Елена Сухова

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

• [25.07.2014 12:22]

  Спрашивает: Елена Сухова  

  Вопрос для: Татьяна Андрианова, Марина Малайчик

  Татьяна, добрый день! Подскажите, пожалуйста, была квартира в собственности мужа и жены. Погасили часть долга по ипотеке Материнским капиталом. На ребенка предоставили обязательство по выделению доли. Квартиру продали. Долг по ипотеке полностью погашен. Но ребенку долю в этой квартире не выделяли. Могу ли я теперь выделить долю в другой квартире?? Или сделку оспорят с её аннуляцией? Всё-таки ребенка не лишают доли в другом жилье! Спасибо!
  • [03.12.2014 15:28]

    

    Отвечает: Марина Малайчик

    К сожалению, с практикой по продаже жилого помещения, в котором Вы обязаны были выделить ребенку долю, я не знакома. Возможно, такой практики пока вообще нет. Могу высказать только свое мнение. Вы нарушили федеральный закон, не выделив ребенку долю в соответствии с данным обязательством. Более того, Вы продали такое жилье, не знаю, как пропустили это органы государственной регистрации. Теоретически, Вас, как минимум, могут принудить (например, органы опеки или ПФР через суд) либо выделить долю в другом жилье в размере, не меньшем, чем было указано в данном Вами обязательстве, либо выделить детям денежные средства за проданную квартиру (за долю, которая теоретически должна была принадлежать Вашему ребенку). Кстати, материнский капитал дается на 2-го ребенка. Т.е. Вы должны были выделить доли, как минимум, двум детям, точнее и первому, второму, и следующему, с рождением которого Вы получили право на материнский капитал. Т.е. всем детям, которые были рождены или усыновлены Вами к моменту получения материнского капитала. Наверное, в Ваших интересах сейчас выделить доли детям в новой квартире, не дожидаясь проблем.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ