Только сегодня появилась возможность подвести официальные итоги года по льготному ипотечному кредитованию. ДОМ.РФ 25 февраля 2023 года исправил ошибки в отчете за декабрь 2022 года. Можно считать, что есть официальный первоисточник. В совокупности льготное кредитование обеспечило в 2022 году треть от всех выдач
Кузнецов Денис, директор дивизиона «Розничное взыскание и урегулирование», Сбербанк
Реструктуризация ипотеки – инструмент, к которому заемщики прибегают в случаях cложностей с оплатой кредитов. О том, когда нужно обращаться за реструктуризацией кредита, рассказал Денис Кузнецов, директор дивизиона «Розничное взыскание и урегулирование» Сбербанка
В декабре зафиксирована рекордная месячная выдача ипотечных кредитов на сумму 696 871 млн рублей. Сумма выданных кредитов в декабре больше ноябрьской на 48 % и на 8 % больше декабря прошлого года. За год выдано 4 813 198 руб., что составляет минус 15 % к прошлому году. В количественном выражении минус 44 %
Вижу сейчас много разговоров о том, что новая программа Сбера скорректирует цены на вторичке. Что теперь вдруг резко вторичка начнет расти в цене. Речь идет про программу Сбербанка о продаже квартиры с переводом долга и сохранением ставки продавца для покупателя. Я посмотрел ставки Сбера с 2018 года по сегодняшний день. Разница со средними ставками в квартирах от заемщиков Сбера будет лежать в основном в диапазоне 2,5%. Максимально низкая ставка может составлять 7,3%, что сегодня очень прям прекрасно. Повлияет ли это на весь рынок? Нет
Ситуацию с американским кризисом не сравнить – мы находимся в более выгодном положении, потому что регулятор более строго следит за банковским рынком и препятствует бесконтрольной выдаче кредитов. Но если задолженность россиян продолжит расти, проблем не избежать – начнутся просрочки
Текущая ситуация не способствует реализации разного рода льготных программ и послаблений, потому что реальные располагаемые доходы населения не увеличиваются, инфляция находится на достаточно высоких значениях, что неминуемо сказывается на стоимости строительства и на цене квадратного метра. На рынке ипотеки уже видны признаки пузыря
В ноябре ипотечное кредитование показало прирост относительно октября. Сумма выданных кредитов в ноябре (471,7 млрд руб.) больше октябрьской на 5 % и на 8 % меньше октября прошлого года. Ставки предложения ипотечных кредитов практически не менялись. Средневзвешенная ставка выданных кредитов уменьшилась. Льготные и субсидированные программы делают свое дело
