АИЖК пока не планирует создавать в своей структуре специальный ипотечный банк
Агентство по ипотечному жилищному страхованию (АИЖК) пока не планирует создавать в своей структуре специальный ипотечный банк, заявил в интервью телеканалу «Россия 24» его гендиректор Александр Плутник. Сейчас создание или покупка банка – «абсолютно» не приоритет для агентства, объяснил он. «В целом банки проделывают хорошую работу» и необходимости в «создании специального института по выдаче ипотечных кредитов на первичном рынке мы пока не видим», добавил он.
Плутник возглавил АИЖК в апреле 2015 г. А к осени он станет руководителем единого института развития жилищного строительства на базе АИЖК и Фонда РЖС, говорил в апреле российский министр строительства Михаил Мень.
Покупка банка была идеей прежнего гендиректора АИЖК Александра Семеняки. В феврале 2015 г. он пообещал провести конкурс на приобретение банка, определившись с требованиями и процедурой. Банк, который хотело бы приобрести АИЖК, должен быть довольно крупным – с капиталом до 10 млрд руб., говорил позже «Ведомостям» человек, близкий к агентству. Предполагалось, что этот банк будет в том числе привлекать финансирование от ЦБ.
Теперь этот проект приостановлен на неопределенный срок, знает источник, близкий к руководству АИЖК. Прежнее руководство агентства установило очень жесткие, завышенные критерии отбора банков, считает он: им соответствовало всего несколько претендентов. Наиболее вероятным объектом приобретения был Инвестторгбанк, продолжает собеседник «Ведомостей»: именно его бывшие руководители АИЖК хотели видеть в этом проекте. Но когда агентство возглавил Плутник, вся работа в этом направлении была остановлена. Собеседник «Ведомостей» знает, что конкурс не одобрил Игорь Шувалов – по его указанию проект и был заморожен. В дальнейшем АИЖК будет либо проводить новый конкурс, либо самостоятельно претендовать на лицензию в ЦБ, но это вопрос не ближайшего времени, резюмирует он. К тому же, по прогнозам нового руководителя агентства, в 2015 г. банки выдадут гораздо меньше ипотечных кредитов, чем прошлом году (см. врез).
Конкурс был непрозрачным и основным претендентом был Инвестторгбанк, подтверждает источник, близкий к наблюдательному совету агентства: «Сейчас прорабатывается концепция Агентства жилищного развития, обсуждается, какие проекты в него войдут. В зависимости от этого будет принято решение о том, нужно ли в принципе покупать или создавать банк или нет». Источник, близкий к АИЖК, подтвердил, что ранее разработанные условия конкурса были сочтены недостаточно прозрачными.
Представители Инвестторгбанка в беседах с «Ведомостями» неоднократно опровергали информацию о переговорах или сделках с АИЖК. Но этот банк – давний партнер агентства. В марте он привлек в АИЖК 1,6 млрд руб. на два года под 7,24% годовых для финансирования девелоперской компании «СУ-155». Эта сделка состоялась незадолго до того, как «СУ-155» призналась, что не в состоянии вовремя выкупить облигации более чем на 2,3 млрд руб., предъявленные к досрочному погашению..
И. о. предправления Инвестторгбанка (ИТБ) Светлана Крошкина заверяет, что кредит компания обслуживает исправно. О каких-либо переговорах акционеров банка с представителями АИЖК ей неизвестно, но доля иностранного капитала у ИТБ почти 40%, что превышало бы требования АИЖК.
Разрабатывается стратегия единого института развития в жилищной сфере и вопрос, какие структуры войдут в него, находится в стадии рассмотрения, говорится в ответе пресс-службы АИЖК. Наличие финансово-кредитной организации в составе единого института предусмотрено в законопроекте, и в процессе разработки стратегии будет принято решение о целесообразности и механизмах создания банка.
Неповторимый рекорд
АИЖК прогнозирует падение ипотеки в России вдвое в 2015 г. – до 800 млрд руб. – из-за экономического кризиса и снижения доступности кредитов для населения. Об этом в интервью ТАСС сообщил руководитель агентства Александр Плутник. «Прошлый год был рекордный: объем ипотеки составил 1,7 трлн руб. Такой объем сложно повторить даже в нормальный период экономического развития. Мы видим сложности <...> и считаем, что хорошим объемом выдачи мог бы стать годовой объем порядка 800 млрд руб.», – сказал Плутник.
Ведомости, 24.06.2015
Дарья Борисяк
