Статьи по ипотеке и ипотечному кредитованию в 2014 году

До сих пор интерес инвесторов к ИСУ снижала недостаточная прозрачность этого финансового инструмента

Банки отработали механизм сопровождения сделок с квартирами, по которым не до конца погашен ипотечный кредит. Сейчас отрабатываются схемы продаж прав требования на залоговые квартиры в строящихся домах

Линейка ипотечных продуктов с каждым годом расширяется с учетом особенностей разных категорий заемщиков. Но в любом случае каждому желающему взять ипотеку предстоит серьезная проверка

За первый квартал 2014 года в Самарской области было выдано почти 5,8 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 7,7 млрд руб., что на 60% больше, чем год назад

В осеннюю сессию Госдума рассмотрит законопроект, запрещающий микрофинансовым организациям работать с материнским капиталом

По словам риэлторов, на рынке костромского жилья сегодня наблюдаются две главные тенденции – увеличение объемов вводимого жилья и растущий спрос на него

Чистка банковского рынка, которую проводит ЦБ, отозвавший с начала года лицензии более чем у 20 банков, также имела резонанс – произошел передел рынка вкладов, в том числе рост депозитов в государственных банках

В минувшем декабре плавное развитие первичного рынка было буквально взорвано ажиотажным спросом, какого не наблюдалось с предкризисных 2007-2008 годов

Все вопросы, касающиеся материнского капитала, регулируются федеральным законом №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», вступившим в силу 1 января 2007 года

Существует два варианта отъема недвижимости — первый, когда в ходе переговоров с банком клиент сам добровольно соглашается выставить залоговую недвижимость на торги

Даже купив благополучную квартиру в не вызывавшем сомнений строящемся доме, можно понести существенные потери из-за строительных недостатков

Депутаты Госдумы РФ резко активизировали работу по рассмотрению законопроектов, дающих заемщикам жилищных кредитов дополнительную защиту от уловок кредиторов

На сегодня материнский капитал, пожалуй, одна из самых существенных социальных дотаций, к тому же доступная не только льготникам и малоимущим, но фактически всем гражданам России

В 1-м квартале 2014 года российскими банками было выдано 198 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 334,7 млрд рублей, что почти в 1,4 раза превышает уровень января - марта 2013 года в количественном и в 1,47 в денежном выражении

При аренде такой квартиры заключается соответствующий договор с правом последующего выкупа. При таком подходе человек станет и к жилью относиться более бережно, и платежи аккуратно вносить, и будет, что называется, мотивирован на личностный и профессиональный рост

Разные жизненные обстоятельства могут вынудить заемщика избавиться от ипотечной квартиры. Обычно банки, в залоге у которых находится недвижимость, неохотно идут на ее продажу, так как теряют проценты

Обычно в мае происходит охлаждение спроса на кредиты со стороны граждан, однако в этом году его не произошло

Банкиры довольны результатами по выдаче ипотеки в первом квартале 2014 года. Спрос на жилищные кредиты, по словам экспертов, подстегнула нестабильная ситуация с курсом рубля и желание потребителей вложить сбережения в такой надежный актив как недвижимость

Замедление темпов роста выдачи ипотечных кредитов может стать дополнительным фактором возможной стагнации на рынке в краткосрочной перспективе, а при значительном снижении спроса можно ожидать и некоторого снижения цен

На ипотечном рынке меняется тренд. Уже в мае процентные ставки могут начать расти. Причина тому – прекращение сделок на межбанковском рынке и повышение Центробанком ключевой процентной ставки

АИЖК заявило о запуске нового механизма приобретения жилья – программы «Аренда с последующим выкупом». Продукт, обкатываемый в пробном режиме, проходит стадию наладки и совершенствования

Загородная недвижимость, обычно, стоит дороже стандартной квартиры в столице и тем более в области, поэтому люди, не располагающие достаточными накоплениями, также нуждаются в привлечении заемных средств

Всплеск спроса на ипотечном рынке заканчивается. Если в первом квартале 2014 года клиенты выстраивались в очередь за кредитами, то ближе к лету для сохранения объемов жилищного кредитования банкам придется прилагать серьезные усилия

Ипотечные сертификаты участия пока делают первые шаги по завоеванию рынка доверительного управления. Их целевая аудитория — пенсионные накопления граждан

Рефинансирование кредитов сторонних банков приобретает невиданный размах и популярность – многие банки вводят в свою продуктовую линейку этот продукт. Цель – переманить качественных заемщиков в свой кредитный портфель

Первый квартал 2014 года был отмечен высокой нестабильностью на финансовых рынках, сломавшей ожидания большинства аналитиков относительно курса рубля и вызвавшей нервозные комментарии в прессе

Россияне могут получить право на досрочное использование материнского капитала в целях переезда в другой регион, где наблюдается дефицит специалистов. Такое предложение есть в проекте плана мероприятий по повышению мобильности российских граждан на 2014–2018 годы

В случае введения международных санкций нам грозят существенное сокращение экспорта энергоресурсов и, как следствие, резкий скачок инфляции до 15-20% годовых, рост курса доллара до 40-45 рублей, повышение практически в полтора-два раза ставок по ипотеке

Снижение стоимости ипотеки также кажется маловероятным. И коммерческие, и государственные банки считают нынешние 11–12% годовых по ипотеке пределом по рентабельности и дальше снижать ставку не готовы

В 2013 году динамика составила 32,6%, несмотря на высокие ставки по ипотеке. По оценкам ЦБ РФ, спрос на ипотеку сохранится и даже увеличится в краткосрочной перспективе

Ипотеку часто называют драйвером социального прогресса, сегмента розничного кредитования, развития рынка жилья и строительной индустрии. Однако что является драйверами самой ипотеки?

В банках выстраиваются очереди из клиентов, желающих получить «жилищный кредит». Что происходит? — Колебания курсов валют и общее повышение цен создали у многих москвичей тревожное настроение

В I квартале число выданных населению кредитов снизилось на 6,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, свидетельствуют данные крупнейшего в России Национального бюро кредитных историй

Стагнация российской экономики негативно отразилась на динамике кредитования крупного бизнеса, а насыщение спроса, ухудшение платежной дисциплины и новации в банковском регулировании – на рынке розничного кредитования

Ипотечное кредитование продолжает набирать обороты за пределами МКАД. Опрошенные банкиры признаются: именно провинция составляет основу их ипотечных портфелей

Крылья продолжавшемуся весь прошлый год снижению ставок по ипотечным кредитам подрезали потрясения в экономической и внешнеполитической жизни страны

Вслед за несколькими крупными частными банками на скорое повышение ставок по кредитам и депозитам прозрачно намекает Сбербанк

Представители кредитных организаций говорят, что наблюдают увеличение спроса на покупку недвижимости в кредит: из-за девальвации курса рубля она стала популярным объектом для инвестиций.

Сбербанк начал год с ипотечного рекорда — в январе нарастил выдачу на 90% по сравнению с январем 2013 г. А в феврале и марте госбанку удалось повторить этот рекорд, увеличив кредиты почти вдвое

В конкурентной борьбе на ипотечном рынке сегодня последнее слово остается за Сбербанком. Новые продукты позволят кредитору увеличить рыночную долю за счет заемщиков, не спешивших взять ипотеку в рамках инвестиционного бума

Госдума РФ может в ближайшее время получить для рассмотрения поправки в закон о долевом строительстве жилья, который с 2004 года регламентирует правила продаж квартир в новостройках

Федеральные власти заявляют о перспективности малоэтажного строительства и предлагают подумать о создании более совершенных механизмов кредитования этого сегмента рынка недвижимости

Наблюдаемый инвестиционный бум пошел на пользу далеко не всем сторонам ипотечного рынка. Заемщики оказались вынуждены вкладывать накопления в объекты, имеющие спорную ликвидность

Получать ипотечные кредиты станет проще, а отношения с банком-кредитором - надежнее. Об этом говорится в поручениях правительства по повышению ипотечной доступности

Еще год назад средняя ставка по ипотечным займам составляла 12,8% годовых, но уже к концу 2013 года, на радость заемщикам, снизилась на целых четыре процентных пункта

По данным Росреестра, в феврале количество сделок в Москве выросло более чем на 60% по сравнению с январем, всего их было зарегистрировано 13 833. Количество сделок с ипотечным кредитом выросло более чем на 30% и составило 3035

В 2014 году темпы роста ипотеки могут все-таки снизиться, в том числе в связи с возможными последствиями кризиса на Украине: они могут, например, привести к росту ставок на ипотечные кредиты, в связи с повышением рисков

Продажи жилья бьют рекорды: во второй половине февраля — начале марта они были на 30% выше, чем в конце 2013 года. Доля ипотечных сделок снижается: если в прошлом году их было в среднем 40—45%, то в нынешний период — 30—33%

На рынок кредитования будут оказывать воздействие ухудшение экономической ситуации и политические риски из-за осложнения отношений России с развитыми странами

Смысл секьюритизации предельно прост: превращение неликвидного актива в ликвидные ценные бумаги. Сделать это можно десятком способов — в зависимости от пожеланий участников сделки и законодательства. Перечислим основные элементы классической схемы