На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

кристина волынец

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

Задать вопрос [вопросов: 1598 / неотвеченных: 167 / ответов: 1446] Стать экспертом
  • [16.07.2014 18:34]
    Спрашивает: кристина волынец 89114694538
    Вопрос для: Татьяна Андрианова, Марина Малайчик

    Здравствуйте!
    У меня такая ситуация. У нас есть МК, мы накопили сумму и берем еще в банке ипотечный кредит. Покупаем часть дома у моей мамы, но у нас такая ситуация - дом двухэтажный, но второй этаж не сдан в собственность. Не возникнит ли у нас из-за этого проблемы? И сможем ли мы после того, как сдадим второй этаж, получить и в нем долю?
    Заранее спасибо.

    • [03.12.2014 15:55]
      В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения. Жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания. Доля в доме (часть дома) юридически не является изолированным жилым помещением (даже если фактически все изолировано, есть отдельный вход в часть дома и т.д.). Долю (часть дома) купить на МСК нельзя. До сделки необходимо провести раздел дома в натуре, т.е. по сути сделать из дома с 2-мя долями 2-х квартирный дом и выкупить квартиру. Либо купить обе доли и стать собственником всего дома. Если вы уже являетесь собственником другой доли (части дома), то проблем быть не должно. К сделкам между родственниками (кроме покупки жилья у супруга или детей) ПФР смотрит спокойно, не ограничивая здесь использование МСК. Касательно ипотеки - банки, в отличие от ПФР, с опаской смотрят на сделки между родственниками, тем более, близкими. Поэтому банк, который Вам даст ипотечный кредит на таких условиях, нужно еще найти. Касательно этажей дома - вы покупаете часть дома, не важно, достроена она или нет. Вы не покупаете этажи. Т.е. покупая часть дома, вы сразу приобретаете право и на часть другого этажа. Если только у Вас уже нет разделения дома в натуре, по этажам, т.е. на первом этаже - одна квартира, на другом - вторая.


Эксперты в конференциях

Все эксперты

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх