На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Ирина Соморохова

Вы являетесь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) и у вас есть вопросы, касающиеся ее функционирования? У вас есть вопросы организационного или юридического характера? У вас возникли проблемы, и вы не можете найти подходы к их решению? Обращайтесь к нашим экспертам. Вам обязательно помогут.
  • Егоров Иван

    АО "Газпромбанк", город Астрахань, Старший специалист отдела обслуживания физических лиц

Задать вопрос [вопросов: 1773 / неотвеченных: 132 / ответов: 1693] Стать экспертом
  • [25.08.2015 10:32]
    Спрашивает: Ирина Соморохова
    Вопрос для: Александр Якубовский

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, включена в качестве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения по 13 категории в начале 2008 г. В процессе прохождения службы присвоено офицерское звание в 2007 г., ранее была прапорщиком. На момент включения в реестр участников -в январе 2008 г. в связи с присвоением первого офицерского звания в период прохождения службы общая выслуга лет превысила 3 года (как следует в ФЗ № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе военного обеспечения" ) на 20 дней, то есть в настоящее время выявлено несоответствие категории, под другую не попадаю, так как в звании прапорщика прослужила менее 3 лет). Каким образом будет разрешена ситуация, если квартира приобретена и оформлена по военной ипотеке в собственность, находится в залоге у банка и государства. Выслуга лет в льготном исчислении в настоящее время менее 20 лет (более 10 лет). Заранее спасибо!

    • [29.10.2015 13:51]
      Ирина, добрый день! Спасибо за вопрос! Как я понял, Вы являетесь участником НИС с 2008 года и приобрели квартиру с использованием средств Целевого жилищного займа? Если участник НИС служит и при увольнении выслуга достигнет 20 лет и более проблем возникнуть не должно. Однако, если участник приобрел жилое помещение в рамках НИС и увольняется с военной службы в связи с окончанием срока контракта о прохождении военной службы или по собственному желанию, а его выслуга при этом не достигла 20 лет, в том числе в льготном исчислении, а также в случае увольнения участника с военной службы при общей продолжительности военной службы менее 10 лет по следующим основаниям: в связи с организационно-штатными мероприятиями, по состоянию здоровья (ограниченно годен к военной службе), по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе – у участника не возникает право на использование накоплений для жилищного обеспечения и он обязан вернуть Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ, которые включают первоначальный взнос и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту, а также погасить за счет собственных средств остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту. Порядок возврата задолженности по договору ЦЖЗ определен частью 2 статьи 15 Федерального закона. В соответствии с данной статьей возврат задолженности по ЦЖЗ производится в срок, не превышающий 10 лет с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов по ставке, установленной договором о предоставлении ЦЖЗ. После полного возврата задолженности по ЦЖЗ залог с жилого помещения в пользу Российской Федерации снимается в установленном законом порядке. Погашение остатка задолженности перед банком по ипотечному кредиту осуществляется военнослужащим самостоятельно в соответствии с графиком, рассчитанным кредитной организацией с учетом ранее установленной процентной ставки, если иное не предусмотрено договором ипотечного кредитования. Залог в пользу банка с жилого помещения снимается после полного погашения участником за счет собственных средств задолженности по ипотечному кредиту.


Эксперты в конференциях

Все эксперты

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх