Потерявших доходы ипотечных заемщиков могут временно освободить от выплат

Заемщики, потерявшие источник дохода, могут быть на время освобождены от выплат по ипотеке. Такое предложение Министерство строительства и жилищной политики направило в правительство. Рост платежей по ипотеке уже ударил по гражданам и строительной отрасли в целом, и помощь государства не будет лишней, отмечают собеседники "Коммерсантъ FM".

Потерявших доходы ипотечных заемщиков могут временно освободить от выплат. Такое предложение содержится в проекте программы помощи гражданам с ипотекой. Документ разработало Министерство строительства и жилищной политики, он уже направлен в правительство, пишет "Российская газета". Программа коснется и рублевых, и валютных заемщиков.

Согласно предложению Минстроя, гражданам с ипотекой, чьи доходы упали более чем на 30%, заморозят выплаты по основному долгу. Мораторий на погашение основного долга будет введен на срок от 6 до 12 месяцев. Кроме того, до конца срока выплаты кредита будет установлена процентная ставка не выше 12% годовых. Те, у кого кредит в иностранной валюте, попадут в программу, если из-за падения курса рубля их платежи по кредиту выросли более чем на 30%. При этом общий ежемесячный доход заемщика после выплаты платежа по ипотеке не должен превышать полутора прожиточных минимумов на каждого члена семьи. Валютную ипотеку банк должен будет конвертировать в рубли. При этом 50% убытка от конвертации возместит Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Другую половину убытков должен будет принять на себя сам кредитор. Для реализации этой программы из бюджета будет выделено 4,5 млрд руб.

Больше всего такая мера поможет тем заемщикам, которые уже давно выплачивают долг по ипотеке, пояснил вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев.

"В выплате ипотечного кредита есть доля основного долга, выплачиваемый каждый месяц основной долг и процентные ставки за предыдущий месяц. Теперь основной долг выплачиваться не будет, оплата только процентной ставки. Для каждого заемщика соотношение, насколько у него уменьшится, будет зависеть от того, сколько лет он уже платил. Вначале он, в основном, платит процентные ставки, постепенно доля основного долга в каждом месячном платеже возрастает, а уменьшается количество процентной ставки", — рассказал "Коммерсантъ FM" Пономарев.

Проблема с ростом платежей по ипотеке ударила не только по самим гражданам, сильно пострадала вся строительная отрасль, и она в первую очередь нуждается в поддержке властей. Это отметил вице-президент общественной организации "Деловая Россия" Николай Остарков.

"Рынок ипотеки, если можно было бы взвесить на каких-то весах, что для нас сейчас главное в экономике — это самое-самое главное. Почему не применяется самая эффективная системная мера через поддержку банков, рефинансируя банки, что во всем мире в этой ситуации и делается? Банкам, которые выдают ипотеки, выдаются деньги от Центрального банка под низкую процентную ставку, ставка по ипотеке падает, спрос поддерживается, поддерживая строительную отрасль, она является локомотивом. Дальше мы поддерживаем сразу комплекс отраслей, которые с этим связаны. Понятная мера, не знаю, почему мы ее не можем запустить. Все остальное – потом", — уверен Остарков.

По данным Минстроя, сейчас в России 3,5 млн ипотечных заемщиков. Из них просрочку по платежам на 90 и более дней имеют около 80 тыс.

Коммерсант, 21.04.2015
 Лилия Пономарева