На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Кристина Яковлева

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

Задать вопрос [вопросов: 1598 / неотвеченных: 167 / ответов: 1446] Стать экспертом
  • [05.12.2014 13:25]
    Спрашивает: Кристина Яковлева  
    Вопрос для: Татьяна Андрианова, Марина Малайчик

    Добрый день! У моей мамы 3 детей: мне 23 года, средней сестре 5 лет и младшей 5 месяцев. Мы хотим приобрести квартиру с использованием материнского капитала. С мамы - мат. капитал, с меня - остаток суммы наличкой. При этом нужно, чтобы квартира была оформлена только на нас, на детей, чтобы ни мама, ни отчим не фигурировали в качестве собственников. Моя доля - самая большая, т.к. я вношу основную часть суммы, а на младших - доля мат. капитала. Как это сделать? Правильно ли я поняла, что при использовании мат. капитала в регистрации обязательно должны участвовать и мать, и отец? В таком случае, могут ли мама и отчим после оформления квартиры отказаться от своих долей в мою пользу? И второй вопрос: использовать материнский капитал при покупке квартиры можно только с помощью ипотечного кредитования? Можно ли другим способом обналичить его и передать собственнику, чтобы не привлекать третьих лиц? Не хочется тратить время на оформление кредитов и волокиту с банками. Заранее спасибо!

    • [06.12.2014 15:20]
      В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Т.е. в Вашем случае оно должно быть оформлено в собственность Вашей матери, ее супруга и всех ее детей, в т.ч. Вас. Но Вы можете договорится, что на Вас будет выделена бОльшая доля, а на остальных - меньшая. Отказаться от долей нельзя. Заявление о распоряжении материнским капиталом может быть подано только по истечении 3-х лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением следующего: до истечения 3-х лет такое заявление может быть подано в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. Т.е., если Вы возьмете кредит на приобретение жилья, то сможете воспользоваться материнским капиталом уже сейчас.


Эксперты в конференциях

Все эксперты

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх