал. Могу ли я использовать его на погашение ипотеки (в этом случае она погасится целиком)? Оба ребенка прописаны в трехкомнатной квартире, собственником которой является муж и его мать. Судя по информации о мат.капитале, он может быть потрачен на улучшение жилищных условий. Будет ли считаться покупка меньшей по площади квартиры улучшением жилищных условий? Можно ли выделить проживающим доли в уже имеющейся квартире плюс в новой? К слову, дом еще недостроен, стройка заморожена, мы находимся на грани включения в реестр обманутых пайщиков.

  • [22.08.2016 11:36]
    Спрашивает: Наталия Кузнецова
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Может ли бабушка, если она прописана в доме без права проживания, иметь долю от маткапитала? Доли на мне и одна на сыне. Муж и младший сын прописаны.

  • [21.08.2016 11:24]
    Спрашивает: Наталья Стеньшина
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день! Хотели использовать материнский капитал при покупке жилья. Возник вопрос с выделениями долей детям, т.е. с младшим сыном все нормально, он несовершеннолетний, живет со мной, проблем нет. А вот со старшим, ему уже 19, живет со своим отцом (дети мои от разных браков), отношения у нас натянутые. Боюсь он будет игнорировать все мои звонки и письма с просьбой подойти к нотариусу. Как быть в таком случае? Ведь без него и его документов я не подарить ни выделить ему долю не смогу.

  • [18.08.2016 16:26]
    Спрашивает: Елена Клявлина 9284066572
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можем ли мы с мужем купить квартиру с использованием мк? Муж в доле со свекровью имеет половину квартиры и дома. Возможно ли использовать мк на покупку ещё одной квартиры?

  • [11.08.2016 10:28]
    Спрашивает: Наталья Папова 89033686393
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Могу ли я использовать материнский капитал на улучшения своей доли в доме?

  • [10.08.2016 19:16]
    Спрашивает: Надежда Воскобойникова  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Мы живем в доме на 2 хозяина. Одна квартира принадлежит нам 47 кв.м, а другая продается примерно такая же. Могу ли я купить ее за материнский капитал + наличка с целью увеличения жилой площади? Хотим объединить в один дом.

  • [07.08.2016 09:50]
    Спрашивает: Андрей Толмачев 8 924 148 31 34
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Хочу узнать, на какой стадии рассмотрения находятся документы, поданные в апреле 2016г. на реструктуризацию долга по ипотеке по программе помощи заемщикам оказавшихся в трудной ситуации? Кредит брали в Сбербанке.

    • [10.08.2016 14:21]
      Добрый день, Андрей. Вам необходимо обратиться по месту подачи документов. Ваш вопрос никак не относится к теме он-лайн конференции, к сожалению.
  • [05.08.2016 07:00]
    Спрашивает: Екатерина Курмачева 89086323291
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день!
    Я нахожусь в гражданском браке, у мужа взята ипотека на квартиру. Могу ли я выкупить под материнский капитал долю в этой квартире?

    • [10.08.2016 14:26]
      Добрый день, Екатерина. К сожалению, такая сделка не возможна. Воспользоваться материнским капиталом вы сможете, если оформите брак, на погашение ипотечного кредита. После погашения кредита квартира должна будет оформиться в собственность всех членов семьи.
  • [02.08.2016 20:22]
    Спрашивает: Сергей Чигорин  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте, вопрос такой: Мама хочет купить дом на материнский капитал за второго ребенка, я первый, уже совершеннолетний (мама ждет третьего), прежде чем купить дом надо заключить договор на доли между всеми членам семьи. Если мной будет заключен этот договор, то в будущем я не смогу пройти по программе села, также молодой семьи и нельзя будет брать ипотеку, так как я буду являться собственником, или же нет это ни как мне не повредит? Как быть? Возможно ли меня не включать в долю на этот дом, мне она не нужна, если я в ближайшее время женюсь могу ли избежать этого? Так как я еще хочу в будущем пройти по программе или села с подъемными или с женой как молодая семья. И возможно ли в будущем взять ипотеку? Просто слышал если сейчас войду в долю с мамой то не смогу участвовать в программах. Продать долю все равно не смогу в дальнейшем, Так как мама денег не даст, да и не возьму. Сейчас живем в чужой квартире, приватизированной до брака моим отцом, мама сейчас замужем уже за другим.

    • [10.08.2016 14:34]
      Добрый день, Сергей. По условиям программы вы должны быть наделены собственностью в квартире, которую приобретет ваша мама с использованием материнского капитала. Но размер вашей доли может быть любым (в том числе ничтожно малым).
  • [02.08.2016 10:36]
    Спрашивает: Татьяна Солопенкова
    Вопрос для: Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. В квартире три собственника, муж, мать, сестра. Мать дарит свою долю мужу, т.е. получается своему сыну. Остается он (муж) и сестра собственниками. У меня есть материнский капитал, т.к. недавно месяц назад родилась от него дочка. Мы состоим в браке 2 года. Хотим через материнский капитал выкупить долю сестры. Я там не прописана. Вопрос: я буду иметь собственность в этой квартире? Или же только ребёнок и естественно муж, т.к. он там и был собственниками? Интересуют мои права на эту жилплощадь. Отношения с мужем нестабильные, хотелось бы подстраховаться.

    • [10.08.2016 14:37]
      Добрый день, Татьяна. Если сможете воспользоваться материнским капиталом на приобретение доли в квартире. При этом собствениками квартиры целиком должны стать все члены вашей семьи - вы, ваш супруг и все дети. Это условия программы, без выполнения этого условия ПФР не перечислит средства материнского капитала.
  • [01.08.2016 17:36]
    Спрашивает: алла Чебатуркина  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день! Квартира в собственности 1\2 у меня и 1\2 у мамы. Можно ли выкупить долю у мамы с применением материнского капитала? В квартире еще зарегистрирован мой отец. Они с мамой в разводе. Нужно ли будет его выписывать? Мой муж не гражданин РФ, у детей гражданство РФ. Правильно ли я поняла, что договор должен составляться со мной и мамой без участия детей, т.к. они не совершеннолетние?

    • [10.08.2016 14:39]
      Добрый день, Алла. Да, такая сделка возможна. Для перечисления средств материнского капитала квартира должна принадлежать вам и вашим детям (несовершеннолетние так же должны участвовать в сделке).
  • [31.07.2016 13:15]
    Спрашивает: эльнара мирзоева
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день. Я безработная,муж гражданин Азербайджана у него есть вид на жительство может ли он взять ипотеку используя материнский капитал у нас 1-комнатная квартиру хотим ее расширить или приобрести новую 2-комнатную. Заранее благодарю за ответ.

    • [10.08.2016 14:41]
      Добрый день, Эльнара. Для того, чтобы воспользоваться материнским капиталом нужно быть гражданином РФ и приобретать недвижимость на территории РФ. Поэтому вам необходимо решить вопрос с гражданством или же оформлять кредит на себя (если у вас уже есть сертификат на материнский капитал).
  • [30.07.2016 10:07]
    Спрашивает: Мария Преслер
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Живу в Красноярске. В собственности комната 12 квадратов. Живу в комнате с двумя детьми. Хочу приобрести квартиру-студию с использованием мат. капитала. Могут ли мне отказать в использовании капитала, если площадь квартиры всего 25 квадратов? Спасибо!

    • [10.08.2016 14:42]
      Добрый день, Мария. Нет, не могут. Размер квартиры в данном случае не имеет значения.
  • [29.07.2016 17:52]
    Спрашивает: Нина Вешкурцева
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Ситуация такова, что мы узнали, что можно приобрести жилье за счет материнского капитала. В нашем случае это студия 34 кв. м. Я мать-бабушка, хотела бы за материнский капитал оформить студию на дочь и ее 2х детей по долевой собственности. Я в студии не прописана, но являюсь владельцем. Возможно ли обозначить стоимость, равную материнскому капиталу (чтобы не обременять их лишними долгами) или все равно нужно обращаться в банк для оформления ипотеки? Как правильно это делается?

  • [29.07.2016 13:55]
    Спрашивает: Зинаида Вилисова
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, могу ли я использовать маткапитал на горячее питание детей в школе? Заранее спасибо за ответ.

  • [29.07.2016 12:34]
    Спрашивает: Марин Шулешова  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
    Добрый день. Хочу купить квартиру с использованием материнского капитала. Является ли обязательным условием при заключении договора купли-продажи выделение доли мне - как матери? Возможно ли заключить договор только на несовершеннолетних детей, без участия в договоре матери. Спасибо.
  • [28.07.2016 00:00]
    Спрашивает: Снежана Петренко 89286671603
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Мы достраиваем второй этаж и деньги необходимы на наружную и внутреннюю отделку. Можно ли использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий в том случае если я не являюсь собственником жилья? Собственник жилья мой папа. Я и мои дети прописаны в этом доме и тут же проживаем. Также прописаны мама и брат.

  • [27.07.2016 09:51]
    Спрашивает: Марина Иванова
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствйте. Хочу купить квартиру в ипотеку с использованием части средств материнского (семейного) капитала. Направила предварительный договор в ПФР на проверку, чтобы потом не было сложностей приперечислении средтв. однако ПФР отказал в проверке правильности оформления договора, пока мною не подано официальное заявление со всеми документами на использование. Правомерно ли это???? и кто уполномочен провести пповерку документов на правильность оформления? Дайте подробный ответ со ссылкой на нормативную базу, пожалуйста. Заранее спасибо.

  • [24.07.2016 20:43]
    Спрашивает: Татьяна Ивановна Якимова 89059534359
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! У меня и у снохи (жена сына) в общей долевой собственности по 1/2 однокомнатная квартира. Доля снохи оформлена в ипотеку (Сбербанк). Хотим погасить частично ипотеку материнским капиталом. Пенсионный фонд требует что б квартира была "в семье" т е мне обязательно надо подарить свою долю сыну. Но у нас вся квартира в залоге и Сбербанк не даёт согласие на передачу моей доли сыну. Вопрос: имеет ли право Пенсионный фонд отказать, если напишу и нотариально заверю согласие ,что что после оплаты ипотеки обязуюсь что квартира будет в семье как они этого требуют.

  • [24.07.2016 18:24]
    Спрашивает: Любовь Горжанова 89176064937
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Мне сейчас 25 лет и я замужем. Мы с мужем хотим купить квартиру. У моей мамы есть материнский капитал и она хочет потратить на покупку квартиры мне. Возможно ли это? Если да то как это осуществить?

  • [23.07.2016 23:25]
    Спрашивает: Анна Меленкова  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! У моего мужа есть 2-х комнатная квартира, собственником которой является свекровь. У нас есть 2 сына 2,6 и 3 месяца! Хотим купить 3-х комнатную квартиру, продать 2-шку и взять кредит. Может ли мой муж взять кредит на себя и потом воспользоваться МК при пошашении кредита? Или нам брать ипотеку?

  • [21.07.2016 16:11]
    Спрашивает: Дарья Лиманова +79682719142
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день! Подскажите, могу ли я взять домик под ипотеку - маткапитал имеется, если мы с мужем не расписанные?

  • [15.07.2016 18:55]
    Спрашивает: Катя Кириченко 89515835310
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Ситуация следующая. Ожидаем рождения второго ребенка, есть большая необходимость обналичивания средств мк. У родителей мужа двух комнатная квартира, оформлена в равную долевую собственность (мать, отец, сын). Вопрос - можно ли путем покупки у них части квартиры (или целой) обналичить мк, и если можно алгоритм действий. У мужа в собственности есть квартира в которой мы вместе проживаем и прописаны. Спасибо.

Страницы:   1  2  3  4  5  6  7 


Эксперты в конференциях

Все эксперты

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх