На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Статьи об ипотеке и секьюритизации

   1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15 
Самиев Павел, председатель комитета по финансовым рынкам, Опора России

Ипотека: от обрушения к новому буму?

Президент России Владимир Путин объявил на ПМЭФ о снижении ставки по льготной ипотеке до 7%. Ипотека снова становится ключевым драйвером жилищного строительства, но обеспечит ли низкий уровень ставок восстановление динамики

Стасишин Никита, заместитель министра строительства и ЖКХ России

«Ставка по льготной ипотеке могла бы быть минимум на 2 п.п. ниже»

Льготная ипотека на новостройки помогает людям улучшать свои жилищные условия, а застройщикам — снижать расходы на обслуживание проектного финансирования. Но последние два месяца программа перестала выполнять свою задачу, поэтому ставка по ней может стать минимум на 2 п.п. ниже 9%, заявил в интервью «Известиям» на ПМЭФ замглавы Минстроя Никита Стасишин. Также он рассказал, что ведомство поддерживает поэтапное раскрытие эскроу-счетов для застройщиков

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 102. Ипотечная летопись. Апрель 2022

Ожидалось, что рано или поздно кризис получит количественную оценку. В апреле произошло кратное уменьшение объемов ипотечного кредитования и символическое, но все же сокращение кредитного портфеля. И уникальное явление – прекращение роста кредитного портфеля Это – плата за суету, устроенную в конце февраля и начале марта

Иванкина Елена, президент, FIABCI-RUSSIA

Как новая ипотека от правительства изменит рынок жилья в России

Запуск в России гибридной ипотеки по решению премьер-министра Михаила Мишустина позволит строительной отрасли сохранить темпы даже в условиях падения спроса, заявила завкафедрой экономики недвижимости Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Елена Иванкина. По ее словам, новая разновидность кредита расширит возможности покупателей жилья, но цены на квартиры продолжат расти

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 101. Ипотечная летопись. Март 2022

Статистика марта такая же переменчивая, как и погода, в начале весны. По одним показателям светит солнце, по другим показателям штормит. По прошествии нескольких месяцев  можно будет запутаться в том, что происходило. Другими словами, один показатель характеризует кризис и падение, а другой какой отсутствие кризиса.  В апреле будет с точностью  до наоборот

Дячкин Евгений, вице-президент, ВТБ

Евгений Дячкин: Ипотека – это больше, чем кредит, это мера социальной поддержки

По итогам первого квартала рынок ипотечного кредитования в России вырос. Впрочем, главная причина — ажиотажный спрос со стороны заемщиков, которые воспользовались ранее одобренными ставками и вложились в недвижимость как защитный актив. Дальше цены на кредиты подскочили в два раза, и спрос резко упал. Вице-президент, замруководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин рассказывает, ждать ли оживления на рынке ипотеки в России в этом году

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 100. Фазы кризиса. Прекращение падения

25 марта был предложен вариант описания фаз кризиса. Первая фаза оказалась довольно непродолжительной. Фиксируем, что три недели подряд средние ставки не  растут

Гезердава Вера, руководитель блока управления продажами, ВСК

«Пережить» ипотеку: как меняется ипотечное страхование?

Прошлый год войдет в историю как самый удачный год для ипотеки. Банки выдали на 7% больше кредитов, чем годом ранее. Объем выданных кредитов оказался на 28% выше, чем в 2020 году. То есть цены на квартиры, как и средний размер кредита, выросли заметнее, чем их число. Рекорды ипотеки сказались и на связанном — страховом — рынке

Лейбов Владислав, финансовый аналитик

Возвращение дешевой ипотеки?

Центробанк начал цикл снижения процентных ставок. Правительство приняло новую программу льготной ипотеки. Но поможет ли это сделать ипотеку доступной?

Хоботова Татьяна, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке, Северо-Западный филиал Банка «ФК Открытие»

Ипотечное кредитование на вторичном рынке жилья восстановится в сентябре

Ипотека на вторичном рынке, очевидно, встала на паузу. Сейчас заключаются единичные сделки, которые были начаты ранее и которые надо завершить. В дальнейшем клиенты будут ждать снижения ключевой ставки и, соответственно, процентных ставок по ипотеке на вторичном рынке. Поэтому оживление в сфере ипотеки на вторичном рынке недвижимости начнется в сентябре

Хуснуллин Марат, вице-премьер РФ

Марат Хуснуллин: Поддержка ипотеки – ключевая мера в развитии жилищного строительства

Состоялся брифинг вице-премьера РФ Марата Хуснуллина. Тема: льготные ипотечные программы и поддержка строительной отрасли в условиях санкционного давления

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 99. Ипотечная летопись. Февраль 2022

Статистика февраля бесконечно устарела, но имеет свою особую ценность для измерения глубины дна, в которую скатится ипотечное кредитование, чтобы затем быстро вынырнуть

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 98. Фазы кризиса. План для наблюдений. Версия 2022

Первая паническая реакция на кризис прошла. Всё, что происходит уже повторялось, но в иных формах и временных рамках. Обсудим, как наблюдать за кризисом, не нанося вред здоровью

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Что будет с ипотекой в 2022 году

В марте 2022 года ставки по ипотеке резко выросли. А многие банки отменили уже одобренные заявки и предлагают подать их заново — уже с другими ставками и условиями. Также ужесточаются требования к заемщикам, но еще работают программы льготного кредитования новостроек и есть возможность дешево вложить свои деньги в недвижимость. В этой статье расскажу об основных опасениях и о том, что нужно или не нужно делать, если ваш дом строится

Репченко Олег, руководитель аналитического центра, irn.ru

Покупать квартиры уже поздно

Санкции, введенные против России, затронут одну из важнейших отраслей российской экономики — жилищное строительство. Что будет происходить с рынком жилья в ближайшие годы, какие риски в таких условиях существуют для покупателей, рассуждает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) Олег Репченко

Енин Константин, управляющий директор, Открытие Research

Банк «Открытие»: в России есть эффективные инструменты для поддержки ипотечных заемщиков

Правительство готовит комплексный план поддержки экономики в условиях санкций. Одна из важнейших задач этого плана – разработать механизмы поддержки строительной отрасли и ипотечного кредитования, от которого рынок жилья зависит напрямую. Что надо делать и уже сделано, чтобы строительство жилья и ипотека развивались в новой реальности?

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 97. Блеск и нищета ипотеки. Версия 2022

Статистика января опубликована неделю назад и она никому уже не интересна. Реакция монетарных властей на последующие события привела ипотечный рынок к новой реальности. Ушат холодной воды на ипотечные головы, как метод стабилизации, применен опять, но есть существенное отличие от кризисных 2009 и 2015 годов.

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 96. VIII Российский ипотечный конгресс 10 февраля 2022 года. Несколько слов

По доброй традиции во второй четверг февраля прошел уже восьмой Российский ипотечный конгресс. Ипотечное сообщество отметилось рекордной явкой и высокопрофессиональным обсуждением. Фото, видео и презентации  будут опубликованы. Что-то уже доступно. Ниже приведены вступительное и заключительное выступление на конгрессе

Колочинский Андрей, управляющий партнер, ВекторСтройФинанс

Жилая природа

Итоги января 2022 года на рынке столичных новостроек ломают привычные представления о законах развития отрасли. В том числе о влиянии фактора сезонности и доступности ипотеки на поведение покупателей жилья

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 95. Ипотечная летопись. Глава 12. Год 2021

Статистика декабря опубликована. Всё как и ожидалось. Рекордная выдача в 2021 года 1,9 млн кредитов на сумму 5,7 трлн рублей дали прирост к прошлому году 32,5 % в денежном и 11,5 % в количественным выражении. Главный парадокс можно обозначить так: для прогнозирования развития ипотечного кредитования с помощью финансовых моделей необходимо вводить поправки на половинчатый характер ипотечного процесса – полу-коммерческий, полу-социальный, полу-политический, полу-технологический

Крючкова Нина, вице-президент, лидер трайба «Ипотека», Банк «Открытие»

Ипотечные заемщики традиционно самые надежные

Об индивидульном жилищном строительстве, спросе на новостройки и стимулировании ипотеки рассказала Нина Крючкова, вице-президент, лидер трайба «Ипотека» банка «Открытие»

Колочинский Андрей, управляющий партнер, ВекторСтройФинанс

«При ипотечной ставке в 12% покупатели перестанут выходить на сделки»

Кажется, события 2021 года не оставили девелоперам «пространства для маневра»: застройщики готовятся менять качественные характеристики проектов, иным способом снизить цены в новостройках едва ли удастся. Об этом Новострой-М рассказал Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс»

Косарева Надежда, президент, Фонд «Институт экономики города»

Надежда Косарева: Льготная ипотека стала стрельбой из пушки по воробьям

Программа льготной ипотеки в сложных экономических условиях не только поддержала строительные компании, но и позволила им неплохо заработать. Однако среди ипотечников в выигрыше оказались далеко не все, ведь многим пришлось покупать жилье по выросшим ценам, считает президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева

Колочинский Андрей, управляющий партнер, ВекторСтройФинанс

«Удорожание ипотеки в большей степени затронет рынок вторичного жилья»

Рост ключевой ставки ЦБ до 8,5% годовых не мог не сказаться на рынке жилищного кредитования: ряд банков объявили о повышении ставок по ипотеке. Однако пострадает от этого прежде всего вторичный рынок, а не новостройки

Розенцвет Алина, генеральный директор, НРА

«К лету ключевая ставка станет двузначной — 10,5%»

Среднегодовая инфляция в 2022 году снизится до 6%, а ключевая ставка достигнет своего пика в 10,5% летом — такими прогнозами в интервью с «Известиями» поделилась гендиректор Национального рейтингового агентства Алина Розенцвет. В НРА ожидают, что в этих условиях ставки по вкладам приблизятся к 10%, по стандартным программам ипотеки станут двузначными, а полная стоимость потребкредитов по отдельным категориям выйдет за пределы 25%

Енин Константин, управляющий директор, Открытие Research

Рынок ипотеки в 2022 году ждет существенное охлаждение

2021 год стал рекордным по объему жилищного строительства, количеству сделок по продаже жилья, а также выдачам ипотечных кредитов за всю историю наблюдений. В 2022 году мы, скорее всего, увидим некоторое снижение цен на недвижимость, рост ипотечных ставок и уменьшение объемов выдачи ипотеки

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 94. Ипотечная летопись. Глава 11. Год 2021

Статистический ипотечный ноябрь – самый неинтересный для анализа месяц. Официальная статистика выходит в последний рабочий день декабря, когда уже пора подводить первые неформальные итоги года. Уже по итогам октября было выдано кредитов больше, чем в прошлом году.  Посмотрим на особенности, тренды и парадоксы

Хоботова Татьяна, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке, Северо-Западный филиал Банка «ФК Открытие»

Ипотека ищет новые локомотивы

В 2022 году, вполне возможно, новый рекорд на ипотечном рынке не будет достигнут. Хотя и это не факт. Но в любом случае выдачи, а значит, и объемы продаж жилья останутся на уровне не ниже показателей 2021 года. Просадки эксперты не ждут

Гальцев Алексей, генеральный директор, Realiste

Что будет с рынком жилья без льготной ипотеки

Фонтанирующий спрос на жилье скоро иссякнет. Государство перестанет стимулировать первичный рынок, льготных ипотек больше не будет. Покупатель недвижимости станет более редким, но более платежеспособным. В новом цифровом обществе он начнет выбирать комфортные и быстрые способы покупки и продажи жилья

Набиуллина Эльвира, председатель, ЦБ РФ

Эльвира Набиуллина: Рост ставок по кредитам будет меньше, чем рост инфляции

В СМИ появилась новость, заставившая понервничать всех, кто пользуется услугой денежных переводов. Банк России якобы начнет контролировать все денежные переводы граждан и запрашивать у банков данные об этих транзакциях. Так ли это на самом деле? Об этом, а также о росте цен и ставках по ипотеке в интервью подробно рассказала глава Банка России Эльвира Набиуллина

Енин Константин, управляющий директор, Открытие Research

Банк «Открытие»: в 2022 году цены на жилье могут снизиться на 3-5%

Снижение доступности жилья из-за ухудшения условий льготной ипотеки и роста ставок по ипотечным кредитам не отпугнуло покупателей. Уходящий год скорее всего установит абсолютный рекорд по продажам жилья. Но уже в 2022 году есть реальные основания ожидать некоторого падения цен на недвижимость

Мутко Виталий, генеральный директор, ДОМ.РФ

Мутко — РБК: «Потенциал роста ипотеки — еще в полтора раза»

Гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко в интервью РБК рассказал, каковы его новые KPI, зачем компании докапитализация, доступно ли россиянам жилье, возможен ли еще один ЧМ по футболу и как он хотел строить «Барселону» из «Зенита»

Хоботова Татьяна, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке, Северо-Западный филиал Банка «ФК Открытие»

Ипотека расширяет границы

Как изменилась ипотека с начала ее возрождения и старта уже в новейшей истории страны! Хотя основные ее принципы сохраняются, но, если бы лет 20 назад нам сказали, как работает ипотечное кредитование сейчас, - мы сочли бы это историей из жанра «фэнтази»

Шибецкий Константин, директор ипотечного отделения, ГК «МИЦ»

Рост ставок по ипотеке: как изменится рынок недвижимости?

Ставки по основным ипотечным программам в ВТБ и Сбербанке выросли до 9,3%. Причина – изменение ключевой ставки Центральным банком России. Станет ли ипотека дороже и каким будет спрос, рассказал эксперт по ипотечному рынку Константин Шибецкий

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 93. Ипотечная летопись. Глава 10. Год 2021

Ипотечный октябрь можно охарактеризовать как стабильный. Прирост кредитного портфеля и общей выдачи с начала года довольно ровный. Уже выдано кредитов больше, чем в прошлом году. Годовая выдача может превысить 5,5 трлн рублей. Годовой прирост будет не меньше 30%

Суворов Евгений, экономист, Банк «ЦентроКредит»

Конец дешевой ипотеки: станет ли больше залогового жилья и что банкам с ним делать

Пик ипотечного бума позади, но банкам нужно быть готовыми к новому риску — возможному росту числа залоговых квартир. Эту базу может пополнить в том числе инвестиционное ипотечное жилье. Отдельные банки уже предлагают кредиты на залоговые квартиры. Насколько проблема может стать массовой, рассуждает автор Telegram-канала MMI, экономист банка «ЦентроКредит» Евгений Суворов

Мищенко Валерий, председатель совета директоров, KASKAD Family

«Чтобы решить 80% проблем загородного рынка, государство две вещи должно перестать и одну сделать»

Чего не хватает «загородке» сейчас, когда со спросом вроде бы все в порядке, почему до сих пор нет ипотеки на строящееся жилье в сегменте ИЖС и каким образом посреди Московской области могут обнаружиться границы Татарстана, в интервью IRN.RU рассказал председатель совета директоров семейства компаний Kaskad Family Валерий Мищенко

Белоус Александра, президент, Межотраслевая ассоциация СРО «Синергия»

Стоимость жилья 2021: цены бодро растут, увеличивая «ипотечный пузырь»

В 2021 году строительная отрасль столкнулась с вызовом сильного роста цен на стройматериалы. Одновременно значительно подорожала и конечная ее продукция – жилье. В ближайшей перспективе это создает для стройкомплекса опасность длительной стагнации, а миллионы граждан надолго отрезает от возможности приобретения своей недвижимости. Если ли выход из ситуации? Об этом мы беседуем с Президентом Межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства и проектирования «Синергия» Александрой Белоус

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 92. Ипотечная летопись. Глава 9. Год 2021

Ипотечный сентябрь был понятным и ожидаемым. Накопленный эффект от трёх кварталов по выдаче в денежном выражении  почти на 50 % превышает уровень прошлого года, третий квартал на 7 % больше, а сам сентябрь уже на 5,25 % хуже. Ставки предложения растут непрерывно, а вот ставки по факту выдачи в сентябре чуть припали относительно августа. Тренд на повышение ставок остался непрерывным и продлится до весны, а дальше узнаем

Колочинский Андрей, управляющий партнер, ВекторСтройФинанс

«Обвального снижения числа сделок на рынке новостроек не предвидится, стоимость квадратного метра продолжит расти»

Последнее повышение ключевой ставки ЦБ стало самым резким за последние несколько лет. О том, как это повлияет на поведение инвесторов, что будет с ипотекой и остановится ли рост цен на новостройки, рассказал Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс»

Колочинский Андрей, управляющий партнер, ВекторСтройФинанс

Рынок новостроек стабилизировался, цены умеренно растут

Несмотря на общее ужесточение условий ипотечного кредитования и фактическое завершение программы льготной ипотеки в Москве, покупатели продолжают брать ипотеку и выходить на сделки. Что ждет рынок новостроек в ближайшие месяцы?

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 91. Ипотечная летопись. Глава 8. Год 2021

Ипотечный август завершил прохладное ипотечное лето 2021 года. После июльского падения произошло торможение на достигнутом уровне. Расти нельзя падать – вот формула ближайших месяцев

Шишкин Олег, начальник управления недвижимости и девелопмента, Банк «Открытие»

Термин «обманутые дольщики» превратился в атавизм

Надувается ли ипотечный пузырь, как схема эскроу-счетов сказывается на себестоимости строительства и за счет каких продуктов конкурируют банки, «Б.О» рассказал Олег Шишкин, начальник управления недвижимости и девелопмента банка «Открытие»

Коренев Алексей, аналитик, ГК «ФИНАМ»

Заемный эффект

Счетная палата в заключении на отчет об исполнении федерального бюджета 2020 года заявила, что ипотечный рынок требует пристального внимания Банка России. Среди причин аудиторы назвали резкий рост ипотечного портфеля и цен на жилье, что вкупе может сформировать пузырь на рынке недвижимости. Это, в свою очередь, ударит по финансовой стабильности и доходам населения. У заявлений Счётной палаты есть основания

Лукашук Кирилл, генеральный директор, НКР

Кирилл Лукашук: рост цен на жилье в 2022 году будет не выше инфляции

Российская экономика в первой половине года показывала рекордные темпы роста и успела восстановить свои позиции к допандемийным уровням, однако третий квартал преподнес неприятный сюрприз: стали появляться признаки замедления роста. На сколько вырастет ВВП России по итогам года, что будет с ценами в стране осенью и зимой, до какого уровня Банк России поднимет ставку к концу года, и как на это отреагируют стоимость вкладов и ипотеки, а также стоит ли ждать глобального мирового кризиса, рассказал глава рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР) Кирилл Лукашук

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 90. Мощный стук ипотечного молота

Ипотечный молоток окреп и превратился в молот. Ипотечное кредитование превратилось в универсальный инструмент, которым можно с дополнительной помощью решать любые задачи. Осталось выяснит куда пристроить пару от молота. Предвыборная активность ускорила превращение

Трунова Наталья, аудитор, Счетная палата

Наталья Трунова: до начала распродаж квартир в России еще года два-три

Причинами двузначного роста цен на жилье, начавшегося в России в прошлом году, стали массовая выдача льготной ипотеки, подорожание стройматериалов и желание людей инвестировать в стабильные активы на фоне неопределенности в экономике. Однако потолок цен на недвижимость в стране уже достигнут и через два-три года даже стоит ожидать распродаж непроданных квартир от застройщиков в регионах, полагает аудитор Счетной палаты Наталья Трунова

Печатников Анатолий, заместитель председателя правления, ВТБ

Анатолий Печатников: «Люди переосмыслили отношение к качеству жизни»

Какой тип кредитов самый популярный у россиян? Насколько перспективен второй этап программы льготной ипотеки? Какую долю рынка сейчас занимают сделки в «цифре»? Об этом Business FM рассказал заместитель президента — председателя правления ВТБ

Трунова Наталья, аудитор, Счетная палата

«Количество проблемных объектов не растет стремительно»

Почему льготная ипотека снижает доступность жилья для тех, кому оно необходимо, и как решить проблемы инфраструктуры ЖКХ в интервью «Известиям» на полях Восточного экономического форума рассказала аудитор Счетной палаты Наталья Трунова

Мутко Виталий, генеральный директор, ДОМ.РФ

«Ожидаем, что цены стабилизируются к концу года»: глава «ДОМ.РФ» Виталий Мутко об ипотеке и ситуации на рынке жилья

По итогам 2021 года российские банки могут выдать порядка 1,7-1,8 млн ипотечных кредитов на общую сумму 4,9-5 трлн рублей. При этом цены на жильё в стране должны стабилизироваться и выйти на уровень инфляции за счёт балансировки спроса и предложения на рынке недвижимости. Об этом в эксклюзивном интервью RT на полях Восточного экономического форума рассказал генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко

Мы в соцсетях
Ссылки
Самая актуальная информация Тепловизор тут. | Купить букет невесты http://talisman-flora.ru/catalog/bukety/svadebnye-bukety/ в Москве.
 Наверх