На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Статьи об ипотеке и секьюритизации

   1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15 
Косарева Надежда, президент, Фонд «Институт экономики города»

Надежда Косарева: Надо оставить ипотеку в покое и заняться арендой

Субсидирование ставки – это бессмысленная трата бюджетных средств. Надо оставить ипотеку в покое. Кроме того, для 100% населения ипотека никогда не сможет быть доступна. В мире таких примеров нет, даже в самых экономически развитых странах

Синельникова Екатерина, заместитель директора департамента продуктов, Банк «Санкт-Петербург»

Екатерина Синельникова: Клиенты не могли подобрать себе жилье

2020 год — это год рекордов на рынке ипотеки, по многим параметрам — объемам выдач, росту среднего чека кредитования, увеличения срока кредитования, уровню ставок и так далее. Мы наблюдали регулярный прирост объемов выдач все последние годы, но темпы 2020-го оказались беспрецедентными

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 79. Занимательная математика 2020. Итоги

Вот и еще один ипотечный год прошёл. 2020 год был абсолютным рекордом или интенсификацией отдельных направлений и вариантом нормы?

Енин Константин, управляющий директор, Открытие Research

Итоги года на рынке первичного жилья

Своевременная антикризисная помощь государства позволила удержать рынок новостроек от падения и череды крупных банкротств. А с началом возвращения людей к нормальной жизни господдержка привела к бурному росту рынка первичного жилья и ипотеки

Лейбов Владислав, финансовый аналитик

Грозит ли кризис рынку ипотеки?

Льготная ипотека разогнала рост цен на жилье. Зато застройщики спасены. А предсказанный экспертами ипотечный кризис возможен лишь в отдаленной перспективе

Гуров Роман, CEO, платформа «Цифровая ипотека»

Чему российский рынок недвижимости должен научиться у Uber

Можно ли сравнивать покупку недвижимости и такси? Казалось бы, сложно найти более непохожие бизнес-модели. Но это только на первый взгляд, уверен Роман Гуров, CEO платформы «Цифровая ипотека»

Маркарянц Мигель, руководитель дирекции розничного бизнеса, ПСБ

«Любое снижение ставки автоматически влияет на спрос»

Банки могут записать 2020 год себе в актив, несмотря на пандемию. Благодаря программе льготной ипотеки они выдали рекордное количество кредитов на покупку нового жилья. Почему сейчас темпы снизились, хотя господдержку продлили еще на полгода? На что банки делают ставку в будущем году? И чем собираются привлекать клиентов?

Коровин Максим, старший стратег, ВТБ Капитал

Российские ИЦБ: дефолты и досрочные погашения растут синхронно

Рассматривая события этого года в российском ипотечном кредитовании и на рынке ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), мы бы хотели обратить внимание на три ключевых момента: 1) в этом году объемы досрочного погашения ипотечных кредитов превысили максимумы, зафиксированные в конце 2019 г.; 2) в октябре–ноябре резко выросло число дефолтов, что спровоцировало рост досрочных погашений; 3) отсутствие новых крупных сделок на рынке ИЦБ стало причиной его стагнации в этом году

Царев Кирилл, зампред правления, Сбербанк

Кирилл Царев: рост цен на квартиры не «съел» льготную ипотеку

О том, что сейчас происходит на ипотечном рынке, и что с ним будет после завершения льготной программы, почему пластиковые карты уходят из повседневной жизни, когда россияне начнут возвращать валютные вклады в банки, и наступит ли в России «безналичный мир», рассказал зампред правления Сбербанка Кирилл Царев

Задорнов Михаил, председатель правления, Банк «Открытие»

«Опытный хирург что-то отрежет, а что-то — вылечит»

Президент-председатель правления банка «Открытие», экс-министр финансов РФ Михаил Задорнов в интервью рассказал, в чем уникальность кризиса во время пандемии, почему ипотечный пузырь в ближайшие годы России не грозит, когда ожидать снятия основных ограничений и роста экономики

Алексеев Михаил, заместитель гендиректора по корпоративным продажам, Абсолют Страхование

Заемщик под защитой: как меняется ипотечное страхование

Выдачи ипотеки в этом году бьют все рекорды, благодаря чему растет и рынок ипотечного страхования. За счет цифровизации сервисов страховые компании снизили издержки и готовы предлагать более конкурентные продукты

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 77. Спецвыпуск ипотечной математики. Новогодние сказки

Точная статистика за ноябрь, декабрь, год выйдет отдельными выпусками.  Количественные и качественные прогнозы итогов года и работы в следующем году – тема специального выпуска. Год не вычеркнуть, но учитывать в планах надо осторожно

Хуснуллин Марат, вице-премьер РФ

Покупать квартиру или подождать: Хуснуллин дал советы россиянам

Стоимость жилья в России в 2020 году в среднем выросла на восемь процентов. Какие причины были для подорожания, стоит ли покупать квартиру уже сейчас или лучше подождать? Ответы на эти вопросы в интервью Наиле Аскер-заде дал вице-премьер Марат Хуснуллин, курирующий строительство

Кошман Николай, президент, Ассоциация строителей России

Индивидуальное жилищное строительство должно быть одновременно индивидуальным и поточным

Ипотека – это серьезная школа, к которой надо очень серьезно готовиться. Почему идет ипотека, скажем, в Соединенных Штатах Америки? Они строят жилые дома, в основном это плита ОСБИ, она очень дешевая. Тем самым растет спрос на строения. А если он есть, то есть и предложение, начинает работать рынок. У нас практически эта вся система работает путем силового давления

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 76. Занимательная математика. Выпуск от 2 декабря

Допинг пока действует. Рекорды побиты. Восемь простых математических примеров по итогам октября

Болдырев Юрий, экономист, экс-зампред Счетной палаты РФ

Юрий Болдырев: Льготная ипотека — поддержка в первую очередь не населения, а ростовщиков

С точки зрения справедливости, льготная ипотека, конечно, нужна, но не в том виде, как реализуется сейчас. Сейчас это льгота прежде всего не гражданам, а банкам, потому что если бы государство выдавало напрямую гражданам кредиты из государственных ресурсов под низкий процент, то это оказывало бы существенное влияние на рынок кредитов, вынуждало бы банки тоже давать кредиты под более низкие проценты, потому что иначе никто не возьмёт

Мильчакова Наталья, заместитель руководителя, ИАЦ «Альпари»

Спасение ипотечников оказалось делом самих ипотечников

По данным Банка России, в третьем квартале 2020 года россияне досрочно погасили ипотечных кредитов на общую сумму в 524,8 млрд руб., что на 83% больше, чем в аналогичном периоде докризисного 2019 года. Причины досрочных выплат ипотеки в текущем году связаны с колоссально высоким уровнем неопределённости в экономике, а последняя вызвана, разумеется пандемией коронавируса

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 75. Занимательная математика. Выпуск от 1 ноября

Месяц порадовал. Есть, что считать и сравнивать. Девять простых математических примеров по итогам сентября

Попов Алексей, руководитель аналитического центра, ЦИАН

Квадратный рост

Дешевые банковские кредиты разгоняют цены на жилье и делают его менее доступным. Всего за полгода со старта льготной ипотеки под 6,5% на новостройки средняя стоимость «квадрата» в Москве выросла с 203 тыс. до 212 тыс. рублей, а средний чек сделки — на 1,5 млн. Такова обратная сторона медали субсидирования льготной ипотеки. Давайте разберемся, насколько велики риски формирования «пузыря» на рынке недвижимости и может ли строительная отрасль прийти к более масштабному кризису завтра

Гордейко Сергей, независимый эксперт по ипотечному кредитованию

Посткризисное ускорение изменений банковских стратегий

Полная авторская версия статьи «Посткризисное ускорение изменений стратегий банковской розницы на примере ипотечного кредитования», вышедшей в журнале «Менеджмент сегодня» № 04 (112) 2020 с. 278-291. Статья была написана в начале июня, когда многое ещё было не ясно. В октябре стало понятнее. В статье остались все цифры без изменения, чтобы не подправлять прогнозы задним числом

Мальцев Александр, президент, Гильдия риэлторов Москвы

Александр Мальцев: Похмелье на рынке недвижимости обязательно настанет

Как отразится на рынке продление льготной ипотеки, когда ждать снижения цен на жилье и почему ажиотажный спрос сменится стагнацией, Циан.Журналу рассказывает Александр Мальцев, управляющий партнер агентства недвижимости ZIP Realty, президент Гильдии риэлторов Москвы

Хестанов Сергей, экономист, доцент РАНХиГС

В России есть все признаки ипотечного пузыря. Что будет, когда он лопнет?

Пузырь — это существенное отклонение цены актива от так называемого справедливого значения (fair price, цена, отражающая весь будущий доход или всю будущую полезность актива). Задача определения справедливой цены по отношению к недвижимости очень сложна, но множество косвенных признаков указывают на то, что в настоящее время в крупных российских городах на рынке недвижимости сформировался классический пузырь

Табах Антон, главный экономист, Эксперт РА

Искусство пускать пузыри: угрожает ли России ипотечный кризис

Нынешний кризис необычно повлиял на рынок недвижимости: и объемы ипотеки, и цены на жилье пошли вверх. Ходит ли по России призрак ипотечного кризиса, или пока можно расслабиться? Скорее второе, чем первое

Доброхотова Ирина, председатель совета директоров, БЕСТ-Новострой

Почему на рынке новостроек нет перегрева

Несмотря на позитивные тренды, в последний месяц многие участники рынка заговорили об опасности перегрева и формирования ипотечного пузыря, что может оказать негативное влияние на отрасль и привести к новому витку кризиса. Впрочем, свежие аналитические данные по столичному рынку новостроек говорят об обратном

Грачев Иван, главный научный сотрудник, ЦЭМИ РАН

Россию ждет ипотечный кризис, но он не будет катастрофическим

Ипотечный кризис Россию на самом деле ждет, но он все-таки не будет катастрофическим. С точки зрения экономики страны, это вообще будет достаточно незначимое событие. Впрочем, оно весьма значимо с точки зрения многих десятков тысяч семей, которые попадут в дефолтные обстоятельства

Севастьянова Елизавета, коммерческий директор, Tekta Group

«Ипотеку в бизнес-классе теперь берут столь же охотно, как в экономе или комфорте»

Еще 5 лет назад покупатели жилья бизнес-класса в Москве смотрели на ипотеку свысока — квартиры в кредит брали не больше 15-20% клиентов. Тогда займы в банке казались слишком невыгодными. Ипотеку в бизнес-классе теперь берут столь же охотно, как в экономе или комфорте. Более того, популярность кредитования начала расти даже в премиум-классе

Хорьков Михаил, руководитель аналитического отдела, Уральская палата недвижимости

Осень-2020: ждем охлаждения на рынке жилья и ипотеки

Период заметного снижения ипотечных ставок, который продолжался более года, подходит к концу. Рассчитывать на дальнейшее удешевление кредитов пока не приходится

Хорьков Михаил, руководитель аналитического отдела, Уральская палата недвижимости

3 миллиона в ипотеку на 20 лет. Размер кредитов снова растет

Заметное снижение ипотечных ставок замедлилось. Но размер ипотечных кредитов снова растет, как на вторичном, так и на первичном рынке жилья

Фазлыева Камила, руководитель, Ипотечное бюро Камилы Фазлыевой, Электроннаясделка.рф

Камила Фазлыева: Ипотека с господдержкой выполняет функцию аппарата ИВЛ

О том, сколько лет понадобится рынку недвижимости, чтобы перевести сделки в электронный формат, и почему льготная ипотека — это не так хорошо, как кажется, рассказывает Камила Фазлыева, которая руководит ипотечным бюро и проектом «Электроннаясделка.рф»

Аксаков Анатолий, председатель Комитета по финансовому рынку, Госдума РФ

«Оперативно решить жилищный вопрос»: глава комитета Госдумы по финрынку — о льготной ипотеке, вкладах и криптовалютах

Программа льготной ипотеки под 6,5% может быть продлена ещё на год. При этом россияне получат возможность накопить первоначальный взнос на квартиру с помощью специального жилищно-сберегательного вклада с господдержкой

Самиев Павел, сооснователь и гендиректор, Бизнесдром

Дешевле, но не доступнее: как меняется ипотечное кредитование после эпидемии

Ипотека сегодня — самый качественный кредитный сегмент, просрочка остается рекордно низкой. После небольшой паузы начинается перезапуск рынка. Однако снижение ставок после очередного понижения ключевой ставки и расширение льготных программ могут оказаться недостаточными драйверами роста выдач

Якушев Владимир, министр строительства и ЖКХ РФ

Владимир Якушев: Перестройка жилищного строительства набирает обороты

О том, как изменилась строительная отрасль за этот год, кто из застройщиков согласился работать по эскроу и почему в ЖКХ при капитальном ремонте нужен индивидуальный подход, рассказал глава Министерства строительства и ЖКХ России Владимир Якушев

Мутко Виталий, генеральный директор, ДОМ.РФ

Виталий Мутко назвал самые выгодные способы приобрести квартиру

Рынок недвижимости вернулся к росту, а объем продаж квартир в новостройках достиг докризисного уровня. Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко рассказал в интервью "РГ" о том, на что в этом году могут рассчитывать покупатели жилья

Ковалев Денис, руководитель, Росбанк Дом

Денис Ковалев: Потенциал снижения ставок по рыночной ипотеке больше, чем по госпрограммам

Механизм компенсации государством выпадающих доходов банков по программам господдержки предусматривает, что вслед за снижением ключевой ставки будет сокращаться и размер компенсации. Поэтому потенциал снижения ставки со стороны банков по рыночным программам больше, чем по государственным

Басина Виолетта, председатель, комитет РСС по взаимодействию застройщиков и собственников жилья

Ипотека на загородный дом: почему буксует программа

В нынешнем году главным событием на рынке недвижимости должна была стать пилотная программа финансирования индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Ее идея в том, чтобы создать на загородном рынке единый продукт для покупателей домов, строителей и банков, что даст эффект, сравнимый с тем, который получила строительная отрасль после появления ипотеки на рынке долевого строительства. Однако до сих пор «что-то идет не так»

Янин Дмитрий, председатель правления, Международная конфедерация обществ потребителей (КонфОП)

Появится ли в России честная ипотека?

Банк России предложил переложить обязанность оплаты ипотечной страховки с должников на кредиторов. В результате, помимо удешевления кредита, заемщики получат ряд существенных преференций. Почему банкам станет сложнее вводить потребителей в заблуждение и сколько сейчас люди переплачивают за страховку?

Бессонов Сергей, директор дивизиона Кредитные продукты и процессы, Сбербанк

Энергия для локомотива: как Сбербанк помогает жилищному строительству в кризис

Девелопмент жилья чувствует себя неплохо, хотя, конечно, пандемия сказывается. Но в моменте острого кризиса нет: стройки, в основной своей массе, продолжаются, квартиры продаются, и даже ипотечные кредиты оформляются

Гордейко Сергей, независимый эксперт по ипотечному кредитованию

«Пиррова победа» Банка России над ипотечным страхованием

27 апреля стал известен взгляд мегарегулятора на развитие ипотечного страхования. Концепция видится как «Пиррова победа» в сражении за снижение полной стоимости кредитов, которое может превратиться в победу над целой отраслью

Коренев Алексей, аналитик, ГК "ФИНАМ"

Ипотека - ставки снижаются, но стоит ли торопиться?

Банк России снизил ключевую ставку сразу на 50 б.п. до 5,5%. Естественно, у многих возникает вопрос: насколько в связи с этим могут понизиться ипотечные ставки в банках и имеет ли смысл спешить сейчас с покупкой квартиры

Гордейко Сергей, эксперт по ипотечному кредитованию, к.т.н.

Некредитная мода для банков или «троянский конь» маркетплейсов

Коммерческие банки после кризиса 2008 года кардинально изменились в направлении роста доли комиссионных доходов и применения информационных технологий. В статье предложено обсуждение  - насколько обязательно коммерческому банку внедрять модные инструменты и на какой эффект можно рассчитывать

Аксаков Анатолий, председатель Комитета по финансовому рынку, Госдума РФ

Анатолий Аксаков: Ипотека под 6,5% может быть пролонгирована

Я допускаю, что если программа ипотеки 6,5% под себя оправдает, а я уверен, что это будет так, то Правительство продлит её действие. Всё зависит от обстоятельств

Ельцов Максим, генеральный директор, Первое Ипотечное Агентство

Максим Ельцов: Рынок изменился кардинально, но цены не рухнут

Сложно предрекать, но почти уверен, что в будущем заметное число нынешних заемщиков не сможет обслуживать имеющиеся ипотечные займы. А это значит, что на рынке сначала появятся квартиры, реализуемые самими заемщиками, а потом объекты будут продаваться с торгов и балансов банков. Но цены не рухнут

Емельянов Валерий, аналитик, ИК «Фридом Финанс»

Что ждет ипотеку по-русски

В России ипотека — странный вид кредита, доступный далеко не каждому и при этом абсолютно невыгодный для того, кто его берет. Сейчас она ближе к потребительскому займу или, скорее, автокредиту: вы купите товар с процентами, однозначно за него переплатите и не сможете продать дороже. Но есть надежда, что так будет не всегда

Янин Дмитрий, председатель правления, Международная конфедерация обществ потребителей (КонфОП)

Милость кредиторов. Помогут ли меры поддержки заемщика сгладить последствия кризиса

Мы считаем, что реализуемые на данный момент банками меры поддержки заемщиков, принятые в связи с эпидемией коронавируса, являются не очень эффективными

Ермаков Михаил, независимый эксперт по банковскому рынку

«Вирус» рублевой ипотеки

Анонсированное улучшение качества жизни россиян за счет массового «впрягания» населения в рублевую ипотеку и прогноз действий банкиров, которые за этим последуют, — секьюритизация активов с размещением ипотечных бумаг на инвестиционном рынке и далее по схеме — не просто тревожат, но и заставляют вспомнить протестные акции куда менее многочисленных валютных ипотечников

Сусин Егор, главный эксперт Центра экономического прогнозирования, Газпромбанк

Как формируются ставки по ипотеке и что можно изменить в сторону их понижения

И снова об ипотеке… Премьер-министр: "В целом ипотека остаётся очень дорогой, и президент ясно дал понять, что ждёт от нас ставок по ипотечным кредитам ниже 8%. Какие резервы у нас есть для снижения ставки?"

Разворотнева Светлана, исполнительный директор, НП «ЖКХ Контроль»

Пока метр будет дорогим, ипотека не поможет

Сколько бы сейчас ни снижали ставку по ипотеке, все равно количество людей, которым она будет доступна, едва ли увеличится. Кстати, в ноябре прошлого года был доклад ЦБ, из которого следует: ипотека доступна лишь 35% россиян

Попов Алексей, руководитель аналитического центра, ЦИАН

Сколько реально надо денег, чтобы позволить ипотеку в Москве

Ипотечные ставки обновили абсолютный минимум — по итогам 2019 года средняя ставка в Москве составила 8,97%. В декабре прошлого года в столице зарегистрировано 10 535 кредитных сделок на покупку жилья — максимум за всю историю. Рассмотрим, что стоит за новыми рекордами, сколько зарабатывает московский заемщик и с каким первоначальным взносом он приходит в банк

Янин Дмитрий, председатель правления, Международная конфедерация обществ потребителей (КонфОП)

Страховое нападение: защитит ли новый закон заемщиков от навязанных услуг

Заемщики имеют право не оплачивать страховку кредита своими деньгами, однако банки делают вид, что об этом не знают. Изменится ли ситуация с вступлением в силу нового закона?

Хорьков Михаил, руководитель аналитического отдела, Уральская палата недвижимости

Михаил Хорьков: Поддержка семей через ипотеку может привести к обратным результатам

Мы говорим о снижении ставок по ипотеке как о достижении. На самом деле подобные меры поддерживают стройкомплекс, но не молодые семьи. Социальная поддержка через ипотечное кредитование может привести к обратным результатам

Мы в соцсетях
Ссылки
Самая актуальная информация Тепловизор тут. | Актуальная информация аквапарки московской области здесь.
 Наверх