Материнский капитал: как улучшить жилищные условия
У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.
-
АО «Банк Жилищного Финансирования», Начальник управления развития ипотечного кредитования
| Задать вопрос | [вопросов: 1604 / неотвеченных: 172 / ответов: 1447] | Стать экспертом |
-
44Сергей ЗайцевВопрос для: Мария Полякова, Антон ЛебедевЗдравствуйте! Меня зовут, Сергей. Помогите разобраться в сложившейся ситуации.
В 2006 году решили купить квартиру, но нужной суммы не хватало, соответственно решили воспользоваться кредитом ипотечного фонда. При предоставлении всех документов в фонд выяснилось, что я один не могу взять кредит и нужно искать созаемщика. Созаемщиком согласилась стать мама жены, после чего ипотечный фонд одобрил и дал кредит. Оформили квартиру в равных долях, моя 1,3ч. Тещи 1,2ч.
В 2009 году у нас родился второй ребенок, мы получили сертификат материнского капитала. В 2011 году мы решили использовать данный сертификат для погашения кредита. В пенсионном фонде нам пояснили какие документы нужно собрать, в том числе заверенный документ нотариусом о том, что, я распределяю в равных долях свою половину квартиры на детей. С полным пакетом документов, мы пришли в пенсионный фонд. После просмотра нам – отказали, со ссылкой на корректировки закона о материнском от 16.01.11г. Предложили два варианта – подать в суд, но вежливо сказали, что суд проиграем или оформить всю квартиру на меня и при наличии такого документа можно вновь обратиться.
Правомерны ли действия сотрудников пенсионного фонда и, какой выход можно найти в данной ситуации?
Спасибо!-
Да, сейчас есть такая практика Пенсионного фонда. В таком случае Вам необходимо обращаться в Фонд с предложением переоформить докуметы по кредиту:
1. Дополнительное соглашение к кредитному договору, которое исключит созаемщика из числа заемщиков;
2. Договор поручительства, по которому созаемщик поручится за исполнение финансового обязательства по данному кредиту.
3. Договор дарения вам доли квартиры.
Разумеется, другие документы тоже может протребоваться переделывать, но это основные. Опишите Фонду ситуацию в заявлении и предложите заключить договоры по п.1 и 2. и попросите разрешение на заключение договор по п.3.
-
-
43людмила фатиховаВопрос для: Мария Полякова, Антон ЛебедевУ меня имеется 2 комнатная квартира. Мы хотим улучшить свои жилищные условия и обменять на 3 комнатную квартиру. Можно ли использовать материнский капитал как доплату без участия банков, то есть не брать ссуду или кредит на приобретение жилья?
-
42Елена КорнюхинаВопрос для: Мария Полякова, Антон ЛебедевЗдравствуй! У нас возникла проблема с Пенсионным фондом, они отказываются принимать документы на погашение остатка (365 тыс. руб) оплаты материнским капиталом квартиры купленной по договору долевого участия ФЗ-№214 за наличные деньги. Срок перечисления остатка указанного в договоре 26 марта, а хотели подать документы 4 февраля,но их не приняли, матевируя, что они (Пенсионный фонд) должны рассматривать этот вопрос 2 месяца.... Правомерны ли действия работников Пенсионного фонда? Что нам делать? Спасибо!
-
Законом установлен срок для принятия решения о удовлетворении или отказе в удовлетворении распоряжения средтами МСК, в случае принятия положительного ршения, ПФ РФ в течение двух месяцев перечисляет средства МСК на счет указанный в заявлении. Законом не определено, что этот срок должен быть равен 2-м месяцам, закон говорит в "течение двух месяцев". Такого действия как отказ в принятии документов законодательством не предусмотрено. Подавайте документы! Будьте настойчивы, т.к. таким отказом нарушаются ваши права. В случае повторного отказа в принятии документов можно обращаться к вышестоящему руководству или суд. Вместе с документами подавайте заявление с просьбой учесть сроки указнные в договоре.
-
-
41ольга клюйковаВопрос для: Мария Полякова, Антон ЛебедевДобрый вечер. У нас есть сертификат на получение материнского капитала. Ребенку уже исполнилось 3 года. Живем в двух- комнатной кв. хотели купить дом в деревне. В пенсионном фонде сказали нужно оформить кредит, но в кредите отказали т.к. (я воспитатель в саду зарплата маленькая). Что делать???
-
Если у вас достаточно денежных средств для приобретения дома, кредит получать нет необходимости. Ваш второй ребенок уже достиг возраста 3 года, поэтому у вас есть возможность использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий без использования ипотечного кредита (ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
-
-
40Julia AkimovaВопрос для: Мария Полякова, Антон ЛебедевЗдравствуйте!
Хотела бы посоветоваться. Мы с мужем живем в Татарстане. 2-е детей, младшей уже 3 года. В начале 2010 году получили квартиру по сельской ипотеке, материнский капитал не вошел. В сентябре 2010 года купили квартиру на материнский капитал (однокомнатную). Материнский капитал оформили через банк Пак ипотечную ссуду, с обязательством выделения доли детям. Пенсионный фонд ссуду погасил. Можем ли мы с мужем продать эту квартиру не оформляя доли детям, ведь в нашей 4-х комнатной квартире условия лучше? На какую статью мы можем полагаться, чтобы это все сделать законно? Заранее спасибо.-
Каких-либо запретов на совершение такой операции нет. В данном случае необходимо будет учитывать права детей, которые лишатся в будущем прав на продаваемую квартиру. Если будет оформлено новое обязательство с целью выделения долей в 4-х комнатной квартире вопрос будет решен. Пенсионный фонд и органы опеки не смогут что-либо возразить, т.к. дети получат права в большей квартире.
-
-
39Людмила ДунаеваВопрос для: всех участниковУ нас есть сертификат на получение материнского капитала. Ребенку уже исполнилось 3 года. Есть в собственности у меня и у мужа трехкомнатная квартира и менять ее на большую мы не хотим. Можно ли вложить средства материнского капитала на покупку отдельной однокомнатной квартиры? Можно ли испльзовать средства на строительство дома, если мы будем использовать его как дачу?
-
38Андрей ИвановВопрос для: Антон ЛебедевЗдравствуйте! Мы с женой граждане РФ. Старший ребенок 1992 года рождения гражданин Украины, второй 2009 года рождения гражданин России. Сертификат на материнский капитал получили в 2010 году. По ипотечному кредиту купили квартиру - общая совместная собственность мужа и жены. Хотим использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита, но пенсионный фонд требует оформить обязательство оформить в собственность квартиру на обеих детей. Старший ребенок (19 лет) проживает отдельно на Украине. Возможно ли оформить обязательство только на одного ребенка, чтобы воспопльзоваться МК на погашение кредита? Спасибо!
-
37Наталья МаркидановаВопрос для: Антон ЛебедевЗдравствуйте! У меня есть 1/4 доли в 3-х комнатной квартире. могу ли я купить еще 1\4 доли(у мамы) в этой же квартире,используя материнский капитал для улучшения своих жилищных условий. Если да, то что необходимо для этого, должны ли быть прописаны дети в этой же квартире и я сама?
-
Если подходить к данному вопросу формально, то с точки зрения Жилищного кодекса РФ (ст.15) жилыми помещениями являются изолированные помещения. Потому улучшение жилищных условий путем приобретения жилого помещения должно происходить путем покупки доли соответствующей комнате.
Покупка же такой доли у родителей не запрещена законодательством.
Для получения материнского капитала вам необходимо обратиться в территориальный отдел пенсионного фонда в вашем регионе, подать документы, подтверждающие личность, гражданство и прописку (или место жительства) матери, а также документы подтверждающие рождение или усыновление детей и гражданство последнего ребенка. Обычно это паспорт и свидетельства о рождении детей.
Более подробную информацию можно почерпнуть из Постановления Правительства РФ 30 декабря 2006 г. N 873
-
-
36Евгения ДыблинаВопрос для: Антон ЛебедевЗдравствуйте, Антон! Могу ли я воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья, не оформляя ипотечный кредит, если мой ребенок еще не достиг трехлетнего возраста? Если да, то как это сделать? Заранее спасибо!
-
Воспользоваться материнским капиталом можно по истечении 3-х лет с момента рождения или усыноваления второго или последующих детей. До истечения данного срока можно воспользоваться материнским капиталом только с использованием средств ипотечного кредита. Прямое указание на это содержится в статье 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
-
-
35Алсу ХазиеваВопрос для: Антон ЛебедевЗдравствуйте. Скажите, пожалуйста, если у меня первый ребенок рожден вне брака, а второй в браке, имею ли я право на получение материнского капитала?
-
34КОВАЛЕНКО СВЕТЛАНАВопрос для: Антон ЛебедевЗдравствуйте!
Еcли можете, пожалуйста, ответьте на мой вопрос. У меня есть займ не ипотечный, а от частного лица под залог своей квартиры. Договор заверен нотариально. Часть моей квартиры заложено. Могу ли я погасить этот долг материнским капиталом? Имею ли я на это право, при том, что моему ребенку еще нет трех лет?-
К сожалению Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусматривает заключение кредитных договоров и договоров займа только с организациями.
Ст. 7 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
"6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно."
Если у вас родился второй ребенок воспользоваться материнским капиталом вы можете спустя 3 года после его рождения. Сейчас вы можете получить другой кредит (заем) у организации, погасить полученным кредитом ваш долг у частного лица. Таким образом, вы станете должны только организации. Потом обратиться за материнским капиталом в Пенсионный фонд. Хотя в этом случае придется дождаться поправок в ст. 7 данного Закона, т.к. кредит (заем) должы быть получены до 31.12.2010 года.
-
-
33Екатерина ШафееваВопрос для: Мария Полякова, Антон ЛебедевДобрый вечер.
В 2006 году мною и моим отцом была оформлена ипотека на приобретение квартиры по договору мы с отцом проходим как "солидарные созаемщики" в нем не указано что мой отец является поручителем. Все расходы по кредиту оплачиваю я из семейного бюджета и это прописано в договоре. В квартире прописаны и проживают я, мой муж, и двое наших детей. Собственниками квартиры являюсь я и мой отец по 1/2 доли на каждого. На тот момент когда мы брали ипотеку муж к сожалению не подходил т.к. сменил работа и его доход не мог приниматься в расчет. Сейчас второму ребенку 4 месяца. Я подала документы на погашение ипотеки в ПФР оформила обязательство, где отец отказывался от своей доли в пользу моей семьи. ПФР мне отказал. так как по закону только я или мой супруг должны проходить по ипотечному договору. Подскажите пожалуйста как нам быть в данной ситуации? Возможно ли рефинансирование ипотеки на моего мужа и выведение отца из ипотечного договора в другом банке, на тот случай если мой банк откажется переделать договор оплатить долг МК. Если это невозможно то какие еще есть варианты. И правда ли что оформление ипотеки с помощью МК продлили до 2011 г.?-
Да, сейчас есть такая практика Пенсионного фонда. В таком случае вам необходимо обращаться в банк с предложением переоформить докуметы по кредиту:
1. Дополнительное соглашение к кредитному договору, которое исключит отца из числа заемщиков;
2. Договор поручительства, по которому отец поручится за исполнение финансового обязательства по данному кредиту.
3. Договор дарения доли отца вам.
Дополнительно можно просить банк сделать мужа созаемщиком, тогда за исполнение обязательств по кредиту будут отвечать 3 человека.
Разумеется, другие документы тоже может протребоваться переоформить, но это основные. Опишите банку ситуацию в заявлении и предложите заключить договоры по п.1 и 2, попросите разрешение на заключение договора дарения. В случае отказа останется только банк менять, в том числе и путем рефинансирования кредита.
Текущая версия п. 6.1. ст. 7 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" не содержит ограничения по сроку:
"6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией."
-
-
32Максим МетьелевВопрос для: Мария Полякова, Антон ЛебедевЗдравствуйте, мы решили воспользоваться повторной реструктуризацией. Еще в июле подали все документы, чтобы АРИЖК выкупило нашу квартиру у АИЖК. Вот уже полгода мы ждем ответа. В АИЖК мы отправляли заявление, после они потребовали еще такое же, якобы не получали. Теперь мы ждем положительного решения, так как АРИЖК согласно выкупить нас. Проблема вся в АИЖК, а пока тянется вся волокита с нас требуют оплачивать ипотечный кредит. Но по логике, зачем брать реструктуризацию, если сам можешь оплачивать ипотеку. Так как денег нет, мы и берем реструктуризацию. А почему все это долго тянется, это только вина АИЖК, пусть они и отвечают. Скажите пожалуйста, обязаны ли мы оплачивать (с воздуха) кредит, и если не оплатим, какие нас ждут неприятности. Если нас обяжут платить, можем ли мы рассчитывать на победу в суде, ведь это не мы тянем с документами, а АИЖК.
-
1. Рекомендую вам задать этот вопрос Чепенко Евгению Владимировичу (http://rusipoteka.ru/mforum/index.php?showtopic=868). Он возглавляет направление реструктуризации АРИЖК. В вопросе укажите участников этой истории, а именно агента по реструктуризации, который так долго вам помогает.
2. Если вы можете платить за кредит самостоятельно лучше не пользоваться реструктуризацией, т.к. после окончания срока реструктуризации платежи по кредиту увеличатся.
-
-
31эльмира ярославцеваВопрос для: Антон ЛебедевЗдравствуйте!
Ответьте, пожалуйста, на вопрос: моей второй дочери 3 года, мы вчетвером живём в 2х комнатной квартире и хотим купить 3-х комнатную. Мы выбрали квартиру, но нам не хватает 300000 рублей. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом, не беря кредит (ипотеку). Спасибо.-
Материнский капитал предоставляется до истечения 3-х летнего периода в случае получения ипотечного кредита (заема). Если 3 года с момента рождения (усыновления) второго ребенка уже прошли вы можете воспользоваться материнским капиталом, разумеется при документальном подтверждении своего права сотрудникам Пенсионного фонда.
-
-
30тамара спиридоноваВопрос для: Антон ЛебедевДобрый день! Подскажите, пожалуйста, как мне решить проблему с жильём, используя МК. В настоящий момент живу с 2-мя детьми на съёмной квартире, т.к.своего нет. С мужем в разводе, сижу с ребёнком в д/отпуске. Ребенку 1 год. На работе платят до 1.5лет 5000 т.р. Могу я использовать МК на покупку комнаты 350-450т.р. в Подмосковье или мне не дадут кредит? Спасибо.
-
29Марина СтанулевичВопрос для: Антон ЛебедевЗдравствуйте! У нас трое детей, строим дом. Для окончания строительства не хватает некоторой суммы. Нельзя ли воспользоваться материнским капиталом.
Cпасибо. Марина Станулевич-
Для самостоятельного строительства дома можно воспользоваться средствами материнского капитала. Эта возможность не так давно появилась в законодательстве. Теперь строительство возможно без привлечения подрядной организации. Разумеется, остальные условия получения материнского капитала должны быть соблюдены.
-
-
28Любовь АнтипинаВопрос для: Антон ЛебедевЗдравствуйте! Ответьте,пожалуйста, на вопрос. Мы с мужем разведены, у нас есть квартира, приобретённая в совместном браке, смогу ли я выкупить долю мужа в этой квартире в 2011 году на материнский капитал?
Спасибо. -
27Елена СенькоВопрос для: Мария Полякова, Антон ЛебедевЕсли мы с мужем накопим определённую денежную сумму и прибавим к ней материнский капитал для покупки коммунальной квартиры.
1. Возможно ли такое использование материнского капитала?
2. Мы обязательно должны действовать через агентство недвижимости?
3. И какие документы мы должны предоставить на получение материнского капитала или просто заявление о своём решении покупки коммунальной квартиры?
4. Правда ли, что после 2016 г. неиспользованный материнский капитал аннулируется?-
1. Да, такое использование материнского капитала возможно, при соблюдении остальных условий его использования;
2. Нет, привлечение агентства недвижимост не обязательно. Однако, если вы сами не разбираетесь в вопросах оформления недвижимости и сделках с ним, лучше привлекать специалиста.
3. Список документов приведен в ответе №21.
4. На момент ответа действует следующее положение ст. 13 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
"Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2007 года и применяется к правоотношениям, возникшим в связи с рождением (усыновлением) ребенка (детей) в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года."
Это означает то, что отношения по поводу использования материнского капитала должны прекратиться до 01.01.2017 года.
-
-
26Татьяна Николаевна ШашковаВопрос для: Мария Полякова, Антон ЛебедевЗдравствуйте, Мария. Моей дочери мсполнилось 3 года, могу ли я приобрести на материнский капитал долю в приватизированной квартире, так как приобрести саму для очень накладно?
-
25Расима ГусеваВопрос для: Мария ПоляковаЗдравствуйте!
У нас уже есть трехкомнатная квартира, оформленная на мужа и прописан он там один. Площадь квартиры 60кв.м. Семья состоит из 4 человек. Можем ли мы купить еще одну квартиру по ипотеке, используя материнский капитал как первоначальный взнос? -
24Александр КашлевВопрос для: Мария Полякова, Антон ЛебедевДобрый день! Скажите, если дом оформлен на свекровь, а я в нем с детьми и мужем, можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию?
-
23эльвира шестаковаВопрос для: Мария Полякова, Антон ЛебедевВозможно ли погасить кредит/часть кредита средствами мск, если кредит был потрачен на улучшение жилищных условий, но в банке обозначен как потребительский? И если да, то какие документы нужно предоставить в пенсионный фонд?
-
Пенсионный фонд не позволит гасить такой кредит средствами материнского капитала. Попробуйте обратиться в банк с целью заключения дополнительного соглашения в котором будет указана цель - улучшение жилищных условий. Если будет подписано такое дополнительное соглашение вы избавитесь от этого препятствия.
-
-
22Ольга ГриневаВопрос для: Мария Полякова, Антон ЛебедевЕсли у семьи есть свои средства, могут ли они добавить сертификат путем безналичного перевода средств продавцу и таким образом заключить договор купли-продажи недвижимости?
-
1. Договор купли-продажи заключается в письменной форме. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит обязательно государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ст. 558 Гражданского кдекса РФ).
2. Использовать средства материнского капитала и собственные средства для приобретения объекта недвижимости вы можете. Это одна из схем прямо предусмотренная законом.
-
-
21Наталья КоротковаВопрос для: Антон ЛебедевДобрый день! У меня уже есть материнский сертификат. Моему второму ребёнку 2,5 года. Мы хотим воспользоваться капиталом для покупки квартиры. С чего начать процедуру оформления бумаг, какие документы нужны и можно начать, если ребёнку ещё нет 3 лет?
-
Я бы рекомендовал начать с выбора схемы улучшения своих жилищных условий. Сейчас законодательство позволяет покупать, участвовать в долевом строительстве, а также строить жилье с привлечением подрядной организации или своими силами. Каждый из этих вариантов будет менять список предоставляемых документов.
Исчерпывающие списки документов приведены в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
Общий пакет документов для всех схем улучшения жилищных условий:
Заявление в котором указывается вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:
а) подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);
б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя;
г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат;
д) свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат.
В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения дополнительно необходимо подать:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) копию свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат;
в) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений жилого помещения, приобретаемого лицом, получившим сертификат;
г) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве дополнительно необходимо подать:
а) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;
в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
-
-
20ДИАНА АНДИЕВАВопрос для: Мария Полякова, Антон ЛебедевЗдравствуйте. У нас договор долевого строительства, муж пенсионер, я в декретном отпуске. За квартиру основную часть заплатили. Она оформлена в общую собственность членов семьи. Хотим погасить долг материнским капиталом. Дочери 3 года, сыну 1год 6 мес. Пенсионный фонд отказал нам в прямом перечислении на основании того, что ребенку не исполнилось 3 года. Кредит или ипотеку на пенсию мужа не дадут. Что делать в данном случае? Заранее большое спасибо.
-
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" заявление о распоряжении средствами материнского капитала может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, получения кредита (займа).
При получении кредита заявление о распоряжении материнским капиталом может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Денежные средства в таком случе должны быть использованы на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно.
Относительно "31" декабря 2010 года руководство страны уже говорило о том, что этот срок надо менять.
В вашем случае остается только ждать наступления 3-х лет второму ребенку.
-
-
19Ольга ГрудинаВопрос для: Мария ПоляковаДобрый день! Смогу ли я воспользоваться материнским капиталом на погашение кредита по ипотеке, если собственником квартиры будет мама?
-
Уважаемая Ольга!
К сожалению, в этом случае Вы не сможете использовать средства материнского (семейного) капитала для погашения платежей. Законодательством установлено, что материнский капитал можно использовать только на погашение ипотечного кредита, заемщиком по которому является один или оба родителя ребенка, в связи с рождением которого возникло право на получение материнского капитала.
-
-
18Михаил КонстантиновВопрос для: Константин ЯрославцевЗдравствуйте!
Со стороны банка просматривается тенденция произвести частичное досрочное погашение кредита средствами материнского капитала путем уменьшения ануитентного платежа и сохранения срока кредитования, со слов сотрудницы никакого заявления писать не надо, средства будут списаны автоматически при поступлении. А вот если я настаиваю на уменьшении срока кредитования, то заявление писать надо, причем перед поступлением средств в банк и указать точно месяц перечисления средств. Как избежать ситуации, когда нам будет навязан заведомо невыгодный вариант?-
Порядок осуществления досрочного погашения прописывется в кредитном договоре.
Если Вы подписали договор в рамках которого досрочное погашение осуществляется без подачи заявления, но при этом снижается платеж, то Вы уже самостоятельно при подписании договора выбрали такой вариант.
При этом, банк готов принять заявление на досрочку со сдвигом срока.
При текущей отлаженной работе ПФР не думаю что будут проблемы с указанием месяца.
-
-
17НАНАЛИЯ КАБАРДИНАВопрос для: Константин ЯрославцевЗдравствуйте! Могу ли я воспользоваться материнским капиталом для покупки дома у своей родной сестры?
-
16Михаил КонстантиновВопрос для: Антон ЛебедевЗдравствуйте!
Квартира приобретена за счет кредитных средств. После развода бывшая жена осталась созаемщиком по договору и совладельцем по свидетельству. Я снова женился и у нас родился ребенок. Жена и ребенок прописаны. Нотариус отказался оформлять мое обязательство о включении проживающих в состав собственников после выплаты ипотеки под предлогом наличия еще одного собственника-бывшей жены. Что делать? -
15Светлана БорисоваВопрос для: Мария ПоляковаДобрый день!
Имеем с мужем в собственности дом. После рождения третьего ребенка получили сертификат (2008г). В 2009г сделали своими силами пристрой. Можем ли мы надеется на компенсацию затрат за счет средств Материнского Капитала?-
Уважаемая Светлана!
Со 2 августа 2010 года вступил в силу Федеральный закон № 241-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала", который предусматривает возможность распоряжения материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий, в том числе, на компенсацию затрат на построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства.
-
