Все материалы: Иван Рыбин

Дешёвой ипотеки больше не будет — в ближайшие пару лет точно, а на более длительный срок в наше время и загадывать нет никакого смысла. Более того, для тех, кто уже имеет кредиты, причём не только на покупку недвижимости, по ставке менее 10,66% годовых, они могут разом подорожать примерно до этого уровня. Пока говорить об этом несколько преждевременно, однако ряд категорий граждан РФ уже начали «брать на карандаш»

Субсидируемые государством («льготные») ипотечные программы хотят снова запустить, но уже под другим названием. Это, наверное, хорошо, но непонятно кто, собственно, станет выдавать эти кредиты. На рынке недвижимости полная неопределённость, цены падают, поэтому банки в принципе не горят желанием связываться со ссудами на покупку недвижимости

Повышение ставки рефинансирования до 16% очень синхронно совпало ещё с одним событием в сфере кредитования — условия по субсидированной государством («льготной») ипотеке были сильно ужесточены. По сути, налицо совершенно запретительные параметры, создающие практически непреодолимую преграду для получения данного вида ссуд. Риэлтеры уже в панике — даже за две предновогодние недели цены на недвижимость могут сильно просесть

На рынке недвижимости всё хорошо, с ипотекой тоже, никакого «пузыря» нет, напротив, рост и развитие. Подобные заявления в последнее время появляются с пугающей периодичностью, что заставляет крепко задуматься: всё отнюдь не просто так. Как раз в начале мая, перед тем как начал валиться рубль, нам всем настойчиво рекомендовали переводить свои сбережения в российскую валюту. Сейчас видны аналогии. Значит, стоит ждать чего-то нехорошего

Полумёртвый рынок ссуд на покупку недвижимости может вскоре окончательно прекратить своё существование, так как регулятор начал резко ужесточать требования к его участникам. Это касается как банков, так и самих граждан. Ипотека ещё подорожает, хотя больше, казалось бы, уже и некуда — ставки и так неподъёмные. Более того, сам рынок недвижимости также замер — уж больно неопределённая ситуация в стране, контуров будущего не видно совсем…

Брать или не брать — вот в чём вопрос. В смысле ипотеку. Впрочем, вопрос нынче стоит не так просто, со ссудами на покупку недвижимости творится нечто странное. Во-первых, они вопреки оптимистичным заявлениям наших чиновников почему-то дорожают. Во-вторых, банки продолжают ужесточать требования к пакету документов, по которому одобряется (или не одобряется…) заявка. И, наконец, ситуация на рынке недвижимости крайне неопределённая

После долгих метаний власти решили продлить программу субсидированной «льготной» ипотеки, правда, она существенно подорожала. Не очень понятно, кто и как всё это будет оплачивать, так как деньги в госбюджете-2023 на данную статью расходов предусмотрены не были. Однако есть все основания полагать, что казна не пострадает. На падающем рынке недвижимости, где цены вошли в неуправляемое пике, желающие покупать что-либо, особенно в долг, отсутствуют как класс