Ипотечная телеграмма № 93. Ипотечная летопись. Глава 10. Год 2021
Кредитор прочнее связан с должником, чем продавец с покупателем.
Эпиграф заимствован у В.И. Ленина из брошюры «Империализм, как высшая стадия капитализма», написанной в начале 1916 года. В свою очередь Владимир Ильич ссылается на Schulze-Gävernitz.
В ипотечной летописи периодически используются графики. По итогам октября можно было бы их привести и больше ничего не писать. А эпиграф сделать постоянным. Небольшой комплект показателей для порядка приведем. Ипотечный октябрь можно охарактеризовать как стабильный. Прирост кредитного портфеля и общей выдачи с начала года довольно ровный. Уже выдано кредитов больше, чем в прошлом году. Годовая выдача может превысить 5,5 трлн рублей. Годовой прирост будет не меньше 30 %.
Параграф 1. Итоги октября
Выдано 161 785 кредитов на сумму 500 641 млн рублей.
На приобретение новостроек выдано 39 205 кредитов на сумму 161 036 млн рублей.
Доля новостроек составила 24,23 % по количеству и 32,17 % по сумме кредитов.
Это на 0,5 процентных пункта выше сентября.
Кредитный портфель банков достиг 11 430 436 млн руб. и вырос за месяц на 2 %.
Средний размер кредита превышает 3 млн.
По отношению к сентябрю текущего года выданная сумма кредитов больше на 5 %. Средний прирост за 10 лет составляет 10,21%.
По отношению к октябрю прошлого выданная сумма кредитов на 8,37 % меньше.
Параграф 2. Итоги десяти месяцев
Выдано 1 558 481 кредитов на сумму 4 543 665 млн рублей (больше на 12 %, чем в 2020 году). На приобретение новостроек выдано 378 025 кредитов на сумму 1 471 709 млн рублей.
Доля новостроек составила 24,26 % по количеству и 32,39 % по сумме кредитов.
Сумма рефинансированных кредитов всё еще составляет около 10 % от суммы выданных.
Параграф 3 . Ставки
По всем выданным кредитам за месяц ставка равна 7,7 % (чуть ниже сентября), по новостройкам 6 % (сентябрь 6,39%). Льготные программы и совместная деятельность банков и застройщиков дает эффект не роса, а снижения ставок в части новостроек.
Индексы Русипотеки (ставки предложения) за октябрь выросли по всем продуктам на 0,5-0,7 пп. и приблизились к 10 %.
Параграф 4. Иллюстрации
РУСИПОТЕКА, 04.12.2021
