АИЖК рассчитывает на дальнейшее снижение просрочки

Глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка ожидает дальнейшего снижения с 12,1% на конец третьего квартала доли просроченной задолженности в обслуживаемом портфеле, который оценивался на 1 октября в чуть более 92 миллиарда рублей.
 
"Скорее всего, будет снижение", сказал Семеняка журналистам в кулуарах конференции UBS в четверг, но затруднился назвать диапазон. По итогам первого полугодия этот показатель составлял 12,5%.
 
На конец третьего квартала просрочка от 30 до 90 дней составляла 1,7% от портфеля, от 90 до 180 дней - 1,9% от портфеля, свыше 180 дней - 8,5%.
 
По мнению главы АИЖК, ситуация понемногу начала стабилизироваться и стоимость денег снижается. В третьем квартале агентство зафиксировало рост сделок с жильем и увеличение объемов выдачи ипотечных кредитов.
 
"Я ожидаю снижения ставок (по ипотеке - ред.) из-за уменьшения стоимости денег. Мы тоже будем снижать свою ставку по мере роста спроса", - сказал Семеняка. Вместе с тем, по его словам, сейчас минимальная ставка АИЖК равна ставке рефинансирования, так как агентство вело агрессивную политику, а в будущем планируется ее поднять до уровня ставки рефинансирования плюс 2-3 процентных пункта.
 
Глава АИЖК считает целесообразным сохранить первоначальный взнос для ипотечных ссуд в объеме не менее 30%.
 
По оценке Семеняки, из-за кризиса рынок сильно концентрировался. Теперь основной объем выдачи приходится на банки, работающие по программе АИЖК, и госбанки. У этих игроков средняя ставка по рублевым ипотечным кредитам составляет 14,6% годовых. У других участников она выше - от 16 до 20% годовых.
 
Прирост портфеля агентства за 12 месяцев на 1 октября составил 18%, с начала года - 12,6%.
 
По оценке Семеняки, на динамику портфеля значительное влияние оказало решение разрешить погашать средствами материнского капитала долги по ипотеке.