Дольщики Urban Group обратились к президенту России
Клиенты считавшегося крупнейшим в Подмосковье девелопера Urban Group 6 августа обратились с открытым письмом к Владимиру Путину и Дмитрию Медведеву. В нём они просят президента и главу Правительства организовать независимое и публичное изучение ситуации с обанкротившимся застройщиком. Одновременно госкомпания «Дом.рф» начала принимать заявки на рефинансирование ипотечных кредитов дольщиков Urban Group.
В конце мая девелопер приостановил продажу недвижимости во всех своих жилых комплексах, а в начале июля Арбитражный суд Московской области признал банкротами и ввёл конкурсное производство сроком на один год в отношении пяти компаний группы: ООО «Экоквартал», ООО «Ваш город», АО «Континент Проект», ООО «Хайгейт» и ООО «Ивастрой». Второго августа на два месяца объявлен в международный розыск бывший гендиректор и совладелец Urban Group Андрей Пучков. Савёловский суд Москвы заочно арестовал бизнесмена на два месяца. Следователи считают, что он превысил полномочия при сборе средств на строительство жилого комплекса «Лайково».
«Повторно просим вас вмешаться и объективно разобраться в сложившейся ситуации, провести независимое публичное изучение ситуации вокруг банкротства компании Urban Group, огласить результаты проведённых аудитов, расчёты и финансовые обоснования достройки всех ЖК Urban Group, обеспечить максимальную прозрачность и возможность общественного контроля за дальнейшим финансированием и строительством наших домов, обеспечить доступ крупнейших заинтересованных застройщиков региона к достройке наших ЖК», — говорится в открытом письме.
Спектр проблем у дольщиков Urban Group самый разный. Некоторые счастливчики, всё же успевшие получить свои квадратные метры, обнаружили многочисленные недоделки. «Парламентская газета» писала о злоключениях новосёлов ЖК «Опалиха О3» в начале года. Кто-то успел оформить жильё, но не может получить документы на кладовку или машино-место в паркинге.
«Каким-то чудом я оформила документы на собственность, половина не успела и этого. Кроме квартиры, мы заплатили 100 тысяч за кладовку в цокольном этаже, и за неё нам пока предлагают только компенсацию. Чтобы вернуть кладовку в собственность, надо заплатить юристам 160 тысяч», — рассказала Юлия Данилян, которая купила квартиру в «Опалихе О3». Она добавила, что недостроенными в ЖК остаются школа, детсад, пять жилых корпусов.
Ещё одной категории клиентов Urban Group хуже всего — строительство их домов замерло на уровне фундамента. В таком положении дольщики «Лайкова» и «Лесобережного».
«Четвёртого июня у нас была первая встреча с Дом.рф, где нам заявили, что в течение одного-двух месяцев нам покажут дорожную карту и озвучат результаты аудита Urban Group, а через три месяца возобновится строительство всех ЖК», — говорит руководитель инициативной группы дольщиков Артур Бабичев.
«По факту же мы видим одновременное банкротство всех пяти компаний, которые участвовали в застройке. Понятно, что это один из первых шагов для того, чтобы была бы возможность искать конкурсного управляющего, нового застройщика и так далее», — добавил он.
К августу, по словам Бабичева, ситуация изменилась кардинально: «Спустя два месяца после обещания, что будут достраивать все объекты Urban Group, звучат разговоры о том, что четыре ЖК — «Солнечная система», «Митино О2», «Опалиха О3» и «Видный город» — будут достроены в течение четырёх лет, притом что многие здания готовы на 75-90 процентов. То есть дома, которые почти достроены, «морозятся» почти на год, а это значит, что они будут просто непригодны для жизни».
По ЖК «Лесобережный» и «Лайково» речь теперь идёт не о достройке, а выплате компенсации. «До сих пор нет понимания, о каких суммах и сроках идёт речь. Почти все дольщики этих ЖК хотят получить свои квартиры, причём именно там, где их покупали. К тому же нам никто не покроет проценты, заплаченные по ипотеке. Получается так, что с нами никто не советуется, а просто ставят перед фактом», — отметил Артур Бабичев.
Между тем в понедельник АО «Дом.рф» начало принимать заявки на рефинансирование ипотечных кредитов от дольщиков Urban Group.
«Для дольщиков запущена программа рефинансирования «Ипотека на объекты «Урбан Групп». Ставки по программе начинаются от 8,75% годовых и зависят от соотношения суммы кредита к стоимости предмета залога. Сумма кредита составляет от 500 тыс. рублей до 20 млн рублей — до 85% от стоимости предмета залога. Срок кредита от 3 до 30 лет», — перечисляются условия на сайте Дом.рф.
Программа распространяется на все дома в шести жилых комплексах застройщика: «Солнечная система», «Видный город», «Опалиха О3», «Митино О2», «Лайково» и «Лесобережный». Заявку на рефинансирование можно подать через сайт Дом.рф.
Парламентская газета, 10.08.2018
Дмитрий Гончарук
