В России ограничат применение плавающих ставок по ипотечным кредитам

В России будет ограничено применение плавающих ставок по кредитам, в том числе ипотечным. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на ЦБ РФ.

Минимальный размер такого займа теперь должен быть равен величине среднемесячной номинальной зарплаты по данным Росстата, умноженной на 1000 — сейчас это около 74 млн рублей. Выдавать кредиты и займы с переменной ставкой на меньшую сумму с 1 сентября будет нельзя.

«Исключение составят ипотечные кредиты с переменной ставкой на сумму от 15 до 74 млн рублей, если они выданы на срок менее двадцати лет. При этом изначальное значение переменной ставки может быть увеличено только на одну треть, но не более чем на четыре процентных пункта. В случае увеличения переменной ставки срок возврата кредита может быть продлен по требованию заемщика не более чем на одну четверть от изначального, но не более чем на четыре года», — отмечали в Центробанке.

Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что в последние годы доля ипотечной задолженности по кредитам, предоставленным по плавающей процентной ставке, остается мизерной — менее 0,1%.

«Поэтому текущее решение Банка России принимается для купирования потенциальных рисков, а не с учетом сложившейся практики», — добавил эксперт.

Руководитель «Ипотечного бюро Камилы Фазлыевой» и проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ» Камила Фазлыева считает, что большую часть ипотечных заемщиков ограничение не коснется, «поскольку у них фиксированные ставки».

«Плавающие ставки мало практикуют, их популярность осталось во времена до кризиса 2008 года», — заключила специалист.

ЦИАН
27.08.2024