Константин Мищенко

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

• [02.12.2014 16:29]

  Спрашивает: Константин Мищенко  

  Вопрос для: Татьяна Андрианова, Марина Малайчик

  Здравствуйте. На мою сестру был получен материнский капитал. Я с супругой хочу взять ипотеку и оплатить первый взнос материнским капиталом. Получается доли в квартире получат родители, моя сестра и я, а супруг не получит? Родители и сестра могут добровольно отказаться от доли в квартире, а я дать долю мое супруге?
  • [02.12.2014 20:19]

    

    Отвечает: Марина Малайчик

    Если жилье приобретается с использованием материнского семейного капитала (МСК), то собственниками приобретаемого жилья должны быть родители ребенка (Вашей сестры) и все их дети, в т.ч. и Вы. Ваша супруга не может получить долю в таком жилье. ПФР никаких отказов от доли в приобретаемом на МСК жилье и переводов доли на других лиц не принимает. Ваша несовершеннолетняя сестра тем более никак не может отказаться от своей доли, и Ваши родители права такого отказа за нее не имеют. Распорядителем МСК является Ваша мама, поэтому она должна быть указана в качестве созаемщика по кредитному договору. После оформления сделки должным образом, в т.ч. получения МСК, Ваши родители теоретически могут продать/подарить свою долю Вам или Вашей супруге, если собственники других долей будут с этим согласны и не будут претендовать на преимущественную покупку этой доли. Но т.к. собственником одной из долей будет являться Ваша несовершеннолетняя сестра, нужно будет получить разрешение органа опеки и попечительства. Аналогичное разрешение нужно будет в случае, если Вы захотите провести сделку по купле-продаже доли Вашей несовершеннолетней сестры. Не уверена, что органы опеки одобрят такую сделку. И еще напоминаю, что в качестве первоначального взноса МСК можно использовать по достижении ребенком 3-х летнего возраста.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ