Планы рефинансирования АИЖК
Во втором полугодии АИЖК готово выкупить у банков ипотеки минимум на 90 млрд
руб. Однако с начала года состоялось сделок лишь на 13 млрд руб. — у банков нет
кредитов, подходящих для агентства
Доходный дом в кредит
АИЖК планирует разработать ипотечный продукт для компаний, рассказывал
гендиректор агентства Александр Семеняка на совещании с участниками системы
АИЖК. Идея в том, что компания сможет купить на ипотечный кредит квартиры у
застройщиков для сдачи в аренду населению, рассказали два участника совещания.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию
Государственная ипотечная компания
Акционер – правительство РФ (100%).
финансовые показатели (на 1 апреля 2009 г.):
Чистая прибыль – 2 млрд руб.,
рефинансировано кредитов (на 1 июня 2009 г.) – 116,04 млрд руб.
Бюджет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на второе полугодие
будет состоять из неизрасходованной части взноса правительства в капитал
агентства в конце 2008 г. (осталось более 30 млрд руб. из внесенных 60 млрд руб.),
запланированного дополнительного взноса правительства в капитал АИЖК в этом году
(20 млрд руб.) и кредитной линии ВЭБа на 40 млрд руб. «Оптимистичный сценарий
может быть реализован при условии привлечения средств от размещения облигаций
агентства с госгарантиями и ипотечных облигаций», — говорится в материалах на
сайте АИЖК. Для этого рыночная ситуация должна позволить АИЖК продать облигаций
госбанкам или фондам на 16,5 млрд руб.
При пессимистическом сценарии агентству придется обойтись без дохода от продажи
облигаций. Кроме того, пессимистический сценарий включает увеличение резервов на
плохие кредиты, рассказали два источника в наблюдательном совете. В
оптимистическом, по их словам, заложена просрочка по кредитам к концу года до
15% от портфеля агентства, в пессимистическом — ее рост до 20%. Сейчас, по
словам источника, доля плохих кредитов составляет около 12,5%.
По данным АИЖК на 1 июня 2009 г., у банков-агентов было куплено закладных на 11
млрд руб., по итогам июня эта цифра достигнет 13 млрд руб., пояснил
представитель АИЖК. При этом бизнес-план АИЖК на первое полугодие предусматривал,
что на эти цели придется потратить 29,6 млрд руб. Спрос на ипотеку с начала года
вырос — главным образом благодаря субсидиям правительства, говорит гендиректор
Новосибирского областного агентства ипотечного кредитования Александр Струков.
Ведомости
26.06.2009
