Все материалы: Редакционная статья
06.10.2019 |
Карта перемен: какими будут ипотечные ценные бумаги в РФ Минфин России совместно с Банком России и АО «ДОМ.РФ» разработал дорожную карту по развитию рынка ипотечных ценных бумаг |
22.08.2019 |
Вклад ипотеки в кредитование физлиц может увеличиться Российские банки в январе - июле 2019 года заработали 1,178 трлн рублей против 776 млрд годом ранее. При этом, по данным регулятора, снижается убыточность кредитных организаций |
25.07.2019 |
Президент поручил рассмотреть возможность предоставления однократной субсидии на выплату первоначального взноса по ипотеке Президент России Владимир Путин поручил правительству рассмотреть возможность предоставления россиянам однократной субсидии на выплату первоначального взноса или компенсации процентной ставки по ипотеке |
26.05.2019 |
Ипотека сокращается Российский рынок ипотеки продолжает замедляться. В апреле количество, выданных в России жилищных кредитов снизилось на 21% в годовом выражении, объемы сократились на 12% |
29.04.2019 |
Чем грозит отмена обязательных нотариальных заверений ипотечных договоров? Закон об «ипотечных каникулах» таит и определённые опасности. Так, законопроектом предлагается отменить обязательное нотариальное заверение договоров ипотечного кредитования жилья |
19.04.2019 |
Застройщики не спешат переходить на новую систему финансирования Застройщики не спешат переходить на новую систему финансирования |
30.03.2019 |
Центробанк работает над новой схемой финансирования долевки Банк России в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда" работает над реализацией банками новой модели финансирования долевого строительства |
20.03.2019 |
Владимир Путин в очередной раз призвал снижать ставки по жилищному кредитованию Только с начала года президент говорил о ставках по ипотеке уже трижды, в четверг на съезде РСПП Владимир Путин вновь возмутился нынешним средним показателем в 11% — сейчас у ипотеки нет причин для роста, и даже возможно снижение, уверен глава государства |
11.02.2019 |
Рост ставок по ипотеке до 13% может запустить опасный сценарий Спрос на кредиты упадет, если ставки превысят порог 12-13% годовых |
20.01.2019 |
Ипотека в 2019 году: ставки вырастут, спрос снизится На фоне роста рыночных ипотечных ставок значимость и привлекательность совместных программ банков и застройщиков, по которым предлагается более низкая ставка, обычно растет |
03.12.2018 |
Рост ипотечных ставок - главный риск для рынка новостроек в следующем году Фактор, который окажет очень существенное влияние на рынок в 2019 году - это реформа 214-ФЗ. Переход к новой системе финансирования строительства подтолкнул застройщиков к получению большего числа разрешений на строительство, что приведет к росту объема предложения |
28.11.2018 |
Переходный период: первые застройщики завели эскроу-счета Список банков, допущенных Центробанком к сопровождению застройщиков, можно изучить на сайте Единого реестра застройщиков. Их около 60, разумеется, это наиболее крупные организации и на уровне страны, и на уровне региона |
04.11.2018 |
Нормативы финансовой устойчивости «Дом.РФ» разработают до конца года В отношении госкорпорации «Дом.РФ» достаточно долго ведутся переговоры о том, чтобы установить для института систему показателей финансовой устойчивости |
18.10.2018 |
Ввод жилья в РФ продолжает падать По итогам девяти месяцев в стране построено 45,5 млн кв.м жилья, что на 1,9% меньше прошлогоднего результата. Вплоть до августа суммарный ввод жилья за текущий год находился "в плюсе" |
20.09.2018 |
Тинькофф Банк создает тренд на «уберизацию» ипотеки Такой большой рынок требует удобных онлайн-инструментов и баз, чтобы соединять покупателей и девелоперов, банки, компании, юридические компании. Однако до недавнего времени можно было воспользоваться только элементарными калькуляторами по кредитам |
08.09.2018 |
ЕЦБ: Источники нового кризиса в Европе - недвижимость и ипотека Очередной кризис в Европе неизбежен, уверена глава банковского надзора в Европейском центральном банке (ЕЦБ) Даниэль Нуи. Неизвестно, когда и почему он возникнет, отмечает она, но допускает, что новый экономический шторм может зародиться на рынке недвижимости |
08.09.2018 |
Рост ставок по ипотеке может привести к кризису Никита Стасишин заявил, что на фоне возникшей неопределенности на финансовых рынках и в связи с возможным повышением ключевой ставки Банком России ипотечные кредиты в РФ могут подорожать |
27.08.2018 |
Санкции еще не введены, а ипотека уже дорожает Угроза американских санкции в отношении российского гослдолга увеличивает стоимость фондирования для банков и заставляет их поднимать ставки по депозитам и кредитам для населения |
21.08.2018 |
Счета эскроу могут не решить проблемы дольщиков Рынок долевого строительства переживает самый масштабный период реформ с момента принятия в 2004 г. закона № 214-ФЗ. Поводов для споров вокруг перемен немало, но ключевой из них – утверждение о возможности решить проблему обманутых дольщиков с помощью счетов эскроу |
14.08.2018 |
Ипотечные кредиты в России могут стать дороже из-за новых санкций Ужесточение геополитической конфронтации между Россией и США может привести к существенному росту стоимости заимствований в РФ, в том числе ипотечных кредитов |
02.08.2018 |
В России не спадает ипотечный бум, хотя банки не спешат снижать ставки Снижение ставок ипотеки напрямую зависит от политики ЦБ в отношении ключевой ставки. Но очевидно, что такой стремительной динамики снижения ипотечных ставок, которую мы наблюдали в последние полтора-два года, больше не будет |
27.07.2018 |
Законопроект об ипотечных вкладах могут внести в Госдуму в сентябре Новый вид банковских вкладов для стимулирования накоплений на ипотеку может появиться на российском рынке |
27.07.2018 |
Повышение пенсионного возраста не сделает жилье доступнее В случае реализации данного законопроекта банки достаточно быстро отреагируют на изменение возраста выхода на пенсию, увеличив предельные сроки ипотечного кредитования |
13.06.2018 |
Число "ипотечных" продавцов вырастет до 60% Существенно "омолодился" портрет покупателя не только новостроек, но и готового жилья, а основным спросом у этой аудитории пользуются квартиры небольших площадей и комнатности |
20.04.2018 |
Шансы на снижение ставок по ипотеке в 2018 году крайне низкие Введение новых санкций, спровоцировавших резкое ослабление курса рубля, вероятнее всего, сподвигнет ЦБ взять паузу в снижении ключевой ставки |
18.03.2018 |
Общемировая привычка жить в кредит грозит финансовой катастрофой Мировая экономика на пороге масштабного кризиса. Причина — высокая закредитованность правительств, предприятий, населения |
05.03.2018 |
Снижение ставок по ипотеке до 7% может привести к негативным последствиям Развитие событий может вызвать резкое сокращение числа новых кредитов в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Многие потенциальные заемщики примут решение отказаться от заключения кредитного договора |
04.03.2018 |
Ипотека стала основным драйвером роста розничного кредитного портфеля Сбербанка Чистая прибыль Сбербанка оказалась выше консенсус-прогноза, составленного на основе опроса аналитиков, которые ожидали роста прибыли крупнейшего российского банка за 2017 год до 746,6 миллиарда рублей |
04.03.2018 |
Ради ипотеки россияне голодают и продают органы Согласно исследованию, проведенному в 2016 году в Самаре, Челябинске, Новосибирске и Тюмени, большинство опрошенных экономят ради ипотеки на самом необходимом — еде и одежде |
28.02.2018 |
Государство продолжит доминировать в банковском секторе Доля государства в банковской системе РФ в связи с санациями крупных банков к началу 2018 года выросла до 70%, сложившаяся структура банковской системы сохранится на горизонте минимум трех-четырех лет |
25.02.2018 |
Блиц-опрос: Должен ли дольщик платить ипотеку за недострой? В Госдуму внесен законопроект о приостановке выплат ипотеки за проблемную новостройку. Если объект будет признан таковым, власти предлагают сэкономить деньги дольщиков |
25.12.2017 |
Драйвер или пузырь: как "зажигал" российский рынок ипотеки в 2017 году Завершающийся год прошел под девизом "ипотека – главный драйвер": ставки падали, это стимулировало продажи и внушало оптимизм. Эксперты рассказали сайту, какие надежды и опасения существуют сейчас в сфере ипотечного кредитования |
29.10.2017 |
Как изменят рынок новые поправки законодательства о дольщиках Новый пакет поправок в законодательство о долевом строительстве вступит в силу 1 июля следующего года. Некоторые депутаты Госдумы предлагали ускорить процесс и перенести срок на 1 января |
29.10.2017 |
Антон Силуанов: Строители должны больше пользоваться заемными средствами при возведении домов Застройщики по мере снижения процентных ставок в экономике должны будут постепенно переходить к финансированию своих проектов за счет ресурсов банков, а не граждан - покупателей будущих квартир |
29.10.2017 |
Президент РФ поручил заменить долевое строительство проектным финансированием Переход от долевого строительства к проектному финансированию новостроек в России вряд ли возможен в ближайшие годы, считают эксперты |
01.10.2017 |
Дмитрий Котровский: Поправки в 214-ФЗ не пойдут на пользу ни девелоперам, ни дольщикам Последние несколько лет в Московском регионе предложение существенно опережает спрос, тем не менее новые проекты продолжают выходить, планируется увеличение жилого фонда за счет программы реновации в Москве |
09.07.2017 |
За 4 месяца 2017 года было выдано всего три валютных ипотечных кредита Российские банки за январь-апрель 2017 года выдали восемь валютных жилищных кредитов на общую сумму 333 миллиона рублей, что в 18 раз меньше, чем за январь-апрель 2013 года |
07.06.2017 |
Ипотека без первоначального взноса не пользуется существенным спросом Ипотека без первоначального взноса не слишком востребована на рынке, покупатели прибегают к такому инструменту только в случае срочной покупки жилья |
05.06.2017 |
Дешевая ипотека еще поддерживает рынок новостроек московского региона Дешевая ипотека по-прежнему остается главным драйвером спроса на рынке новостроек московского региона, однако «отложенные» покупатели постепенно заканчиваются |
26.01.2017 |
Минфин предлагает наделить АИЖК правом принимать решения по поддержке ипотечников Минфин предлагает дать АИЖК право принимать индивидуальные решения о поддержке ипотечных заемщиков, не подпадающих под требования соответствующей госпрограммы |
21.11.2016 |
Рынок постепенно сам изживет долевое строительство «214-ФЗ – это огромная ошибка, которая когда-то была допущена», - заявил зампред подмосковного правительства Герман Елянюшкин. Ошибки, естественно, надо исправлять, а так как эффективно реформировать закон о долевом строительстве невозможно в силу порочности самой идеи «долевки», правительство Московской области собирается лоббировать ее полный запрет |
13.11.2016 |
Продукт «Фабрики ИЦБ» имеет все шансы на успех АИЖК готовит первые сделки по выпуску однотраншевых ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) на сумму свыше 150 млрд рублей с банками, занимающими 80% ипотечного рынка |
07.11.2016 |
Россияне ждут дальнейшего улучшения кредитных условий Чтобы ипотечных заемщиков стало больше нужно или изменение экономической ситуации и соответственно клиенты должны стать более платежеспособными и надежными в длительной перспективе |
12.10.2016 |
Михаил Матовников: Кризис заканчивается, но не так, как мы привыкли Для того, чтобы экономика показала рост, достаточно, чтобы темпы снижения некоторых отраслей замедлились – тогда станет очевиден рост, который уже происходит в остальной части экономики |
02.10.2016 |
Анатолий Печатников: Думаю, что мы в первом квартале 2017 года вполне увидим среднюю ставку 13% Единственный негативный опыт, который у нас был в ипотеке, это 2014 год, когда готовилась Олимпиада в Сочи. Мы давали кредиты не только на покупку жилья, а еще на 14% больше цены приобретения, чтобы люди имели возможность сделать ремонт и купить мебель |
16.09.2016 |
НПФ получили возможность начать замену ИСУ на инвестиционные паи ПИФов ЦБ опубликовал указание Банка России "О составе и структуре активов акционерных инвестиционных фондов и активов паевых инвестиционных фондов", которое в настоящее время находится на регистрации в Минюсте |
01.09.2016 |
Российские банки прогнозируют рост спроса на ипотеку Российские банки ждут роста спроса на ипотечные кредиты в третьем квартале 2016 года, чему будет способствовать уменьшение процентных ставок по ним |
28.06.2016 |
Светлана Ковалева: Через пару лет ипотека станет социальным квестом для каждого пятого россиянина Ипотека еще не стала таким же обычным явлением, как в Европе или Америке, но однозначно прогресс есть. Что касается Екатеринбурга, то в 2016 году почти 70% сделок с недвижимостью совершаются с помощью ипотечных кредитов |
12.06.2016 |
Отмена валютной ипотеки не окажет влияния на рынок кредитования Депутаты Законодательного собрания Петербурга выступили с проектом федерального закона, предусматривающим запрет валютной ипотеки |
12.04.2016 |
Кемеровская область первой в РФ законодательно запретила деятельность коллекторов Идея запрета деятельности коллекторов в России, с одной стороны, вполне объяснима — они все чаще ведут себя с должниками как бандиты |
03.04.2016 |
Елена Николаева: Девелоперам сегодня необходимо оказывать поддержку За весь 2015 год банкротами признаны 2 713 компаний строительной отрасли, что практически в 5 раз превышает уровень 2014 года |
03.04.2016 |
Евгений Чепель: В ближайшие полтора года мы планируем построить еще два наемных дома Концепция развития рынка арендного жилья в Югре на период до 2020 года была разработана с учетом аналитических данных и мнения экспертов |
27.03.2016 |
Падение доходов в РФ отрицательно сказалось на ипотечном кредитовании Жители европейских стран могут позволить себе собственное жилье только ближе к пенсии |
15.03.2016 |
Внедрение Фабрики ИЦБ может привести к снижению ставок по ипотеке Российские банки изучают возможность выпуска новых ипотечных бумаг, так называемого проекта "фабрики ипотечных ценных бумаг (ИЦБ)" |
14.02.2016 |
Валютным ипотечникам предложили программу перевода жилья в объекты под аренду Кремль в очередной раз призвал банки и валютных заемщиков договариваться самостоятельно. Единого решения банковское сообщество не предлагает |
10.02.2016 |
Программу субсидирования ипотечных ставок нужно продлить минимум еще на год Премьер-министр Дмитрий Медведев предложил продлить программу субсидирования ставок по ипотеке |
30.01.2016 |
"ДельтаКредит" объяснил, почему не пойдет навстречу валютным ипотечникам Валютные заемщики устроили в среду вечером несанкционированную акцию в центре Москвы, выйдя на Тверскую-Ямскую улицу с детьми, одетыми в робы |
30.01.2016 |
Павел Медведев: Беда валютных ипотечников состоит в том, что их очень мало Пойдут ли банки и государство навстречу валютным заемщикам, пострадавшим от девальвации рубля? Почему ипотечники не соглашаются на предлагаемое рефинансирование? |
21.01.2016 |
Российские банки надеются на продление программы субсидирования ипотеки Российские банки, воспрянувшие духом после решения властей с марта 2015 года ввести меры поддержки ипотеки, ждут продления этой программы, опасаясь падения темпов кредитования |
18.01.2016 |
При текущем состоянии экономики власти РФ могут не пойти на продление ипотеки с господдержкой Сохранится ли господдержка ипотеки, пока неясно, а без нее программы кредитования станут значительно менее доступны для граждан |
30.12.2015 |
Рынок недвижимости Екатеринбурга впал в глубокий кризис Рынок недвижимости Екатеринбурга в 2015 году впал в глубокий кризис. Аналитики зафиксировали снижение ключевых показателей во всех сегментах |
30.12.2015 |
По объему и числу выданных ипотечных кредитов 2015 год опустился на уровень 2012 года Во второй половине 2015 года динамика ипотечного кредитования восстановилась и позволила показать приличный результат по итогам года |
29.12.2015 |
Банки в 2016 году смогут удержать ставку по ипотеке на психологически приемлемом уровне Худшие прогнозы пессимистов не сбылись, девелоперы ведут грамотную ценовую политику, если и предоставляют скидки, то только в рамках акций и специальных предложений |
01.12.2015 |
Fannie Mae и Freddie Mac вновь в опасности На спасение Fannie Mae и Freddie Mac, коллапс которых мог нанести колоссальный ущерб рынку недвижимости и всей финансовой системе, американское правительство потратило $188 млрд, введя в них внешнее управление |
23.11.2015 |
Изменения в закон о долевом строительстве могут привести к удорожанию жилья Минстрой РФ в понедельник внес в правительство поправки в закон о долевом строительстве (214-ФЗ). Они предполагают привязку собственного капитала застройщика к цене возводимого жилья по договорам долевого участия (ДДУ) |
04.11.2015 |
Полицейские в России смогут получать ипотеку в специальном банке Первый банк для полицейских может заработать в России в ближайшее время. Для этого создается «Международный Полицейский Банк» |
24.10.2015 |
К рейтингу ипотечных сертификатов участия ужесточились требования Для ИСУ, включенных ранее в первый уровень, для поддержания будут применяться рейтинги всех четырех российских рейтинговых агентств |
24.10.2015 |
Эльвира Набиуллина: Ипотека показывает небольшой рост, что является позитивным сигналом Глава регулятора с сожалением констатировала, что российская экономика по-прежнему находится в отрицательной зоне |
17.10.2015 |
Елена Кондратюк: Ипотека с господдержкой увеличила число застройщиков жилья эконом-класса Ипотека с субсидированием процентной ставки поддержала в сложной экономической ситуации и застройщиков, и банки |
28.09.2015 |
Крупные банки России наладили процесс конвертации валютной ипотеки в рубли Девальвация рубля поставила в трудное положение не только валютных ипотечных заемщиков, но и банки, вынужденные идти на компромиссы по условиям погашения долгов |
16.09.2015 |
Собственники вторичного жилья в Москве выставляют все более адекватные цены Если цена изначально выставлена по минимальной рыночной планке, то скидка будет минимальной, а в случае высокой ликвидности объекта продавец вообще может отказать в дисконте |
16.09.2015 |
Обладатели валютной ипотеки дошли до СПЧ Валютные заемщики нашли еще один рычаг давления на банки, которые не идут им навстречу при реструктуризации валютных кредитов |
09.09.2015 |
Олег Репченко: Адекватные цены на жилье – гораздо лучший драйвер спроса, чем льготная ипотека Строительной отрасли в нынешние непростые времена, естественно, нужна государственная поддержка, но не всякая помощь «одинаково полезна» |
28.08.2015 |
Менять "правила игры" на первичном рынке жилья нужно, но осторожно Чиновники и участники рынка по-разному оценивают потенциальное влияние от ужесточения схемы ДДУ, но единодушны в том, что с первичным рынком стоит обращаться максимально осторожно |
12.08.2015 |
Сбербанк сохранил положительную динамику на ипотечном рынке Доля Сбербанка РФ на рынке ипотеки в СЗФО колеблется в пределах 55-60% - банк не сократил, а увеличил объемы выдачи жилищных кредитов |
27.07.2015 |
Россияне потеряли интерес к ипотеке За последние три месяца число выдаваемых займов на покупку жилья сократилось почти на 55%. Основные причины падения спроса — высокие проценты по кредитам |
27.07.2015 |
Перспективы объединения АИЖК и Фонда РЖС более чем туманны Предстоящее объединение АИЖК и Фонда РЖС не может не сказаться на ситуации на первичном рынке жилья |
16.06.2015 |
Снижение ключевой ставки не приведет к большей доступности ипотеки Снижение ключевой ставки Центробанка вряд ли приведет к значительным изменениям на рынке недвижимости, кредиты пока останутся дорогими как для девелоперов, так и для конечных покупателей |
27.05.2015 |
Пирамиды выходят на ипотечный рынок Екатеринбурга Рост процентных ставок по ипотечным кредитам привел к тому, что на рынке все чаще стали появляться сомнительные организации |
23.05.2015 |
Ипотека с господдержкой отогрела первичный рынок в московском регионе В общем и целом, оснований для роста цен на жилье в обозримом будущем не предвидится, считают специалисты |
23.03.2015 |
Темп прироста просрочки по ипотеке в начале 2015 года ускорился в 4 раза Прирост просроченной задолженности в сегменте ипотечного кредитования за первые два месяца текущего года превысил показатель за аналогичный период прошлого года более чем в четыре раза |
17.03.2015 |
В Ленобласти пока не отмечают критичного снижения ипотечных сделок Ожидания и прогнозы специалистов по вопросу дальнейшего развития рынка жилой недвижимости Ленинградской области теснейшим образом связаны со стабилизацией ставки по ипотеке |
21.02.2015 |
Ипотечный рынок на юге России переживает зиму 2015 года очень тяжело В январе продажи жилья в ипотеку в Ростовской области и в Краснодарском крае снизились в среднем от 30% до 2,5 раз |
14.02.2015 |
Олег Репченко: Валютную ипотеку следует запретить даже на законодательном уровне Обыватели плохо разбираются в макроэкономике и не могут правильно оценить валютные риски. Поэтому, возможно, валютную ипотеку следует запретить |
14.02.2015 |
ЦБ дестимулирует банкиров выдавать гражданам валютную ипотеку Проект поправок в инструкцию 139-И «Об обязательных нормативах банков», дестимулирующий их выдавать валютную ипотеку, опубликован для обсуждения с банковским сообществом на сайте Банка России |
12.01.2015 |
Спасти ипотечный рынок призвано АИЖК Рынок ипотечного кредитования в РФ замер в конце года после повышения ставки ЦБ с 16 декабря с 10,5% до 17% годовых. Банкиры ожидают обвала рынка. Ситуацию призвана спасти банковская лицензия для АИЖК |
29.12.2014 |
2015 год будет критичным для российской ипотеки Уходящий 2014 год заставил понервничать девелоперов, риелторов и покупателей. Оправившийся от последствий предыдущего кризиса рынок вновь охватили явления, которых не предсказывали аналитики |
17.12.2014 |
При ключевой ставке в 17% более 90% заемщиков откажутся от получения ипотеки Решение Банка России увеличить ключевую ставку до 17% приведет к удорожанию ипотеки, росту стоимости строительства и заморозке некоторых девелоперских проектов |
12.11.2014 |
Повышения ипотечных ставок в ЮФО не избежать Суммарный ипотечный портфель на балансах банков в ЮФО к концу сентября составил около 210,5 млрд руб., увеличившись на 41,02 млрд рублей |
12.11.2014 |
До нового года спрос на ипотеку в РФ падать не будет Средние ставки по ипотеке после повышения Центробанком ключевой ставки на 1,5 процентного пункта могут вырасти до 14%, однако особенного влияния на рынок недвижимости это не окажет |
10.09.2014 |
Эксперты предрекают увеличение ставки ипотечного кредитования Эксперты предрекают движение ставки ипотечного кредитования в сторону дальнейшего повышения - к октябрю произойдет ускорение динамики роста средневзвешенной ставки по ипотеке |
07.09.2014 |
Ипотека с низким первоначальным взносом чревата весьма серьезными рисками Рост выдачи ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом не представлял бы большой проблемы, если бы с экономикой все было в порядке |
03.09.2014 |
Количество нестандартных продуктов, схем и акций на ипотечном рынке будет расти Из огромного количества предложений на ипотечном рынке потребитель, как правило, выбирает те, которые наиболее грамотно преподносятся |
20.08.2014 |
Ставки по ипотеке на общерыночных основаниях будут только расти Возможные меры правительства и ЦБ могут сдержать рост рыночных ставок на какое-то время, однако главные усилия государства будут направлены на поддержку заявленных федеральных жилищных ипотечных программ |
15.08.2014 |
Средняя ставка по ипотеке может увеличиться до 14,5% Как заявил глава Минстроя РФ Михаил Мень на совещании у премьер-министра Дмитрия Медведева, по сведениям ряда участников рынка, отдельные банки начинают корректировку ставок |
07.08.2014 |
Софья Лебедева: Резкого снижения числа сделок с ипотекой не ожидается Вкладчики были вынуждены искать замену депозитам. Ипотека стала первой альтернативой |
27.07.2014 |
Счетная палата: Деятельность ОАО "АИЖК" неэффективна Сопоставление объемов рефинансирования закладных АИЖК с результатами рынка говорит о низкой роли агентства, а рост рынка обусловлен активной работой пяти крупнейших российских банков |
20.07.2014 |
Константин Шибецкий: Рассчитывать на снижение ипотечных ставок в ближайшее время не стоит Все мы помним, что начало этого года на рынке недвижимости было нетипично активным для этого периода времени. Причиной тому послужила экономическая и политическая ситуация в стране и мире, отзыв лицензий у ряда банков,колебания на валютном рынке |
15.07.2014 |
Активизация строительства уже успела смениться стагнацией В среднесрочной перспективе девелоперам, возможно, придется заморозить часть проектов, чтобы удержать цены хотя бы на нынешнем уровне |
04.07.2014 |
Темпы выдачи ипотеки в Петербурге существенно замедлились Активность потенциальных заемщиков и темпы выдачи ипотечных кредитов в Петербурге в конце весны – начале лета существенно замедлились по сравнению с показателями начала года |
23.05.2014 |
Гражданам не нравится идея властей сделать маткапитал только жилищным Все вопросы, касающиеся материнского капитала, регулируются федеральным законом №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», вступившим в силу 1 января 2007 года |
22.05.2014 |
Гражданам не нравится идея властей сделать маткапитал только жилищным На сегодня материнский капитал, пожалуй, одна из самых существенных социальных дотаций, к тому же доступная не только льготникам и малоимущим, но фактически всем гражданам России |
28.04.2014 |
Кредитный рынок замедляется, все более насыщаясь Первый квартал 2014 года был отмечен высокой нестабильностью на финансовых рынках, сломавшей ожидания большинства аналитиков относительно курса рубля и вызвавшей нервозные комментарии в прессе |
25.04.2014 |
Что случится с рынком недвижимости в случае международной изоляции? В случае введения международных санкций нам грозят существенное сокращение экспорта энергоресурсов и, как следствие, резкий скачок инфляции до 15-20% годовых, рост курса доллара до 40-45 рублей, повышение практически в полтора-два раза ставок по ипотеке |
25.04.2014 |
Снижение стоимости ипотеки в РФ маловероятно Снижение стоимости ипотеки также кажется маловероятным. И коммерческие, и государственные банки считают нынешние 11–12% годовых по ипотеке пределом по рентабельности и дальше снижать ставку не готовы |
24.04.2014 |
Дешевой ипотеки в 2014 году ждать не стоит В 2013 году динамика составила 32,6%, несмотря на высокие ставки по ипотеке. По оценкам ЦБ РФ, спрос на ипотеку сохранится и даже увеличится в краткосрочной перспективе |
23.04.2014 |
Точками роста ипотеки остаются привлекательные ставки для приобретения первичного жилья Ипотеку часто называют драйвером социального прогресса, сегмента розничного кредитования, развития рынка жилья и строительной индустрии. Однако что является драйверами самой ипотеки? |
18.04.2014 |
Рост объемов ипотеки в 2014 году может составить 15-20% Стагнация российской экономики негативно отразилась на динамике кредитования крупного бизнеса, а насыщение спроса, ухудшение платежной дисциплины и новации в банковском регулировании – на рынке розничного кредитования |
25.03.2014 |
Иван Забродин: Падение спроса на ипотечные займы если и возможно, то только не по "Военной ипотеке" Коммерческие банки в настоящий момент к "военным" новостройкам относятся с известной долей осторожности |
06.03.2014 |
Прямой связи между стоимостью жилья и ростом курса доллара нет Из-за обострения ситуации в экономике и прежде всего на валютном рынке многие пребывают в замешательстве: стоит ли в таких условиях покупать квартиру и привлекать ипотеку или лучше подождать? |
14.02.2014 |
Ипотеку в иностранной валюте россияне выбирают все реже Валютная ипотека — продукт специфический, но в некоторых случаях очень привлекательный. Однако займы в иностранной валюте люди выбирают все реже, поскольку еще свежи воспоминания кризиса 2008 года |
21.12.2013 |
Транскапиталбанк стал первым, кто разместил ипотечные облигации со страховкой Страховая компания АИЖК (СК АИЖК) будет обеспечивать ипотечное страхование LMI (lender's mortgage insurance) по всем секьюритизированным ипотечным ссудам. Это первая подобная сделка по секьюритизации ипотечных кредитов на рынке. |
13.09.2013 |
Ипотека: дефолт заемщика Ипотечное кредитование на то и ипотечное, что при нем имеется обеспечение – недвижимость. И при событии, деликатно именуемом «личным дефолтом заемщика», эта недвижимость должна быть продана, а вырученные деньги – направлены на погашение остатка долга. Чаще всего так и происходит, но иногда оказывается иначе: денег от продажи не хватает |
16.07.2013 |
Ипотека в России: от агрессивного роста до зрелого рынка за 15 лет Российский ипотечный рынок перешагнул сегодня 15-летний день рождения – рубеж, за которым стоит развитие целой финансовой индустрии. В свое 15-летие российская ипотека уже явно преодолела трудный переходный возраст, и подростковым отечественный рынок жилищного кредитования назвать сложно |
28.09.2012 |
Эксперты рассказали о том, как защититься от коллекторов Коллекторские агентства продолжают угрожать жизни и здоровью россиян, запугивают расправой над членами семьи, описью имущества и привлечением к уголовной ответственности. Эксперты ведомства и правозащитники рассказали РИА Новости, как избежать проблем с коллекторами |
11.07.2012 |
Ипотека на частный дом: получить сложнее, платить больше Ипотеку на покупку или строительство малоэтажного жилья, по словам экспертов, в России получить сложнее, чем кредит на обычную городскую квартиру – это получается лишь у каждого третьего желающего, да и этим удачливым ипотечникам приходится переплачивать минимум 1,5% |
01.06.2012 |
Военная ипотека: офицеры выбирают города Подмосковья На дворе рынок, так что жилье приходится покупать. И государство в целом, и отдельные его институты понимают необходимость поддержать своих сотрудников в этом нелегком деле. Так появляются различные ведомственные ипотечные программы, в частности - военная ипотека |
01.03.2012 |
Владимир Лопатин: Российская ипотека так глубоко, как в прошлом кризисе, уже не упадет Даже при крайне неблагоприятном внешнем фоне российская ипотека так глубоко, как в прошлом кризисе, уже не упадет. Во-первых, потому что нынешние ипотечные кредиты изначально не ориентируются на западное фондирование, как это было до кризиса. Во-вторых, ипотечные портфели в России в кризис повели себя гораздо лучше, чем можно было ожидать |
01.03.2012 |
Андрей Крысин: Ипотечные ставки станут доступными лишь с развитием рынка ипотечных ценных бумаг Без массового прихода инвесторов рынок ипотечных ценных бумаг не запустить, а следовательно, и не создать условия для снижения ставок по кредитам до уровня, доступного массовому клиенту. К сожалению, несмотря на растущие объемы выдачи ипотечных кредитов, уровень развития рынка ипотечных бумаг в настоящее время оставляет желать лучшего |
27.01.2012 |
Ипотека 2012: кредитов выдадут больше, но доступнее ипотека в РФ не станет Крупные банки говорят о полном восстановлении после кризиса рынка ипотеки в России, прогнозируя дальнейший рост числа выдаваемых кредитов, но вот ипотечные брокеры и участники рынка недвижимости считают, что ипотечные кредиты не станут для соискателей доступнее |
19.10.2011 |
Ипотека: рекордная и недоступная Ипотека в России может преодолеть докризисные максимумы кредитования уже в 2011 году, считают в АИЖК. Но доступна ипотека по-русски немногим - лишь 2% участников опроса "Метринфо" готовы ввязаться в ипотеку немедленно |
16.05.2011 |
Андрей Семенюк: Конкуренция на рынке ипотеки ведет к снижению ставок Существенным фактором, способствующим продолжению тенденции снижения процентных ставок, является возрастающая конкуренция на рынке. Банки конкурируют за заемщика, в этой борьбе они применяют снижение ставок. При этом практически все банки делают специальные кредитные продукты для отдельных своих клиентов |
10.04.2011 |
Александр Рыльский: Молодые военнослужащие получили возможность выбора в решении жилищного вопроса Молодые военнослужащие получили возможность выбора в решении своего жилищного вопроса и в каком-то смысле оказались в лучшем положении, чем их старшие товарищи |
29.03.2011 |
Коллекторы в законе: проект есть, движения - нет Прошлым летом АРКБ и НАПКА презентовали законопроект, регламентирующий коллекторскую деятельность «О регулировании деятельности по взысканию пролемной задолженности». Ведущие игроки коллекторского рынка и разработчики законопроекта прокомментировали, в чем состоят особенности нового законопроекта и как им видится его дальнейшая судьба |
09.03.2011 |
Оксана Лях: Ипотека восстановила докризисные позиции, но я не считаю это положительным С моей точки зрения, рост ипотечного кредитования показывает, что хороший заемщик, либо лицо, которое может без кредита приобрести жилье, - его уже нет на рынке. То есть мы имеем ситуацию, когда большинство жилья теперь приобретается с ипотекой |
22.12.2010 |
Прогноз рынка недвижимости Москвы и России в 2011 году Жаркие дискуссии о ценах на недвижимость в новом году – обычное дело. Каждый год все эксперты рынка, а также люди, намеренные продать или купить квартиру или дом, находят все новые аргументы в подтверждение своего виденья динамики стоимости квадратного метра на ближайшую перспективу |
10.11.2010 |
Ипотека вздохнула свободнее Ипотечные кредиты с начала кризиса стали едва ли не самыми ущербными кредитными продуктами в банках. Спустя два года ситуация начинает налаживаться: с начала года объем ипотеки увеличился более чем вдвое, да и ставки поползли вниз |
02.11.2010 |
Андрей Шелковый: Ипотека обязательно будет развиваться Ипотека обязательно будет развиваться и для этого есть все предпосылки: экономическая ситуация в стране стабилизируется, банки успели накопить достаточно денег, ставки жилищных кредитов за последние полгода, как показывает статистика, снизились и среди предложений вновь можно встретить ипотеку с минимальным первоначальным взносом |
01.11.2010 |
За порогом кризиса: либерализация в разумных пределах К концу лета 2010 года стало ясно, что видимая либерализация на ипотечном рынке имеет довольно четко очерченные границы. Главным достижением стало снижение ставок по кредитам. Поскольку банковская ликвидность сейчас на пике, кредиторы позволили себе умерить аппетиты |
01.11.2010 |
Краткий обзор основных ипотечных программ Аналитический Центр Русипотеки продолжает серию публикаций об основных тенденциях ипотечного рынка России. В сегодняшней публикации будут рассмотрены основные ипотечные программы, действующие на рынке |
14.10.2010 |
Андрей Крысин: Успех исполнительного производства зависит не только от приставов Сроки исполнительного производства можно сократить только путем тесного взаимодействия с приставами. Так что, как оказалось, успех исполнительного производства зависит не только от приставов, а еще и от желания или нежелания банков сотрудничать с ними |
13.08.2010 |
Fannie Mae помогает заемщикам выбраться из долговой ямы Fannie Mae запустило образовательную программу «Знайте свои возможности». Она призвана продемонстрировать неплатежеспособным заемщикам, набравшим печально известные необеспеченные кредиты sub-prime, варианты возможных действий в переговорах с банками |
30.07.2010 |
Ипотечные миражи Снижение инфляции и ставки рефинансирования, а также поддержка правительства должны были сыграть свою роль в восстановлении ипотечного кредитования. Но роль это оказалась несущественна. В результате правительство утвердило очередную стратегию развития ипотеки вплоть до 2030 года |
27.07.2010 |
Александр Семеняка: Нашим ориентиром в 2011 году остается жилье эконом-класса В 2010 году мы начали работать над тем, чтобы активизировать кредитование новостроек и сформировать спрос на ипотечные кредиты, выдаваемые на покупку квартир во вновь построенном или строящемся жилье. Новое жилье эконом-класса остается нашим ориентиром и в 2011 году |
22.07.2010 |
Ипотека: три шага к счастью В три этапа российская ипотека должна развиться так, что к 2030 году будет стабильно выдаваться более 870 тысяч ипотечных кредитов в год, средний срок кредитования составит 32 года, а ставка по кредитам будет всего на 1% выше инфляции |
06.07.2010 |
Ипотека: господдержка повышает конкуренцию среди банков Под общим оптимистичным влиянием макроэкономического фона российский ипотечный рынок городского жилья заметно оживился. Рефинансирование кредитов мелких и средних банков-партнеров АИЖК повысило конкуренцию на рынке, что привело к разнообразию и некоторому смягчению условий банковских предложений |
30.06.2010 |
Ипотека в новых условиях будет сдерживать рост цен За последние годы не только профессионалы рынка недвижимости, но и широкая общественность, привыкли к тезису, что развитие ипотеки способствует росту цен на недвижимость. В нынешних экономических условиях ипотека будет не толкать цены вверх, а напротив, сдерживать их рост |
23.03.2010 |
Андрей Крысин: Задача банков - помочь проблемным заемщикам Фактором успешной «перезагрузки» отечественной ипотеки может стать масштабная работа по реструктуризации проблемных ипотечных кредитов. Задача банков-кредиторов помочь "проблемным заемщикам" максимально быстро выйти из сложной ситуации и вновь войти в установленный кредитным договором график платежей |
23.03.2010 |
Владимир Лопатин: У ипотечных брокеров больших потерь нет Из довольно многочисленных докризисных участников рынка рефинансирования выдаваемых кредитов даже сейчас, когда наметилось размораживание, активничает только АИЖК и в какой-то мере ДельтаКредит. Остальные записные «рефинансисты» признаков жизни не подают |
22.03.2010 |
Андрей Сучков: Маловероятно, что мы увидим в ближайшей перспективе интерес со стороны зарубежных инвесторов В связи с финансовым кризисом бизнес российских банков по рефинансированию ипотечных кредитов практически прекратился. С другой стороны можно говорить о существенном росте господдержки |
19.03.2010 |
Нужны ли ипотечные брокеры? Существуют добросовестные, порядочные, знающие посредники, которые, в конце концов, сэкономят наши деньги, хотя и возьмут за свой труд существенное вознаграждение. Мы предлагаем вам ознакомиться с исследованием о том, насколько россияне осведомлены о профессии "ипотечный брокер" |
19.03.2010 |
Если возникли сложности с погашением кредитов В 2006-2008 годах многие люди активно брали потребительские, авто и ипотечные кредиты в банках. После финансового кризиса многим стало тяжело выплачивать кредиты по различным причинам. Что же делать, если вам стало трудно платить по кредиту? |
16.03.2010 |
Евгений Чепенко: Мы сняли социальную напряжённость и сформировали новое направление - реструктуризация долгов заёмщиков Работу АРИЖК в 2009 году могу оценить только с положительной стороны и готов заверить, что и в 2010 и последующих годах Агентство оправдает возложенные на него надежды |
10.03.2010 |
Конфликты между заемщиками и банками не прекратятся Президиум Высшего арбитражного суда России окончательно решил спор банков и Роспотребнадзора о том, можно ли менять ставку по действующим кредитам для граждан. Для участников разбирательства точка в деле поставлена, а для "попавших" заемщиков это скорее запятая |
20.01.2010 |
Елена Клепикова: Жилье перестали покупать с целью вложения денег Если до кризиса недвижимость была объектом инвестиций для значительного числа покупателей, то сейчас с целью инвестиций покупок немного, хотя, казалось бы, что как раз в условиях значительного снижения цен на жилье и надо его покупать, чтобы обеспечить себе доходность в будущем от его продажи |
01.06.2009 |
Анна Волкова: Портфель АИЖК подвержен тем же рискам, что и портфели любого другого кредитора Наиболее непростая ситуация с выплатами по ипотечным кредитам - в регионах, наиболее пострадавших от экономического кризиса – развитых промышленных зонах, моногородах, в которых все жители работают в основном на одном градообразующем промышленном предприятии |
01.06.2009 |
Иван Грачев: Система стройсберкасс будет востребована и получит широкое распространение Число людей, способных получить ипотечный кредит, крайне невелико. Есть понимание, что нужно искать альтернативы существующим схемам приобретения жилья. А что именно нужно делать, единого мнения нет. Лучшей альтернативой на сегодняшний день является система строительно-сберегательных касс |
02.04.2009 |
Александр Комаров: Когда человек сто раз на дню слышит про кризис, у него опускаются руки Случаи выдачи ипотечных кредитов пока, к сожалению, единичны. За январь 2009 года объемы сократились в 2 раза по сравнению с январем 2008 года. Причины понятны: сложная экономическая ситуация, неуверенность населения в своем будущем |
16.02.2009 |
Открытое письмо президенту России Многие в результате кризиса испытали затруднения при возврате кредитов, взятых в "мирное" время. Каждый пытается решить возникшие проблемы по-своему. Например, Елена Викторовна Трафимова, взявшая одновременно 4 кредита, 1 из которых (ипотечный) ей выдал в валюте банк ВТБ24, не видит другого выхода из ситуации, кроме как обратиться за помощью к президенту |
23.01.2009 |
Павел Войтов: Быть ли российской ипотеке - такой вопрос сегодня актуален как никогда Банки поняли, что надо лучше работать на первичной проверке состоятельности заемщика, надо развивать ипотечное кредитование в достаточно сдержанной и консервативной манере, надо строить выпуски ипотечных ценных бумаг, чтобы распределять риски между участниками рынка, а не копить их все на балансе |
10.01.2009 |
Владислав Есин: Основная проблема развития ипотеки - отсутствие рефинансирования выданных закладных Сейчас основная проблема для развития ипотеки – отсутствие рефинансирования выданных закладных. Если вначале 2008 года, многие крупные банки планировали провести секьюритизацию ипотечных закладных и консолидировали их у себя на балансе, то сейчас ситуация резко изменилась – размещение ипотечных ценных бумаг либо откладывается или от нее отказываются |
10.01.2009 |
Татьяна Кубасова: Основной наш инструмент - беседа с человеком Последствия мирового финансового кризиса отразились на всех игроках ипотечного рынка: объемы работы у страховых компаний, оценщиков, риелторов резко сократились. Первыми перемены почувствовали заемщики |
10.01.2009 |
Евгений Чепенко: Как и при любом виде кредитования, ипотечные кредиты также подвержены рискам Объем дефолтов по ипотечным кредитам, платежи по которым не будут восстановлены в силу объективных причин, могут составить около 20,0 млрд руб. Для бюджета страны эта сумма не является большой и если государство готово направить эти средства на поддержание заёмщиков, то банки будут только приветствовать эту инициативу |
10.01.2009 |
Виктория Бакланова: Ипотечный рынок США находится в жестком кризисе Перспективы ипотечного рынка США пока, честно говоря, безрадостные. Правительство, конечно, поставило своей первоочередной задачей установить механизмы, которые бы предотвратили дальнейшее падение цен на жилье, но пока эффект этих мер был ограничен, если не сказать, отсутствовал. Ситуация развивается в противоположном направлении |
10.01.2009 |
Олег Иванов: Российская финансово-банковская система проходит испытание В настоящее время российская финансово-банковская система проходит испытание на прочность. В условиях мирового финансового кризиса, обострения кризиса ликвидности и снижения уровня доверия к контрагентам происходит накопление кредитных рисков |
01.01.2009 |
Евгений Чепенко: Программа по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов появилась вовремя Государственная Программа поддержки заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, работает не так много времени, поэтому делать какие-либо выводы еще преждевременно. Но уже сейчас можно с уверенностью сказать, что Программа появилась вовремя, и российские ипотечные заёмщики в ней действительно нуждаются |
28.11.2008 |
Надежда Косарева: Государству не стоит поддерживать застройщиков, которые вели безответственный бизнес Государство предпринимает сейчас ряд правильных краткосрочных, рассчитанных на ближайшие несколько месяцев мер для поддержания строительного рынка, а также некоторые долгосрочные, давно назревшие меры |
11.11.2008 |
Александр Семеняка: Государство удержит ипотечный рынок России от обвала Роста цен на жилье государство не спровоцирует, но удержит рынок от обвального падения. Задача государства, на мой взгляд, нивелировать волатильность рынка. Плохо, если все ожидают резкого роста – на рынок приходит спекулянт. Но и плохо, если все ожидают обвального падения |
01.08.2008 |
Анна Меньшикова: Секьюритизировать станет проще С целью обеспечения возможности секьюритизации таких кредитов предлагается исключить из закона жесткое требование о LTV по всем ипотечным кредитам, входящим в ипотечное покрытие, заменив другими инструментами обеспечения надежности ипотечных ценных бумаг |
10.07.2008 |
Александр Должич: Откладывать выпуск до полного открытия западных рынков при наличии достаточного спроса нецелесообразно Ситуация с текущей ликвидностью, особенно на мировых рынках, продолжает оставаться напряженной, что существенно ограничивает круг традиционных инвесторов. Что касается целесообразности, то секьюритизация по-прежнему является единственным способом привлечения достаточно длинных денег под финансирование ипотечных активов |
10.07.2008 |
Татьяна Санникова: Если скорость прироста дефолтов не изменится, инвесторы в старшие транши не пострадают Суммарный объем дефолтов по секьюритизированным портфелям, наблюдаемый в настоящее время, находится на уровне лучших европейских портфелей первоклассных заемщиков. По нашим расчетам, если скорость прироста дефолтов не изменится, инвесторы в старшие транши не пострадают даже если по этим дефолтам будут 100% потери |
01.06.2008 |
Сергей Озеров: Спрос на ипотеку не исчезнет Население страны увеличивается, дети вырастают и начинают самостоятельную жизнь, благосостояние граждан растет, что позволяет им улучшать свои жилищные условия – все эти факторы формируют пул потребителей жилищных кредитов, за счет которых ипотечный рынок увеличивается |
01.06.2008 |
Наталия Кольцова: Ипотека будет жить и развиваться Перспективы ипотеки в России очень хорошие. Безусловно, из-за кризиса рост объемов ипотечного рынка замедлился, что связано с ограниченностью финансовых ресурсов и их дороговизной, но он все равно продолжается |
01.06.2008 |
Евгений Чепенко: Ипотека доступна. Не доступно - жилье На современном этапе развития ипотечного кредитования получить ипотечный кредит доступнее, чем приобрести жилье. Говоря о доступности жилья, следует учитывать, что доступность характеризуется не только возможностью его свободного приобретения для последующего проживания, но и необходимостью содержания и обслуживания этого жилья |
01.06.2008 |
Олег Иванов: Российский ипотечный рынок находится на пороге серьезного кризиса В настоящее время российский ипотечный рынок находится на пороге серьезного кризиса. Назову две причины тому. Первая связана с тем, что на балансах банков (прежде всего региональных малых и средних) скопилось около 250 млрд руб. в ипотечных кредитах. Вторая проблема: в последнее время остро встал вопрос о механизме формирования «индикативных» ставок |
01.02.2008 |
Евгений Чепенко: Ипотечное кредитование в России в 2008 году продолжит свое развитие Одним из факторов, которые повлияют на развитие рынка ипотечного кредитования в 2008 г., будет являться ситуация на международных финансовых рынках. До настоящего времени никто не может определить, каковы масштабы продолжающегося там финансового кризиса. Но ипотечное кредитование продолжит своё развитие, хотя и не такими темпами, как в предыдущие годы |
31.10.2007 |
Валерий Серегин: Качество сервиса - залог успешной модели рефинансирования В России кредитов с плавающей ставкой довольно мало, это один из показателей начальной стадии развития рынка. Кризис российскому рынку, подобный кризису в США, пока не грозит |
01.10.2007 |
Игорь Жигунов: Будущее ипотеки за регионами Еще 2 года назад региональный рынок занимал 10-15% в общем объёме выданных кредитов, сейчас сделки регионов составляют почти половину нашего портфеля. Спрос в регионах – это на 90-95% рублевые продукты |
20.09.2007 |
Работа коллектора – это сочетание функций психолога и юриста О роли коллекторства в банковской системе России, о методах и формах работы, о социальной ответственности коллекторского бизнеса рассказывает заместитель генерального директора "Национального агентства по сбору платежей" Игорь Кузьмин |
01.09.2007 |
Владимир Лопатин: «Серые брокеры» - это проблема, которую нельзя недооценивать На мой взгляд, «серые брокеры» - это проблема, которую нельзя недооценивать. Причем корни у нее отнюдь не российские. В США, например, давно замечено, что количество проблемных кредитов среди клиентов, приведенных брокерами, несколько выше, чем среди заемщиков, пришедших в банки самостоятельно |
01.08.2007 |
Владимир Фесенко: Стандартизация ипотеки - основной залог качества ипотечных ценных бумаг Стандартизация ипотеки — это основной залог качества бумаг, обращающихся на рынке. Качественными ипотечными бумагами являются те ценные бумаги, которые обеспечены закладными, сформированными в рамках прозрачных и единообразных стандартах выдачи ипотечных кредитов |
27.07.2007 |
Александр Семеняка: Средний платеж по ипотечному кредиту - 12 тысяч Сегодня в среднем по кредиту семья должна платить 12 тысяч рублей в месяц. То есть заработок семьи должен быть хотя бы раза в 2 больше - 24 тысячи. У нас доход меньше, чем 24 тысячи, в стране имеет, соответственно, порядка 70% семей. То есть это объективная картина: люди, у которых, нет способности делать большие сбережения, не могут брать кредит |
10.06.2007 |
Наталия Кольцова: Секьюритизация ипотечных кредитов на российском рынке экономически более выгодна, чем на зарубежном Российское законодательное поле позволяет выпускать ипотечные ценные бумаги, структура и основные характеристики которых максимально приближены к международным стандартам. Секьюритизация ипотечных кредитов на российском рынке экономически более выгодна, чем на зарубежном. |
01.06.2007 |
Антон Пак: Рынок секьюритизации растет очень высокими темпами При наблюдающемся буме на рынке банковской розницы секьюритизация является одним из самых популярных инструментов, позволяющих одновременно высвободить капитал и получить свободные средства для дальнейшего расширения бизнеса |
01.06.2007 |
Игорь Русанов: В России существует очень большой потенциал для дальнейшего роста ипотеки В России существует очень большой потенциал для дальнейшего роста ипотеки хотя бы потому, что объем рынка ипотечного кредитования по отношению к ВВП составляет 1,3%. Даже в развивающихся странах этот показатель в среднем составляет 6%, а в развитых экономиках — до 50% и более |
01.06.2007 |
Андрей Сучков: Сегодня ипотечный кредит доступен, а жилье доступным не становится Мы хотим наращивать объем рынка ипотечного кредитования, чтобы ипотека стала инструментом увеличения доступности жилья. Сегодня ипотечный кредит вполне доступен, особенно в крупных городах, а жильё доступным не становится. За год доступность жилья по формальным показателям наоборот уменьшилась |
28.03.2007 |
Валерий Федоров: Холодный душ нашим потребителям не помешал бы Холодный душ не помешал бы сегодня, он бы привел в несколько более точное соответствие амбиции людей и их способности, он бы заставил их повышать квалификацию, работать более энергично, динамично, креативно. Этого сейчас в пору нефтяного благоденствия, мне кажется, России очень не хватает |
01.12.2006 |
Секьюритизация в России имеет огромный потенциал роста Moody’s ожидает в скором времени выпуск ипотечных ценных бумаг на внутрироссийском рынке и в настоящий момент работает с такими сделками. При продолжающемся наращивании ипотечного и потребительского кредитования в России Moody’s ожидает, что банки продолжат использование секьюритизации для рефинансирования своих кредитных портфелей |
01.11.2006 |
Николай Шитов: Ипотечного страхования в России нет К сожалению, ипотечного страхования в России нет, для этого необходимы дополнительные законы. Страхование очень помогло бы рынку, особенно при секьюритизации |
18.09.2006 |
Виктор Шпрингель: Ипотечный рынок – перспективный, и развивается достаточно бурно К концу 2010 года объём рынка кредитования, связанного с недвижимостью, составит 35-40 миллиардов долларов. Речь идёт не просто об огромных суммах для банковской системы как таковой, но это и достаточно большая сумма для всей российской экономики. То есть, рынок – перспективный, и развивается достаточно бурно |
18.09.2006 |
Игорь Кузин: Президенту пора использовать административный ресурс Нужно взять и вывести землю как актив, чтобы он начал работать на пользу людям, а не чиновникам. Ипотека становится более доступной, но жилье – нет |
01.06.2006 |
Перекредитование. Игра стоит свеч? Многие не берут кредит по одной простой причине: ставки слишком высоки. «Да что вы! - убеждают скептиков брокеры. - Цены на квартиры растут и перекрывают проценты за кредит. К тому же у вас всегда есть возможность перекредитоваться». Но если с ценами на квартиры все более или менее понятно, то с перекредитованием ситуация пока открыта |
01.04.2006 |
Уроки арифметики Стойкая «аллергия» на решение математических задач развилась у нас если не в школе, то в вузе. Но когда речь идет о деньгах, считать все-таки надо. Мы предлагаем несколько формул и алгоритмов, которые помогут ответить на эти вопросы |
28.02.2006 |
Владимир Фесенко: Ипотека начинается со строительства Жилья строят мало, подорваны основы строительной индустрии. Достаточно познакомиться со статистикой, чтобы обнаружить пугающую закономерность: темпы выбытия ветхого фонда в среднем по России вдвое, а то и больше опережают ввод нового жилья |
28.02.2006 |
Владимир Фесенко: Большинство игроков ипотечного рынка не используют механизмы рефинансирования Из-за относительной незначительности объемов ипотечного кредитования в масштабах банковской системы говорить о том, что банки нуждаются в рефинансировании как в чем-то крайне важном, неуместно. В настоящее время большинство игроков ипотечного рынка не используют механизмы рефинансирования |
01.02.2006 |
Анатолий Аксаков: Административный этап пройден. Пришла пора креатива На смену «административным» должны прийти «креативные» модели регулирования. Первостепенное внимание Правительство, Банк России и парламент должны уделять расширению возможностей для ведения бизнеса, которыми располагают отечественные финансовые организации и в том числе банки |
11.01.2006 |
Интервью по итогам 2005 года для портала "РУСИПОТЕКА". Часть 2 Специально для сайта "Ипотека в России" (Русипотека) итоги прошедшего года подвели руководители региональных операторов: Ведясов А.А. (МИК), Зайцев В.А. (ЛИК), Ломакина М.А. (Наш дом-Приморье), Миронова Г.Т. (АИЖК КО), Орешкович Е.В. (КРИК), Солодилова Т.А. (СОФЖИ), Семибратский С.Н. (АмИА), Щербаков В.А. (ИРИА) |
10.01.2006 |
Лариса Останина: В наших планах рефинансирование ипотечных кредитов на сумму один миллиард рублей Мы уверенно идем к массовому внедрению кредитования на этапе строительства. Первые займы на строительство жилья были выданы в 2004 году. Если в 2004 году мы выдали около 14 млн. в виде ипотечных займов на строительство жилья, то в 2005 году мы выдали уже в 3 раза больше |
10.01.2006 |
Интервью по итогам 2005 года для портала "РУСИПОТЕКА". Часть 1 Специально для сайта "Ипотека в России" (Русипотека) итоги прошедшего года подвели представители ведущих ипотечных банков: Долгополов А.В. (Возрождение), Жигунов И.В. (Городской), Йоханн Йонах (Райффайзенбанк), Казейкин В.С. (МАИФ), Лазаренко М. (КИТ Финанс), Моисеенко Ю.В. (СКБ-банк), Озеров С. (Дельтакредит), Синельников А.М. (Фора-Банк), Фесенко В.А. (Жилфинанс) |
01.01.2006 |
Марина Медведева: Ежемесячные объемы торгов по квазиипотечным облигациям колеблются в пределах от 10 до 30 млрд рублей Ежедневный оборот торгов на ФБ ММВБ составляет более 1 млрд долл., объем торгов «ипотечными» облигациями на ФБ ММВБ — лишь 5% от общего объема торгов всеми видами ценных бумаг. В доли «ипотечных» бумаг доминируют прежде всего коммерческие банки, которые раскручивают собственные ценные бумаги, позиционируя их, как связанные с ипотечными программами |
30.11.2005 |
Владислав Снопок: Демпинг раскачивает рынок ипотечного страхования Сегодня наблюдается некоторая тенденция к снижению страхового тарифа. Некоторые компании в стремлении к освоению большей доли рынка демпингуют, снижают тариф до 0,7%, увеличивая таким образом свои собственные риски |
31.10.2005 |
Андрей Сучков: Ипотека - действующий механизм Ипотека - это действующий механизм, работу которого необходимо корректировать и совершенствовать - но уже на ходу. |
03.10.2005 |
Новинки ипотечного законодательства За последнее время законодательство об ипотеке (залоге недвижимости) изменилось кардинально. Государство явно стремится упростить отношения в этой сфере |
01.10.2005 |
Игорь Жигунов: Для секьюритизации необходимо наличие нормативной базы и инфраструктуры Основное – необходимо наличие нормативной базы и инфраструктуры. Пока этого еще нет, но есть уже проекты нормативных документов, ведется работа по созданию инфраструктуры. Надеемся, что в следующем году участникам рынка удастся в РФ запустить механизм привлечения средств через ипотечные ценные бумаги |
01.10.2005 |
Альмира Сажина: Госрегистрация стала тормозом в развитии ипотечного жилищного кредитования Как только вопросы государственной регистрации ипотечных сделок будут урегулированы во всех деталях, процедуры станут понятными и прозрачными для участников рынка и система регистрации будет способствовать развитию системы ипотечного жилищного кредитования |
19.09.2005 |
Александр Черняк: Количество рефинансирующих организаций сократится Ипотечный бизнес – долгосрочный, но временщики, как и в любом бизнесе, будут появляться. Главное чтобы они не увели рынок в сторону. В перспективе крупных игроков останется не очень много, со временем даже меньше пяти |
18.09.2005 |
Сергей Круглик: Жилье - самый дорогой продукт Ни в одной стране мира дешевого жилья нет - это самый дорогой продукт. Просто требуется выработать такие механизмы, которые позволяли бы этот продукт приобрести максимальному количеству людей |
09.09.2005 |
Очередь за ипотекой Московские власти, наконец, посмотрели правде в глаза, признав, что с бесплатной очередью на улучшение жилищных условий в городе покончить в ближайшее время не удастся. В качестве одного из вариантов столичная администрация предлагает внедрить систему ипотечного кредитования людей, стоящих в очереди на квартиры |
04.04.2005 |
Андрей Крутов: Основная проблема - это привлечение в систему жилищного кредитования длинных денег Так называемая «американская модель» формирования долгосрочных пассивов с использованием фондового рынка в России в настоящее время не работает и, скорее всего, еще некоторое время будет «буксовать». Причина – неразвитость фондового рынка, отсутствие институциональных инвесторов и т.п. |
01.04.2005 |
Геннадий Суворов: Помогать ипотеке надо с умом, а то ведь можно и дров наломать Ипотека, конечно, не единственный компонент решения жилищной проблемы, но важный и незаменимый. Ипотеку, которой непосредственно помогают власти, в широком смысле можно назвать социальной |
01.03.2005 |
Владимир Пономарев: Проблемы должны решаться комплексно Уже сегодня 30% населения страны готовы участвовать в системе ипотечного кредитования, если можно будет купить квартиру с зачетом стоимости старого жилья собственника. Но на этом пути пока имеется огромное количество организационных трудностей |
25.01.2005 |
Леонид Чернышов: Улучшив свои жилищные условия, десятки миллионов россиян смогут отнести себя к среднему классу Главная задача этого года внедрение механизмов по привлечению инвестиций в ипотеку в регионах. Таким универсальным механизмом могут стать ипотечные ценные бумаги. Продавая их, банки получат возможность быстро возвращать вложенные в ипотечное кредитование средства |
10.01.2005 |
Интервью по итогам 2004 года для портала "РУСИПОТЕКА" Специально для сайта "Ипотека в России" (Русипотека) итоги прошедшего года подвели Демыгина Е.М. (Банк "Союз"), Казейкин В.С. (МАИФ), Клепикова Е.Г. (НИКОМ), Колошенко А.В. (Райффайзенбанк), Миронова Г.Т. (АИЖК КО), Останина Л.Н. (КАЖИК), Семеняка А.Н. (АИЖК) Щербаков В.А. (ИРИА) |
10.01.2005 |
Алексей Волков: Институт кредитных историй не сложился в России из-за законодательной проблемы банковской тайны Главная проблема, из-за которой институт кредитных историй до сих пор не сложился в России, — это законодательная проблема банковской тайны. В российском законодательстве данный вопрос до сих пор не разрешен |
03.12.2004 |
Обзор прессы по итогам рассмотрения Госдумой законопроектов из пакета по формированию рынка доступного жилья Госдума приняла во втором чтении девять законопроектов из пакета по формированию в стране рынка доступного жилья. Без скандалов не обошлось |
12.11.2004 |
Лучшие условия ипотечных кредитов Объем российского рынка ипотечного кредитования за 3 года вырос в 10 раз. В настоящее он составляет около 500 млн долл. 70% рынка разделено между 5 крупнейшими банкам. В течение 2-3 лет объем этого сектора рынка увеличится до 2-3 млрд долл., а размер ставки в большинстве банков станет менее 10% годовых |
10.11.2004 |
Алексей Волков: Если банки не создадут кредитные бюро - это сделает государство У нас и тех, кто создает свои бюро, нет другого выхода – банки должны будут делиться информацией о заемщиках, а без создания соответствующих структур это сделать невозможно. По моему убеждению, если это не сделают банки, то этим займется государство |
01.11.2004 |
Артем Цогоев: ЗПИФН - отличная организационная структура для осуществления управления недвижимостью Успех инвестиционных фондов на ниве вложения денежных средств в российскую недвижимость зависит от инвесторов, вкладывающих в эти инвестиционные фонды деньги |
01.11.2004 |
Роман Чепцов: Уровень доходности инвестиций в коммерческую недвижимость не превышает 15% Что касается непосредственно российских инвестиционных фондов, то здесь основным тормозом на пути к активным действиям на рынке мы считаем в какой-то степени непрофессионализм их создателей. До сих пор не было ни единого упоминания в СМИ о том, что тот или иной российский фонд возглавила знаковая на рынке коммерческой недвижимости фигура |
01.11.2004 |
Илья Шершнев: Уровень доходности российских инвестфондов соответствует доходности на рынке Говорить о конкуренции паевых инвестфондов, специализирующихся в различных сферах, таких как жилая и коммерческая недвижимость, на мой взгляд, неправильно. Конкурировать между собой могут управляющие компании, к примеру, за право управления каким-либо инвестиционным фондом |
01.11.2004 |
Государство и граждане. Мировой опыт В Германии ипотека осуществляется по разным схемам различными кредитными учреждениями, но наибольший удельный вес, до 30%, занимают стройсберкассы (ССК), работающие по закрытой модели финансирования и использующие в основном собственные средства, что позволяет снижать процентную ставку |
02.09.2004 |
Почему в России такая дорогая ипотека? Основная причина высоких ставок по ипотечным кредитам – отсутствие развитой инфраструктуры ипотечного рынка в России – первичного и вторичного рынка ипотечных кредитов, законодательной оболочки, что не позволяет пока данному сектору банковского бизнеса быть привлекательным для инвесторов |
24.08.2004 |
Николай Шитов: Недостаточно просто создать хороший продукт, его еще необходимо продать Для быстрого и массового роста кредитных портфелей банков по коммерческой ипотеке последним также необходимо повысить качество своих услуг в сфере маркетинга и продаж коммерческой ипотеки. Постулат о том, что «недостаточно просто создать хороший продукт, его еще необходимо продать», для банковской сферы сейчас гораздо более актуален |
27.05.2004 |
Надежда Косарева: К 2010 году большая часть россиян сможет улучшить свои жилищные условия Если все пойдет по плану, то в 2010 году большая часть наших соотечественников, которые работают, получают зарплату на среднем уровне и хотят улучшить свои жилищные условия, будут иметь возможность это сделать |
05.04.2004 |
Николай Шитов: На рынке ипотеки наблюдается большой разрыв между выданными кредитами и потенциальным спросом Учитывая, что сейчас в России на рынке ипотеки наблюдается большой разрыв между выданными кредитами и потенциальным спросом, становится ясно, что количество игроков на этом рынке может стать значительно большим, чем сегодня. Спрос выше предложения, поэтому надо совместно работать над развитием ипотечного рынка и разъяснением населению, в чем суть ипотеки |
23.03.2004 |
Денис Гришухин: Ипотека станет массовой в ближайшее время Развитие ипотеки сейчас идет в нужном русле. Задача заключается в том, чтобы ускорить этот процесс и сделать ипотечные кредиты более доступными для населения |
18.03.2004 |
Валерий Казейкин: Когда в ипотеке сможет участвовать половина населения, может произойти ипотечный бум Мы надеемся, что примерно к 2007-2008 гг. ставка рефинансирования будет снижена до 6-7%. Если это произойдет, то в ипотечном кредитовании смогут участвовать по своим «белым» доходам не 5% населения, как сейчас, а примерно 50% населения. Когда в ипотеке сможет участвовать половина населения, может произойти ипотечный бум |
03.02.2004 |
Ипотекой займутся только правильные кредиторы В ближайшие два месяца Центральный банк выпустит инструкцию об ипотечных ценных бумагах. Эта инструкция установит дополнительные нормативы для кредитных организаций, имитирующих ценные ипотечные бумаги |
13.01.2004 |
Краткий анализ перспектив развития ипотеки и цен на рынке недвижимости делают представители банков и риэлторских компаний На днях вице-премьер Владимир Яковлев заявил, что в этом году правительство примет около 30 законопроектов, которые позволят запустить систему ипотечного кредитования во всех регионах России в полном объеме |
01.12.2003 |
Мнение экспертов по итогам принятия законопроекта "Об ипотечных ценных бумагах" На вопросы сайта "Ипотека в России" отвечают эксперты, участвующие в разработке закона "Об ипотечных ценных бумагах": Грачев И.Д. (Госдума), Синельников А.М. (Фора-банк), Яшин А.М. (МАИФ) |
30.11.2003 |
Обзор прессы по итогам коллегии Госстроя о государственной поддержке ипотечного кредитования Коллегия Госстроя обсудила вопрос о государственной поддержке ипотечного кредитования. Присутствовавший на ней заместитель председателя правительства Владимир Яковлев заявил, что все законопроекты, которые должны ускорить развитие ипотеки в России, правительство планирует рассмотреть уже в первом полугодии 2004 года |
01.11.2003 |
Проблемы жилищного финансирования и ипотечного кредитования в России 9 октября Центр Корпоративной конкурентоспособности Кендалла-Расселла при Институте Восток-Запад в партнерстве с Фондом "Центр экономических исследований и распространения экономической информации "Открытая Экономика" провел конференцию по теме жилищного финансирования и ипотечного кредитования в России |
27.10.2003 |
Александр Казаков: Ипотечный кредит отличается от любого другого тем, что задействуется блок социальных вопросов С точки зрения заемщиков ипотечные программы достаточно дороги. Это происходит не за счет процентной ставки, поскольку дальнейшее снижение процентной ставки серьезно не увеличит количество желающих взять ипотечный кредит, а только за счет того, что у нас достаточно высокий порог входа в ипотеку |
01.10.2003 |
Ключи от ипотеки пока не найдены В развитых странах мира ипотека - самый распространенный способ решения жилищных проблем. В России как всегда: много разговоров, но не реальных дел. Одна из причин - нехватка у кредиторов "длинных денег", которые на западе занимают, выпуская ипотечные ценные бумаги |
01.07.2003 |
Законопроект "Об ипотечных ценных бумагах" был принят во втором чтении 20 июня законопроект "Об ипотечных ценных бумагах" был принят во втором чтении. Прокомментировать это знаковое событие и ответить на вопросы сайта "Ипотека в России" мы попросили ведущих экспертов и участников рынка: Клепикову Елену, Колошенко Александра, Грачева Ивана |
30.06.2003 |
Обзор прессы по итогам принятия во втором чтении законопроекта "Об ипотечных ценных бумагах" Банкиры убедили депутатов наделить их правом выпускать ипотечные облигации. Это положение содержится в законопроекте об ипотечных ценных бумагах, принятом Госдумой во втором чтении под занавес весенней сессии |
16.06.2003 |
Татьяна Санникова: Одна из главных причин слабого развития ипотечного кредитования - проблема обращения взыскания на залог Для создания стимулов для дальнейшего экономического развития нужно, чтобы ипотека встала на поток. То, что есть сейчас - это мало, это индивидуально. А одна из главных причин слабого развития, на мой взгляд, это проблема обращения взыскания на залог |
16.06.2003 |
Геннадий Суворов: Ипотечные ценные бумаги - частный случай секьюритизации активов Ипотечные ценные бумаги в общем случае представляют собой частный случай секьюритизации активов, когда активами являются ипотечные кредиты, обеспеченные залогом недвижимости. Если оценить какую пользу принесет развитие ипотечного рынка экономике в целом, то я бы сказал, что наиболее ценным является сам факт прорыва в области секьюритизации активов |
22.04.2003 |
Ипотеку в России в этом году ожидает бум Эксперты ждут бума ипотечного кредитования в РФ в ближайшие годы, несмотря на то, что это простое для западного человека решение квартирного вопроса в России пока экзотика |
18.04.2003 |
Иван Грачев: Большие деньги готовы придти в Россию К нам пришли японские, немецкие банки, канадцы и американцы активизировались. Это громадные деньги, которые хотели бы в российскую ипотеку вложиться. Я так понимаю, что хороших вложений, надежных, хотя бы с 6% годовых нет у них ни в Японии, ни в США, нигде. Такие предложения, действительно, появляются, большие деньги готовы в Россию прийти |
31.03.2003 |
Иван Грачев: Дайте мне рычаг, и я за год создам российскую ипотеку Я уверен, что если всю полноту власти дать мне, то через полтора - два года в России будет массовая ипотека, счет выданных кредитов пойдет на миллионы (если развивать ее правильно) |
06.03.2003 |
Александр Казаков: Сложился обычай страховать в обязательном порядке три основных риска Страховка - это дополнительная гарантия банку на случай реализации негативной волатильности. Поскольку пока нет серьезной конкуренции кредиторов, и пока ипотечное кредитование не развито, пока у нас нет ни кредитных историй, пока у нас нет ни историй дефолтов заемщиков, банки и другие ипотечные кредиторы будут перестраховываться |
04.03.2003 |
Александр Казаков: Ипотека - приоритетное направление политики государства С чем бы я не согласился, так это с тем, что ипотека только сейчас возведена в ранг государственных приоритетов. Рынок начал активно развиваться с момента доклада Президента обеим палатам Федерального собрания, где ипотеке было уделено значительное внимание |
03.03.2003 |
Ипотека как ключ к бюджету Состоявшееся в четверг заседание президиума Госсовета РФ снова поставило портящий людей жилищный вопрос. Решать его на этот раз собираются ипотечным кредитованием |
03.03.2003 |
Иван Грачев: Ипотека - один из мощнейших инвестиционных механизмов Задействование механизмов ипотеки в полном объеме, как жилищной, так и коммерческой, гарантирует России суммы, нужные для ее возрождения, для реконструкции ее рабочих мест. Поэтому, я полагаю, что, конечно, ипотека - один из мощнейших инвестиционных механизмов |
26.02.2003 |
Александр Казаков: Это не ипотечная бумага - это 'квази-ОФЗ' Часть работ, связанных с эмиссией уже выполнена: мы получили государственную гарантию по этим облигациям, которая покрывает и основной долг и проценты. Наши бумаги уже получили на рынке название "квази-ОФЗ", ведь государство несет полную ответственность в случае неисполнения с нашей стороны |
20.02.2003 |
Александр Казаков: Будет снижаться инфляция - будет снижаться ставка по ипотечным кредитам С падением инфляции, я думаю, будет падать ставка, а наша маржа в данном случае при падении ставки не будет увеличиваться или уменьшаться. Есть стоимость выдачи кредитов, есть стоимость, которая поддерживает существование всей инфраструктуры. Она остается. Будет снижаться инфляция - будет снижаться ставка |
18.02.2003 |
Александр Казаков: Рынок ипотеки у нас соответствует нормальной общемировой практике Современная российская система ипотечного кредитования соответствует системам, существующим на иных национальных рынках. С этой точки зрения, можно сказать, что сам по себе рынок ипотеки у нас соответствует нормальной общемировой практике: человек берет деньги, покупает себе квартиру, потом отдает деньги в рассрочку с процентами |
17.02.2003 |
Снижение ставок в России не сделает кредиты дешевле Заметное снижение ставок на российском денежном рынке в последний месяц, произошедшее по инициативе Центробанка, вряд ли приведет к существенному снижению стоимости кредитов, поскольку будет компенсировано растущими рисками кредитования |
29.01.2003 |
Янис Канестри: Ипотека стала понятной, но не массовой Как для физических лиц, так и для риэлтеров и продавцов, "невиданный зверь" - ипотека - стал более понятным и доступным. Однако на смену проблемам решенным пришли новые, и основная из них - нехватка "длинных" денег |
25.12.2002 |
Александр Семеняка: Экономика ипотеки должна быть прозрачна и понятна для всех Экономика следующая: определяющим является уровень инфляции. Соответственно, стоимость заимствования на уровне федерального бюджета должна быть равна инфляции плюс один процент. Это неоднократно заявлялось представителями Министерства финансов |
09.12.2002 |
Иван Грачев: Внимание Президента говорит о том, что приближаются выборы Внимание Президента говорит, прежде всего, о том, что приближаются выборы. Я рад, что Путин объявил о приоритетности ипотеки - это правильно и по форме, и по существу |
04.12.2002 |
Иван Грачев: Я эту затею одобряю Я считаю, что, если такое решение освободить от декларирования не только первичный взнос при ипотечном кредитовании, но и все расходы, связанные с покупкой жилья, будет принято, то оно, несомненно, будет полезным |
13.10.2002 |
Теневые стройки XXI века Контуры российской ипотеки не оформлены де-юре, и этим пользуются те, кто де-факто собирает деньги в теневые стройсберкассы или участвует в долевом строительстве |
31.08.2002 |
Ипотечные ценные бумаги. Когда миф превратится в реальность? 3-4 июля 2002 г. состоялся круглый стол "Финансовый инструментарий ипотеки", посвященный обсуждению основных моментов законопроектов, находящихся в настоящий момент на рассмотрении в Госдуме. Вашему вниманию мы предлагаем выдержки из наиболее интересных выступлений участников круглого стола |
31.07.2002 |
Андрей Беляков: Розница в банковском деле - очень дорогой бизнес Выдача любых кредитов, в том числе и ипотечных, - это работа розничная. А розница в банковском деле - очень дорогой бизнес. Потому розничная ипотека окупается для банка только в том случае, если он предлагает еще массу розничных продуктов |
31.07.2002 |
Андрей Беляков: Должен быть рынок, а для этого нужны большие объемы Для развития ипотеки в целом было бы очень полезно иметь на рынке бумаги, непосредственно "привязанные" к недвижимости. Эта идея сейчас воплощается в работе над законом об ипотечных ценных бумагах, за которой мы внимательно следим. Может быть, появление закона даст новые возможности и нам. |
11.07.2002 |
Иван Грачев: Единственно приемлемое решение по поводу размещения средств Пенсионного Фонда - ипотека Ипотека позволяет подтянуть какие-то строительные возможности, реально запустить в оборот жилье, которое растет в цене, подтянуть деньги населения, заставить их работать на пенсионеров. Но тогда это в пределах бюджетных возможностей |
30.04.2002 |
Вики Тиллман: Энергетическим и телекоммуникационным компаниям секьюритизация может принести наибольшую выгоду С макроэкономической точки зрения рынок России - это новый рынок, поэтому инвесторы, эмитенты и правительство только учатся тому, как рассматривать кредитные риски, как управлять ими. Однако было бы ошибкой считать секьюритизацию некой панацеей, которая позволяет резко увеличивать возможность получения кредитов, заемных средств и т.д |
29.03.2002 |
Иван Грачев: Ипотека - это институциональная задача Надо делать программы реалистичные, не ориентируясь на жесткую классическую американскую модель, а только на то, что люди улучшают жилищные условия. Надо ориентироваться на то, чтобы поджать как-нибудь цены к себестоимости |
30.10.1999 |
Елена Клепикова: Для выпуска обеспеченных ипотечными кредитами ценных бумаг особое значение имеет соблюдение стандартов Созданное "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" пытается использовать опыт стран, где ипотека развивается уже десятки лет, чтобы разработать механизм, позволяющий, с одной стороны, сделать процентные ставки доступными для конечного заемщика, а с другой - сделать механизм ипотечного кредитования самоокупаемым и саморазвивающимся |