Соня Абасбекова
У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.
-
АО «Банк Жилищного Финансирования», Начальник управления развития ипотечного кредитования
| Задать вопрос | [вопросов: 1604 / неотвеченных: 172 / ответов: 1447] | Стать экспертом |
-
Вопрос для: Татьяна Андрианова, Марина Малайчик
У меня две дочки. Хотел дом покупать. Кто прадает дом и слышат про материнский капитал, сразу отказывают. Как я использовать МК и как объяснить это продавцам? Помогите пожалуйста.
-
В чем, как правило, проблема с продавцами, когда они слышат про МК: схема получения МК такова, что сначала вы оформляете сделку с продавцом, т.е., по сути, покупаете жилье, получаете свидетельство о праве собственности, а потом несете его в ПФР для использования МК, ПФР в течение 2-х месяцев перечисляет деньги на счет продавца. Согласитесь, не каждый продавец согласится на такую схему, когда он, еще не получив полностью деньги, уже лишается собственности. Тут есть 2 варианта: 1) включить в договор покупки условие, что квартира находится в залоге у продавца до полной оплаты + акт приема-передачи квартиры подписывается после полной оплаты + у вас как покупателя еще нет расписки о получении денег, объяснить продавцу всю схему, пояснив, что рисков у него нет. 2) взять в банке кредит, стандартно провести расчеты с продавцом через банковскую ячейку, например, потом взять МК и погасить кредит.
-
