Материнский капитал | Консультации

273

[21.05.2012 12:36]

наталия степанян

Вопрос для: всех участников

Здравствуйте! Cкажите, пожалуйста, могу я приобрести жилье до достижения ребенку 3х лет? Второй ребенок родился 19.03.2012. В браке я не состою. Я и дети прописаны у моих родителей.

[23.05.2012 03:29]

Отвечает: Мария Полякова

Здравствуйте! Если Вы будете приобретать квартиру с ипотекой, то можете. Если будете приобретать жилье без ипотеки, то тоже можете, но необходимо дождаться трехлетнего возраста ребенка.

272

[21.05.2012 00:33]

Анна Яковенко

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! Нужна помощь в такой ситуации: имеем жилплощадь, ожидаем второго ребенка. Добавив МК побольше квартиру купить в нашем городе не сможем. У нас есть вариант перепланировать свою квартиру и получить дополнительную спальню, т.е. общая площадь не изменится, но на 9 кв.м. увеличится жилая. По закону если нет пристройки - нет МК. Хотим сделать следующее: продать свою квартиру матери, произвести перепланировку, а потом снова купить ту же квартиру у матери с большей жилой площадью, с использованием МК. Законно ли это?

[21.05.2012 11:48]

Отвечает: Мария Полякова

Здравствуйте! Такая схема незаконна.

271

[19.05.2012 09:08]

наталья ирхина

Вопрос для: Антон Лебедев

Могу ли я потратить МК на приобретение квартиры у своего мужа? Квартира была приобретена им до регистрации брака и приватизирована. На данный момент в квартире прописаны мы с мужем и наш ребенок. В июле ожидаем появление второго ребенка. Могу или нет, почему и в какие сроки?

[29.05.2012 11:33]

Татьяна Файнблит

Нет не можете, поскольку данная сделка может быть признана притворной, ПФР откажет вам в перечислении средств МК.

270

[19.05.2012 06:50]

Марина Смыслова

Вопрос для: всех участников

Можно ли использовать материнский капитал что бы выкупить долю брата в квартире где проживает наша семья и бабушка?

[21.05.2012 16:26]

Отвечает: Антон Лебедев

Можно, но доля по размеру должна соответствовать комнате. Поскольку под улучшением понимается приобретение домов, квартир, комнат.

269

[19.05.2012 00:09]

Андрей Канюк

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я продал домик в деревне людям за материнский капитал. Деньги из пенсионного фонда получил и со спокойной совестью их потратил. Вдруг мне звонит покупатель и говорит, чтобы я им привез несколько тысяч, чтобы они оформили дом на детей, т.к. мы в свое время составили обязательство, которое обязует оформить в течении 6 мес этот дом в общую долевую собственность между детьми. Срок этого обязательства уже истек. Могут ли быть из за этого какие нибудь проблемы у меня-продавца? Можно ли из за невыполнения данных обязательств признать сделку недействительной, и обязать покупателя возвращать дом, а продавца деньги? Заранее благодарен.

[20.05.2012 22:46]

Отвечает: Мария Полякова

Здравствуйте! Нет, покупатель приобрел дом и обязательства по оформлению части собственности на детей. Продавец здесь ни при чем. Непонятно, на что покупатель просит деньги? Сделку можно признать недействительной по суду по различным основаниям (не связанным с маткапиталом). Если деньги из ПФР пришли, то по идее, все было оформлено верно.

268

[17.05.2012 06:08]

Ярошенко Юля

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! Ожидаю второго ребенка. Хотелось узнать, смогу ли я использовать материнский капитал на добавления покупки нового жилья (продать старое жилье+материнский капитал) без взятия ипотеки в банке? Заранее спасибо!

[19.05.2012 00:23]

Отвечает: Мария Полякова

Здравствуйте! Да, можете, после исполнения ребенку трех лет.

267

[16.05.2012 15:58]

Анна Маркович

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Добрый час. Я и мои двое детей живем в 2-х комнатной квартире с мамой, которая является собственником. Мы только прописаны. Хотим продать нашу квартиру, добавить маткапитал и взять жильё получше. Допускается ли такой вариант использования материнского капитала? Заранее Вам благодарна.

[17.05.2012 01:23]

Отвечает: Мария Полякова

Добрый день! Маткапитал можно использовать на улучшение жилищных условий, в том числе при покупке жилья.

266

[16.05.2012 10:26]

Юлия Корешкова

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. В 2011 г. куплена квартиру в ипотеку. Собственность оформлена на супруга. В декабре 2011 г. используем мат.капитал на погашение части долга по ипотеке. Супруг подписывает нотариальное обязательство о переоформлении квартиры на всех членов семьи после погашения ипотеки. У меня трое детей. В случае развода каким образом делится квартира 50 на 50 между мной и супругом? Возможен ли вариант, что мне, как представителю детей и с учетом нотариального обязательства остается 4\5 от квартиры, а 1\5 выделяют супругу и я компенсирую ему стоимость его доли за минусом предстоящих ипотечных выплат в части его доли?

[17.05.2012 01:22]

Отвечает: Мария Полякова

Добрый день! Такой вопрос решается в процессе развода по суду, если стороны не договариваются самостоятельно.

265

[15.05.2012 01:12]

Марина Пирсон

Вопрос для: Антон Лебедев

Антон, Скажите, пожалуйста, имею ли я право (как мать двоих детей, рожденных в США и имеющих также российское гражданство, т к я русская) на получение материнского капитала. Мы не живем в России, живем в штате Нью-Йoрк. Детям 3 и 2 года. Есть ли какие либо ограничения для граждан, не живущих на территории России, но имеющих русское гражданство? Заранее благодарю за ответ.

[17.05.2012 01:25]

Отвечает: Антон Лебедев

Ограничений по обязательному проживанию в России нет. Однако, цели использования материнского капитала могут для вас создать определенные сложности. Например: жилье может быть приобретено только в России.

264

[12.05.2012 17:43]

Юлия Васильева

Вопрос для: Антон Лебедев

Здравствуйте Антон. У меня к Вам 2 вопроса. 1) У нас есть двое детей (по счету они шестой и седьмой), на которых мы могли бы получить сертификат на материнский капитал. Одному - 2 года 10 мес., другому - 1 год 10 мес. В пенсионном фонде сказали, что получить сертификат мы можем только на младшего и соответственно воспользоваться им только через год. Так ли это? 2) Сейчас в ближайшие месяцы мы оформляем сделку продажи нашей квартиры и покупки коттеджа. На коттедж есть следующие документы:отдельно свидетельство о собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) и на дом: свидетельство о собственности на объект незавершенного строительства. Почтового адреса там еще нет, просто участок № 65. и земля и дом будут оформлены в собственность всех семерых детей. Дом на данный момент представляет из себя построенную коробку на фундаменте, с крышей, с окнами, но без внешней и внутренней отделки, в нем нет ни отопления, ни воды, ни света. Площадь дома намного превосходит площадь продаваемой квартиры, т.е. улучшение жилищных условий налицо. Достраивать дом мы хотим сами (муж - строитель, и есть четверо взрослых детей). Достройка обойдется не в один миллион рублей.Будет тяжело заработать такие деньги и не один год. Очень хочется использовать на это материнский капитал хоть каким-то образом или в ближайшее время или как-то компенсировать расходы потом. Возможно ли это?

[14.05.2012 22:25]

Отвечает: Антон Лебедев

Материнский капитал предоставляется семье не на конкретного ребенка, а при наличии двух и более детей. Поэтому говорить о том, что материнский капитал предоставляется на конкретного ребенка не верно. Распорядиться материнским капиталом можно по достижении ребенком трехлетнего возраста. Остальной восстав вашей семьи из вопроса не усматривается, поэтому верность заявления сотрудников пенсионного фонда не представляется возможным проверить. Допускаю, что, при наличии других детей, трех летний возраст они исчисляли для ребенка возрастом 2 года 10 месяцев. Этот ребенок явно рожден после введения закона и он не является первым, поэтому сотрудники Пенсионного фонда и сделали такой вывод. Использовать средства материнского капитала до наступления трехлетнего возраста ребенку можно только при приобретении жилья с использованием кредитных средств. Вместе с заявлением в территориальный орган ПФР по месту жительства необходимо представить следующие документы: сертификат; документ, удостоверяющий личность владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства (пребывания); копию разрешения на строительство, оформленного на владельца сертификата или его супруга; нотариально заверенное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, оформить построенное с использованием средств МСК жилое помещение в общую собственность всех членов семьи (с определением размера долей по соглашению), в течение 6 месяцев после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию Обратите внимание на копию разрешения на строительство. Данный документ должен предоставляться. Более того, при самостоятельном строительстве дома деньги предоставляются двумя этапами. Сама процедура на данном форуме уже была описана. Посмотрите в более ранних ответах.

263

[11.05.2012 15:09]

Хаджимурад Ибрагимов

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Подали документы в ПФ для перечисления средств МСК по договору долевого строительства. Нам говорят, что между датой заключения договора и его государственной регистрации прошло больше месяца и на этом основании хотят отказать нам в перечислении средств МСК застройщику. Законно ли все это?

[14.05.2012 22:23]

Отвечает: Антон Лебедев

Такого основания для отказа в распоряжении средствами материнского капитала законом не предусмотрено. Считаю такой отказ не основанным на законе. Действия Пенсионного фонда могут быть обжалованы в суд в течение трех месяцев с момента получения отказа.

262

[10.05.2012 18:05]

Светлана Новикова

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! Скажите можно ли купить квартиру с использованием МК, оформить на мать и второго ребенка,семья без отца. В отношении первого ребенка лишена родительских прав, он под опекой.Обязательно ли оформлять собственность на первого ребенка тоже, если он стоит в очереди на получении жилья?

[12.05.2012 19:35]

Отвечает: Мария Полякова

Добрый день, Уточните в территориальном отделении ПФР тонкости оформления собственности при лишении родительских прав. основными нормативными актами про материнской капитал такая ситуация не регулируется.

261

[06.05.2012 00:55]

Светлана Козлова

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте!Живу с мужем,но мы с ним в разводе .От первого брака у меня есть дочь и совместный ребенок 3,6 года.С нами проживает его ребенок от первого брака инвалид детства. Мы хотим приобрести трех комнатную квартиру на сертификат по инвалидности и на совместного ребенка по материнскому капиталу . Квартира трех комнатная 60 кв метров,1\2доля на ребенка инвалида по ее сертификату, и 1\2 по материнскому капиталу ,по 1\6 доли на троих .Пенсионный фонд нам отказал в получении материнского капитала,Объясните пожалуйста в чем причина отказа?

[10.05.2012 14:17]

Отвечает: Мария Полякова

Здравствуйте, Причину отказа ПФР лучше, безусловно, узнавать в ПФ могу только предположить, что дело в незарегистрированном браке, то есть за счет средств матка питала при обретается жилье для третьих лиц.

260

[05.05.2012 11:55]

Екатерина Павлова

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! Пожалуйста помогите разобраться в сложившейся ситуации!!! Могу ли я использовать МК для выкупа 1/3 доли квартиры у бывшего мужа и сделать собственником этой доли своего второго ребенка от нынешнего брака. Если да, то как? И обязательно ли надо дождаться 3-х летнего возраста второго ребенка, чтобы использовать МК.

[29.05.2012 11:52]

Татьяна Файнблит

Добрый день, Екатерина! Если ПФР одобрит приобретение доли, что маловероятно, поскольку доля в квартире (в отличие от комнаты) - не являются в соответствии с ЖК жилым помещением, необходимо будет переоформить распределение долей в том числе на вас и всех ваших детей.

259

[04.05.2012 23:01]

Екатерина Слончакова

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, такая ситуация: мы с мужем в 2011 г. приобрели однокомнатную квартиру в ипотеку, однако в ней проживает мой отец, с которым мы поменялись (не официально), а мы живем в его квартире - тоже однакомнатной, но чуть большей по площади (по документам она в моей собственности по договору дарения с 2009, однако мы там ранее не жили, только были прописаны я и дочь, проживал в ней всегда отец - до ипотеки). У меня такой вопрос - сможем ли мы погасить материнским капиталом частично кредит (у нас ожидается второй ребенок), ведь взятая в ипотеку квартира чуть меньше по площади, чем подаренная ранее, хоть мы и живем в большей?

[29.05.2012 11:52]

Татьяна Файнблит

добрый день, Если я правильно поняла Ваш вопрос - Вы сможете направить материнской капитал на погашение (части) кредита ипотечного, а ипотечный кредит брался на меньшую квартиру. При этом в ней не должны быть прописан кто либо кроме Вас, Вашего мужа и детей. Если кто-нибудь из перечисленных лиц не прописан в квартире, это не страшно.

254

[27.04.2012 10:16]

Ольга Скворцова

Вопрос для: Антон Лебедев

Добрый день. Разъясните пожалуйста,мы взяли кредит в банке, купили на него дом, оформили его только на мужа, написали обязательство у нотариуса, нужно ли сразу оформлять собственность на детей по обязательству? Ведь даёться срок 6 месяцев, а знакомая утверждает, что без оформления собственности на детей ПФРФ не оплатит наш кредит.

[28.04.2012 11:02]

Отвечает: Антон Лебедев

При наличии оформленного обязательства о выделении долей детям, Пенсионный фонд должен позволить использовать средства материнского капитала. Обязательство для того и оформляется чтобы вы не забыли о детях после использования средств материнского капитала.

253

[25.04.2012 07:10]

Екатерина Перминова

Вопрос для: Антон Лебедев

Добрый день! После рождения второго ребенка 14.02.2012 я получила МК. Хотим его использовать на первоначальный взнос = МК+собственные средства (= сумме МК). Но в банке нам сказали, что дети должны быть указаны в договоре купли-продажи, но долю детей нельзя закладывать. И по этому нам откажут. Как нам быть? Могу ли я сейчас взять ипотеку и основной долг погасить МК до того как второму ребенку исполнится 3 года?

[27.04.2012 00:12]

Отвечает: Антон Лебедев

Доля детей может быть заложена. За несовершеннолетних будут действовать их законные представители - родители. Банк, видимо, вам пытался пояснить, что они не выдают кредиты с участием несовершеннолетних в качестве собственников недвижимости. В можете использовать средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита до исполнения второму ребенку 3-х лет.

252

[22.04.2012 22:11]

Айгуль Янбикова

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте. Три года назад приобрели квартиру в кредит. Квартира в собственности в равных долях у меня и у мужа. Часть кредита мы погасили мат.капиталом и написали у нотариуса, о том что мы в дальнейшем оформим в равных долях и детям в собственность,но не сделали этого. Сейчас мы хотим продать квартиру и софинансируя постройку дома, приобрести частный дом с большей площадью. Возникнут ли у нас трудности с продажей квартиры?

[23.04.2012 22:41]

Отвечает: Антон Лебедев

Продав квартиру вы не сможете исполнить нотариальное обязательство об оформлении квартиры в собственность всех членов семьи. Поэтому возможны несколько вариантов: 1. Продажа квартиры и согласование с Пенсионным фондом оформления долей в новом доме (выдача нового обязательства); 2. Переоформление долей в квартире, продажа квартиры и выделение долей детям в приобретаемом доме; 3. Нарушение обязательства о выделении долей в квартире всем членам семьи и возможный суд. Обратите внимание, что законом определен срок для исполнения обязательства - 6 месяцев с момента погашения кредита.

251

[22.04.2012 12:04]

Бектур Сулайманов

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте. Мы семья медиков из Киргизии, приехали на днях по Госпрограмме по переселению соотечественников в Красноярский край.Гражданства РФ у нас еще нет, как участники Госпрограммы должны получить в упрощенном порядке. У нас 2 деток, сын родился в 2006 г.,а дочка в 2008. Оба ребенка родились в Киргизии. Имеем ли мы право на материнский капитал? Спасибо. Будем ждать ответ.

[27.04.2012 00:15]

Отвечает: Антон Лебедев

Для использования материнского капитала необходимо гражданство РФ. С момента получения гражданства сложностей быть не должно.

250

[16.04.2012 15:29]

Наталья Беспалова

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Хотим купить квартиру, свои средства и материнский капитал. Но квартира находится в обременении "ипотека в силу закона" как правильно оформить договор купли продажи? Может ли отказать ПФР?

[21.04.2012 23:16]

Отвечает: Мария Полякова

Здравствуйте! При покупке квартиры с обременением задолженность продавца будет погашена и после оформлен ял права собственности и снятия предыдущего обременения у Вас получится стандартная ипотека. ПФР перечислил деньги при условии оформленного права собственности и ипотеки.

249

[11.04.2012 22:54]

Елена Иванова

Вопрос для: Мария Полякова

Здравствуйте! Подскажите пож-та, у меня сын от первого брака прописан в квартире моей мамы, сейчас мы с моим нынешним мужем купили квартиру, в которой будет прописан наш общий ребенок, обязательно ли прописывать обоих детей в одной квартире для получения материнского капитала?

[12.04.2012 12:21]

Отвечает: Мария Полякова

Добрый день, Институт регистрации не влияет на возможность использования маткапитала. Важно, чтобы сын был собственником.

248

[11.04.2012 20:04]

Светлана Бочкарева

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! Помогите пожалуйста с вопросом. В 2007г. мы приватизировали свою двухкомнатную квартиру на 3 членов семьи: мужа и двух несовершеннолетних детей. В 2010г у нас появился третий ребенок, мы планируем расширение жилья путем мены квартиры на дом с доплатой за счет ипотечного кредита. Возможно ли погашение части долга за счет материнского капитала? и каким образом это можно сделать, если договор мены включает в себя только уже имеющихся собственников?

[24.05.2012 22:05]

Отвечает: Антон Лебедев

Подобную сделку и проекты документов по ней я бы предложил согласовать с представителями Пенсионного фонда. В результате мены доли в приобретаемом жилье могут быть не равными. Например отцу 3/5, а двум детям по 1/5. После сделки отец сможет подарить свои доли третьему ребенку и жене. Однако, подобная схема не прямо не предусмотрена положениями закона о материнском капитале. Без согласования со стороны органов опеки обойтись тоже не получится. Согласно Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий: «2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала: на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;» Такая формулировка позволила бы заключить сложный договор не предусмотренный прямо Гражданским кодексом, но допускаемый с учетом положения ст.421 Гражданского кодекса. Однако, в тех же правилах предусмотрено предоставление только договора купли-продажи, помимо договора долевого участия, договора подряда и справки о членстве в ЖКС. «8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;» Поэтому наиболее безболезненным способом, на мой взгляд, будет использование ипотечного кредита или договора займа для приобретения жилья. Даже работодатель может дать заем для приобретения жилья в размере чуть большем, чем материнский капитал. Потом вы дадите нотариально обязательство об оформлении квартиры в собственность всех членов семьи после погашения займа. Погасите заем, подарите доли всем членам семьи.

247

[10.04.2012 15:23]

Анастасия Шемонаева

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Добрый день! У меня вопросс по материнскому капиталу.У меня двое детей за второго ребенка я имею на руках документ о МК.Мы с мужем и двумя детьми живем на съемной квартире.Я с детьми прописанна у моих родителей в квартире,а муж прописан у своей матери.У моего отца имеется квартира в которой прописанна моя сестра,но она в ней не живет.Можем ли мы купить данную квртиру за МК, нужно ли что бы сестра выписалась от туда кому из нас необходима там прописка. И вообще какой порядок и какие документы для этого мне нжно собрать.А вот еще одно но моей дочке 1,8 обязательно ли ждать достижения зх летнего возраста моего ребенка?что бы оформить сделку купли продажи.?

[12.04.2012 12:20]

Отвечает: Мария Полякова

Добрый день! При прямой купле-продаже ребенку должно исполнится 3 года. По возможности приобретения жилья к ближайших родственников необходимо уточнить в ПФР. При ипотеке такая схема не применяется.

246

[10.04.2012 08:40]

Елена Уланова

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Приобрели с мужем квартиру. Брали целевой кредит на покупку недвижимости. в 2009 году у нас родился второй ребёнок. Часть кредита оплатили материнским капиталом. Квартира при покупке была полностью оформлена в собственность мужа. При этом первый ребёнок у меня от первого брака (мой нынешний муж ему не родной и не усыновлял). Мы со старшим сыном в купленной квартире не прописаны. Вопрос: квартира по обязательству должна быть оформлена на всех членов семьи. Моему старшему сыну полагается доля или нет?

[12.04.2012 12:20]

Отвечает: Мария Полякова

Здравствуйте! Согласно законодательству квартира должна быть оформлена на супругов и всех детей. При перечислении средств МСК Вы должны были писать соответствующее обязательство, нотариально удостоверенное. Кроме того, приобретаемая в браке квартира по любому принадлежит обоим супругам вне зависимости от прописки (регистрации).

245

[03.04.2012 20:30]

Виктор Елизарьев

Вопрос для: всех участников

Добрый день. На вопрос о выделяемых долях Лебедев Антон ответил так: "Законодательство предполагает выделение равных долей членам семьи. ...". Подскажите пожалуйста, где и в каком законодательстве это прописано? А то доля капитала в стоимости квартиры очень мала (квартира большая и дорогая), чтобы поровну делить. И потом, если приспичит поменять на меньшую, в случае равных долей, будет ухудшение условий у ребёнка и опека не пропустит такую сделку. Заранее спасибо за ответ.

[04.04.2012 14:29]

Татьяна Файнблит

Добрый день, Виктор В соответствии с пп.4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями от 23 июля, 25 декабря 2008 г., 28 июля, 29 декабря 2010 г., 1 июля, 16 ноября 2011 г.) "Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению". Таким образом, при приобретении квартиры в браке, в договоре вы можете устанавливать доли по соглашению с вашей супругой, являющейся распорядителем средств "Материнского капитала".

244

[01.04.2012 18:30]

Татьяна Карачалова

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Добрый день! Я одинокая мама двоих детей. После рождения второго ребенка я погасила материнским капиталом остаток долга по ипотеке. Двухкомнатная квартира находится в обременении у банка. Я написала у нотариуса документ о том, что обязуюсь выделить доли детям и себе после снятия обременения в течении полугода. Но у меня в перспективе покупка квартиры большей площадью. Вопрос: обязательно ли торопиться снимать с обременения квартиру, если это можно сделать непосредственно перед покупкой другой? Как долго может находиться жилье в обременении у банка, если кредит погашен? Возникнут ли трудности с продажей 2-х комнатной, если она будет поделена? И как быть с выделением долей. Необходимо ли выделять их в следующей квартире?

[08.04.2012 14:46]

Отвечает: Мария Полякова

Добрый день. Данный вопрос пока не урегулирован законодательно. Поэтому Вы можете снять обременение и приобрести квартиру большей площади.

243

[01.04.2012 13:23]

Юлия Казанкова

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте. Мы с мужем хотим взять ипотеку и купить квартиру ,собственник которой моя мама. Я и мои дети прописаны в этой квартире. в Пенсионном фонде говорят, что нельзя купить квартиру у родственников и они не разрешат погасить ипотеку с помощью МК. Законно ли это? Спасибо.

[04.04.2012 14:51]

Татьяна Файнблит

Сделка между родственниками может быть признана притворной сделкой. Банки, как правило не выдают ипотечные кредиты на приобретение квартиры у родственников (в вашем примере ваша мама). В законодательстве ФЗ №256"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" нет прямого запрета на перечисление средств МСК родственникам, однако практика такова, что вам может быть предоставлен отказ ПФР, который по вашему усмотрению вы можете обжаловать в судебном порядке.

242

[30.03.2012 11:57]

Инесса Юркова

Вопрос для: Татьяна Файнблит

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, когда перечислят деньги продавцу, если мы сдали документы в Пенсионный Фонд 3 февраля. Спасибо.

[02.04.2012 09:13]

Татьяна Файнблит

Добрый день Инесса, В соответствии с п.17 Правил перечисления "Материнского капитала" №862: В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала осуществляется Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления. Таким образом, если на текущую жату вы не получили информацию об отказе в удовлетворении вашего заявления о перечислении "Материнского капитала, средства должны быть перечислены до 3 апреля тг.

241

[30.03.2012 09:21]

ирина Лаврентьева

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Купили квартиру S=18 кв.м. на материнский капитал. Оформили нотариальное обязательство о наделении долей детей. А если детей наделить другой собственностью большей площади S=162 кв.м.? Возникла необходимость продать приобретенную квартиру. Как сделать, если собственниками станут дети?

[08.04.2012 14:50]

Отвечает: Мария Полякова

Добрый день, Законодательство не ограничивает в правах собственности владельцев недвижимости, приобретенной с использованием МСК. То есть квартиру можно продать в дальнейшем.

239

[29.03.2012 23:16]

ирина мокеева

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте. Мы с мужем находясь в браке взяли квартиру в ипотеку. Собственником является муж. В 2007году у нас родился первый ребенок в 2012 второй. Мы получили сертификат на мк. А теперь встал вопрос при сборе документов на распоряжение МК. Обязательно ли нотариально заверенное письменное обязательство лица на которое оформлено жилье с указанием распределения долей между нами? Спасибо за ответ.

[31.03.2012 14:18]

Отвечает: Антон Лебедев

Предоставление такого обязательства является обязательным условием использования средств материнского капитала.

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия