Анжелика Литвинова

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

• [01.02.2015 12:03]

  Спрашивает: Анжелика Литвинова 89043413488

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Добрый день! Подскажите пожалуйста, как лучше воспользоваться мат капиталом? Планируем рождение второго ребенка в мае 2015 года. Есть в собственности однушка, которую брали в ипотеку, хотели бы расшириться, построить свой дом. Есть 2 варианта: 1) (этот вариант нам предпочтительней) погасить мат капиталом часть стоимости однушки, не дожидаясь пока 2-му ребёнку исполнится 3 года, и продать её, и уже на вырученные деньги строить новый дом. Но здесь возникают вопросы: как быть с долями, кот нужно выделять детям; можно ли будет их выделить, уже тогда, когла построим новый дом; не будет ли тут проблем с продажей этой однушки?? 2) вариант, придётся ждать 3 года, ютиться 4- м в этой маленькой студии, а только потом продать эту однушку(дети в долю не входят по ней) и начать строить новый дом, уже с использованием материнского капитала?
  • [04.02.2015 17:23]

    

    Отвечает: Марина Малайчик

    После использования МК (1 вариант) вам придется выделить доли детям в квартире, приобретенной за счет средств МК, а потом уже продавать ее. В данном случае продажа будет с участием органов опеки, нужно будет получить их разрешение. Могут не дать, т.к. вам нужно гарантировать выделение детям долей в новом жилье, а дом еще только будет строится, т.е. у вас будет очень "виртуальное" обязательство о наделении долей в другом доме. Можно попробовать, не выделяя долей детям в однушка, попробовать обратиться в органы опеки за разрешением на продажу однушка, опять же указав, что выделите доли в новом доме. Но, см.выше, органы опеки могут не дать такого разрешения.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ
    • [16.02.2015 13:48]

      Спрашивает: Анжелика Литвинова 89043413488

      Благодарю вас за ответ! Большое вам спасибо!