На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Евгения витальевна Фролова

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

Задать вопрос [вопросов: 1598 / неотвеченных: 167 / ответов: 1446] Стать экспертом
  • [26.12.2014 13:23]
    Спрашивает: Евгения витальевна Фролова  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова, Марина Малайчик

    Доброго дня. Я задавала вам вопрос по получению материнского капитала до того как ребенку исполнится 3 года.
    И получила следующий ответ: В соответствии с действующим законодательством материнский капитал до истечения 3-х летнего возраста ребенка Вам перечислят только на погашение кредита, взятого на приобретение жилья. Во всех других случаях придется ждать, когда ребенку исполнится 3 годика. Что касается взятия займа у работодателя, то в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
    - кредитной организацией; микрофинансовой организацией; кредитным потребительским кооперативом;
    - иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. Т.е., теоретически, заем, взятый у работодателя (не у руководителя, а именно у предприятия - работодателя), соответствует выделенному выше требованию. Но, такой заем должен быть целевым и обеспечен ипотекой.
    Скажите пожалуйста, а что именно представляет из себя целевой заем обеспеченный ипотекой? Организация в которой я работаю представляет из себя ООО и занимается торговлей, в ней нет кредитного отдела или ипотечного. Как в таком случае правильно оформить документы на заем у нашего ООО, чтобы обратиться в дальнейшем в пенсионный фонд с просьбой о погашении данного займа средствами материнского капитала?

    • [26.12.2014 14:34]
      Вообще, целевой заем, обеспеченный ипотекой - это заем, выданный на приобретение/строительство жилья, обеспеченный ипотекой (залогом) этого или другого жилья. Залог (ипотека) жилья подлежит государственной регистрации. Залог оформляется либо путем составления отдельного договора об ипотеке, либо путем регистрации ипотеки в силу закона при приобретении жилья (тогда в договоре купли-продажи жилья прописывается, что жилье приобретается с участием заемных средств). Т.е. в этом случае Вы представляете в ПФР еще и договор об ипотеке (или договор купли-продажи со штампом орган государственной регистрации о регистрации ипотеки в силу закона).

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ



Эксперты в конференциях

Все эксперты

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх