На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Майя Бочина

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

Задать вопрос [вопросов: 1598 / неотвеченных: 167 / ответов: 1446] Стать экспертом
  • [19.01.2015 15:03]
    Спрашивает: Майя Бочина
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Собираемся приобрести дом с участком за средства маткапитала. Ребенку исполняется три года 23 марта 2015 года. Можно ли оформить сделку с обременением и переход права собственности ранее этой даты, а документы в ПФ принести 23 марта. И еще, когда в данном случае дом проходит комиссию по пригодности к проживанию, имеет значение только само состояние дома? Или, например, наличие школы, детсада, поликлиники. Это дом в небольшой деревне, школа в соседней побольше, например.

    • [20.01.2015 11:08]
      ПФР перечисляет средства МК на счет продавца квартиры. Вы сами не можете получить МК как компенсацию за ранее совершенную сделку покупки жилья. Если Вы в договоре купли-продажи пропишите, что последнюю часть продавец получит после 23 марта, то, наверное, теоретически это возможно. Но согласится ли на это продавец?... Вопрос по пригодности жилья лучше адресовать напрямую в ПФР. Бывает, что территориальные ПФР по разному смотрят на одинаковые ситуации.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

      • [20.01.2015 14:15]
        Спрашивает: Майя Бочина

        Спасибо за ответ. Со второй частью понятно. А вот по первой части, собственно,с формальной точки зрения будет ли правильно,если: - в марте заключается сделка, где дом оплачивается МСК (до 23 марта). - 23 марта иду с пакетом документов в ПФР и начинаю распоряжение собственно МСК. То есть,не важно, что сделка купли-продажи заключена до формального права распоряжаться МСК?

        • [21.01.2015 14:26]
          Сделка и должна быть заключена до того, как Вы понесете заявление в ПФР. В законе сказано, что Вы вместе с заявлением на использованием МК приносите зарегистрированный договор, свидетельство о регистрации и справку от продавца об остатке суммы оплаты. После этого ПФР перечисляет средства МК, но на счет продавца квартиры, указанный в договоре купли-продажи. Т.е. в договоре это нужно предусмотреть. Деньги ПФР перечисляет примерно в течение 2-х месяцев. Если продавец квартиры на это согласен (т.е. у Вас получается некая рассрочка оплаты), то скорее всего проблем не будет. Обратите внимание, что МК можно направить на покупку/строительство индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, предназначенном для жилищного строительства. В документах на землю указывается категория земель и вид разрешенного использования. Т.е. в свидетельстве о праве собственности на землю должна быть указана категория земли - земли населенных пунктов, и вид разрешенного использования - строительство индивидуального жилого дома. Если так и есть, то проблем с ПФР быть не должно.


Эксперты в конференциях

Все эксперты

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх