ФАС предлагает упростить рефинансирование ипотеки
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России предложила значительно упростить порядок рефинансирования ипотеки, чтобы исключить дополнительные расходы заёмщиков, заявил замруководителя ведомства Андрей Кашеваров. Об этом сообщает ТАСС.
«Мы убеждены в том, что порядок рефинансирования ипотечных кредитов должен быть значительно упрощён», — заявил Кашеваров на съезде Ассоциации российских банков.
По его словам, анализ поступающих обращений граждан ФАС выявил ряд проблем при рефинансировании ипотеки. В частности, новые кредиторы требуют предоставлять документы, которые свидетельствуют о снятии обременения с заложенного имущества для оформления залога по новому кредиту. Помимо этого, иногда оформляется двойное обременение залога с согласия первого кредитора.
«Для получения соответствующих документов новый кредитор применяет повышенную ставку по кредиту, и, соответственно, действия первоначального кредитора связаны с затягиванием сроков по передаче новому кредитору закладных, справок и иных материалов, запрашиваемых новым кредитором, приводя к повышенным расходам потребителя, вызванных не их виной», — отметил Кашеваров.
По его мнению, при действующем порядке рефинансирования гражданин либо предпочитает остаться в текущих условиях, либо вынужден на протяжении долгого времени выплачивать новому кредитору повышенную процентную ставку.
Чтобы снизить издержки при «переходе потребителя между кредитными организациями, по мнению ФАС, по ипотечным кредитам гражданам необходимо разрешить последующую ипотеку без согласия предыдущего кредитора». При этом необходимо предусмотреть сроки предоставления кредиторами справок о текущей задолженности, сроки обращения кредиторов для погашения регистрационной записи об ипотеке, а также защитить граждан от предоставления им искажённых данных о размере задолженности, заявил Кашеваров.
По словам замглавы антимонопольной службы, соответствующий законопроект уже подготовлен и проходит обсуждение.
Ранее сообщалось, что Банк России намерен проработать вопрос отнесения вторичного жилья к классу «зелёного» в рамках работы над концепцией предоставления «зелёной» ипотеки.
Парламентская газета
07.04.2021
