Материнский капитал | Консультации

106

[11.09.2011 18:51]

Галина Нестерова

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Можно ли использовать материнский капитал в Красноярском крае на покупку квартиры?

[26.09.2011 10:46]

Отвечает: Антон Лебедев

Материнский капитал может быть использован на приобретение жилья в пределах Российской Федерации.

105

[10.09.2011 15:26]

Марет Албагачиева

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! Как получить материнский капитал, если у моего мужа есть договор о долевом строительстве 2005г. и акт о приеме передачи в строительном варианте в 2008 года? Могу ли я получить мат.капитал при наличии свидетельства о регистрации брака на мужа эту сумму сразу? Спасибо.

[05.10.2011 15:30]

Отвечает: Антон Лебедев

Не совсем понятна ситуация. Вы еще должны денег компании за эту квартиру? Если квартира полностью оплачена, получить средства МСК не получится. Если квартира не оплачена, то направить средства МСК можно будет только при условии наличия ипотечного кредита (займа). В противном случае собственность придется переоформлять на всех членов семьи для предоставления в Пенсионный фонд документов об исполнении условий предоставления МСК.

104

[09.09.2011 18:18]

Сергей Проскуряков

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

В 2009 приобрел квартиру с использованием средств по кредиту на приобретение жилья (целевой, но не ипотека). Жена была поручителем, квартира полностью в моей собственности. Я, жена и ребенок прописаны в данной квартире. Ждем второго ребенка. Платить мне по кредиту осталось 180 000. Вижу (с вопросами) 2 варианта действий: жена направляет средства МК на погашение остатков моего долга по кредиту (но разрешат ли?) ; с целью максимального использования МК жена до рождения ребенка берет кредит на выкуп доли у меня и потом гасит его МК (жена в декретном отпуске - кто же даст ей кредит). Подскажите пожалуйста какой вариант возможен и законен, какие возможны нюансы?

[20.01.2012 12:40]

Отвечает: Антон Лебедев

Погашайте кредит за счет средств МСК, остатки средств МСК можете использовать и на другие цели. Согласно абз. Д п.13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О правилах направления средств (части средств)" супруг сможет использовать данный капитал на погашение кредита. Согласно абз. Д п.13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" родитель должен дать нотариальное обязательство наделить ребенка и остальный членов семьи долей в собственности в течение 6 месяцев после выплаты кредита. После этого все станет возможным.

103

[09.09.2011 17:10]

жанна иванова

Вопрос для: Антон Лебедев

Возможно ли приобрести квартиру на материнский капитал, если ребёнок проживает за границей, является гражданином России, но не имеет прописки в России?

[26.09.2011 10:48]

Отвечает: Антон Лебедев

Регистрация (прописка) ребенка не является необходимым условием для получения материнского капитала. Приобретение квартиры возможно.

102

[06.09.2011 11:28]

Наталья Оськина

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Добрый день! В 2007 году мы с мужем взяли ипотеку на строительство частного дома, в 2008 году в августе я родила второго ребенка и погасила ипотеку материнским капиталом. Сейчас моему второму ребенку исполнилось 3 года. От материнского капитала у меня осталось 5000 рублей. Как можно ими мне воспользоваться? Хотелось бы их снять и например одеть детей на зиму или заплатить коммунальные услуги. Заранее благодарна за ответ.

[08.09.2011 23:27]

Татьяна Файнблит

Добрый день, Наталья! В соответствии с текущим законодательством, помимо 3-х направлений: улучшение жилищных условий, пенсионные накопления матери и образование детей, не предусмотрены иные возможности, в том числе по получению средств МСК наличными на потребительские цели. В текущих условиях вероятнее всего оставить средства на вашем счете, поскольку они индексируются по инфляции и затем, при необходимости оплатить например, образовательные услуги. Ранее действовала норма о получении единовременной выплаты в размере не более 12 тыс.руб. наличными. Такая норма действовала до 31 декабря 2010 года для детей родившихся до 30 сентября 2010 года и была введена отдельным Федеральным законом. Надеюсь вы воспользовались такой возможностью ранее.

101

[04.09.2011 17:48]

Гучинги Гучинги

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! Моему ребенку уже три года. Я пристраиваю кухню, ванну и одну комнату. Скажите пожалуйста, могу ли я как-то обналичить материнский капитал? Если да, то как? Спасибо.

[11.02.2012 22:26]

Отвечает: Антон Лебедев

Процедура обналичивания материнского капитала не предусмотрена действующим законодательством.

99

[26.08.2011 11:55]

Юлия Халтурина

Вопрос для: Антон Лебедев

Добрый день, Антон. Столкнулась с проблемой. Погасила остаток ипотечного кредита частью средств МСК, при этом оформляла обязательство у нотариуса, что после снятия обременения с квартиры выделю доли детям в этой квартире (это требование Пенсионного фонда). Кто должен определять размер этих долей? В Пенсионном фонде сказали что размер долей-мое личное дело. А вот нотариус и отдел опеки и попечительства настаивает на том что доли определяет отдел Опеки и отказали мне в оформлении соглашения с теми долями, которые хотела выделить детям я лично. Обратилась в отдел опеки с вопросом разъяснить: на каком основании доли в МОЕЙ собственности будут назначать они? Ответ органов опеки: так сложилась практика, и ст.37 ГК РФ. Но в статье 37 ГК РФ сказано, что я не могу производить какие либо действия с имуществом детей без согласия органов опеки. Выделение доли детям из моей собственности никак не ущемляет интересов детей. Что делать? Кто прав и как поступить? Загвоздка еще и в том, что для обращения в органы опеки для выделения доли детям нужна КУЧА бумаг, которые они требуют, часть из которых (справки из банка, из Пенсионного фонда и др.) стоят денег, и чтобы их собрать нужно много времени. И доли эти органы опеки будут считать 2 недели со дня подачи моего заявления. Узнала так же что можно обойтись и без нотариального заверения данного соглашения, а вот без органов опеки не обойтись. Так ли это? Вопросы: 1. Имею ли я право не привлекать к регистрации долей на детей органы опеки? Могу ли я единолично подписывать соглашение о выделении долей моим детям,являясь их законным представителем, в регистрационной палате? 2. Имеют ли право вообще органы опеки выделять доли моим детям из моей собственности и на основании какого закона? 3. Как рассчитывается размер этих долей? 4. Что бывает если эти доли не выделить в указанный срок? 5. Какие вообще документы требуются для выделения долей на детей в регистрационной палате? Мужа у меня нет, я в разводе. Ипотечный кредит в Сбербанке был оформлен только на меня и после развода.

[20.01.2012 12:30]

Отвечает: Антон Лебедев

В законе действительно есть неопределенность с этим вопросом. Если вы считате, что действия или бездействия государственных органов нарушают ваши права, вы можете обжаловать такие действия в суде. Судя по вопросу, фактическое погашение кредита средствами МСК уже состоялось, поэтому ситуация у вас не такая плохая. Вы можете подарить детям любые доли вашего помещения. Если кредит уже полностью погашен, вы можете просто составить договор и зарегистрировать его. Учитывайте и то, что в договоре вы не должны действовать за себя (дарителя) и детей (одаряемых) одновременно. Для дарения чего-либо детям не требуется чье-либо согласие. Вам нужны документы: Догвор дарения; Кадастровый паспорт, если он ранее не подавался в регистрирующий орган; Паспор ваш; Свидетельство о рождении детей; Сведения о согласии банка или сведения о погашении кредита, если они ранее не подавались в регистрирующий орган.

98

[23.08.2011 20:20]

Елена Васильева

Вопрос для: Антон Лебедев

Здравствуйте! Наша семья (муж, я и 2-е детей) живем в 2-комнатной квартире, владелицей которой является мать мужа. Никто из нас в ней не прописан. Мы хотим купить 4-комнатную квартиру, используя средства от продажи "двушки" и взять ипотеку для оплаты оставшейся суммы. Подскажите, на кого должен быть оформлен ипотечный кредит, чтобы мы могли бы воспользоваться материнским капиталом? Можно ли кредит оформить на свекровь, и чтобы муж был созаемщиком? Сможем ли мы использовать в таком случае материнский капитал или мне тоже надо быть созаемщиком? И еще 2 вопроса: для того чтобы воспользоваться материнским капиталом, мы должны стать все четверо владельцами новой квартиры? И третий вопрос: можно ли будет воспользоваться материнским капиталом для оплаты ипотеки за новую квартиру, если эта квартира будет в залоге у банка?

[26.12.2011 20:18]

Отвечает: Антон Лебедев

Лучше не привлекать в качестве заемщиков свекровь, т.к. могут быть сложности с погашением. Ваш муж и вы можете быть заемщиками. Если банку не достаточно будет ваших доходов, привлекайте свекровь в качестве поручителя. Собственность оформляйте только на себя и на мужа, на детей - в течение 6 месяцев после погашения кредита. Об этом Пенсионный фонд попросить вас дать нотариальное обязательство. Относительно участия в кредите и собственности бабушек и дедушек, есть неоднозначная судебная практика. В ряде случаев родителям удавалось отствоять право на использование материнского капитала, однако, были и обратные случаи. На строящуюся квартиру в Пенсионный фонд необходимо предъявить зарегистрированный договор, т.е. либо квартира должна быть уже построена и ваше право зарегистрировано, либо строительство должно проходить по 214-ФЗ

96

[18.08.2011 13:42]

Игорь Нюхтиков

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Добрый день! Мы с женой собираемся выкупить квартиру, через ипотеку, у моей матери. Возможно ли это сделать с использованием ипотеки? Если да, то возможно ли использование материнского капитала как часть первоначального взноса? Младшей дочери только 2 года. Можно ли будет использовать МСК сейчас или надо будет ждать год? Спасибо.

[18.11.2011 17:04]

Отвечает: Антон Лебедев

При согласии банка на такую схему, можно будет использовать средства МСК как превоначальный взнос. Банк просто выдаст кредит, а через 2-3 месяца получит средства МСК. Разумеется, за эти 2-3 месяца на сумму МСК будут начисляться проценты, которые вам придется заплатить. При условии получения ипотечного кредита нет необходимости ждать 3-х лет.

95

[17.08.2011 18:57]

альфия сайфуллинпа

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! Мы получили половину материнского капитала на строительство дома собственными силами. Использовали сумму полностью (все чеки сохранили). Обратились в пенсионный фонд республики Башкортостан для получения второй половины, но нам отказали, сославшись на то, что нет бланка справки от отдела архитектуры. Разработан ли этот бланк, если нет, то когда он появится? спасибо!

[18.11.2011 17:00]

Отвечает: Антон Лебедев

На данный вопрос невозможно ответить, т.к. невозможно отследить изколовление бланка справки в отделе архитектуры в республике Бакортостан. В любом случае отсутствие данного документа у ПФР не является основанием для отказа в предоставлении средств МСК. Пусть сделают этот документ самостоятельно, до того момента как получат образец.

94

[14.08.2011 11:10]

айгуль бакирова

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Хочу купить дом с использованием материнского капитала + кредитные средства. Старший сын находится в браке. Нужно ли разрешение его супруги для регистрации данной сделки и будет ли полученная им доля их совместной собственностью?

[17.08.2011 14:29]

Отвечает: Антон Лебедев

Если ваш сын будет покупать объект недвижимости, получать согласие супруги необходимо. Фактически он распорядится общими (семейными) денежными средствами. Если он будет приобретать долю в доме в результате дарения - согласие супруги не будет требоваться.

93

[13.08.2011 09:17]

Ольга Мартьянова

Вопрос для: Антон Лебедев

Здравствуйте! У меня сестра и ее муж инвалиды. Прошлый год у них родился 2-й ребенок. Мы решили собрать весь пакет документов на получение капитала на строительство пристроя. У них 1/2 дома. Все собрали как положено, выделили всем доли, все оформили, но в пенсионном нам отказали в получении материнского капитала. Сказали, что нельзя, т.к дом не целевой. Посоветовали идти в суд. Скажите, пожалуйста, стоит ли нам обращаться в суд? И возможно ли будет погасить ссуду, взятую на строительство пристроя или реконструкцию дома?

[17.08.2011 14:32]

Отвечает: Антон Лебедев

Здравствуйте, Ольга! Если вы намерены изменить ситуацию, в суд идти стоит. Фактически в законе действительно речи о долях дома не идет. Поэтому формально ПФ прав, однако руководство страны неоднократно говорило о том, что в этом вопросе недо быть более гибкими. Законом предусмотрены определенные условия реконструкции, при соблюдении этих правил, погасить ссуду средствами МСК будет возможно.

92

[10.08.2011 22:33]

виктория багдасарян

Вопрос для: Антон Лебедев

Здравствуйте. Имею ли я право на получение материнского капитала на строительство 1/2 дома?

[17.08.2011 14:34]

Отвечает: Антон Лебедев

Здравствуйте, Виктория! В законе говорится только о целом доме. Поэтому Пенсионный фонд отказывает в таких случаях.

91

[09.08.2011 19:41]

Елена Куринная

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! Имея право на материнский капитал, я хочу приобрести однокомнатную квартиру у отца своей дочери (в браке мы не состоим). Могу ли я совершить покупку, при этом являясь собственником двухкомнатной квартиры в которой прописаны я старший сын?

[26.09.2011 10:56]

Отвечает: Антон Лебедев

Наличие другой собственности не влияет на возможность использовать средства МСК. Вы можете приобрести квартиру у отца своей дочери, но ему придется сняться с регистрации в этой квартире (выписаться).

90

[02.08.2011 12:52]

анна зубова

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! 1. Ипотека была оформлена в 2005 г. В 2011 в ноябре родится второй ребенок, можно ли погасить часть ипотеки МК сразу после рождения 2-го ребенка или ждать исполнения 3 лет? 2. При погашении материнским капиталом, обязательно ли условие, что все прописанные члены семьи вступают в долю на квартиру? Если дети не буду прописаны в квартире, возможно ли будет погасит часть кредита материнским капиталом? Спасибо!

[17.08.2011 14:47]

Отвечает: Антон Лебедев

Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в статье 7 сообщается о способах использования материнского капитала, а в части 6.1 говорится о том, что материнский капитал может быть использован в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, если будет направлен на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. Регистрация (прописка) детей не будет играть роли для использования средств МСК, однако согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы совместно с родителями.

89

[28.07.2011 20:14]

марина жохова

Вопрос для: Антон Лебедев

Добрый день! От гражданского брака у брата дочь 6 лет. От официального брака тоже дочь 2 года. Официальная жена отказывается удочерять его первую дочь. Может ли он оформить на себя материнский капитал? Гражданская жена лишена родительских прав и дочь оформлена на брата. Если можно, то пожалуйста подскажите куда обратиться.

[31.07.2011 18:14]

Отвечает: Антон Лебедев

В данной ситуации оформить материнский капитал не получится, т.к. ребенка всего два и они фактически в разных семьях.

88

[25.07.2011 18:57]

Юлия Волосская

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Добрый день! Скажите можно ли использовать пристройку к своей квартире в двухквартирном доме за счет МСК? И что делать если ПФ откажет, а разрешение от архитектуры имеется?

[17.08.2011 14:50]

Отвечает: Антон Лебедев

Здравствуйте! Пенсионный фонд рассматривает заявления относительно целых домов, а не долей в них. Если Пенсионный фонд откажет вы можете: 1. Использовать средства МСК на другие цели; 2. Попытаться отстоять свое право в суде;

87

[21.07.2011 00:07]

Марина Кошель

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе. После исполнения дочкам-двойняшкам 3-х лет мужем был приобретён земельный участок в аренду от предыдущего его арендатора (переуступка прав с согласия Администрации). При этом был заключён договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Также Управлением Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю была выдана Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой настоящим арендатором является мой муж. Разрешение на строительство также было выдано. Подготовив и предоставив все остальные документы в ПФ с целью рассмотрения вопроса о предоставлении МСК на индивидуальное жилищное строительство, мы получили отказ пока в устной форме. Причина - договор уступки не является документом, подтверждающим право аренды данного участка, потребовали непосредственно сам договор аренды (хотя в Фед. законе № 256-ФЗ написано о предоставлении "документов, подтверждающих право аренды земельного участка", а не конкретно самого договора аренды). В оформлении договора аренды Администрация отказала, мотивируя тем, что у неё нет основания оформлять аренду 2 раз на одного и того же человека и что согласно п.5 ст. 22 Земельного кодекса РФ этого не требуется в данном случае. Правомерны ли действия сотрудников ПФ? Как действовать дальше?

[31.07.2011 18:27]

Отвечает: Антон Лебедев

Здравствуйте, Марина! Ваш договор уступки является дополнением к договору аренды, поэтому необходимо показывать Пенсионному фонду оба этих документа. В последнее время часто с этим сталкиваюсь - Пенсионный фонд слишком буквально понимает закон. Фактически вам были переуступлены права и обязаности по договору аренды и вы являетесь полноправным арендатором. Если это единственная причина - получайте отказ и обжалуйте в суде или вышестоящему руководству. Сроки для обжалования отказа в суде - 3 месяца. Возможно, что люди действительно принимающие решение (не консультанты) будут иметь другую позицию по вашему вопросу.

86

[20.07.2011 17:30]

Татьяна Кар

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте. У нас есть квартира 1-комнатная, мы хотим её продать и купить 2-комнатную с помощью материнского. Но ребёнку ещё не исполнилось 3 года. Ипотеку и кредит нам не дадут, т.к. муж работает по договору, а я домохозяйка. Возможно ли обналичить материнский капитал на приобретение большей жилплощади без кредитов? Или ждать до 3-х лет?

[31.07.2011 18:37]

Отвечает: Антон Лебедев

Здравствуйте, Татьяна! Необходимо ждать до исполнения ребенку 3-х лет. Способов "обналичивания" материнского капитала законом не предусмотрено.

85

[14.07.2011 15:28]

Виктория Мисько

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Добрый день! Подскажите пожалуйста, что делать? Приобрела квартиру в кредит (не ипотека - целевой). Оформила 1/5 на себя, 1/5 на младшую дочь, 2/5 на старшую дочь и 1/5 на бабушку, т.к. в предыдушей квартире у нее тоже была доля, муж только прописан. Могу ли я использовать материнский капитал на погашение кредита? В ПФР отказали, мотивировав тем, что бабушки не должно быть в собственниках. В договоре купли продажи сказано что я приобрела жилье для себя и своих детей за собственные средства, а бабушка - за свои средства. Какие могут быть варианты: бабушка должна подарить свою часть, написать отчуждение или нужно заново оформлять куплю-продажу, но сейчас нельзя выкупать доли в квартире с использованием МК. Заранее большое спасибо!

[17.08.2011 14:55]

Отвечает: Антон Лебедев

Законом не предусмотрено участие бабушек в числе собственников. Сейчас бабушка может подарить вам свою долю. После использования средств МСК вы сможете подарить ей эту долю обратно. Налоги при совершении таких сделок платить не придется. Договор сделаете в простой письменной форме. Расходы только на составление договора и оплату государственной пошлины.

84

[12.07.2011 16:41]

Евгения Сивушкина

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте. Хочу взять кредит (ипотеку) на покупку квартиры у своего отца. Могут ли возникнуть проблемы с использованием материнского капитала на гашение кредита?

[26.09.2011 10:38]

Отвечает: Антон Лебедев

Сложности могут возникнуть с получением налогового вычета, сложностей с погашением кредита быть не должно.

83

[12.07.2011 16:14]

Сергей Гончаров

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Погасили часть долга по ипотеке средствами МК. Есть нотариально заверенное обязательство (хранится в ПФ). Планируем снять обременение, т.е. необходимо выполнять обязательство. НО квартиру хотим продать в связи со сменой региона проживания и купить аналогичную квартиру в другом регионе. Можно ли переписать обязательство на другую (аналогичную) квартиру? Сразу покупать новую квартиру на всех членов семьи невозможно, т.к. хотим покупать в ипотеку. Банк требует только одного собственника и никаких детей-собственников.

[26.09.2011 10:53]

Отвечает: Антон Лебедев

Этот вопрос необходимо задавать сотрудникам Пенсионного фонда. При условии равенства квартир или более выходных условиях во второй квартире, я не вижу препятствий. Однако, если банк требует только одного собственника, выделить детям недвижимость сразу не получится. Это опять приводит к необходимости общения с Пенсионным фондом. Руководство страны неоднократно говорило Пенсионному фонду о необходимости быть более гибкими, у вас есть шанс проверить эту "гибкость". Просите пенсионный фонд изменить данное обязательство о выделении долей детям, на выеделение долей после погашения кредита на новую квартиу.

82

[12.07.2011 11:24]

анна иванова

Вопрос для: всех участников

Добрый день! Я хочу выкупить 1/2 долю у своей матери за счет материнского капитала. Прописана в квартире я и двое детей, младшему в августе 4 года. В пенсионном сказали оформляйте сделку и приносите док-ты. Пошла в риэлторскую компанию для оформления документов и мне сказали что это не реально, юстиция не пропустит и опека тоже не даст согласия. Что за бред? Я же не продаю а покупаю и улучшаю жил условия для своих детей, хочу оформить на них долевую. Подскажите пожалуйста это реально? Какие документы мне нужны для сделки? Спасибо!

[05.10.2011 15:19]

Отвечает: Антон Лебедев

Возможно в вашем вопросе что-то упущено, но я вижу такую сделку реальной. Покупка долей по закону не запрещена, сделка с родственником тоже. Возможно речь идет о характеристике самой квартиры, но из вопроса это не видно.

81

[11.07.2011 21:10]

Алёна Косенко

Вопрос для: Антон Лебедев

В Управление Пенсионного фонда Курчатовского района города Челябинска, при подаче документов на распоряжение материнским капиталом на погашение ипотечного кредита, справка, представляемой кредитором заемщику, не была принята. Справка соответствует письму ПФР Первого Заместителя Председателя Правления от 27.03.2009.№ КА-03-18/2724 на № 2728-ЛВ от 06.02.2009 «О справке, представляемой кредитором заемщику». Сотрудник ПФР требует обозначит в данной справке: - где взят кредит? - на какое жильё? Также ему не понятно почему «Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент АИЖК 2010-1», являющийся на основании договора купли-продажи закладных ( с отсрочкой поставки) владельцем закладной, в лице Закрытое акционерное общество «Надежный дом», действующего на основании Доверенности ( которую я также предоставила ) не совпадает с реквизитами для безналичного перечисления денежных средств в адрес Кредитора, где указан наименование получателя : ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». С такой справкой данное управление пенсионного фонда сделало два отказа, со слов сотрудника Управления ПФР. Остальные документы все в порядке, но однозначно будет отказ в распоряжении материнским капиталом из-за справки. Ездить на трамвае с коляской и ждать в очереди с грудным ребёнком и при том, что будет отказ??? Что делать как быть, другую справку АИЖК отказывается делать. Что за помощь государства, которой воспользоваться на погашение части ипотеки не возможно? Куда обращаться?

[13.07.2011 10:33]

Татьяна Файнблит

Добрый день Алена, в описанном вашми случае отказ отделения пенсионного фонда в принятии от вас документов не имеет оснований. Справка кредитора об остатке задолженности с указанием текущего кредитора (в случае перехода прав собственности) согласована с Пенсионным Фондом, и как вы указали именно в соответствии с письмом ПФР Первого Заместителя Председателя Правления от 27.03.2009.№ КА-03-18/2724 на № 2728-ЛВ от 06.02.2009 «О справке, представляемой кредитором заемщику». В соответствии с данным письмом, АИЖК подготовлена единая форма справки, которая принимается отделениями пенсионного фонда от заемщиков АИЖК во всех регионах. Оснований для отказа в перечислении средств МСК нет. Для оперативного решения вашей проблемы свяжитесь с нами по телефону Агентства 8 (495) 775-4740 (доп. 8277) или напишите по адресу mama@ahml.ru c указанием реквизитов для обратной связи.

80

[08.07.2011 14:07]

Владимир Ноготков

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Приветствую Вас!!! У нас дочке исполняется три года 16 июля, мы имеем сертифекат МК. Хочу оформить договор-займа на приобритения вторичного жилья в своей организации. Какие нужно документы предоставить что бы погасить долг материнским капиталом взятый у работадателя?

[05.10.2011 15:26]

Отвечает: Антон Лебедев

Если вы оформляете договор займа в компании, вам не обязательно ждать 3-х летнего возраста. Договор займа должен содержать условие о целе предоставления - на приобретение жилья с указанием конкретного объекта. Документы: паспорт мамы, сертификат на материнский капитал, кредитный договор, справка из кредитного учреждения (компании), в которой указана сумма остатка долга по кредиту, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств. Если стороной кредитного договора (договора займа) является супруг, нужна копия документа, удостоверяющего его личность и копия свидетельства о браке. В законе есть норма - жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи. Поэтому необходимо также предоставить нотариально заверенное письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

79

[05.07.2011 22:31]

Наталья Романова

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как распределять доли по обязательству, если мы с мужем развелись? Может ли он претендовать на долю после погашения кредита? Квартира приобреталась в равных долях с супругом, с использованием ипотечного кредита, по которому мы являемся созаемщиками. На частичное погашение были направлены средства материнского капитала. Сейчас у нас судебное разбирательство по разделу имущества. Прошу его долю, остаток задолженности хочу выплачивать сама.

[31.07.2011 18:50]

Отвечает: Антон Лебедев

Здравствуйте, Наталья! Бывший муж может претендовать только на ту долю, которая была выплачена в браке. Выплаченная часть квартиры должна делиться между супругами в равных долях, если между ними не достигнуто какого-либо соглашения об обратном - брачный контракт. Сумма материнского капитала должна быть вычтена из денежной массы которая делится только между супругами, поскольку средства материнского капитала предназначаются всей семье.

78

[05.07.2011 19:12]

наталья тришкина

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! Младшему (3) ребёнку исполнится 11.07.2011 три года. Хотим сделать пристрой (улучшить жильё). Проживаем в квартире барачного типа. Квартира приватизирована, имеется разрешение на строительство. Имеет ли право ПФ отказать нам в использовании материнского капитала? Одной семье в нашем городе уже отказали без объяснения причин. Заранее благодарна Вам за ответ.

[06.07.2011 13:03]

Татьяна Файнблит

Добрый день Наталья! По перечисленным вами в письме условиям, вы можете использовать МСК на так называемую реконструкцию жилого помещения. Так в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями от 23 июля, 25 декабря 2008 г., 28 июля, 29 декабря 2010 г.) http://www.ahml.ru/common/img/uploaded/files/participants/mama/law/256fz.pdf Материнский капитал можно направлять на «на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее - строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат». Таким образом, Материнский капитал можно получить: 1. Вариант до начала реконструкции ( 50% от МСК) и еще 50% после работ, 2. Компенсировать уже понесенные затраты на реконструкцию. Первый вариант наиболее оптимален. Для того, чтобы получить средства МСК на реконструкцию в соответствии с Законом и Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изменениями от 13 января, 4 декабря 2009 г., 27 ноября 2010 г.) утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 http://www.ahml.ru/common/img/uploaded/files/participants/mama/law/pp862.pdf необходимо предоставить в ПФР вместе с заявлением и другими документами: 1. копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге ); (у вас, исходя из письма оно есть в наличии) 2. копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции (у вас, исходя из письма оно есть в наличии) 3. письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). Таким образом, после реконструкции должно быть выполнено условие Закона о том что жилое помещение принадлежит супругам и всем детям. У вас исходя из письма их трое. Доли вы определяете сами. 4. Реквизиты вашего лицевого счета, на который ПФР будет перечислять вам средства. После получения 50% средств и осуществив реконструкцию Вы должны будете предоставить документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации После этого, оставшиеся 50% средств МСк должны быть направлены на ваш расчетный счет указанный в Заявлении. Теперь к вашему вопросу об отказах без объяснения причин. Статья 8. Федерального закона предусматривает порядок рассмотрения заявления о распоряжении средствами МСК. Вы имеете право подать документы в соответствии с перечнем, закрепленным Законом ( таких документов должно быть столько, сколько перечислено в Законе,иных документов требовать с вас не должны, а отделение ПФР должны принять документы для вынесения решения. Порядок рассмотрения заявления о распоряжении МСК такой: 1. Заявление о распоряжении подлежит рассмотрению территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в месячный срок с даты приема заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами (их копиями, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке), по результатам которого выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении. Таким образом, вы должны получить отметку о том, что документы приняты сотрудником ПФР. Отказ в принятии документов на словах не имеет силы. 2. В Законе достаточно подробно описаны причины на оснвоании которых ПФР может отказать в перечислении МСК. Таких причин 6. В удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае: 1) прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки 2) нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении; 3) указания в заявлении о распоряжении направления использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала, не предусмотренного настоящим Федеральным законом; 4) указания в заявлении о распоряжении суммы (ее частей в совокупности), превышающей полный объем средств материнского (семейного) капитала, распорядиться которым вправе лицо, подавшее заявление о распоряжении; 5) ограничения лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, на дату вынесения решения по заявлению о распоряжении, поданному указанным лицом (до момента отмены ограничения в родительских правах в установленном порядке); 6) отобрания ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, у лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации (на период отобрания ребенка). Территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации не позднее чем через пять дней с даты вынесения соответствующего решения направляет лицу, подавшему заявление о распоряжении, уведомление об удовлетворении или отказе в удовлетворении его заявления. В случае отказа в удовлетворении заявления о распоряжении в соответствующем уведомлении излагаются основания, в соответствии с которыми территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации было принято такое решение. Уведомление заявителей производится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления. Решение об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении может быть обжаловано в вышестоящий орган Пенсионного фонда Российской Федерации или в установленном порядке в суд. Таким образом, собирайте пакет документов и отдавайте на рассмотрение в ПФР.

77

[01.07.2011 22:39]

Наталья Гуляева

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Хочу купить только на материнский капитал участок земли под дачу. Как это реализовать? Какие документы куда предоставить?

[04.07.2011 15:38]

Татьяна Файнблит

Добрый день, Наталья! К сожалению, в соответствии с текущим Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями от 23 июля, 25 декабря 2008 г., 28 июля, 29 декабря 2010 г.) http://www.ahml.ru/ru/participants/prodacts/mama/law/ на средства Материнского капитала нельзя приобрести землю. В соответствии с Законом средства Материнского капитала можно направить на приобретение или строительство жилого помещения, в том числе с использованием кредитных средств. Кроме этого возможно использовать их на строительство индивидуального жилого дома собственными силами ( без привлечения подрядных организаций) для этого, 50% средств будут перечислены вам на лицевой счет в банке, оставшиеся 50% после окончания строительства. В законе зафиксированы следующие положения: у вас должны быть документы подтверждающие право: право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства.

76

[01.07.2011 16:50]

татьяна винокурова

Вопрос для: Антон Лебедев

Здравствуйте! Я хочу узнать по поводу материнского капитала. У меня второму ребёнку только 2 месяца и я в браке. Мы хотим взять кредит в банке на приобретение участка с домом. Смогу ли я погасить этот кредит материнским капиталом? Заранее спасибо!

[04.10.2011 15:02]

Отвечает: Антон Лебедев

Вы сможете использовать средства МСК на погашение ипотечного кредита. Дополнительно рекомендую вам согласовать параметны приобретаемого объекта недвижимости с Пенсионным фондом.

75

[29.06.2011 14:00]

Сэржэна Жамсаранова

Вопрос для: Мария Полякова, Антон Лебедев

Здравствуйте! У нас есть собственный дом (особняк), купленный по ипотеке. Часть суммы уже проплатили, а остаток ипотеки гасится материнским капиталом. Можно ли приобрести еще квартиру за счет материнского капитала, не продавая свой дом на остаток маткапитала? Посоветуйте, пожалуйста, как можно использовать материнский капитал? Ребенку не исполнилось 3 лет.

[29.06.2011 17:12]

Татьяна Файнблит

Добрый день, Сэржана. Ваше право на получение средств Материнского капитала, закреплено Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Законом установлено, что вы можете использовать Материнский капитал по разным направлениям. Так, в соответствиис пунктом 3 статьи 7 Федерального закона "лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии Кроме этого в законе предусмотрено, что распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться одновременно по нескольким направлениям, установленным законом. До достижения ребенком 3-х летнего возраста вы можете воспользоваться Материнским капиталом, направив его на погашение ипотечного кредита. Это может быть как стандартный ипотечный кредит, так и специальный ипотечный кредит для семей, имеющих право на материнский капитал, в которых часть первоначального взноса в последующем компенсируется материнским капиталом.

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия