На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Иван Никитин

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

Задать вопрос [вопросов: 1598 / неотвеченных: 167 / ответов: 1446] Стать экспертом
  • [16.09.2015 16:35]
    Спрашивает: Иван Никитин
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день! Купили 3х комнатную квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас стоит вопрос о выделении долей детям и супруги и продаже квартиры - мы хотим переехать. При продаже нужно будет получать разрешение органов опеки. Поскольку нужно не ущемить права детей, хотели приобрести на них квартиру меньшего размера (у моих родителей). К сожалению, в разговоре с инспектором соц опеки узнали, что они дают добро только на покупку квартиры большей по площади, чем предыдущая. Мотивируют это тем, что дети одни жить не будут, а значит их условия для проживания ухудшаться. Я объяснил, что планируем переезд в связи со сменой работы: инспектор сказала, что они принять такое решение не могут и нужно выносить вопрос на комиссию. Какие у нас шансы получить положительное решение? Есть-ли возможность обжаловать решение органов опеки? Также звонил в пенсионный фонд с вопросом можно-ли изменить обязательство и выделить доли в иной квартире. Это бы полностью исключило органы опеки из сделки. В ПФ удивились вопросу: видимо я был первый с таким предложением. Есть-ли какие-то основания, по которым я могу сделать такой запрос в ПФ?

    • [25.09.2015 20:04]
      Вообще, обычно органы опеки дают свое согласие на продажу жилья, если детям выделяются доли в новой квартире в размере, не меньшем чем на них было выделено в старой квартире. Т.е. если вы покупаете жилье только на детей, то квартира теоретически может быть меньшей площади, чем была в вашей общей собственности. Если это так, то теоретически опека не должна возражать. Что касается второй части вопроса, то по закону вы должны выделить детям доли именно в квартире, приобретенной с использованием МК. Попробуйте, конечно, написать запрос в ПФР, вдруг они рассмотрят вашу ситуацию не формально. Но вряд ли. Кстати, уж точно вы не один с такой проблемой.


Эксперты в конференциях

Все эксперты

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх