Военная ипотека. Ипотека для военнослужащих. Консультации по военной ипотеке
Вы являетесь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) и у вас есть вопросы, касающиеся ее функционирования? У вас есть вопросы организационного или юридического характера? У вас возникли проблемы, и вы не можете найти подходы к их решению? Обращайтесь к нашим экспертам. Вам обязательно помогут.
-
Банк ВТБ (г.Краснодар), Юрисконсульт
| Задать вопрос | [вопросов: 1798 / неотвеченных: 156 / ответов: 1694] | Стать экспертом |
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Сын служит по контракту 2-ой год. Женат. Что уже можно предпринять для жилищной ипотеки для военнослужащих по контракту?
-
Добрый день, Галина! Вопрос не совсем корректен, поскольку из него понятно в каком звании служит Ваш сын, и каким образом он заключил контракт. Но в общих чертах, для ответа на такой вопрос могу сказать, что согласно ст. 9 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ 1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие: 1) лица, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; 2) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года; 3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; 4) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы; 5) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения, могут стать участниками, изъявив такое желание; 6) лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; 7) военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; 8) военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание. 2. Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является: 1) для лиц, окончивших военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, - получение первого воинского звания офицера; 2) для офицеров, призванных на военную службу из запаса или поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, - заключение первого контракта о прохождении военной службы; 3) для прапорщиков и мичманов, заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, - общая продолжительность их военной службы по контракту три года; 4) для сержантов и старшин, солдат и матросов - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников; Информация об изменениях: 5) для лиц, окончивших военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования начиная с 1 января 2005 года и заключивших первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников; 6) для прапорщиков и мичманов, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, если они заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников; 7) для лиц, окончивших военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получивших первое воинское звание офицера в процессе обучения, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников; 8) для военнослужащих, не имеющих воинского звания офицера и получивших первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 года, - получение первого воинского звания офицера; 9) для военнослужащих, не имеющих воинского звания офицера и получивших первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников; 10) для военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 года, - получение первого воинского звания офицера; 11) для военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников; 12) для военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров начиная с 1 января 2008 года, - получение первого воинского звания офицера; 13) для военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников; 14) для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, - заключение нового контракта о прохождении военной службы; 15) для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, - общая продолжительность их военной службы двадцать лет.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Я с семьей проживаю в служебной квартире. Купил по ипотеке квартиру. Жена со мной разводиться. Останиться ей служебная квартира после развода. Как обеспечить членов семьи по окончании срока службы жилплощадью, так как состав семьи 5 человек, а квартира по ипотеке составляет 35 кв. Все дети несовершеннолетние и естественно по нормам обеспечения семья не обеспечена. Есть какой-нибудь вариант, чтобы оставить служебную квартиру, или получить другую, или встать жене на очередь в соцзащите, чтобы дети были обеспечены жильем?
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйте.
Меня уволили из ВС РФ в марте этого года, ст.51 ч.2 п.в, не соблюдение условий контракта с моей стороны, выслуга более 14лет. В апреле 2011г приобрёл квартиру по военной ипотеке, что и кому я должен вернуть. 1 заём банку. 2 накопления участника НИС. 3 проценты банку за 4 года. 4 возможен перевод в гражданскую ипотеку.
Существуют ли отсрочки по выплатам и какие сроки, если я хочу оставить жильё за собой?-
Здравствуйте, Виктор! Согласно п. 2 статьи 15. Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ: «При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу. Т.е., в статье 10 предусмотрены «положительные» основания увольнения с военной службы: «1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; 2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в) в связи с организационно-штатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе; 3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; 4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе» поскольку не один из перечисленных пунктов Вам «не подходит», то нужно будет вернуть «Целевой жилищный заем» с процентами государству, а банку платить самостоятельно. При этом, квартира остается за Вами, но платежи в банк осуществляете Вы, а не государство, как было до этого. По техническим вопросам, о перезаключении договора с банком Вам лучше обратиться в банк, возможно, будет увеличение процентной ставки по кредиту, хотя может быть ставка и сохранится прежней. Советую Вам внимательно прочитать кредитный договор. Что касается отсрочек по выплатам, то эти вопросы необходимо задать в Росвоенипотеке, в законе об этом ничего не сказано.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться с таким вот вопросом, я военнослужащий, участник НИС, получить свидетельство должен в конце 2015 года. У меня есть просроченная задолженность по кредиту в 2-х банках, мне могут в любом из банков которые работают по военной ипотеке отказать в предоставлении ипотеке??? Спасибо! жду ответа.
-
Евгений, здравствуйте! Все зависит от банков. Некоторые банки "закрывают глаза" на некоторые просрочки. Все зависит от того являетесь ли Вы "злостным неплательщиком", или Вы все свои просрочки рано или поздно оплачивали. Хотя в период непростого времени для банкиров, прогнозировать что-либо сложно. Нужно брать и пробовать.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйте! Я военнослужащая по контракту. Первый контракт заключила в октябре 2008 г., второй в октябре 2011 г., в феврале 2012 г. я ушла в декретный отпуск. В апреле этого года пришло время выходить из отпуска. Если честно я раньше и не знала о ипотеке(НИС). Подскажите, пожалуйста, могу ли я стать участницей НИС. Если да, то что мне необходимо сделать. И еще: мой муж уволился по ОШМ и мы получили квартиру от Мин.Обороны, каждый член семьи в долевой собственности. Это может быть помехой для участия в НИС? Заранее спасибо. С Уважением, Ирина.
-
Ирина, здравствуйте! согласно ст. 9 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ 1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие: 1) лица, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; 2) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года; 3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; 4) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы; 5) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения, могут стать участниками, изъявив такое желание; 6) лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; 7) военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; 8) военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание. 2. Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является: 1) для лиц, окончивших военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, - получение первого воинского звания офицера; 2) для офицеров, призванных на военную службу из запаса или поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, - заключение первого контракта о прохождении военной службы; 3) для прапорщиков и мичманов, заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, - общая продолжительность их военной службы по контракту три года; 4) для сержантов и старшин, солдат и матросов - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников; Информация об изменениях: 5) для лиц, окончивших военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования начиная с 1 января 2005 года и заключивших первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников; 6) для прапорщиков и мичманов, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, если они заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников; 7) для лиц, окончивших военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получивших первое воинское звание офицера в процессе обучения, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников; 8) для военнослужащих, не имеющих воинского звания офицера и получивших первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 года, - получение первого воинского звания офицера; 9) для военнослужащих, не имеющих воинского звания офицера и получивших первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников; 10) для военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 года, - получение первого воинского звания офицера; 11) для военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников; 12) для военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров начиная с 1 января 2008 года, - получение первого воинского звания офицера; 13) для военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников; 14) для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, - заключение нового контракта о прохождении военной службы; 15) для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, - общая продолжительность их военной службы двадцать лет. А делать необходимо то, чтонаписано в Разделе X Приказа Министра Обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. №166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации» «51. Участники НИС, достигшие 20 лет общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, и изъявившие желание воспользоваться накоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих, а также лица, получившие право использовать накопления для жилищного обеспечения военнослужащих и изъявившие желание реализовать это право (бывшие участники НИС (члены их семей), подают заявления (рапорта) в письменной форме на имя командиров воинских частей (начальников организаций Вооруженных Сил), в которых хранятся первые экземпляры личных дел участников НИС, по форме согласно приложению N 17 к настоящему Порядку. Заявления (рапорта) в письменной форме подлежат регистрации в установленном порядке в журналах учета служебных документов. 52. Ответственное должностное лицо воинской части на основании заявлений (рапортов) в письменной форме, поступивших от участников НИС, бывших участников НИС (членов их семей), формирует сведения о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих и изъявивших желание реализовать это право (далее - сведения), по форме согласно приложению N 18 к настоящему Порядку и направляет указанные сведения не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным, в соответствующее региональное управление жилищного обеспечения. Командиры воинских частей, дислоцируемых на территории города Москвы и Московской области, направляют сведения в первый отдел ФГКУ "Западрегионжилье". Командиры воинских частей отдельного перечня направляют сведения в отдельный орган военного управления. 53. Региональное управление жилищного обеспечения при получении сведений из воинских частей сверяет данные, указанные в этих сведениях, с данными учета, имеющимися у регионального управления жилищного обеспечения. При соответствии данных региональное управление жилищного обеспечения формирует сводные сведения о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих и изъявивших желание реализовать это право (далее - сводные сведения), по форме согласно приложению N 19 к настоящему Порядку, которые не позднее 10 числа текущего месяца представляются в регистрирующий орган. Основанием для включения участников НИС, бывших участников НИС (членов их семей) в сводные сведения являются сведения, поступившие из воинских частей. В случае несоответствия данных, указанных в сведениях, представленных воинскими частями, данным учета, имеющимся в региональном управлении жилищного обеспечения, информация о таких участниках НИС, бывших участниках НИС (членах их семей) в сводные сведения не включается и направляется в воинские части для уточнения. 54. Регистрирующий орган на основании сводных сведений, представленных региональными управлениями жилищного обеспечения и отдельного органа военного управления, формирует сводные сведения по Вооруженным Силам о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих <*>, и представляет их в уполномоченный федеральный орган не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем получения сводных сведений от региональных управлений жилищного обеспечения. 55. Сведения, сводные сведения представляются на бумажных и электронных носителях. 56. При получении регистрирующим органом уведомления уполномоченного федерального органа о перечислении денежных средств регистрирующий орган доводит указанную информацию до соответствующего регионального управления жилищного обеспечения, которое информирует командиров воинских частей, в которых проходят (проходили) военную службу участники НИС, бывшие участники НИС. Командиры воинских частей направляют информацию о перечислении денежных средств участникам НИС, бывшим участникам НИС (членам их семей) по адресу, указанному в их заявлении (рапорте). 57. В случае получения регистрирующим органом уведомления уполномоченного федерального органа об отказе в перечислении накоплений для жилищного обеспечения участникам НИС, бывшим участникам НИС (членам их семей) или о возврате кредитной организацией в уполномоченный федеральный орган ранее перечисленных денежных средств в связи с выявленными ошибками в платежных реквизитах регистрирующий орган доводит указанную информацию до участников НИС, бывших участников НИС (членов их семей) и принимает необходимые меры для незамедлительного устранения причин, послуживших основанием для отказа в перечислении накоплений для жилищного обеспечения, и ошибок в платежных реквизитов
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйте. Очень нужна Ваша помощь - консультация. Дело в том, что мой муж офицер, заключил свой первый контракт в 2002г еще учась в военном училище сроком на 10 лет. После окончания военного училища (2005г) был отправлен в распоряжение в/ч 23132 (ЧР). Там он написал рапорт на военную ипотеку(2005г). В 2009г он увольняется по собственному желанию, соответственно если что-то и было накоплено то все обнулилось. И вот сейчас в мае 2014г. он возвращается в армию, подписывает новый контракт.
Можем ли мы вместо военной ипотеки воспользоваться правом на получение в собственность жилья согласно с абзацем 12 п1 ст15 Федерального Закона "О статусе военнослужащих"? Дело в том, что он закончил училище в 2005году и на сколько я знаю, на тот момент было обязательным вступать в ипотеку.
И еще он был собственником жилья до 2010 года(в 2010 году продал квартиру). У меня, у супруги, в дарении дом, но я намеренно хочу ухудшить жилищные условия (передарить свой дом в пользу матери). Имеем ли мы на это право по истечении пяти лет с того момента как я не буду являться собственником? И имеем ли мы право на получение согласно выше указанной статьи на жилищную субсидию? Из каких показателей расчитывается субсидия, что конкретно определяет ее сумма? Очень расчитываю на скорейший ответ, так как по срокам нужно скорее определяться.
Спасибо за помощь! Спасибо за Ваш сайт! Удачи! -
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйте!
В марте этого 2015 года мы имеем права на покупку жилья по военно накопительной ипотеке. Можем ли мы при покупке жилья включить в стоимость квартиры материнский капитал на ребенка 2010 года рождения?-
Здравствуйте, Светлана! Закон не запрещает использовать собственные средства. В данном же случае мы имеем дело со средствами МК, дело в том, что квартира приобретаемая с использованием средств МК, должна быть оформлена на всех членов семьи, в том числе и детей, либо допустимо оформить нотариальное обязательство от родителей, о том, что после погашения кредита родители обязаны оформить квартиру в общую долевую собственность с детьми, приобретенную за счет средств МК. При при приобретении же квартиры по военной ипотеке, квартира должна быть оформлена ТОЛЬКО на военнослужащего, поскольку от его службы государству зависит оплата кредита. Поэтому однозначно ответить на этот вопрос сложно. Рекомендую обратиться в банки, работающие по военной ипотеке.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Нужна помощь! Я военнослужащий, выслуга- 14 лет и продолжаю служить. Вопрос по военной ипотеке. Я проживаю с семьёй в городе Мончегорске, хочу преобрести квартиру в Пензе по ипотеке. Смогу я это сделать или нет? Слышал, что вышел приказ по ипотеке, о том что с 2015 года можно приобрести квартиру только в городах Новгород, Казань, Краснодар, Новороссийск, Ростов-на-Дону, Самара, Сочи, Тверь, Мурманск, Санкт-Петербург, Ярославль.
-
Добрый день,Петр! Приобрести квартиру, согласно 117-ФЗ, Вы можете в любом городе на территории РФ. Ни один Приказ не может противоречить закону. У нас в Новосибирске очень часто приобретают квартиры военнослужащие, проходящие военную службу в других регионах России. Но нюанс в том, что в банк Вы должны обратиться именно по месту приобретения квартиры, т.е. хотите квартиру в Пензе, обращайтесь за кредитом в банки г.Пензы.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, после приобретения жилья по НИС и окончательного расчета с банком я собираюсь служит дальше. Будут ли продолжаться перечисления на мой счет по НИС?
-
Добрый день, Олег! Согласно, части 3 ст. 15 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" "Целевой жилищный заем может погашаться досрочно. При продолжении прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы по контракту после погашения целевого жилищного займа начисления на именной накопительный счет участника производятся на общих основаниях", соответсвенно, в случае досрочного погашения, Вами кредита и при условии продолжения Вами службы по контракту, начисления на Ваш именной счет, будут производится на общихоснованиях, а это значит, что в соответствии с частью 3 ст. 5 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" "Накопительные взносы, перечисляемые ежеквартально из федерального бюджета на одного участника накопительно-ипотечной системы, учитываются на именном накопительном счете участника в течение всего периода его военной службы в соответствии с утверждаемыми Правительством Российской Федерации правилами функционирования накопительно-ипотечной системы, содержащими: 1) порядок ведения именных накопительных счетов участников; 2) порядок и условия использования накоплений для жилищного обеспечения, предоставления и погашения целевых жилищных займов; 3) порядок предоставления уполномоченным федеральным органом информации об управляющих компаниях и о специализированном депозитарии, о состоянии именных накопительных счетов участников; 4) иные составляющие правил функционирования накопительно-ипотечной системы.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйте!
Служу в пограничных войсках, состою в списке участников накопитель но-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, но правом воспользоваться ипотекой не воспользовался. Имею ли я право по окончанию контракта забрать свою честно накопленную сумму на момент увольнения? Если да, то что мне для этого необходимо сделать?-
Здравствуйте, Александр! Конечно Вы имеете на это право, согласно ст. 10 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ: Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является: 1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; 2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в) в связи с организационно-штатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе; 3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; 4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе. А делать необходимо то, что написано в Разделе X Приказа Министра Обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. №166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации» «51. Участники НИС, достигшие 20 лет общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, и изъявившие желание воспользоваться накоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих, а также лица, получившие право использовать накопления для жилищного обеспечения военнослужащих и изъявившие желание реализовать это право (бывшие участники НИС (члены их семей), подают заявления (рапорта) в письменной форме на имя командиров воинских частей (начальников организаций Вооруженных Сил), в которых хранятся первые экземпляры личных дел участников НИС, по форме согласно приложению N 17 к настоящему Порядку. Заявления (рапорта) в письменной форме подлежат регистрации в установленном порядке в журналах учета служебных документов. 52. Ответственное должностное лицо воинской части на основании заявлений (рапортов) в письменной форме, поступивших от участников НИС, бывших участников НИС (членов их семей), формирует сведения о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих и изъявивших желание реализовать это право (далее - сведения), по форме согласно приложению N 18 к настоящему Порядку и направляет указанные сведения не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным, в соответствующее региональное управление жилищного обеспечения. Командиры воинских частей, дислоцируемых на территории города Москвы и Московской области, направляют сведения в первый отдел ФГКУ "Западрегионжилье". Командиры воинских частей отдельного перечня направляют сведения в отдельный орган военного управления. 53. Региональное управление жилищного обеспечения при получении сведений из воинских частей сверяет данные, указанные в этих сведениях, с данными учета, имеющимися у регионального управления жилищного обеспечения. При соответствии данных региональное управление жилищного обеспечения формирует сводные сведения о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих и изъявивших желание реализовать это право (далее - сводные сведения), по форме согласно приложению N 19 к настоящему Порядку, которые не позднее 10 числа текущего месяца представляются в регистрирующий орган. Основанием для включения участников НИС, бывших участников НИС (членов их семей) в сводные сведения являются сведения, поступившие из воинских частей. В случае несоответствия данных, указанных в сведениях, представленных воинскими частями, данным учета, имеющимся в региональном управлении жилищного обеспечения, информация о таких участниках НИС, бывших участниках НИС (членах их семей) в сводные сведения не включается и направляется в воинские части для уточнения. 54. Регистрирующий орган на основании сводных сведений, представленных региональными управлениями жилищного обеспечения и отдельного органа военного управления, формирует сводные сведения по Вооруженным Силам о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих <*>, и представляет их в уполномоченный федеральный орган не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем получения сводных сведений от региональных управлений жилищного обеспечения. 55. Сведения, сводные сведения представляются на бумажных и электронных носителях. 56. При получении регистрирующим органом уведомления уполномоченного федерального органа о перечислении денежных средств регистрирующий орган доводит указанную информацию до соответствующего регионального управления жилищного обеспечения, которое информирует командиров воинских частей, в которых проходят (проходили) военную службу участники НИС, бывшие участники НИС. Командиры воинских частей направляют информацию о перечислении денежных средств участникам НИС, бывшим участникам НИС (членам их семей) по адресу, указанному в их заявлении (рапорте). 57. В случае получения регистрирующим органом уведомления уполномоченного федерального органа об отказе в перечислении накоплений для жилищного обеспечения участникам НИС, бывшим участникам НИС (членам их семей) или о возврате кредитной организацией в уполномоченный федеральный орган ранее перечисленных денежных средств в связи с выявленными ошибками в платежных реквизитах регистрирующий орган доводит указанную информацию до участников НИС, бывших участников НИС (членов их семей) и принимает необходимые меры для незамедлительного устранения причин, послуживших основанием для отказа в перечислении накоплений для жилищного обеспечения, и ошибок в платежных реквизитах»
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Добрый день! Пожалуйста. ответьте на такой вопрос! Я являюсь военнослужащим, уволен из рядов ВС РФ по организационно-штатным мероприятиям, но не исключён из списков личного состава по необеспеченности жильём. Пытаюсь получить денежную субсидию, но пока безуспешно. Загвоздка в том, что моя супруга, тоже военнослужащая, состоит в накопительной ипотечной системе. Некоторым военнослужащим, у которых такая же проблема, выдали денежную субсидию без учета жен. Подавали заявления в суд, но безрезультатно. Суды проиграны. Возможно ли как-то выйти из этой ипотеки или уже никак?
-
Добрый день, Александр! Вы могли бы претендовать на получение субсидии, в том случае, если бы Ваша супруга не являлась участником НИС. Добровольного выхода из НИС законодательством не предусмотрено, только по решению суда. Но такое решение скорее всего Вы не получите, поскольку для этого нет оснований. Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ (с изменениями от 2 февраля 2006 года) не содержит положений о добровольном выходе из НИС с изменением формы реализации права на жилищное обеспечение. В соответствии с пунктом 3 статьи 9 указанного Закона, основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является: · увольнение его с военной службы; · исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим. Перечень является исчерпывающим и иных оснований нет.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
День добрый! Подскажите пожалуйста, я старший лейтенант в системе МЧС служу на Камчатке, в сентябре месяце этого года подходит очередь на право приобретения квартиры по военной ипотеке, но у меня есть доля на отцовскую квартиру(он был военным и у каждого члена семьи есть 1/4 доля), а так же я в августе 2014 женился и у жены уже была квартира купленная в ипотеку, так вот не помешает ли все это приобрести квартиру?
-
Здравствуйте, Александр! Перечисленные Вами основания не имеют никакого отношения к НИС (накопительно-ипотечной системе), поскольку Вы уже включены в реестр. Поэтому спокойно ждите Свидетельство в котором будет указано, что Вы являетесь участником НИС, затем обращайтесь в банки, работающие по программе "Военная Ипотека" и приобретайте квартиру!
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйте! Я офицер. Хочу уволиться по окончанию контракта. На момент увольнения выслуга будет 10 календарных лет. Могу ли я снять деньги из накопительно - ипотечной системы при увольнении по окончанию контракта? Хочу уволиться, разумеется по окончанию контракта, добавить своих денег к накопленным в накопительно - ипотечной системе и купить квартиру. возможно ли такое? Спасибо.
-
Добрый день, Александр! Согласно п. 1 ст. 10 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ (с изменениями от 2 февраля 2006 года): «Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является: 1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; 2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в) в связи с организационно-штатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе; 3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; 4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе. Соответственно, Вы вполне можете, реализовать, то о чем спрашиваете!
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здраствуйте! Я являюсь участником военной ипотеки. В конце прошлого месяца получил на руки свидетельство. Подал заявки в 2 банка (Сбербанк, ВТБ24). ВТБ24 отказал без объяснения причины, а в Сбербанк через 2 недели пришлось идти самому, т.к звонка я так и не получил от них. Там специалист мне сказал, что 4 дня не мог до меня дозвониться и скорее всего по этому и отказали, хотя звонков я так и не слышал (т.к на службе обязуют выключать телефоны). Повторно теперь можно подать заявку в Cбербанк только через 2 месяца. Подскажите, как мне поступить в данной ситуации и правильно ли поступают банки?
P.S. В наличии есть карта коммерческого банка с просроченным платежом,но я слышал что это не должно мешать при оформлении военной ипотеки.-
Добрый день, Сергей! К сожалению, скорее всего, в Вашем случае присутствует "человеческий фактор". Я всегда рекомендую военнослужащим обращаться в несколько банков одновременно. Поэтому думаю, что Вам стоит обратиться еще и в другие банки, работающие по военной ипотеке. При оформлении заявки, необходимо указывать в анкете, не только свой телефон, но и телефон подразделения, в котором Вы служите, хотя это формальность. То, что у Вас есть карта с просроченным платежом, никакого отношения к решению банка не имеет, поскольку после оформления кредита, платит государство, которому Вы служите. Желаю удачи.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
В 2008 году окончил военный вуз получил офицерское звание и по распределению был направлен для дальнейшего прохождения службы в Москву через два года был уволен в связи с оргштатными мероприятиями в запас. менее чем через месяц был призван на военную службу в МЧС. При попытке встать на очередь на получения жилья мне сказали что я должен уточнить департаменте жилищного обеспечения Министерства обороны свой личный номер при постановке на учет накопительной ипотечной системе. На мой запрос пришел ответ что участником накопительной ипотечной системы не являлся, номер не присваивался. В законе о накопительной ипотечной системе военнослужащих прописано что по окончании военного ВУЗа и присвоении первого офицерского звания автоматически становишься участником НИС. Первый контракт заключил в июле 2005, выслуга уже более 11 лет. Подскажите как вступить в НИС так, чтобы мне пересчитали денежные накопления почти за 7 лет, ведь по закону они должны были меня включить по окончании военного ВУЗа , а это сделано не было, или встать в очередь на улучшение жилищных условий, так как в собственности жилья не имею ни я ни жена с дочкой. Справки об отсутствии и необеспечении жильем имеются со всех мест службы.
-
Добрый день, Александр! Согласно ст. 9, п. 2 п.п 1 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ: «Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является: для лиц, окончивших военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, - получение первого воинского звания офицера». Поэтому, в Вашем случае, либо нужно обратиться в суд, за восстановлением Вас в НИС, начиная с даты заключения первого контракта, либо стоит претендовать Единовременную денежную выплату.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Сын прослужил 8 лет из них 3 в/училище (ФСО). В 2014 году уволен по ОШМ через 4 месяца подписывает новый контракт. Ему сказали, что накопительная сумма остается, а вот взять ипотеку он сможет только через 2 года (служит в Хабаровске). Где можно получить подробную информацию?
-
Добрый день, Татьяна! Согласно ст. 10 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ: Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является: 1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; 2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в) в связи с организационно-штатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе; 3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; 4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе. Если учитывать тот факт, что он был уволен по ОШМ, то право на использование накоплений у Вашего сына уже есть, и если он их получит сейчас, до заключения нового контракта с ВС РФ, то использовать накопленные средства сможет либо в качестве первоначального взноса по гражданской ипотеке (которую дадут при наличии постоянного места работы, не связанного с ВС РФ), либо нужно ждать заключения нового контракта с ВС РФ, и уже тогда использовать накопленные средства в качестве первоначального взноса по военной ипотеке.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйте. Мой брат будет уволен из вооруженных сил РФ по статье. Приказ вступил неделю назад в силу. Квартиру он приобрел год назад. До 2 марта государство погашало кредит. Сходила в банк. Мне сказали, если деньги не будут поступать на счет, то он сам может погашать кредит, только проценты поменяются. Вопрос - остается ли у него та сумма, которая накопилась за 3 года и та сумма, которая выплачивалась банку в течении года?
-
Согласно п. 2 статьи 15. Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ: «При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу. Т.е., в статье 10 предусмотрены «положительные» основания увольнения с военной службы: 1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; 2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в) в связи с организационно-штатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе; 3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; 4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе. Поскольку в данном случае, военнослужащий уволен по статье, то он обязан возвратить Государству сумму займа, и выплатить проценты, указанные в договоре целевого жилищного займа, включая суммы, уплаченные по кредитному договору.
-
А если мы откажемся от квартиры, может ли банк возвратить проценты, а квартиру присвоить себе? И куда нам обратится?
-
Александра, Вы не можете просто взять и отказаться от квартиры. Вы же, Ваш брат в данном случае, является ее собственником! В ГК подробно описано прекращение права собственности. Право собственности может быть прекращено только в результате совершения гражданско-правовой сделки, либо в случае смерти собственника. В Вашем случае, если Вы решили избавиться от квартиры, нужно искать покупателя, который согласится оплатить Ваши долги перед банком и государством, в счет стоимости квартиры, разумеется. Ваш случай очень индивидуальный, и для точного ответа,нужно понимать нюансы, такие как: рыночная стоимость квартиры, сумма кредита, и сумма займа у государства с процентами.
-
-
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйте. Моя жена является военнослужащей. Выслуга более 10 лет. Мы купили квартиру по военной ипотеке 1,5 года назад. Если жена уволится с военной службы, надо ли будет возвращать первоначальный взнос по ипотеке и все ежемесячные выплаты по ипотеке, которые выплатило государство банку?
-
Добрый день, Олег! Согласно ст. 10 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ: Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является: 1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; 2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в) в связи с организационно-штатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе; 3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; 4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе. И в соответствии с п. 2 статьи 15. Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ: «При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу. В Вашем случае, таким основанием является п.2 ст. 10 117-ФЗ, т.е. Вы вправе использовать средства, учтенные на именном накопительном счете, включая суммы уплаченные по кредитному договору банку. После увольнения банк пересчитает процентную ставку по кредиту, и плательщиком этого кредита будет уже не государство а Ваша жена.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйте. Вопрос такого характера: хочу приобрести квартиру по военной ипотеке. Смущает то, что у продавца квартира с обременением. Вопрос: одобрят ли банки такой вариант покупки?
-
Здравствуйте, Владимир! Такую квартиру банк одобрить не может, поскольку на эту квартиру уже наложено обременение, то все сделки только с согласия залогодержателя, залогодержатель же даст согласие только при условии полного погашения кредита, в результате которого и было наложено обременение. Т.е. если продавец найдет сумму, которую он должен банку и оплатит ее, то залогодержатель снимет обременение, и Вы приобретете квартиру. Если не найдет, то обременение сохранится. При оформлении сделки по военной ипотеке у покупателя наличных денег нет. Первоначальный взнос на квартиру оплачивает государство, а оно не оплачивает чужие долги.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Добрый вечер! Я был уволен по несоблюдению в должности ст.лейтенант в 2009 г., с выслугой 9 лет (в НИС состоял). В 2014 году взял ипотеку на 5 лет. Сейчас востановился на службу и хочу войти в НИС. Нужно ли мне ждать опять 3 года или можно вложить собственные средства на первоначальный взнос и взять военную ипотеку? Если во время службы я продам квартиру, которую брал по гражданской ипотеке, буду ли я претендовать в последствии на погашение за меня Министерством обороны кредита.
Заранее спасибо! -
Вопрос для: Ольга Булгакова
Добрый день!
Мой муж является обязательным участником НИС. Мы получили Свидетельство, но ни один заинтересовавший нас вариант жилого помещения мы не можем купить по военной ипотеке, так как большинство застройщиков отказываются работать по ней. Подскажите, пожалуйста, может ли обязательный участник НИС отказаться от ипотеки и воспользоваться жилищной субсидией?-
Добрый день, Татьяна! По поводу застройщиков.... Не они отказываются, Министерство обороны их не аккредитовало. Отказаться от НИС Вы не можете. Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ (с изменениями от 2 февраля 2006 года) не содержит положений о добровольном выходе из НИС с изменением формы реализации права на жилищное обеспечение. В соответствии с пунктом 3 статьи 9 указанного Закона, основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является: · увольнение его с военной службы; · исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим. Перечень является исчерпывающим и иных оснований нет.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Добрый день!
Ситуация такая - муж стоит на военной ипотеке с 2010 года. Выслуга 11 лет. Жилье приобрести не успели пока. Есть возможность уйти по сокращению ОШМ. Скажите государство в этом случае выделит какую то сумму на покупку жилья? Если да то какую?-
Добрый день, Татьяна! Согласно ст. 10 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ: Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является: 1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; 2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в) в связи с организационно-штатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе; 3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; 4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе. Учитывая, Вашу ситуацию, если Ваш муж уволится либо по собственному желанию, либо по ОШМ, роли не играет. Ваш муж все равно будет иметь право воспользоваться (получить) накопления, учтенные на именном накопительном счете. Сумму, учтенную на счете, он должен уточнить самостоятельно. Уточню, что все сведения о состоянии именного счета Министерством обороны получаются от Росвоенипотеки до 31 марта текущего года и в срок до 15 апреля направляются для вручения военнослужащим.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Добрый день! Мой муж является обязательным участником НИС. Мы получили Свидетельство, но ни один заинтересовавший нас вариант жилого помещения мы не можем купить по военной ипотеке, так как большинство застройщиков отказываются работать по ней. Подскажите, пожалуйста, может ли обязательный участник НИС отказаться от ипотеки и воспользоваться жилищной субсидией?
-
Добрый день,Наталья! По поводу застройщиков.... Не они отказываются, это Министерство обороны их не аккредитовало. Отказаться от НИС Вы не можете. Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ (с изменениями от 2 февраля 2006 года) не содержит положений о добровольном выходе из НИС с изменением формы реализации права на жилищное обеспечение. В соответствии с пунктом 3 статьи 9 указанного Закона, основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является: · увольнение его с военной службы; · исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим. Перечень является исчерпывающим и иных оснований нет.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, имеют ли право на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (далее – НИС) и получение сертификата военнослужащие у которых есть доля в квартире родителей (18 кв.м.)? Если да, то как отразится наличие доли на размер субсидии по сертификату?
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйте. служу с 16.05.2002г. в районе крайнего севера ( 1г.-за 1.5г.) (и 2г срочки). В 27.11.2014г. купил квартиру по военной ипотеке. Кой должна быть выслуга чтобы квартира досталась мне и не пришлось выплачивать деньги . Спасибо.
-
Здравствуйте, Дмитрий! Квартира и так Ваша. Вы являетесь ее законным собственником, вот только находится квартира в двойном залоге: первый залог в пользу Министерства обороны, а второй в пользу банка. Чтобы не остаться должником ни перед Государством ни перед Банком, нужно обратится к Федеральному закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ. Согласно ст. 10 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ: Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является: 1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; 2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в) в связи с организационно-штатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе; 3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; 4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе. Т.е. после успешного окончания срока военной службы (как правило, он составляет не более 20 лет) задолженность военнослужащего перед Минобороны аннулируется. Все, что Вам необходимо, это посчитать свой трудовой стаж в ВС РФ, в том числе в льготном исчислении. Но прежде, чем расторгать контракт (увольняться), Вам лучше выяснить в банке остаток задолженности по кредиту. Если какая-то задолженность все-таки существует, нужно либо продолжать служить, либо выплачивать ее самостоятельно.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйте! Проясните пожалуйста один вопрос. Я военнослужащий по контракту с выслугой девять с половиной лет. Подавал документы на накопительную ипотеку в 2011 году после заключения второго контракта, но они были потеряны не по моей причине. В книге реестра есть, что я подавал документы. Будет ли перерасчет за потерянное время?
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйте!
У меня вопрос следующего характера! Скажите пожалуйста, квартиру по ипотеке взял, выслуга 12 календарных, мне 35 лет. Намечается оргштат. Что будет с квартирой?-
Добрый день, Максим! Ели намечается ОШМ, то те денежные средства, которые Вы вложили в качестве первоначального взноса, т.е. по Договору целевого жилищного займа и те, платежи по ипотеке, которые за Вас оплачивало Государство, Вы конечно же возвращать не должны. Но если у Вас, на день увольнения сохраняется задолженность по кредиту перед банком, а увольнение происходит не по Вашему желанию, а в связи с ОШМ, то Вы имеете право на выплату участникам НИС дополнительных денежных средств, (т.е. денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника), до расчетного размера денежных средств, которые участник накопительно-ипотечной системы мог бы накопить в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее - общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет, согласно п.п. 3 п.1 ст. 4 и п.п.1 п. 2 ст. 4 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ. Тех денежных средств, за счет которых будет погашена задолженность по кредиту. Подробный перечень документов для получения этих средств, а также процедура получения прописана в разделе XI Приказа Министра Обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. №166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации».
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Добрый день. У меня к Вам вот какой вопрос. Приобрел квартиру в сентябре 2013 году по военной ипотеке, в которой была прописана семья. В договоре купли-продажи была оговорка, что данная семья выпишится из квартиры в октябре 2013 года. На данный момент данная семья так и проживает в моей квартире. Уже полгода идет судебная тяжба по выписке и выселению данной семьи (два суда-оба я выиграл). Вопрос: могу ли я, на основании неисполнения договора продавцом, расторгнуть через суд сделку купли-продажи и преобрести новую квартиру по военной ипотеке
-
Думаю, что свое право как участник НИС Вы уже реализовали, а то, что там прописаны, либо проживают бывшие продавцы, это скорее Ваша "головная боль". Государство перед Вами свою обязанность по реализации программы НИС продолжает исполнять. Вы конечно можете расторгнуть сделку в судебном порядке. Но что Вам это даст? Думаю, что получить назад денежные средства от Ваших продавцов, уплаченные за квартиру Вами, будет еще сложнее чем их выселить. Даже после получения, указанных денежных средств, Вам необходимо будет вернуть займ Государству и вернуть кредит банку. После возврата займа Государству, Вы перестанете быть участником НИС, а второй раз стать участником НИС уже нельзя. Но проблема даже не в этом, а в том, что расторгнув сделку, Вы перестанете быть собственником квартиры, но останитесь должником перед банком и Министерством обороны, а вопрос возврата денег Вам продавцами, думаю ОЧЕНЬ сложный вопрос.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйте! Помогите пожалуйста, столкнулся с такой проблемой, решил я воспользоваться военной ипотекой подал заявки в три банка (ВТБ-24, Сбербанк, Газпромбанк) на данный момент только эти банки в Волгограде работают с военной ипотекой, в итоге все три банка мне отказали аргументируя тем, что у меня три года назад была задержка платежа по потребительскому кредиту, на мой вопрос причем тут я и моя задержка ведь займ у банка беру не я, не я буду оплачивать ипотеку, я можно сказать третье лицо на что мне сотрудник банка выдал, что вдруг я разорву контракт, уволюсь со службы, а платить за жилье не смогу, более глупого ответа я не слышал, на что я им отвечаю приобретенная недвижимость находится в залоговой собственности банка если я и уволюсь по каким-либо причинам и не смогу производить оплату то меня попросту заберут это жилье. Вообщем ни одного вразумительного ответа я не услышал. Я не представляю что мне теперь делать куда жаловаться я считаю что банки без обоснованно мне отказывают. Посоветуйте что мне делать в такой ситуации. обращаться в суд или какие-то другие меры предпринимать. Заранее благодарен!
-
Андрей, добрый день! Все дело в том, что заемщиком перед Банком выступаете именно ВЫ, а не государство, и квартира оформляется в ВАШУ собственность, а не в государственную. Понятие же "залоговая собственность" в Гражданском Кодексе, как ив гражданском праве отсутствует. Есть понятие "заложенное имущество", когда заемщик оформляет кредит в банке на приобретение квартиры, а в залог банку отдает квартиру, в качестве ОБЕСПЕЧЕНИЯ возврата суммы кредита. Вот это как раз и есть Ваш случай. Но помимо того, что приобретаемая по военной ипотеке квартира будет находится в залоге у банка, так она еще и будет находится в залоге у Министерства обороны, поскольку те денежные средства, которые Вам выделяет Государство по свидетельству в качестве первоначального взноса предоставляются по Договору целевого жилищного займа, и в случае увольнения по неуважительной причине, Вам нужно будет их вернуть с процентами Министерству обороны в течение 10 лет с даты расторжения контракта, а также предстоит самостоятельно выплачивать кредит, поскольку после прерывания контракта Государство этого делать не будет. И вот здесь-то и возникает основной риск для банков. При этом, реализовать заложенную квартиру не так-то просто, поскольку взыскание на заложенное имущество может быть обращено ТОЛЬКО в судебном порядке. И все то время пока идут суды, проценты продолжают начисляться и в результате долг перед банком, как и перед Государством только растет. Поэтому банки более придирчиво на сегодняшний день относятся к платежеспособности заемщика. Сейчас для банков достаточно непростые времена, в связи с этим и требования ужесточились. В Вашем случае, лучше дослужить до срока окончания контракта и получить накопленные средства на приобретение квартиры, не прибегая к услугам банка. Ведь пока Вы служите, ежегодно увеличиваются и денежные средства на именном счете. Либо подождать три года и вновь обратиться в банк.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйт! Подскажите пожалуйста, я военнослужащая-прапорщик. 1 контракт заключала в 1995 с министерством обороны, потом долгивод й перерыв и контракт в 2005 году с ДРУГИМ ВЕДОМСТВОМ (ВОЕННОЕ). В иппотеке отказали, сказали что не первый контракт. Правы ли они?
-
Здравствуйте, Жанна! Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 9 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ, «прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание», в указанной статье речь идет именно о прапорщиках и мичманах заключивших первые контракты до 1 января 2005 г., а уже общая продолжительность их службы по контракту считается с 1 января 2005 г., т.е. до 1 января 2005 г. продолжительность службы не учитывается, существенно лишь то, чтобы первый контракт был заключен до 1 января 2005 г. Поэтому отказ в данном случае правомерен.
-
