Александр Спасов: Ипотека в Краснодарском крае отличается от общероссийской

Ипотека в Краснодарском крае отличается от общероссийской. Такое мнение высказал БН исполнительный директор ОАО «Кубанское ипотечное агентство» Александр Спасов.

В первую очередь для Краснодарского края характерна, в отличие от других регионов (кроме Москвы и Петербурга), высокая конкуренция во всех сегментах кредитного рынка, в том числе и ипотечном. «Это обусловлено высокой инвестиционной привлекательностью региона и способствует открытию большого числа кредитных учреждений в крае», - уточнил специалист.

Во-вторых, отмечает Александр Спасов, существенная часть населения региона занята в сельском хозяйстве, что сказывается на стабильности доходов и, как следствие, уровне просрочек по кредитам. В-третьих, существенная разница стоимости жилья внутри региона затрудняет реальную оценку рыночной стоимости и перспективы дальнейшего спроса на нее. Впрочем, эта особенность не распространяется на самые крупные населенные пункты.

Уточним, стоимость по регистрируемым сделкам в городах может составлять и менее 15 тыс. рублей, и более 90 тыс. рублей за «квадрат».

Также  Александр Спасов сообщил, что спада спроса на ипотечные продукты в связи с предсказанным на осень витком экономического кризиса не ожидается. В то же время эксперт отметил, что сегодня наблюдаются изменения в структуре предложения ипотечных программ АИЖК. «Если ранее наибольшим спросом пользовался продукт «Стандартная ипотека» (вторичное жилье), то на сегодняшний день бесспорный лидер – продукт «Новостройка» (первичный рынок)», - сообщил Александр Спасов.

Он также напомнил, что приток спроса на ипотечные продукты дают регулярно запускаемые совместно с администрацией края социально-значимые ипотечные продукты, такие как «Молодежный дом» (2011 год), «Молодые учителя» (2012 год).

При этом самая низкая процентная ставка по выданным «Кубанским ипотечным агентством» ипотечным кредитам в первом полугодии составила 7,9% 

Бюллетень недвижимости
16.09.2012