Оксана Старицына

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

• [12.03.2015 15:28]

  Спрашивает: Оксана Старицына  

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Была приобретена 2-х комнатная квартира в ипотеку (ипотека на мужа) собственником является муж, часть кредита была погашена материнским капиталом, муж оформил обязательство о выделении долей всем членам семьи двум детям и жене. На данный момент в квартире никто не прописан,дети прописаны вместе с мужем,а мама отдельно.Хотим погасить ипотеку полностью и продать квартиру не приобретая другого жилья, в этом случае чтобы не нарушать закон по данному обязательству может ли муж оформить имеющуюся у него долю в квартире его родителей,а не в преобретенном жилье, и какая доля должна быть выделина, в законе я не нашла данных,поэтому как можно определить будут ли ущемлены права детей.Могут ли органы опеки дать разрешение на замещение долей или есть другие варианты продажи квартиры. Спасибо!
  • [17.03.2015 09:38]

    

    Отвечает: Марина Малайчик

    По закону Вы должны выделить доли детям в жилом помещении, приобретенном с использованием МК. Доли распределяются по соглашению сторон, что значит, как договоритесь между собой. Теоретически, размер долей уже должен был быть указан в обязательстве о выделении долей, которое ваш муж дал при получении МК. Стоит проконсультироваться с ПФР, который распоряжается средствами МК, и органами опеки о том, можно ли не выделяя доли в помещении, купленном с МК, выделить доли детям сразу в другом помещении. Иначе могут быть проблемы с прокуратурой о чем, можно прочитать здесь.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ