Экспертные статьи по секьюритизации и ипотечному кредитованию в 2015 году

Некоторые банки пошли на определенные уступки, но не все и не в ожидаемой должниками мере. Однако рассчитывать на существенные уступки со стороны банков не приходится

Для ипотечного бизнеса деятельность АИЖК имеет большое значение, и реформирование Агентства для многих представляет практический интерес

Финансовый результат банковской системы по итогам 2016 года возвратится по номиналу на рекордный уровень 2012—2013 годов и достигнет 1 трлн рублей. Много это или мало?

Считаю целесообразным сохранить на 2016 год прогноз, который мы заложили в основу своих расчетов поведения рынка недвижимости полтора года назад: нефть 35-40 долларов за баррель, доллар 80-90 руб., падение ВВП на 5%, номинальных доходов населения – на 1%.

Если решение о покупке новой квартиры принято, то не стоит откладывать новоселье до лучших времен

По сравнению с прошлым годом, можно говорить о 30-40%, хотя эти цифры не очень презентативные: имела место господдержка ипотеки для первичного рынка жилья, а это несколько исказило картину

В трех предыдущих частях обсуждения новой стратегии АИЖК рассмотрены особенности текста и общие особенности целеполагания новой государственно-коммерческой организации

Из Стратегии следует, что АИЖК выходит из розничного бизнеса и работы с населением по кредитованию. Есть ли другие возможности Агентства влиять на повышение доступности жилья для населения?

История российской ипотеки не знала спада, сопоставимого по масштабам с тем, что случился в уходящем году

Если не считать провального августа и отчасти сентября, то анализ тенденций за период с июня по октябрь показывает, что ситуация в банковской сфере действительно улучшается

Вторая часть обсуждения новой стратегии АИЖК посвящена оценке влияния реорганизованной АИЖК на ипотечный рынок и на интересы граждан

Самое главное при оформлении ипотеки — понимать, что есть пути отступления на случай, если заемщик потерял основной источник дохода

Документ состоит из 65 страниц. К каждой странице можно задать вопросы и обсудить тезисы. Попробуем выделить главное, что можно увидеть в стратегии

Банк России принял решение отказать в государственной регистрации отчета об итогах выпуска облигаций с ипотечным покрытием класса «Б» ООО «Ипотечный агент Эклипс-1»

Сейчас девелоперы больше заинтересованы в высокой степени готовности земельных участков под строительство, в первую очередь, в плане инженерной подготовки и проработки градостроительной документации

Конференция открылась докладом докладом Андрея Сучкова, в котором отмечено падение объемов сделок секьюритизации в России и в Европе и высказана озабоченность инициативами регулятора

Ипотека с субсидированием процентной ставки поддержала в сложной экономической ситуации и застройщиков, и банки

Сегодня каждый четвертый ипотечный кредит был взят в банках с помощью господдержки. Программа должна работать год - до апреля 2016 года, но на этом она может и не остановиться

За последние лет пять доля банков с участием госкапитала заметно выросла - сейчас по средним оценкам она составляет 70-80%

Тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий и располагает необходимым для этого объемом средств, ждать "лучшей" цены я бы не рекомендовал

Люди покупают недвижимость в основном не за счет текущих доходов, а за счет накоплений. Приобретающие жилье на накопленные средства — это более консервативная часть покупателей

Сейчас мы видим общий спад интереса к недвижимости, который вызван сразу несколькими причинами: это и общее состояние экономики, и санкции против России, и введение налога на недвижимость

Беспрецедентно низкая для России ставка в 7% откроет для застройщиков новый пласт покупателей. В этом случае первичный рынок начнет конкурировать с фактически серым рынком аренды жилья

Материал имеет исключительно статистическую направленность и основан на публично известной информации за период с 2013 по 2015 год

Первое, что люди помнят о предыдущем кризисе,— падение цен на квартиры, и считают, что они будут падать и сейчас. Но то, что мы видим, больше похоже на события 1998 года

Ипотечное страхование влияет на кредитный риск: если в результате дефолта кредитор понес убытки, то мы частично или полностью покрываем их

Многие застройщики, которые попали на подмосковный рынок недвижимости, не имея опыта и средств, могут в ближайшем времени его покинуть

Среди этих трех с лишним тысяч пострадавших, дольщиков, которые покупали квартиры в рамках 214-ФЗ, можно по пальцам пересчитать

Первые итоги работы программы по поддержке рынка первичного жилья путем субсидирования ставок по ипотечным кредитам

Решением для будущих новоселов может стать программа страхования ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору — так называемое ипотечное страхование

Когда ЦБ поднял ставку, начался ажиотаж, паника на рынке: люди побежали скупать все, все что только можно

Если мы возьмем в расчет проблемы еще в трех секторах, связанных с банковским рынком – лизинге, факторинге и микрофинансировании, то там кризис проявляется еще более ярко

В прошлом году в России был введен рекордный объем жилья — больше 83 млн кв. м. Это произошло во многом благодаря тому, что всерьез развилось ипотечное кредитование

С чего начать подготовку портфеля? Сначала нужно оценить степень бедствия, то есть провести экспресс-проверку портфеля и понять насколько он соответствует требованиям, предъявляемым к секьюритизируемым портфелям

Слияние должно дать синергетический эффект: новый институт развития, с одной стороны, займется подготовкой к застройке государственных земель, с другой — будет формировать ипотечные программы для стимулирования спроса

Рассмотрим процедуру хранения секьюритизированных закладных в банке по договору хранения

С 1 марта 2015 года кредитная история формируется, в том числе, и у каждого поручителя, а также принципала, в отношении которого выдана банковская гарантия

Обслуживание секьюритизированных закладных – неотъемлемая часть любой сделки секьюритизации, а сервисный агент – один из важнейших участников сделки

Рассмотрение ипотечного бизнеса не может ограничиваться сферой ипотечного жилищного кредитования как наиболее публично раскрученной, а должно быть расширено на все родственные области

Мы хотим, чтобы банку с нашей страховкой не страшно было быть добрым. Ипотека со страховкой - это уверенность в будущем для всех участников рынка

Валютная ипотека конвертируется банком в рубли по курсу ЦБ на дату реструктуризации. При этом 50% убытка возместит АИЖК, а 50% примет на себя кредитор

20 апреля 2015 года было принято постановление Правительства РФ № 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации»

Субсидирование ставки, которое запустили ведущие банки страны, сыграло свою роль. Активно подаются заявки, люди хотят приобретать новое жилье, заключая договоры долевого участия

Анализ заявок на предоставление субсидий при выдаче ипотечных кредитов на новостройки по ставке 12%. Прием заявок закончен

По данным Национального бюро кредитных историй доля заемщиков банков в возрасте 30 лет с апреля прошлого года сократилась, а доля тех, кто старше 60 лет, выросла

Правительство с помощью Банка России, региональных органов власти, банков и АИЖК сформировало ипотечный рынок, работающий по единым правилам

Запущенные госпрограммы льготного ипотечного и автокредитования позволят банку ВТБ 24 избежать падения бизнеса

В прошлом году ипотека сменила необеспеченное потребительское кредитование в качестве основного драйвера банковской системы

В первые два месяца 2015 года, то есть до старта программы по субсидированию процентной ставки по ипотеке, общее падение за январь-февраль составило 24% в денежном выражении

В целом сейчас сложилась уникальная ситуация – за потенциального клиента началась борьба