надежда сорочкина
У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.
-
АО «Банк Жилищного Финансирования», Начальник управления развития ипотечного кредитования
| Задать вопрос | [вопросов: 1604 / неотвеченных: 172 / ответов: 1447] | Стать экспертом |
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Здравствуйте. В 2013г нашей семьей был приобретен дом с землей, часть в ипотеку. В 2015г родился второй ребенок. На данный момент подали документы на использование средств материнского капитала с целью закрыть ипотеку (частично маткапитал остается). В пенсионном фонде отказывают закрывать ипотеку или предлагают гасить часть кредита, мотивируя тем, что ипотека взята на дом с землей, а маткапитал можно использовать только на жилищный кредит. Прав ли пенсионный фонд?
-
На мой взгляд, ПФР не совсем прав. Действительно, маткапитал можно использовать только на приобретение жилья, землю вы покупаете за счет собственных средств. Но, в договоре купли-продажи наверняка выделены отдельно стоимость дома и стоимость земли. Вы можете в качестве аргумента указать, что стоимость земли была оплачена за счет первоначального взноса при получении ипотеки. И что за счет маткапитала погашается именно стоимость дома (если, конечно, стоимость дома не меньше суммы маткапитала, которую вы хотите использовать).
-
