Яна Ломакина
У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.
-
АО «Банк Жилищного Финансирования», Начальник управления развития ипотечного кредитования
| Задать вопрос | [вопросов: 1604 / неотвеченных: 172 / ответов: 1447] | Стать экспертом |
-
Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова
Могу ли я потратить МК на покупку части дома у своей мамы (или квартиру у свекрови)? Можно ли покупать у родственников? Как и когда перечисляются деньги после покупки? Расскажите про доли, в целом про оформление после покупки.
-
Закон не запрещает сделок с использованием МК между родственниками (!исключение - покупка у супруга и детей). Т.е. у мамы или свекрови купить жилье с использованием МК можно. Но, в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения. Доля в доме юридически не является изолированным жилым помещением (даже если фактически все изолировано, есть отдельный вход в часть дома и т.д.). Долю купить на МСК нельзя. До сделки необходимо провести раздел дома в натуре, т.е. по сути сделать из дома с 2-мя долями 2-х квартирный дом и выкупить квартиру. Если только вы не являетесь собственником оставшейся доли и хотите купить последнюю долю, чтобы стать собственником всего дома. Либо нужно купить все доли и опять же стать собственником всего дома. Деньги перечисляются продавцу недвижимости в течение 2-х месяцев после подачи Вами заявление в ПФР на использованием МК. К заявлению прилагаются зарегистрированный договор и свидетельство о праве собственности. Вы должны выделить доли в собственности не только себе, но и супругу (если вы в браке) и всем вашим детям.
-
