В ГД просят расширить программу льготной ипотеки
Для получения застройщиком господдержки в виде субсидирования процентной ставки по кредитам заемщик должен исполнить обязательства по вводу в эксплуатацию жилья в 2020 — 2021 годах. При этом средний срок строительства многоквартирного дома составляет 2-3 года. А это значит, что большинство девелоперов, которые перешли на счета эскроу, не могут претендовать на такую меру поддержки по причине того, что их объекты находятся на начальных этапах строительства и будут построены не раньше 2022-2023 годов. «Разрулить» ситуацию помогло бы перераспределение средств, выделенных застройщикам на субсидирование процентной ставки на программы льготной ипотеки. Такое предложение зампредседателя Комитета Госдумы по контролю и Регламенту Наталья Костенко изложила в письме, которое направила премьер-министру Михаилу Мишустину по итогам встречи с представителями стройотрасли 29 июля. Документ имеется в распоряжении «Парламентской газеты».
В письме Наталья Костенко напоминает, что, по информации Минстроя, представленной на парламентских слушаниях в Госдуме в ноябре 2019 года из 115 млн кв.м жилья 75 млн кв метров получили возможность достраиваться по старым правилам и только 23 млн использовали счета эскроу и проектное финансирование. Однако для получения застройщиком господдержки в виде субсидирования процентной ставки по кредитам заемщик должен исполнить обязательства по вводу в эксплуатацию жилья в 2020 — 2021 годах.
При этом депутат обращает внимание, что средний цикл строительства многоквартирного дома 2-3 года.
А это значит, что большинство застройщиков, которые перешли на счета эскроу, не могут претендовать на такую меру поддержки как субсидирование разницы процентной ставки по причине того, что их объекты находятся на начальных этапах строительства и будут построены не раньше 2022-2023 годов.
Между тем в ходе встречи с депутатом в Краснодарском крае 29 июля представители строительной отрасли отметили, что действующая программа льготной ипотеки под 6,5% является на сегодня самым эффективным и успешным механизмом поддержки стройотрасли. Именно данная мера поддержки помогла им продолжить работу. По итогам I полугодия в России выдано около 600 тыс. кредитов на общую сумму 1,4-1,5 трлн рублей — это на 5% больше, чем за I полугодие 2019 года, в количественном выражении и примерно на 15% в денежном.
Главным фактором роста ипотечного кредитования стала реализация ипотечных программ с госучастием, подчеркивает Костенко. Именно эти меры оказали решающую поддержку рынку ипотеки в условиях ухудшения экономической ситуации. Благодаря этому уже в мае он начал восстанавливаться: за месяц было выдано 85,5 тыс. кредитов на 198,7 млрд рублей. Это практически столько же, сколько и в мае предыдущего года, в количественном выражении и на 4,5% больше — в денежном.
В июне рост ипотечного рынка ускорился, напоминает замглавы комитета: за месяц выдано 115-120 тыс. ипотечных кредитов (+23% к июню 2019 года) на сумму 270-280 млрд рублей (+29%). Около трети всех кредитов пришлось на новую программу льготной ипотеки на новостройки.
По мнению представителей строительной отрасли, перераспределение выделенных на субсидирование процентной ставки для застройщиков средств на программы льготной ипотеки не только поможет всем строительным компаниям остаться на плаву, но и кардинально решит жилищный вопрос. Кроме того, именно данная мера простимулирует жилстрой и поможет достичь показателя в 120 млн кв метров жилья, предусмотренного нацпроектом «Жилье и городская среда».
Учитывая все вышеизложенное, Наталья Костенко просит председателя Правительства дать поручение ответственным ведомствам проработать данное предложение.
Парламентская газета
29.07.2020
