Военная ипотека. Ипотека для военнослужащих. Консультации по военной ипотеке
Задать вопрос | [вопросов: 1798 / неотвеченных: 156 / ответов: 1694] | Стать экспертом |
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Служу по контракту. Скоро закончится контракт. Могу ли я получить ипотеку с перерывом между контрактом 6 месяцев?
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Подскажите пожалуйста, могу ли я снять остаток с накопленных средств по военной ипотеке, по какой то причине остаток оказался 43000 рублей, а я затратил при покупки на оформление квартиры свыше 50000 своих собственных средств?
-
Здравствуйте, Тарас! Снять накопленные средства Вы не сможете, поскольку они либо копятся, либо идут на погашение кредита, использовать их можно только по основаниям, предусмотренным в законе ст.14 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйте! Мой муж является участником военной ипотеки. Банк при предоставлении данной ипотеки разместил в кредитной истории информацию о том, что у него ипотека, по этой причине теперь мужу не дают кредит. Правомерно ли такое размещение информации в кредитной истории, ведь ипотеку платим не мы, а МО?
-
Здравствуйте, Ольга! Размещение информации банком правомерно, в том случае, если. Он подписывал согласие на обработку и размещение его данных в БКИ (бюро кредитных историй). Скорее всего Он его подписал, потому что сейчас банки это предлагают сделать в "добровольно-принудительном" порядке. А по поводу того, что ипотеку платите не Вы, Вы глубоко заблуждаетесь... Вернее платите-то ее не Вы, а вот обязательства по кредиту, после подписания кредитного договора возникли у Вас, государство же платит до тех пор, пока Ваш муж платит по контракту.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Написал рапорт об участии в НИС в 2011 году, хотя имел право в 2006. Естественно потерял значительную сумму. Сейчас получил свидетельство, но не реализовал. Есть ли вариант "вернуть упущенные" средства?
-
Здравствуйте, Иван! Поскольку у Вас заявительный порядок о включении в реестр НИС, то «вернуть упущенное» не получится, когда изъявили желание стать участником НИС, тогда Вас в него и включили. Все основания по включению в реестр НИС перечислены в статье 9 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйте! Недавно узнала о существовании постановления от 3 февраля 2014 г. №76 Правила расчета жилищной субсидии военнослужащим. Мой муж офицер погранвойск, служит с 2004 года. 16 лет выслуги. Под военную ипотеку мы не попали. Хотелось бы узнать каким образом мы могли бы получить субсидию на покупку жилья. На сегодняшний день у нас нет квартиры вообще. Муж и я прописаны у своих родителей. Есть один ребенок. Я читала правила, но как правильно рассчитать по этой формуле не совсем понятно. И к кому обращаться и каким образом? Спасибо.
-
Здравствуйте, Марина! Право на получение жилья имеют: Все, кто подписал контракт на службу отечеству, начиная с 1998 года. К ним относятся прапорщики, мичманы, младшие и старшие офицеры. [/li] Всем отставникам, кто за время своей службы так и не смог получить квартиру.[/li] В случае, если была реорганизация воинской части, либо если военнослужащий, прослужив 10 (Десять) лет был уволен по состоянию здоровья, которое ухудшилось в результате, исполнения военнослужащим служебных обязанностей[/li] [/ul] Выплаты, предусмотренные программой Как предполагается программой, для одинокого военного, прослужившего не менее 15 лет, ЕДВ будет составлять 3 000 000 (Три миллиона) рублей, и после приобретения жилья, он может подать рапорт на увольнение. Ведь очень многие из них не могут этого сделать, поскольку обещанное государством жилье ими не получено. Если у офицера семья более трех человек, то и размер ЕДВ должен быть увеличен. Есть обнадеживающее мнение, что программа должна заработать в полную силу уже в этом году, тогда около 55 тыс. защитников Родины смогут решить проблему с проживанием. Куда можно обратиться за выдачей единовременного пособия? Приказ Министра обороны № 510, вышедший 21 июля 2014 г. устанавливает порядок выдачи ЕДВ. За получением субсидии необходимо обратиться с заявлением в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации или его структурное подразделение. Заявление подписывается военнослужащим и всеми членами его семьи (или законными представителями несовершеннолетних). К заявлению прилагается договор об открытии банковского счета. Департамент жилищного обеспечения самостоятельно в течение 10 дней с момента получения заявления запрашивает в управлении Росреестра сведения о наличии жилья у военнослужащего и членов его семьи, а также о сделках, совершенных ими перед обращением за субсидией. После получения таких сведений в течение 10 дней принимается решение о выдаче ЕДВ. Оно направляется в отдел финансового обеспечения Минобороны по месту жительства обратившегося за субсидией лица и в кадровые органы Минобороны. Копия высылается или отдается под роспись получателю субсидии. Все выплаты производятся через Федеральное казначейство.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Сегодня начал получать звонки от авто-информаторов банка втб24, в которых говорилось о том что у меня просрочка по погашению платежей и указания погасить в трехдневный срок. Я позвонил в банк (филиал № 2351 г. Пятигорска банка втб24)и там подтвердили что 10го февраля не было денег на счете (и сегодня нет), и сказали что мол мы с вами заключали договор, а не с кем-то, вот вы и разбирайтесь. Собственно вопрос... как быть? Мой контактный телефон 89283657337. Телефон специалиста втб24 от которого я узнал о просрочке 89289518486 Ирина. P.s: порекомендовали обратиться на официальный сайт росвоенипотеки... в общем и там вопрос задал, но там даже на другие мои вопросы полугодовалой/годовалой давности не ответили.
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйте! У меня вопрос следующего характера! Всвязи с невозможностью перевестись из одной части в другую, приходится увольняться по окончанию контракта, выслуга на момент увольнения составит 10 лет календарей, квартиру по военной ипотеке приобрел! Подскажите, есть ли вероятность не потерять накопления и выплаты в дальнейшем, если в течении двух-трех месяцев востановиться в другую часть и заключить новый контракт?
-
Здравствуйте, Михаил! Для ответа на этот вопрос лучше проконсультироваться непосредственно в филиале Росвоенипотеки, который находится по месту приобретения квартиры. Но как вариант можно попробовать воспользоваться правом на выплату участникам НИС дополнительных денежных средств, (т.е. денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника), до расчетного размера денежных средств, которые участник накопительно-ипотечной системы мог бы накопить в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее - общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет, согласно п.п. 3 п.1 ст. 4 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ. Тех денежных средств, за счет которых будет погашена задолженность по кредиту. Подробный перечень документов для получения этих средств, а также процедура получения прописана в разделе XI Приказа Министра Обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. №166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации».
-
-
Вопрос для: Алексей Бахаев
Алексей, а Связь-Банк одобрит кредит на приобретение по военной ипотеке сразу двух (и более) жилых помещений? (ответьте пожалуйста на мой вопрос - да/нет)
-
Добрый день, Иван! Программа "Военная ипотека" Связь-Банка предусматривает возможность приобретения только одного вида предмета залога. Видами предмета залога могут являться: квартира в многоквартирном жилом доме; жилой дом/таунхаус с земельным участком, на котором он расположен. С уважением, Бахаев Алексей Геннадьевич Директор департамента развития розничного бизнеса ПАО АКБ "СВЯЗЬ БАНК" 8-800-500-00-80 www.sviaz-bank.ru
-
-
Вопрос для: Алексей Бахаев
Какой механизм приобретения жилого помещения (при наличии свидетельства), если кредит от банка не требуется, т.е. накопленных средств на именном счете достаточно?
-
Добрый день, Иван! В данном случае механизм следующий: 1. Для открытия спец. счета категории "Военная ипотека" военнослужащий предоставляет в Банк паспорт и Свидетельство НИС. В свидетельстве НИС срок действия должен быть не менее 2-х месяцев до окончания. Клиент получает договор спец. счета с реквизитами и направляет реквизиты спец. счета в Росвоенипотеку (далее – РВИ). 2. РВИ перечисляет деньги в Банк на спец. счет военнослужащего. Спец. счет является блокированным, и Участник НИС не может снять или перевести денежные средства с данного счета. 3. Через определенное время, после регистрации сделки купли-продажи, РВИ направляет в Банк распоряжение о переводе денежных средств со спец.счета на счет Продавца по сделке купли-продажи. С уважением, Бахаев Алексей Геннадьевич Директор департамента развития розничного бизнеса ПАО АКБ "СВЯЗЬ БАНК" 8-800-500-00-80 www.sviaz-bank.ru
-
-
Вопрос для: Алексей Бахаев
Зравствуйте. Недавно мой супруг купил квартиру по военной ипотеке. Цена квартиры 2 430 000. Сумма была выдана по ипотеке на 2 212 000, а 218 тысяч заплатили из собственных средств. При заключении договора 218 т.р. которые он добавил, не указана в договоре. Что делать в такой ситуации, как отразить доплаченные деньги?
-
Добрый день, Джамиля! Предоставленной Вами информации недостаточно. Необходимо уточнить в каком банке предоставлялся ипотечный кредит по программе "Военная ипотека", какая сумма средств целевого жилищного займа пошла в счет первоначального взноса, в каком конкретно договоре (Договор купли продажи, Кредитный договор, Договор целевого жилищного займа или иной) не указана сумма собственных средства в размере 218 000 рублей. Заранее спасибо. Бахаев Алексей Геннадьевич Директор департамента развития розничного бизнеса ПАО АКБ "СВЯЗЬ БАНК" 8-800-500-00-80 www.sviaz-bank.ru
-
-
Вопрос для: Алексей Бахаев
Добрый день. Мой муж сержант внутренних войск, подписал второй контракт в сентябре 2012 года. Тогда же он написал рапорт о включении его в НИС. В процессе службы в июне 2013 г. он переводился в другую воинскую часть (также внутренние войска). В настоящий момент пришло уведомление о включении его в НИС, однако дата возникнрвения основания указана 11.06.2014. Как такое может быть? Куда обращаться по поводу такой ошибки? Есть ли шанс исправить дату возникновения основания, или уже нет и время полтора года потеряно, накопления денег в этот период не было и нельзя это оспорить? Куда обращаться для решения данного вопроса? И еще- если муж поменял паспорт с момента написания рапорта, то нужно исправлять данные?
-
Добрый день, Наталия! Порядок включения военнослужащих внутренних войск МВД России в реестр участников НИС установлен приказом МВД России от 28 декабря 2005 г. № 1059. Функции по формированию и ведению реестра участников НИС в МВД России возложены на Управление расквартирования и строительства тыла ГУ ВВ МВД России (далее – Управление расквартирования и строительства тыла). В дальнейшем по вопросам, касающимся включения в реестр и получения уведомления о включении в реестр, необходимо обращаться в Управление расквартирования и строительства тыла по адресу: 111250, г.Москва, ул. Красноказарменная, д.9а, телефоны: 8 (495) 361-84-77, 361-86-09.
-
-
Вопрос для: Алексей Бахаев
Закончил военную академию в 2009г. На втором курсе обучения в 2005г мы все дружно писали рапорта о включении нас в систему ипотеки. Прошло время, кто-то уже получил квартиру, а вот в моем случае не могут найти регистрационный номер, и поэтому нет возможности дальше что-то делать. Как узнать этот номер, если его в личном деле нет? Куда обратится?
-
Добрый день, Сергей! В соответствии с пунктом 1 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» военнослужащий, окончивший военное профессиональное образовательное учреждение и получивший в связи с этим первое воинское звание офицера в 2009 г., включается в реестр участников НИС в обязательном порядке. В Минобороны России порядок включения военнослужащих в реестр участников НИС утвержден приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166, а функции по формированию и ведению реестра (включение военнослужащих в реестр, внесение изменений, исключение из реестра) выполняют региональные управления жилищного обеспечения Минобороны России (далее – РУЖО), в которых воинские части состоят на обеспечении, и Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее – Департамент жилищного обеспечения). В дальнейшем по вопросам, касающимся включения в НИС (в том числе по вопросу получения Уведомления о включении в реестр) Вам необходимо обращаться в соответствующее РУЖО или в Департамент жилищного обеспечения по адресу: 119160, г. Москва, ул. Знаменка, д.14; телефон: 8-800-200-22-94.
-
-
Вопрос для: Алексей Бахаев
Здравствуйте! Меня зовут Юрий. Мое звание старший лейтенант. Выслуга в льготных годах 18 лет, в календарных 13 лет (штурман самолета). На ипотеку встал чуть больше трех лет назад(июль 2011 г). Летом уже мог подать на получение, но командировки оттянули этот момент. Если в ближайшее время я подам на получение ипотеки, то сколько мне будет начислено и не повлияет ли нынешний кризис на уменьшение суммы. И еще вопрос, будут ли учтены прошлые года службы, когда еще не стоял на военной ипотеки? Спасибо.
-
Средства, которыми располагает участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) для приобретения жилья в рамках НИС, складываются из средств, учтенных на его именном накопительном счете (далее – ИНС), предоставленных по договору целевого жилищного займа и средств, предоставленных одним из банков, кредитующих участников НИС, по договору ипотечного кредита. Размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на ИНС участника, зависит от срока его участия в системе и от размера годового накопительного взноса на каждый год участия в НИС (размеры годовых накопительных взносов размещены на сайте Учреждения www.rosvoenipoteka.ru в разделе «Ежегодные взносы»). Состав семьи не влияет на размер накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС. Размер ипотечного кредита устанавливается кредитными организациями, реализующими программу «Военная ипотека», рассчитывается для каждого участника НИС индивидуально, прежде всего, с учетом его возраста и предоставляется на период до наступления установленного федеральным законом предельного возраста пребывания участника на военной службе. Перечень банков, а также условия кредитных программ банков размещены на сайте www.rosvoenipoteka.ru в разделе «Программы», подразделе «Кредитные программы».
-
-
Вопрос для: Алексей Бахаев
Здравствуйте! Я являюсь участником нис. Теща просит быть созаемщиков в ипотечном кредите. Как может отразится на сумме военной ипотеки и не вычтут эти квадратные метры из суммы военной ипотеки. Спасибо.
-
Добрый день, Владимир Ваше участие в роли созаемщика в другом ипотечном кредите не отразится на сумме выплат по военной ипотеке, поскольку это две совершенно разные программы кредитования. И размер выплат по военной ипотеке не зависит от наличия у Вас обязательтсв по друггим кредитам, включая поручительства. По программе "Военная ипотека", на основании 117-ФЗ, если Вы являетесь участником накопительской ипотечной системы, оплата кредита происходит за счет средств государства. с уважением, Бахаев Алексей Геннадьевич Директор департамента развития розничного бизнеса ПАО АКБ "СВЯЗЬ БАНК" 8-800-500-00-80 www.sviaz-bank.ru
-
-
Вопрос для: Алексей Бахаев
Здравствуйте. Вопрос такой: если брать квартиру по военной ипотеке не через три года, а по достижении предельного возраста, сумма заема будет больше? Или это не имеет значения, когда приобретать жилье?
-
Добрый вечер, Ольга Безусловно, чем дольше Вы ждете, чем больше будут Ваши накопления в НИС (по военной ипотеке), которых через какой-то период возможно с учетом Ваших собственных средств будет достаточно для покупки недвижимости. Если же при этом Вам еще потребуется получение ипотечного кредита, то здесь стоит отметить, что чем меньше срок до окончания контракта (до 45 лет), тем меньше будет срок ипотечного кредита, и, соответственно, будет меньше и сумма ипотечного кредита. При этом возможно продлить контракт до 50 лет, и тогда появляется возможность увеличить срок ипотечного кредита еще на 5 лет (максимальный срок по военной ипотеке в настоящее время составляет 20 лет). В данном случае Вам скорее надо руководствоваться тем, когда бы Вам хотелось приобрести собственное жилье и переехать в него жить. Бахаев Алексей Директор департамента развития розничного бизнеса ПАО АКБ "СВЯЗЬ БАНК" www.sviaz-bank.ru бесплатный телефон контакт-центра СВЯЗЬ БАНКа 8 (800) 500-00-80
-
-
Вопрос для: Алексей Бахаев
Здравствуйте! Мой муж военнослужащий. Мы решили приобрести дом с земельным участком по программе военная ипотека с привлечением дополнительных собственных средств. Дом с земельным участком стоит 5млн.руб. Средства по военной ипотеке составляют 2,8млн.руб, 1,75млн.руб средства от продажи моей личной квартиры, 450тыс.руб кредит в банке. Меня интересует, сможем ли мы оформить дом в долевую собственность (я и муж)? У нас есть еще общий ребенок. В браке 10лет.
-
Добрый день, Юлия. В соответствии с 117-ФЗ по программе военная ипотека собственностью может быть наделен только сам военнослужащий, т.е. заемщик. Бахаев Алексей Геннадьевич Директор департамента развития розничного бизнеса ПАО АКБ "СВЯЗЬ БАНК" 8 (800) 500-00-80 www.sviaz-bank.ru
-
-
Вопрос для: Алексей Бахаев
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе: я являюсь участником военной ипотеки с 2008 года, общая выслуга лет более 10, имею двух несовершеннолетних детей, у которых в собственности в равных долях с бывшей (разведены более года) супругой есть квартира (получена бывшей супругой при увольнении из ВС). Если я сейчас буду оформлять ипотеку, в каком размере мне выдадут средства? С учетом денежных средств, дополняющих накопления учтенные на именном накопительном счете до расчетного размера? или только те средства, которые есть сейчас? Согласно части 2 статьи 4 ФЗ117, мне такие средства не положены. Но я знаю людей, у которых в собственности есть жилье, и ипотечные средства они получили в полном размере (с учетом допсредств). Может, я что-то не так понимаю? Хотелось бы знать мнение эксперта.
-
Добрый вечер, Алексей Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» каждый участник не менее чем через три года участия в НИС вправе приобрести жилье с использованием целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ). Предельный размер ЦЖЗ не может превышать общую сумму расчетного суммарного взноса и учтенных на именном накопительном счете доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения на день предоставления ЦЖЗ. Расчетный суммарный взнос (накопительные взносы, поступающие из федерального бюджета и учитываемые на именном накопительном счете участника за период военной службы) рассчитывается до наступления установленного федеральным законом предельного возраста пребывания на военной службе. Бахаев Алексей Геннадьевич Директор департамента развития розничного бизнеса ПАО АКБ "СВЯЗЬ БАНК" 8 (800) 500-00-80 www.sviaz-bank.ru
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйте, муж заключил первый контракт в 2003 году. Сейчас решили взять военную ипотеку, но так как. не знали, что в рапорте на включение в реестр нужно было указать дату возникновения оснований для включения нас в реестр участником накопительно-ипотечной системы с даты первого контракта о прохождении военной службы. И включили нас в реестр только в марте 2014. Что нам нужно теперь сделать, чтобы это исправить? Чтобы дата стояла с подписания первого контракта?? Или уже ничего не сделаешь и остается ждать 3 года накоплений?
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Положена ли выплата денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, члену семьи военнослужащего, который погиб, если у члена семьи военнослужащего на момент исключения из списков личного состава воинской части в собственности имелось жилье, а на момент написания заявления не было жилья? И нормативный акт на основании которого будет положена или соответственно отказано в выплате.
-
Здравствуйте, Евгений! Согласно, ст. 12. Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ 1. В случае исключения участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим члены его семьи имеют право использовать денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях. При этом именной накопительный счет участника закрывается. В целях настоящего Федерального закона к членам семьи военнослужащего относятся: 1) супруга или супруг; 2) несовершеннолетние дети; 3) дети старше восемнадцати лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет; 4) дети в возрасте до двадцати трех лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения; 5) лица, находящиеся на иждивении военнослужащего. 2. Целевой жилищный заем, полученный участником накопительно-ипотечной системы, исключенным из списков воинской части по основаниям, указанным в части 1 настоящей статьи, засчитывается в счет обязательств государства перед участником и не подлежит возврату членами его семьи. 3. Члены семьи участника накопительно-ипотечной системы, указанного в части 1 настоящей статьи и использовавшего целевой жилищный заем для получения ипотечного кредита (займа), могут принять на себя его обязательства по указанному ипотечному кредиту (займу). В случае, если кредитный договор (договор займа) переоформляется на лицо, принявшее на себя обязательства участника, данное лицо получает право на продолжение погашения ипотечного кредита (займа) за счет начислений на именной накопительный счет участника до даты, указанной в договоре предоставления целевого жилищного займа на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу). В этом случае именной накопительный счет участника закрывается с 1-го числа месяца, следующего за днем наступления указанной даты. Согласно же п.3 ст. 4 того же закона 3) выплаты по решению федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующему федеральному органу исполнительной власти, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее - общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования). Однако, выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с настоящим Федеральным законом.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйте!
Муж военнослужащий, получили разрешение на приобретение жилья по НИС. Если приобретаешь в новостройке квартиру, то на каких условиях можно приобрести? Сколько лет квартира должна быть в собственности?-
Здравствуйте, Ирина! Квартиру в новостройке по военной ипотеке, приобрести Вы можете на таких же условиях как и при покупке готового жилья, я имею ввиду, что процентная ставка по ипотечному кредиту не будет увеличена. НО приобрести квартиру в строящемся доме можно только у аккредитованного Росвоенипотекой застройщика, в разных регионах России, соответственно этот перечень разный. Поэтому, для начала Вам необходимо выяснить какие застройщики аккредитованы Росвоенипотекой в том городе, где Вы собираетесь приобрести квартиру. Что касается собственности, то при приобретении квартиры в строящемся доме собственности НЕТ. Вы приобретаете не квартиру в собственность, а право требования (имущественное право) к застройщику, после того как застройщик построит дом, он должен будет Вам передать квартиру, как участнику долевого строительства.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйте уважаемые эксперты!
Помогите пожалуйста разобраться в вопросе! Я являюсь военнослужащим по контракту(в звании мичман) . На данный момент срок службы в вооруженных силах РФ составляет 9 календарных лет и 11 мес.После второго контракта был уволен в запас (в июне 2013 г.) по окончанию срока действия контракта. Спустя 6 месяцев заключил новый контракт в другой войсковой части ,а так же в другой области РФ. До окончания срока действия второго контракта являлся участником военной ипотеки, но так ей и не воспользовался. По сегодняшнему месту службы задал вопрос-"Остались ли накопления с первых двух контрактов?" , мне ответили, что накопления пропали и воспользоваться ими уже нельзя, а исчисление накоплений будет производиться уже с даты начала действия данного контракта.Вопрос : Действительно ли накопленные средства обнулились?-
Согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» В случае, предусмотренном пунктом 3 части 3 статьи 9 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет. В соответствии же со статьей 9 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» одним из оснований исключения военнослужащего из реестра участников является увольнение его со службы. При этом, счет не закрывается в случае увольнения: 1) при общей продолжительности военной службы 20 лет и более (в том числе и в льготном исчислении); 2) при общей продолжительности военной службы 10 лет и более в случае увольнения: а) по достижению предельного возраста; б) по состоянию здоровья (в случае признания ограниченно годным); в) в связи с оргштатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным Федеральным законом «О воинской обязанности и военной службе»; 3) увольнение по состоянию здоровья (в случае признания не годным). У Вас же срок службы составил 9 лет и 11 месяцев, что к сожалению меньше 10 лет. Соответственно, Вам правильно ответили, что накопленными средствами воспользоваться Вы не можете, поскольку средства, накопленные на Вашем счете, были перераспределены после закрытия именного накопительного счета.
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйте. Я закончил военную академию в 2008 году, первый контракт заключил в мае 2005 года, по закону я являюсь обязательным участником НИС. По прибытию в часть в личном деле карточки не было, соответственно номера реестра также нет. Подскажите как восстановиться и возможно ли это, какой порядок действий должен быть и какие документы собирать?
-
Вопрос для: Алексей Бахаев
Здравствуйте. Мне 33 года. В июле 2005 года у меня возникло право на участие в НИС, т.к. я получил в.звание прапорщика. 1 контракт заключен в июне 2002 г. Т.е. согласно закону я имел право стать участником НИС, изъявив такое желание (по рапорту), однако информационной работы проведено не было и я лишь расписался за ознакомление с данным фактом. В законе срок действия такого права не определен, только указано обстоятельство для возникновения этого права. На данный момент я являюсь офицером (получил первое воинское звание офицера в сентябре 2009 г.). Вопрос: Могу ли я воспользоваться все же своим правом на участие в ипотечной программе и стать участником, написав соответствующий рапорт? Спасибо.
П.С. Нуждающимся в обеспечении жильем не являюсь, т.к. живем семьей в купленной в ипотеку квартире. Разводиться для того, чтобы признали нуждающимся и поставили в очередь не хочется - могут и фиктивность развода вменить (мошенничество), или это трудно доказуемо? В любом случае нужен совет.-
Добрый день, Руслан! В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» к участникам НИС относятся военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание. Военнослужащий, заключивший первый контракт о прохождении военной службы в 2002 году и имеющий на момент присвоения первого воинского звания офицера (2009 год) общую продолжительность военной службы более трех лет, по мнению ФГКУ «Росвоенипотека» , не относится к участникам НИС. Военнослужащие, не имеющие права на участие в НИС, обеспечиваются жильем в порядке и на условиях, определенных статьей 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». С уважением, Бахаев Алексей Геннадьевич Директор департамента развития розничного бизнеса ПАО АКБ "СВЯЗЬ БАНК" 8-800-500-00-80 www.sviaz-bank.ru
-
-
Вопрос для: Алексей Бахаев
Здравствуйте!
Подскажите мне ответ на два вопроса:
1) Вступить в НИС я могу через какое время службы и на каком контракте? Если был перерыв между контрактами то текущий контракт первый или второй?
2) Сколько лет выслуги входит в НИС ? 2005-2006 (1год) срочной службы, 2006-2007 (1год) служба по контракту (1 контракт), 2007-2010 (3,5 лет) учился в ВУЗе, ( 2007 г заключил контракт) разорвал контракт сам, 2013 году заключил контракт прохожу службу в звании рядовой. Как эта служба до вступления в НИС может быть на пользу?-
Добрый день, Дмитрий! Право военнослужащих на участие в НИС, а также основания для включения военнослужащих в реестр участников НИС определены статьей 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон). Согласно пункту 4 части 1 и пункту 4 части 2 статьи 9 Федерального сержанты и старшины, солдаты и матросы, включаются в реестр участников НИС в добровольном порядке на основании рапорта, поданного после заключения ими второго контракта о прохождении военной службы (не ранее окончания срока действия первого контракта). В случае увольнения военнослужащих (сержанты и солдаты) с военной службы после окончания срока действия первого контракта (не заключавших второй контракт) и поступления в добровольном порядке на военную службу из запаса, по мнению ФГКУ «Росвоенипотека» они также включаются в реестр участников НИС в добровольном порядке на основании рапорта, поданного после заключения нового контракта. В первом и во втором случаях датой возникновения основания для включения в реестр указанных военнослужащих является дата регистрации рапорта в журнале учета служебных документов воинской части. Порядок заключения контракта о прохождении военной службы и прекращения его действия определен Указом Президента Российской Федерации от 16 сентября 1999 г. № 1237 «Вопросы прохождения военной службы» (раздел II). Правила формирования и ведения реестра участников НИС (включение в реестр, внесение изменений, исключение из реестра) определены постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. № 89. Функции по формированию и ведению реестра выполняет регистрирующий орган федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба. В Минобороны России порядок включения военнослужащих в реестр участников НИС утвержден приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166. Функции по формированию и ведению реестра участников НИС выполняет Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (119160, г. Москва, ул. Знаменка, д.14, телефоны: 8(495) 696-64-49, 8-800-200-22-94).\ С уважением, Бахаев Алексей Геннадьевич Директор департамента развития розничного бизнеса ПАО АКБ "СВЯЗЬ БАНК" 8-800-500-00-80 www.sviaz-bank.ru
-
-
Вопрос для: Алексей Бахаев
Доброго времени суток. С 20 октября 2009 года по 31 января 2013 года проходил службу в плавсоставе в в/ч 45617. Уволился по окончанию контракта 31.02.2013 года. 08 июля 2013 года вновь поступил на военную службу, только уже в другую часть - 48886. Вопрос такой: могу ли я писать рапорт на постановку в реестр НИС, или этот новый контракт который я подписал в 48886 не считается вторым (так мне сказали в части, что мол, перерывов не должно быть. Нужно в одной части отслужить 3 года, затем заключить 2-й контракт в этой же части и тогда писать).
Помогите разобраться пожалуйста. Заранее очень благодарен.-
Добрый день, Сергей! Право военнослужащих на участие в НИС, а также основания для включения военнослужащих в реестр участников НИС определены статьей 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон). Согласно пункту 4 части 1 и пункту 4 части 2 статьи 9 Федерального сержанты и старшины, солдаты и матросы, включаются в реестр участников НИС в добровольном порядке на основании рапорта, поданного после заключения ими второго контракта о прохождении военной службы (не ранее окончания срока действия первого контракта). В случае увольнения военнослужащих (сержанты и солдаты) с военной службы после окончания срока действия первого контракта (не заключавших второй контракт) и поступления в добровольном порядке на военную службу из запаса, по мнению ФГКУ «Росвоенипотека» они также включаются в реестр участников НИС в добровольном порядке на основании рапорта, поданного после заключения нового контракта. В первом и во втором случаях датой возникновения основания для включения в реестр указанных военнослужащих является дата регистрации рапорта в журнале учета служебных документов воинской части. Порядок заключения контракта о прохождении военной службы и прекращения его действия определен Указом Президента Российской Федерации от 16 сентября 1999 г. № 1237 «Вопросы прохождения военной службы» (раздел II). Правила формирования и ведения реестра участников НИС (включение в реестр, внесение изменений, исключение из реестра) определены постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. № 89. Функции по формированию и ведению реестра выполняет регистрирующий орган федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба. В Минобороны России порядок включения военнослужащих в реестр участников НИС утвержден приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166. Функции по формированию и ведению реестра участников НИС выполняет Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (119160, г. Москва, ул. Знаменка, д.14, телефоны: 8(495) 696-64-49, 8-800-200-22-94). С уважением, Бахаев Алексей Геннадьевич Директор департамента развития розничного бизнеса ПАО АКБ "СВЯЗЬ БАНК" 8-800-500-00-80 www.sviaz-bank.ru
-
-
Вопрос для: Ольга Булгакова
Здравствуйте. Взял квартиру по ВИ. Состав семьи был 3 человека. Предусмотрены ли какие-нибудь дополнительные выплаты при изменении состава семьи?
-
Вопрос для: Алексей Бахаев
Здравствуйте. Я заключила первый контракт 22 февраля 2005 г, а предписание с военкомата прибыть в часть - 11 марта 2005 г, по приказу в списках части также с 11 марта 2005 г. Я подала документы в 1-ый отд ФГКУ "Западрегионжилье" (часть на территории Московской обл) для включения в реестр НИС, указав и дату заключения первого контракта (22.02.2005 г) и дату основания включения в реестр - 11 марта 2008 г (через три года). Причем предписание и выписка из приказа о зачислении в списки части также прилагались вместе со всеми данными. (Пакет документов подавался на несколько человек сразу, всем пришли уведомления, а мне ответили что им надо точно знать дату, которая составляет три года моей службы)
Прошу Вас разъяснить какую дату они с меня хотят, просят дать отдельную справку. СПАСИБО!-
Добрый день, Ирина! В соответствии с пунктом 3 части 1 и пунктом 3 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», прапорщики, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г. включаются в реестр участников НИС в обязательном порядке. Датой возникновения основания для включения указанных военнослужащих в реестр является дата достижения общей продолжительности военной службы по контракту три года. С уважением, Бахаев Алексей Геннадьевич Директор департамента развития розничного бизнеса ПАО АКБ "СВЯЗЬ БАНК" 8-800-500-00-80 www.sviaz-bank.ru
-
-
Вопрос для: Алексей Бахаев
Здравствуйте! Муж является военнослужащим, по званию старший лейтенант, служит 10 лет. Взял квартиру в военную ипотеку 2.5 лет назад, сейчас его увольняют по несоблюдению контракта с его стороны. Что будет с квартирой? Накопительную часть что давало государство для первоначально взноса заберут ? У нас двое не совершеннолетних детей.
-
Добрый день. Юлия! В случае досрочного увольнения участника НИС с военной службы в связи с окончанием срока действия контракта о прохождении военной службы, по собственному желанию или в связи с несоблюдением условий контракта при общей продолжительности военной службы менее 20 лет, в том числе в льготном исчислении, у него не возникает право на использование накоплений для жилищного обеспечения, предусмотренное статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон), и участник обязан вернуть Российской Федерации в лице Учреждения средства, предоставленные по договору целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ), включающие первоначальный взнос и платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту, а также погасить остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту. Порядок возврата задолженности по договору ЦЖЗ определен частью 2 статьи 15 Федерального закона. В соответствии с данной статьей возврат задолженности по ЦЖЗ производится в срок, не превышающий 10 лет с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов по ставке, установленной договором о предоставлении ЦЖЗ. После полного погашения задолженности по ЦЖЗ участник обращается в Учреждение с заявлением о снятии обременения с жилого помещения (образец заявления размещен на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» www.rosvoenipoteka.ru в разделе «Участнику НИС», подразделе «Снятие обременения с жилого помещения»). На основании полученного от участника заявления Учреждение оформляет и направляет ему нотариально заверенную доверенность на снятие обременения. С данной доверенностью участник обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для погашения регистрационной записи об ипотеке (залоге) в пользу Российской Федерации. Погашение остатка задолженности перед банком по ипотечному кредиту участник осуществляет за счет собственных средств в соответствии с графиком погашения ипотечного кредита на условиях, определенных кредитным договором. Вопрос снятия с жилого помещения залога в пользу банка решается военнослужащим с банком самостоятельно после полного погашения ипотечного кредита. После полного возврата задолженности Учреждению и банку, а также снятия вышеназванных обременений бывший участник вправе совершить сделку, направленную на отчуждение приобретенного им в рамках НИС жилого помещения (купля-продажа, мена, дарение, завещание и т.п.). С уважением, Бахаев Алексей Геннадьевич Директор департамента развития розничного бизнеса ПАО АКБ "СВЯЗЬ БАНК" 8-800-500-00-80 www.sviaz-bank.ru
-
-
Вопрос для: Алексей Бахаев
Закончил высшее военное учебное заведение в 2005г., по прибытии к месту службы встал на общих основаниях в очередь на обеспечение жильем. В 2011 г. не дождавшись решения квартирного вопроса добровольно перешел в НИС. До того момента ЖС не существовало и перспектив не было. На данный момент есть ЖС. Могу ли я отказаться от НИС и вернуться обратно в очередь и в дальнейшем получить ЖС?
-
Добрый день, Николай! Основания для исключения военнослужащего из реестра участников НИС предусмотрены частью 3 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Исключение из реестра по заявлению участника Федеральным законом не предусмотрено. С уважением, Бахаев Алексей Геннадьевич Директор департамента развития розничного бизнеса ПАО АКБ "СВЯЗЬ БАНК" 8-800-500-00-80 www.sviaz-bank.ru
-
-
Вопрос для: Алексей Бахаев
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться! Очень нужна ваша помощь! Уволен в 2013г по ОШМ с выслугой 9,5 лет? служил в структуре ФСО. Имею квартиру в ипотеке с 2012г. Поступил на военную службу в ПС ФСБ РФ 2013г. Разрыв составил 2,5 месяца, был включен в реестр и по настоящее время выплаты не продолжаются. В чем причина?
-
Добрый день, Николай! В случае увольнения участника НИС с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями без права на использование накоплений и заключения им нового контракта о прохождении военной службы ФГКУ «Росвоенипотека» возобновляет погашение обязательств данного военнослужащего по ипотечному кредиту после получения от федерального органа исполнительной власти, в котором участник заключил новый контракт, сведений о его включении в реестр участников НИС и на основании заявления участника о возобновлении платежей. С уважением, Бахаев Алексей Геннадьевич Директор департамента развития розничного бизнеса ПАО АКБ "СВЯЗЬ БАНК" 8-800-500-00-80 www.sviaz-bank.ru
-