Кристина Гуренко
Вы являетесь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) и у вас есть вопросы, касающиеся ее функционирования? У вас есть вопросы организационного или юридического характера? У вас возникли проблемы, и вы не можете найти подходы к их решению? Обращайтесь к нашим экспертам. Вам обязательно помогут.
Задать вопрос | [вопросов: 1798 / неотвеченных: 156 / ответов: 1694] | Стать экспертом |
-
Вопрос для: Иван Егоров
Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста. У меня супруг военнослужащий. В марте 2016 года получил на руки свидетельство участника НИС. Оно было подписано 1.02.2016. В каком месяце заканчивается его срок действия? С риелтором возникли разногласия,он уиверждает,что оно действительно до 1.07.2016, но если считать 6 месяцев от февраля,то получается,что 1.08.2016 закончится срок действия. И что будет если срок его действия закончится до момента подписания договора купли-продажи? Возможно ли его продлить?
-
Добрый день, Кристина! До 31.07.2016 Вам необходимо успеть подписать договор ЦЖЗ и направить пакет документов в ФГКУ, даже если пакет документов поступит в ФГКУ в начале августа это не создаст препятствий для дальнейшего оформления документов, самое главное, чтобы дата ЦЖЗ была не позднее 31.07.2016г., после отправки пакета в ФГКУ срок свидетельства фиксируется и вы можете спокойно ждать подписанного договора ЦЖЗ и в течении 3-х месяцев провести заключение сделки договора купли-продажи, иначе банк будет вынужден возвратить поступившие на ваш счет средства в качестве первоначального взноса по кредиту обратно в ФГКУ. Как правило заключение договора купли-продажи, регистрация права собственности в регистрационной палате и расчет с продавцами занимает не более 2-х недель. По поводу обращения за кредитом в банк в последний месяц действия свидетельства нужно рассчитывать, что подготовка кредитно-обеспечительной документации, оценка и страхование объекта недвижимости может занять до 2-х недель, поэтому стоит обращаться в банк до середины июля. Хотя на моей практики были случаи оформления документов по свидетельству истекающему через 5 рабочих дней. Все зависит от расторопности банковских работников и вашей мобильности. Если в банке вам отказывают в кредитовании по причине скорого истечения срока действия свидетельства, объясняйте, что оно действует только до подписания договора ЦЖЗ, желательно обеспечить доставку подписанного договора ЦЖЗ в ФГКУ Росвоенипотека до 31.07.2016г., но повторюсь это не принципиально, принципиальна только дата договора (проверено на практике). Если вы не определитесь с кредитным предложением или вариантом жилья до конца срока свидетельства, вы можете его заменить направив соответствующий рапорт через место службы с приложением просроченного свидетельства, но процесс этот не быстрый, занимает то же время, как и получение свидетельства впервые.
-